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中古一戸建て価格変更物件no.100008138

山科区音羽役出町 中古一戸建て

3,380万円
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物件概要

山科区音羽役出町 中古一戸建て

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  • 1/9斜め遠景 北東から撮影
  • 2/9南側から撮影
  • 3/9斜め外観 南東から撮影
  • 4/9斜め外観 北西から撮影
  • 5/9斜め外観 北東から撮影
  • 6/9東側前面道路 南から北に向かって撮影
  • 7/9東側前面道路 北から南に向かって撮影
  • 8/9北側前面道路 西から東向きに撮影
  • 9/9北側前面道路 東から西向きに撮影

西友山科店から東へ約350m、音羽役出町の中古一戸建てです。音羽川小学校区の中でも外環状線に近く、近隣で買物施設が複数利用でき、とても便利な立地の中古物件です。最寄駅は地下鉄東野駅ですが、JR山科駅や地下鉄山科駅にも徒歩圏で通勤通学にも便利なバランスのとれた立地と言えます。
北東角地である敷地約45坪の西側半分を利用して平成4年に建築された木造2階建てですが、南北で勾配の違う屋根形状をうまく利用して実質的に3階部分の空間を確保された建物です。敷地の東側半分は現況更地で、現在ガレージとして東側道路に面して利用されています。なお、大変申し訳ございませんが、当該物件の『価格相場との比較』における成約事例が妥当な事例を掲載できていないことは否めません。これは弊社成約事例抽出ロジックによるもので、今後、改善していきたいと考えています。

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間取り図

DB間取り図

物件概要

小学校区
音羽川小学校徒歩5分(約400m)
→音羽川小学校区内の不動産
中学校区
音羽中学校徒歩15分(約1,200m)
→音羽中学校区内の不動産
物件種別
一戸建て
価格
3,380万円
住所
京都市山科区音羽役出町→音羽エリアの不動産
沿線・交通
京都地下鉄東西線山科駅まで徒歩9分→京都地下鉄東西線山科駅周辺の不動産JR東海道・山陽本線山科駅まで徒歩11分京阪京津線京阪山科駅まで徒歩11分京都地下鉄東西線東野駅まで徒歩8分
構造階数
木造2階建
築年月
平成4年11月(築24年11ヶ月)
間取タイプ
5K
建物面積
82.8m²(25.04坪)
土地面積
148.94m²(45.05坪)
接道状況
北側私道 幅員4m
東側私道 幅員4m
私道負担面積
25.68m²
用途地域
第一種中高層住居専用地域
建ぺい率
60%
容積率
160%
都市計画
市街化区域
法令制限
準防火地域
20m第1種高度地区 町並み型建造物修景地区
地勢
平坦
駐車場
駐車場備考
-
設備
公営水道/下水/都市ガス
国土法
届出不要
契約条件
-
現況
空家
販売時のリフォーム
-
過去のリフォーム
-
引渡時期
要相談
土地権利
所有権
引渡条件
現況渡し
取引態様
媒介
情報登録日
平成29年06月29日
情報更新日
平成29年10月2日
価格変更履歴
3780万円→3380万円
<土地面積>私道負担面積がある場合、土地面積は、登記面積から私道負担面積を控除した面積で表示しています。

コメント

西友山科店から東へ約350m、音羽役出町の中古一戸建てです。音羽川小学校区の中でも外環状線に近く、近隣で買物施設が複数利用でき、とても便利な立地の中古物件です。最寄駅は地下鉄東野駅ですが、JR山科駅や地下鉄山科駅にも徒歩圏で通勤通学にも便利なバランスのとれた立地と言えます。
北東角地である敷地約45坪の西側半分を利用して平成4年に建築された木造2階建てですが、南北で勾配の違う屋根形状をうまく利用して実質的に3階部分の空間を確保された建物です。敷地の東側半分は現況更地で、現在ガレージとして東側道路に面して利用されています。なお、大変申し訳ございませんが、当該物件の『価格相場との比較』における成約事例が妥当な事例を掲載できていないことは否めません。これは弊社成約事例抽出ロジックによるもので、今後、改善していきたいと考えています。

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価格相場との比較

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この物件のデータ

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成約年交通土地面積建物面積
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