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新築一戸建て物件no.100008307

山科区四ノ宮小金塚 新築一戸建て

2,530万円
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物件概要

山科区四ノ宮小金塚 新築一戸建て

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  • 1/8外観 南西から撮影
  • 2/8外観 北西から撮影
  • 3/8玄関
  • 4/8ガレージ
  • 5/8敷地東側から南東向きの眺望
  • 6/8敷地東側から北東向きの眺望
  • 7/8前面道路 南から北に向かって撮影
  • 8/8前面道路 北から南に向かって撮影

山科盆地の最北東端、四ノ宮小金塚の新築一戸建てです。京都市山科区と大津市との境目に位置し、四ノ宮小金塚東8号道路の東端付近に新築された2LDKの物件です。新築建物の構造はパナソニックテクノストラクチャー工法で建築された2階建て住宅で、熱源にエネファーム、断熱にセルロースファイバーを採用しています。
間取りは2LDKの一戸建てですが、2階の大きな子供室を2分割すれば3LDKに変更できるので子供様の成長に合わせた可変性が本物件の特徴の一つです。また東側が高台になっており西大津バイパスまで見通せる東側の開放感と1階LDKに配備されている床暖房は健康にやさしい輻射暖房が魅力の物件です。建物スペックを優先したので、ガレージが少しコンパクトになりましたが、小型車なら駐車できるスペースが有ります。

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間取り図

DB間取り図

物件概要

小学校区
音羽小学校徒歩30分(約2,400m)
→音羽小学校区内の不動産
中学校区
音羽中学校徒歩34分(約2,720m)
→音羽中学校区内の不動産
物件種別
一戸建て
価格
2,530万円
住所
京都市山科区四ノ宮小金塚→四ノ宮エリアの不動産
沿線・交通
京阪京津線追分駅まで徒歩18分→京阪京津線追分駅周辺の不動産京阪京津線四宮駅まで徒歩24分
構造階数
木造2階建
築年月
平成29年9月完成済
間取タイプ
3LDK
建物面積
86.94m²(26.29坪)
土地面積
97.12m²(29.37坪)
接道状況
西側私道 幅員5m 間口7.6m
私道負担面積
-
用途地域
第一種中高層住居専用地域
建ぺい率
60%
容積率
200%
都市計画
市街化区域
法令制限
-
地勢
平坦
駐車場
駐車場備考
小型車1台駐車可
設備
公営水道/下水/都市ガス
国土法
届出不要
契約条件
-
現況
空家
販売時のリフォーム
-
過去のリフォーム
-
引渡時期
即可能
土地権利
所有権
引渡条件
完成済現況渡し
取引態様
媒介
情報登録日
平成29年09月14日
情報更新日
平成29年12月7日
価格変更履歴
-
<土地面積>私道負担面積がある場合、土地面積は、登記面積から私道負担面積を控除した面積で表示しています。

コメント

山科盆地の最北東端、四ノ宮小金塚の新築一戸建てです。京都市山科区と大津市との境目に位置し、四ノ宮小金塚東8号道路の東端付近に新築された2LDKの物件です。新築建物の構造はパナソニックテクノストラクチャー工法で建築された2階建て住宅で、熱源にエネファーム、断熱にセルロースファイバーを採用しています。
間取りは2LDKの一戸建てですが、2階の大きな子供室を2分割すれば3LDKに変更できるので子供様の成長に合わせた可変性が本物件の特徴の一つです。また東側が高台になっており西大津バイパスまで見通せる東側の開放感と1階LDKに配備されている床暖房は健康にやさしい輻射暖房が魅力の物件です。建物スペックを優先したので、ガレージが少しコンパクトになりましたが、小型車なら駐車できるスペースが有ります。

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周辺マップ

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物件物件位置京都市山科区四ノ宮小金塚
  1. 教育施設

  2. 音羽小学校音羽小学校/徒歩30分
  3. 音羽中学校音羽中学校/徒歩34分
  1. 生活施設

  2. ローソン藤尾小金塚店ローソン藤尾小金塚店/徒歩6分
  3. スーパーフレスコ四ノ宮店スーパーフレスコ四ノ宮店/徒歩19分
  4. 滋賀銀行四ノ宮支店滋賀銀行四ノ宮支店/徒歩24分
  5. 山科四宮郵便局山科四宮郵便局/徒歩20分
  6. 大津小金塚簡易郵便局大津小金塚簡易郵便局/徒歩5分
  7. 東山自然緑地東山自然緑地/徒歩15分
  8. セブンイレブン京阪四宮駅東店セブンイレブン京阪四宮駅東店/徒歩20分
  9. 四ノ宮交番四ノ宮交番/徒歩23分
  1. 医療施設

  2. 洛和会音羽病院洛和会音羽病院/徒歩27分
  3. 竹内医院竹内医院/徒歩19分
  4. 医療法人 緑陽会 緑ヶ丘クリニック医療法人 緑陽会 緑ヶ丘クリニック/徒歩16分
  5. 中井医院中井医院/徒歩5分

※「各施設までの所要時間」は80m1分で算出しております。
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価格相場との比較

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この物件のデータ

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