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土地物件no.100007941

山科区四ノ宮小金塚 土地

750万円
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物件概要

山科区四ノ宮小金塚 土地

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  • 2/5前面道路 東から西に向かって撮影
  • 3/5前面道路 西から東に向かって撮影
  • 4/5北東斜めから撮影
  • 5/5北西斜めから撮影

山科盆地の北東端に位置する四ノ宮小金塚の建築条件のない売地です。周辺は南斜面の落ち着いた住宅地で、小金塚住宅地を南北に通る幹線道路は、急勾配で自転車で上るのは困難な箇所があります。
販売物件は、2区画分譲の西側(1号地)で、東側(2号地)は成約済です。東3号道路に北向きで面する間口6mの整形地で現況更地です。土地と北側前面道路の段差がなくフラットな形状にて、住宅建築用地に適しています。

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敷地配置図

DB敷地配置図

物件概要

小学校区
音羽小学校徒歩28分(約2,240m)
→音羽小学校区内の不動産
中学校区
音羽中学校徒歩31分(約2,480m)
→音羽中学校区内の不動産
物件種別
土地
建築条件の有無
-
価格
750万円
住所
京都市山科区四ノ宮小金塚→四ノ宮エリアの不動産
沿線・交通
京阪京津線追分駅まで徒歩16分→京阪京津線追分駅周辺の不動産京阪京津線四宮駅まで徒歩23分
土地面積
99m²(29.94坪)
接道状況
北側私道 幅員5m 間口6m
私道負担面積
13m²
用途地域
第一種中高層住居専用地域
建ぺい率
60%
容積率
200%
都市計画
市街化区域
法令制限
宅地造成工事規制区域
15m第1種高度地区 山ろく型建造物修景地区
地勢
平坦
設備
公営(引込なし)水道/下水(引込なし)/都市ガス
国土法
届出不要
契約条件
-
現況
更地
引渡時期
即可能
土地権利
所有権
引渡条件
現況渡し
取引態様
媒介
情報登録日
平成29年04月18日
情報更新日
平成29年8月1日
価格変更履歴
-
<土地面積>私道負担面積がある場合、土地面積は、登記面積から私道負担面積を控除した面積で表示しています。

コメント

山科盆地の北東端に位置する四ノ宮小金塚の建築条件のない売地です。周辺は南斜面の落ち着いた住宅地で、小金塚住宅地を南北に通る幹線道路は、急勾配で自転車で上るのは困難な箇所があります。
販売物件は、2区画分譲の西側(1号地)で、東側(2号地)は成約済です。東3号道路に北向きで面する間口6mの整形地で現況更地です。土地と北側前面道路の段差がなくフラットな形状にて、住宅建築用地に適しています。

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周辺マップ

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物件物件位置京都市山科区四ノ宮小金塚
  1. 教育施設

  2. 音羽小学校音羽小学校/徒歩28分
  3. 音羽中学校音羽中学校/徒歩31分
  4. いずみ幼稚園いずみ幼稚園/徒歩16分
  1. 生活施設

  2. ローソン藤尾小金塚店ローソン藤尾小金塚店/徒歩4分
  3. スーパーフレスコ四ノ宮店スーパーフレスコ四ノ宮店/徒歩16分
  4. 滋賀銀行四ノ宮支店滋賀銀行四ノ宮支店/徒歩20分
  5. 山科四宮郵便局山科四宮郵便局/徒歩18分
  6. 大津藤尾簡易郵便局大津藤尾簡易郵便局/徒歩3分
  7. セブンイレブン京阪四宮駅東店セブンイレブン京阪四宮駅東店/徒歩16分
  1. 医療施設

  2. 竹内医院竹内医院/徒歩16分
  3. 医療法人 緑陽会 緑ヶ丘クリニック医療法人 緑陽会 緑ヶ丘クリニック/徒歩14分
  4. 舟橋医院舟橋医院/徒歩18分
  5. 中井医院中井医院/徒歩3分

※「各施設までの所要時間」は80m1分で算出しております。
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価格相場との比較

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この物件のデータ

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平成29年京阪京津線追分駅まで徒歩20分980万円
100007893東側公道 幅員6m 間口10.59m95.57m²
(28.9坪)
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平成28年京阪京津線追分駅まで徒歩14分1,880万円
100007244南側私道 幅員4.5m 間口6.5m104.96m²
(31.75坪)
60万円/坪
平成28年京阪京津線追分駅まで徒歩18分800万円
100006843北側 幅員5m111.19m²
(33.63坪)
24万円/坪
平成27年京阪京津線追分駅まで徒歩14分991万円
100005923東側公道 幅員5m 間口10m90.49m²
(27.37坪)
37万円/坪
平成27年京阪京津線追分駅まで徒歩17分680万円
100006620北側公道 幅員4.9m 間口8.2m101.58m²
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23万円/坪
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