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中古一戸建てリフォーム物件no.100008050

山科区竹鼻竹ノ街道町 中古一戸建て

798万円
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物件概要

山科区竹鼻竹ノ街道町 中古一戸建て

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  • 1/3西側外観
  • 2/3西側通路 北から南向きに撮影
  • 3/3西側通路 南から北向きに撮影

JR山科駅から南に約300m、竹鼻竹ノ街道町の普通借地権付の中古一戸建てです。飲食店が増えてきた山科京極の西側で路地奥の中古物件です。接道要件を満たさないので再建築不可ですが、改装リフォームは可能です。
南側に玄関がある2LDK物件で、平成20年に改装リフォームの施工履歴があります。西側の私道は地主さんの承諾がなければ通行することができませんが、通路にて採光と風通しに寄与しています。賃貸投資用に向いている立地ですが、毎月地代2万6千円(地代改定の可能性有り)の支払が必要です。

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間取り図

DB間取り図

物件概要

小学校区
安朱小学校徒歩11分(約880m)
→安朱小学校区内の不動産
中学校区
安祥寺中学校徒歩10分(約800m)
→安祥寺中学校区内の不動産
物件種別
一戸建て
価格
798万円
住所
京都市山科区竹鼻竹ノ街道町→竹鼻エリアの不動産
沿線・交通
京都地下鉄東西線山科駅まで徒歩2分→京都地下鉄東西線山科駅周辺の不動産JR東海道・山陽本線山科駅まで徒歩4分京阪京津線京阪山科駅まで徒歩4分
構造階数
木造2階建
築年月
昭和56年11月(築35年9ヶ月)
間取タイプ
2LDK
建物面積
67.68m²(20.47坪)
土地面積
49.1m²(14.85坪)
接道状況
-
私道負担面積
-
用途地域
商業地域
建ぺい率
80%
容積率
400%
都市計画
市街化区域
法令制限
準防火地域
31m高度地区 町並型建造物修景地区
地勢
低地
駐車場
駐車場備考
-
設備
公営水道/下水/都市ガス
国土法
届出不要
契約条件
-
現況
居住中
販売時のリフォーム
-
過去のリフォーム
平成20年10月改装済 ベランダ床板交換 鉄部塗装 玄関と勝手口ドア塗替 階段塗替 畳新調 建具調整
平成20年9月改装済 浴室と洗面台とキッチン設備を新規と交換
引渡時期
要相談
土地権利
普通借地権
引渡条件
現況渡し
取引態様
媒介
情報登録日
平成29年05月29日
情報更新日
平成29年8月19日
価格変更履歴
-
<土地面積>私道負担面積がある場合、土地面積は、登記面積から私道負担面積を控除した面積で表示しています。

コメント

JR山科駅から南に約300m、竹鼻竹ノ街道町の普通借地権付の中古一戸建てです。飲食店が増えてきた山科京極の西側で路地奥の中古物件です。接道要件を満たさないので再建築不可ですが、改装リフォームは可能です。
南側に玄関がある2LDK物件で、平成20年に改装リフォームの施工履歴があります。西側の私道は地主さんの承諾がなければ通行することができませんが、通路にて採光と風通しに寄与しています。賃貸投資用に向いている立地ですが、毎月地代2万6千円(地代改定の可能性有り)の支払が必要です。

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価格相場との比較

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この物件のデータ

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