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中古一戸建てリフォーム物件no.100008126

山科区日ノ岡朝田町 中古一戸建て

1,620万円
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物件概要

山科区日ノ岡朝田町 中古一戸建て

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  • 1/6外観正面 南より撮影
  • 2/6外観 南西側より撮影
  • 3/6外観 南東側より撮影
  • 4/6ガレージ 南西側より撮影
  • 5/6前面道路 東から西に向かって撮影
  • 6/6前面道路 西から東に向かって撮影

御陵駅から西へ約500m、三条通りの南側の小高い丘陵地の日ノ岡朝田町の中古一戸建てです。山科盆地から九条山を越えて京都中心部へ行くには最も近い住宅地です。住宅地から坂を上がったところには旧東海道が通っており歴史的には交通の要所だったようです。南向きで前面道路と段差がないフラットな敷地で、並列2台駐車ができるガレージ付の平成3年に建築された2LDKの中古物件です。御陵駅には近いのに、以前は近隣に買物施設が無かったのですが、三条通り沿いにセブンイレブン山科日ノ岡店が開店したので少し便利になりました。
今回販売物件は、平成25年頃に浴室、洗面、トイレ等設備のリニューアルと併せてオール電化工事の施工をした物件を再度リフォームを施工して引渡します。リフォームの施工内容は、物件詳細に記載しています。ご確認下さい。

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間取り図

DB間取り図

物件概要

小学校区
陵ヶ岡小学校徒歩12分(約960m)
→陵ヶ岡小学校区内の不動産
中学校区
花山中学校徒歩16分(約1,280m)
→花山中学校区内の不動産
物件種別
一戸建て
価格
1,620万円
住所
京都市山科区日ノ岡朝田町→日ノ岡エリアの不動産
沿線・交通
京都地下鉄東西線御陵駅まで徒歩6分→京都地下鉄東西線御陵駅周辺の不動産京阪京津線御陵駅まで徒歩6分
構造階数
木造2階建
築年月
平成3年10月(築25年10ヶ月)
間取タイプ
2LDK
建物面積
85m²(25.71坪)
土地面積
150.77m²(45.6坪)
接道状況
南側私道 幅員4.8m 間口7.65m
私道負担面積
27.2m²
用途地域
第一種低層住居専用地域
建ぺい率
40%
容積率
60%
都市計画
市街化区域
法令制限
10m高度地区 最低敷地面積制限100平米
風致地区第3種地域 宅地造成工事等規制区域
地勢
平坦
駐車場
駐車場備考
普通車と小型車なら2台駐車可
設備
公営水道/下水/都市ガス
国土法
届出不要
契約条件
-
現況
空家
販売時のリフォーム
一部リフォーム キッチンとつり戸棚と換気扇を新規設置 LDKと廊下のフローリング施工 LDKと玄関と廊下の壁と天井をクロス貼替
過去のリフォーム
平成25年頃 浴室と洗面台とトイレを新規設備に交換
引渡時期
要相談
土地権利
所有権
引渡条件
改装渡し
取引態様
媒介
情報登録日
平成29年06月23日
情報更新日
平成29年8月1日
価格変更履歴
-
<土地面積>私道負担面積がある場合、土地面積は、登記面積から私道負担面積を控除した面積で表示しています。

コメント

御陵駅から西へ約500m、三条通りの南側の小高い丘陵地の日ノ岡朝田町の中古一戸建てです。山科盆地から九条山を越えて京都中心部へ行くには最も近い住宅地です。住宅地から坂を上がったところには旧東海道が通っており歴史的には交通の要所だったようです。南向きで前面道路と段差がないフラットな敷地で、並列2台駐車ができるガレージ付の平成3年に建築された2LDKの中古物件です。御陵駅には近いのに、以前は近隣に買物施設が無かったのですが、三条通り沿いにセブンイレブン山科日ノ岡店が開店したので少し便利になりました。
今回販売物件は、平成25年頃に浴室、洗面、トイレ等設備のリニューアルと併せてオール電化工事の施工をした物件を再度リフォームを施工して引渡します。リフォームの施工内容は、物件詳細に記載しています。ご確認下さい。

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周辺マップ

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物件物件位置京都市山科区日ノ岡朝田町
  1. 教育施設

  2. 陵ヶ岡小学校陵ヶ岡小学校/徒歩12分
  3. 花山中学校花山中学校/徒歩16分
  4. アヴェマリア幼稚園アヴェマリア幼稚園/徒歩16分
  1. 生活施設

  2. スーパーフレスコ北花山店スーパーフレスコ北花山店/徒歩19分
  3. 京都中央信用金庫御陵支店京都中央信用金庫御陵支店/徒歩8分
  4. ローソン御陵原西店ローソン御陵原西店/徒歩9分
  5. ローソン山科御陵店ローソン山科御陵店/徒歩6分
  6. セブンイレブン京都三条御陵店セブンイレブン京都三条御陵店/徒歩14分
  7. 京都山科御陵郵便局京都山科御陵郵便局/徒歩8分
  8. 業務スーパー御陵店業務スーパー御陵店/徒歩9分
  9. セブンイレブン山科日ノ岡店セブンイレブン山科日ノ岡店/徒歩2分
  1. 医療施設

  2. またクリニックまたクリニック/徒歩5分
  3. 藤本内科診療所藤本内科診療所/徒歩7分

※「各施設までの所要時間」は80m1分で算出しております。
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価格相場との比較

「山科区日ノ岡朝田町 中古一戸建て」と類似する物件の販売済事例と比較しています。

この物件のデータ

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(45.6坪)
85m²1,620万円
成約年交通土地面積建物面積
物件No.築年リフォーム販売価格
販売中京都地下鉄東西線御陵駅まで徒歩6分150.77m²
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100007509平成3年-1,580万円
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100006291平成9年-1,980万円
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