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土地価格変更物件no.100008265

山科区日ノ岡堤谷町 土地

1,080万円
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物件概要

山科区日ノ岡堤谷町 土地

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  • 1/5外観 南から撮影
  • 2/5外観 南東側から撮影
  • 3/5外観 南西側から撮影
  • 4/5前面道路 西から東に向かって撮影
  • 5/5前面道路 東から西に向かって撮影

山科区日ノ岡堤谷町の建築条件のない売地です。御陵駅から北西に約500m、三条通りより北側の住宅地の古家付の売土地です。用途地域が第1種低層住居専用地域内で敷地面積の最低限度が100㎡の制限が適用されるようになったので、既存建物の建替をするには、昭和57年以降に土地が分割されていないことを立証した上で特例の適用が必要です。また第3種風致地区に指定されているため外壁後退等制限もあるので、再建築を前提とするにはハードルが高い土地です。
従って現況建物は古いですが、改修することにより利用することを検討したい物件です。ガレージは有りませんが、5DKと部屋数が多いのでリフォームと合わせてご検討下さい。

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敷地配置図

DB敷地配置図

物件概要

小学校区
陵ヶ岡小学校徒歩12分(約960m)
→陵ヶ岡小学校区内の不動産
中学校区
花山中学校徒歩16分(約1,280m)
→花山中学校区内の不動産
物件種別
土地
建築条件の有無
-
価格
1,080万円
住所
京都市山科区日ノ岡堤谷町→日ノ岡エリアの不動産
沿線・交通
京都地下鉄東西線御陵駅まで徒歩6分→京都地下鉄東西線御陵駅周辺の不動産京阪京津線御陵駅まで徒歩6分
土地面積
84.79m²(25.64坪)
接道状況
南側私道 幅員4.8m 間口5.4m
私道負担面積
12.96m²
用途地域
第一種低層住居専用地域
建ぺい率
40%
容積率
80%
都市計画
市街化区域
法令制限
敷地面積の最低限度100平米 宅地造成工事規制区域
風致地区第3種地域
地勢
平坦
設備
公営水道/下水/都市ガス
国土法
届出不要
契約条件
-
現況
上物有り
引渡時期
即可能
土地権利
所有権
引渡条件
現況渡し
取引態様
媒介
情報登録日
平成29年08月25日
情報更新日
平成29年12月4日
価格変更履歴
1180万円→1080万円
<土地面積>私道負担面積がある場合、土地面積は、登記面積から私道負担面積を控除した面積で表示しています。

コメント

山科区日ノ岡堤谷町の建築条件のない売地です。御陵駅から北西に約500m、三条通りより北側の住宅地の古家付の売土地です。用途地域が第1種低層住居専用地域内で敷地面積の最低限度が100㎡の制限が適用されるようになったので、既存建物の建替をするには、昭和57年以降に土地が分割されていないことを立証した上で特例の適用が必要です。また第3種風致地区に指定されているため外壁後退等制限もあるので、再建築を前提とするにはハードルが高い土地です。
従って現況建物は古いですが、改修することにより利用することを検討したい物件です。ガレージは有りませんが、5DKと部屋数が多いのでリフォームと合わせてご検討下さい。

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周辺マップ

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物件物件位置京都市山科区日ノ岡堤谷町
  1. 教育施設

  2. 陵ヶ岡小学校陵ヶ岡小学校/徒歩12分
  3. 花山中学校花山中学校/徒歩16分
  1. 生活施設

  2. 京都中央信用金庫御陵支店京都中央信用金庫御陵支店/徒歩8分
  3. ローソン御陵原西店ローソン御陵原西店/徒歩9分
  4. ローソン山科御陵店ローソン山科御陵店/徒歩6分
  5. 京都山科御陵郵便局京都山科御陵郵便局/徒歩8分
  6. 業務スーパー御陵店業務スーパー御陵店/徒歩9分
  7. セブンイレブン山科日ノ岡店セブンイレブン山科日ノ岡店/徒歩4分
  1. 医療施設

  2. またクリニックまたクリニック/徒歩4分
  3. 藤本内科診療所藤本内科診療所/徒歩7分

※「各施設までの所要時間」は80m1分で算出しております。
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価格相場との比較

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この物件のデータ

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