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土地物件no.100008132

山科区安朱馬場ノ西町 土地

5,100万円
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物件概要

山科区安朱馬場ノ西町 土地

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  • 1/11外観 南西側から撮影
  • 2/11外観 南東側から撮影
  • 3/11外観 北西側から撮影
  • 4/11西側外観 北西側から撮影
  • 5/11西側外観 南西側から撮影
  • 6/11西側道路 北から南に向かって撮影
  • 7/11西側道路 南から北に向かって撮影
  • 8/11南側前面道路 西から東に向かって撮影
  • 9/11南側前面道路 東から西に向かって撮影
  • 10/11東側接続道路 南から北に向かって撮影
  • 11/11東側接続道路 北から南に向かって撮影

安朱馬場ノ西町の建築条件のない売地です。JR山科駅と疎水の間に位置し、毘沙門通りから路地を西へ約40m入った閑静なところです。南西角地で、古家付での土地としての販売物件です。前道はやや狭いですが、普通車なら通行できます。新築時には道路中心から2m後退が必要です。(建築基準法によるセットバック)
間口より奥行の方が長い形状の土地ですが、間口約11mで約63坪の面積があるので、例えばパティオ(中庭)をゾーニングする等のアイデア次第で、第1種低層住居専用地域の建築制限であっても良い家が設計できる注文建築用地です。

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敷地配置図

DB敷地配置図

物件概要

小学校区
安朱小学校徒歩1分(約80m)
→安朱小学校区内の不動産
中学校区
安祥寺中学校徒歩20分(約1,600m)
→安祥寺中学校区内の不動産
物件種別
土地
建築条件の有無
-
価格
5,100万円
住所
京都市山科区安朱馬場ノ西町→安朱エリアの不動産
沿線・交通
JR東海道・山陽本線山科駅まで徒歩7分→JR東海道・山陽本線山科駅周辺の不動産京都地下鉄東西線山科駅まで徒歩8分京阪京津線京阪山科駅まで徒歩8分
土地面積
209.38m²(63.33坪)
接道状況
南側私道 幅員3.5m 間口11m
西側公道 幅員2.2m 間口30m
私道負担面積
-
用途地域
第一種低層住居専用地域
建ぺい率
50%
容積率
80%
都市計画
市街化区域
法令制限
10m高度地区 山ろく型建造物修景地区
敷地の最低限度面積100平米制限
地勢
平坦
設備
公営水道/下水/都市ガス
国土法
届出不要
契約条件
-
現況
上物有り
引渡時期
要相談
土地権利
所有権
引渡条件
現況渡し
取引態様
媒介
情報登録日
平成29年06月26日
情報更新日
平成29年8月4日
価格変更履歴
-
<土地面積>私道負担面積がある場合、土地面積は、登記面積から私道負担面積を控除した面積で表示しています。

コメント

安朱馬場ノ西町の建築条件のない売地です。JR山科駅と疎水の間に位置し、毘沙門通りから路地を西へ約40m入った閑静なところです。南西角地で、古家付での土地としての販売物件です。前道はやや狭いですが、普通車なら通行できます。新築時には道路中心から2m後退が必要です。(建築基準法によるセットバック)
間口より奥行の方が長い形状の土地ですが、間口約11mで約63坪の面積があるので、例えばパティオ(中庭)をゾーニングする等のアイデア次第で、第1種低層住居専用地域の建築制限であっても良い家が設計できる注文建築用地です。

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価格相場との比較

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この物件のデータ

成約年月物件No.交通前面道路の接道状況土地面積販売価格坪単価
販売中100008132JR東海道・山陽本線山科駅まで徒歩7分南側私道 幅員3.5m 間口11m209.38m²
(63.33坪)
5,100万円81万円/坪
成約年月交通販売価格
物件No.前面道路の接道状況土地面積坪単価
販売中JR東海道・山陽本線山科駅まで徒歩7分5,100万円
100008132南側私道 幅員3.5m 間口11m209.38m²
(63.33坪)
81万円/坪

類似する成約物件で参考にできるデータがございません。

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