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土地物件no.100007809

山科区安朱東海道町 土地

5,500万円
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物件概要

山科区安朱東海道町 土地

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  • 1/12外観 前道から撮影
  • 2/12建築敷地となる部分
  • 3/12東奥から撮影
  • 4/12擁壁の上から下を撮影
  • 5/12ガレージスペースになる部分です
  • 6/12擁壁上の建物を建てる部分を撮影
  • 7/12北側隣地との境界付近
  • 8/12入口階段となる部分(仮階段です)
  • 9/12前面道路 西から東に向かって撮影
  • 10/12前面道路 疎水対岸より撮影
  • 11/12接続道路 北西から南東に向かって撮影
  • 12/12接続道路 南東から北西に向かって撮影

山科駅の北側、安朱東海道町の建築条件のない売地です。疎水沿いにある東山自然緑地(通称疎水公園)の中にある住宅地で、安朱エリアの中でも特に趣きのある閑静な立地です。自然に囲まれて暮らすことを希望される方にお勧めしたい注文建築用地です。『建築条件なし』の土地なので、お客様が希望されるハウスメーカーやハウスビルダー等の建築会社、建築家等設計事務所で希望に沿った家を建てて頂くことができます。
地盤面と道路面には、かなりの高低差がありますが、擁壁の上が建物を建築する敷地として、擁壁の下が駐車スペースとして利用できます。当該擁壁は平成19年に宅地造成等規制法の許可を取得して築造されたもので検査済証も取得済です。

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敷地配置図

DB敷地配置図

物件概要

小学校区
安朱小学校徒歩4分(約320m)
→安朱小学校区内の不動産
中学校区
安祥寺中学校徒歩23分(約1,840m)
→安祥寺中学校区内の不動産
物件種別
土地
建築条件の有無
-
価格
5,500万円
住所
京都市山科区安朱東海道町→安朱エリアの不動産
沿線・交通
JR東海道・山陽本線山科駅まで徒歩11分→JR東海道・山陽本線山科駅周辺の不動産京都地下鉄東西線山科駅まで徒歩12分京阪京津線京阪山科駅まで徒歩12分
土地面積
326.45m²(98.75坪)
接道状況
西側私道 幅員4.8m 間口4.4m
私道負担面積
-
用途地域
第一種低層住居専用地域
建ぺい率
40%
容積率
60%
都市計画
市街化区域
法令制限
宅地造成工事規制区域
10m高度地区 第3種風致地区 山科疎水沿い特別修景
地勢
ひな壇
設備
公営水道/下水/都市ガス
国土法
届出不要
契約条件
-
現況
更地
引渡時期
即可能
土地権利
所有権
引渡条件
現況渡し
取引態様
媒介
情報登録日
平成29年03月13日
情報更新日
平成29年4月28日
価格変更履歴
-
<土地面積>私道負担面積がある場合、土地面積は、登記面積から私道負担面積を控除した面積で表示しています。

コメント

山科駅の北側、安朱東海道町の建築条件のない売地です。疎水沿いにある東山自然緑地(通称疎水公園)の中にある住宅地で、安朱エリアの中でも特に趣きのある閑静な立地です。自然に囲まれて暮らすことを希望される方にお勧めしたい注文建築用地です。『建築条件なし』の土地なので、お客様が希望されるハウスメーカーやハウスビルダー等の建築会社、建築家等設計事務所で希望に沿った家を建てて頂くことができます。
地盤面と道路面には、かなりの高低差がありますが、擁壁の上が建物を建築する敷地として、擁壁の下が駐車スペースとして利用できます。当該擁壁は平成19年に宅地造成等規制法の許可を取得して築造されたもので検査済証も取得済です。

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価格相場との比較

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この物件のデータ

成約年月物件No.交通前面道路の接道状況土地面積販売価格坪単価
販売中100007809JR東海道・山陽本線山科駅まで徒歩11分西側私道 幅員4.8m 間口4.4m326.45m²
(98.75坪)
5,500万円56万円/坪
成約年月交通販売価格
物件No.前面道路の接道状況土地面積坪単価
販売中JR東海道・山陽本線山科駅まで徒歩11分5,500万円
100007809西側私道 幅員4.8m 間口4.4m326.45m²
(98.75坪)
56万円/坪

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