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土地物件no.100007789

山科区四ノ宮小金塚 土地

530万円
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物件概要

山科区四ノ宮小金塚 土地

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  • 1/9全景写真
  • 2/9敷地地盤面からの写真 東向きに撮影
  • 3/9高台の上部の写真
  • 4/9階段を登って撮影
  • 5/9高台を支える石積み
  • 6/9北東から撮影
  • 7/9地盤面全景
  • 8/9前面道路 北から南向きに撮影
  • 9/9前面道路 南から北向きに撮影

山科盆地の北東端に位置する四ノ宮小金塚の建築条件のない売地です。四ノ宮小金塚は南向きの丘陵地に昭和40年代に切り開かれた住宅地で急勾配で長い坂が特徴ですが、本物件の立地が東3号道路の下側にて、坂はそれほど長くはありません。
敷地地盤面が道路と高低差のある高台の土地です。そのメリットとしては、家を建築した時の日当りの良さや開放感が挙げられますが、地下ガレージを築造する工事費が高額になることがデメリットです。

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敷地配置図

DB敷地配置図

物件概要

小学校区
音羽小学校徒歩29分(約2,320m)
→音羽小学校区内の不動産
中学校区
音羽中学校徒歩32分(約2,560m)
→音羽中学校区内の不動産
物件種別
土地
建築条件の有無
-
価格
530万円
住所
京都市山科区四ノ宮小金塚→四ノ宮エリアの不動産
沿線・交通
京阪京津線四宮駅まで徒歩18分→京阪京津線四宮駅周辺の不動産京阪京津線追分駅まで徒歩18分京都地下鉄東西線山科駅まで徒歩27分JR東海道・山陽本線山科駅まで徒歩28分
土地面積
78.41m²(23.71坪)
接道状況
東側公道 幅員5m
私道負担面積
-
用途地域
第一種中高層住居専用地域
建ぺい率
60%
容積率
200%
都市計画
市街化区域
法令制限
宅地造成工事規制区域 建築基準条例
15m第1種高度地区 山ろく型建造物修景地区
地勢
高台
設備
公営水道/下水/都市ガス
国土法
届出不要
契約条件
-
現況
更地
引渡時期
即可能
土地権利
所有権
引渡条件
現況渡し
取引態様
媒介
情報登録日
平成29年03月03日
情報更新日
平成29年5月22日
価格変更履歴
-
<土地面積>私道負担面積がある場合、土地面積は、登記面積から私道負担面積を控除した面積で表示しています。

コメント

山科盆地の北東端に位置する四ノ宮小金塚の建築条件のない売地です。四ノ宮小金塚は南向きの丘陵地に昭和40年代に切り開かれた住宅地で急勾配で長い坂が特徴ですが、本物件の立地が東3号道路の下側にて、坂はそれほど長くはありません。
敷地地盤面が道路と高低差のある高台の土地です。そのメリットとしては、家を建築した時の日当りの良さや開放感が挙げられますが、地下ガレージを築造する工事費が高額になることがデメリットです。

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周辺マップ

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物件物件位置京都市山科区四ノ宮小金塚
  1. 教育施設

  2. 音羽小学校音羽小学校/徒歩29分
  3. 音羽中学校音羽中学校/徒歩32分
  4. いずみ幼稚園いずみ幼稚園/徒歩15分
  1. 生活施設

  2. ローソン藤尾小金塚店ローソン藤尾小金塚店/徒歩3分
  3. スーパーフレスコ四ノ宮店スーパーフレスコ四ノ宮店/徒歩15分
  4. 滋賀銀行四ノ宮支店滋賀銀行四ノ宮支店/徒歩20分
  5. 山科四宮郵便局山科四宮郵便局/徒歩18分
  6. 大津小金塚簡易郵便局大津小金塚簡易郵便局/徒歩3分
  7. 東山自然緑地東山自然緑地/徒歩10分
  8. セブンイレブン京阪四宮駅東店セブンイレブン京阪四宮駅東店/徒歩18分
  1. 医療施設

  2. 洛和会音羽病院洛和会音羽病院
  3. 竹内医院竹内医院/徒歩15分
  4. 舟橋医院舟橋医院/徒歩18分
  5. 中井医院中井医院/徒歩3分

※「各施設までの所要時間」は80m1分で算出しております。
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価格相場との比較

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この物件のデータ

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