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マンションリフォーム価格変更物件no.100008038

ファインフラッツ山科音羽川

2,690万円
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物件概要

ファインフラッツ山科音羽川

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  • 1/6外観 南西側から撮影
  • 2/6外観 北西側から撮影
  • 3/6外観 北東側から撮影
  • 4/6エントランス入口
  • 5/6前面道路 西から東に向かって撮影
  • 6/6前面道路 東から西に向かって撮影

東野駅から北東方向に450m、平成21年に不二建設の施工で建築された分譲マンションです。南向きバルコニーから山科川を望める南棟と音羽川小学校に向かったバルコニーのある東棟の2棟で構成されるオール電化のマンションです
専用庭付のテラスを介して南向きの陽あたりが良く、対面キッチンのある15.3帖のLDKに和室が続き部屋になっている3LDKの中古物件ですが、室内リフォームを施工して綺麗な状態で引き渡します。

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間取り図

DB間取り図

物件概要

小学校区
音羽川小学校徒歩1分(約80m)
→音羽川小学校区内の不動産
中学校区
音羽中学校徒歩12分(約960m)
→音羽中学校区内の不動産
物件種別
マンション
マンション名
ファインフラッツ山科音羽川
価格
2,690万円
管理費
9,790円
修繕積立金
8,280円
住所
京都市山科区音羽西林→音羽エリアの不動産
沿線・交通
京都地下鉄東西線東野駅まで徒歩6分→京都地下鉄東西線東野駅周辺の不動産京都地下鉄東西線山科駅まで徒歩14分JR東海道・山陽本線山科駅まで徒歩17分京阪京津線京阪山科駅まで徒歩17分
総戸数
67戸
構造階数
鉄筋コンクリート造7階建
所在階
1階部分
築年月
平成21年3月(築8年5ヶ月)
間取タイプ
3LDK
建物面積
75.27m²(22.76坪)※壁芯
バルコニー面積
10.07m²
バルコニー向き
南向き
敷地全体面積
2557.38m²
都市計画
市街化区域
法令制限
-
駐車場
駐車場備考
空き状況は都度確認が必要
契約条件
-
現況
空家
販売時のリフォーム
室内リフォーム渡し(未施工) 全室クロス貼替-サンゲツ『リザーブ1000』採用 畳表替 襖張替 洗面室とトイレの床をCF貼替 ハウスクリーニング
過去のリフォーム
-
引渡時期
要相談
土地権利
所有権
引渡条件
改装渡し
管理形態
全部委託
管理会社
京阪カインド(株)
管理人
日勤
取引態様
媒介
情報登録日
平成29年05月26日
情報更新日
平成29年8月20日
価格変更履歴
2980万円→2850万円→2690万円

コメント

東野駅から北東方向に450m、平成21年に不二建設の施工で建築された分譲マンションです。南向きバルコニーから山科川を望める南棟と音羽川小学校に向かったバルコニーのある東棟の2棟で構成されるオール電化のマンションです
専用庭付のテラスを介して南向きの陽あたりが良く、対面キッチンのある15.3帖のLDKに和室が続き部屋になっている3LDKの中古物件ですが、室内リフォームを施工して綺麗な状態で引き渡します。

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価格相場との比較

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この物件のデータ

成約年物件No.バルコニー方位所在階リフォーム販売価格建物面積平米単価
販売中100008038南向き1階リフォーム有2,690万円75.27m²36万円/m²
成約年バルコニー方位所在階販売価格
物件No.リフォーム建物面積平米単価
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