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土地物件no.100008314

山科区四ノ宮鎌手町 土地

850万円
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物件概要

山科区四ノ宮鎌手町 土地

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  • 1/4北西から撮影
  • 2/4北東から撮影
  • 3/4前面道路 西→東
  • 4/4前面道路 東→西

京阪四宮駅から東南方向に300m、山科区四ノ宮鎌手町の建築条件付売土地です。三条通りと旧三条通りの間に位置する北向き道路に面する現況更地です。前面道路が3.9mの為、敷地セットバックが必要です。また、間口3.6mの建物が建築できますが、3階建の建物を建築する場合、道路斜線の回避する事と建物ボリュームを確保する事の両立が、設計上のポイントとなりそうです。

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敷地配置図

DB敷地配置図

物件概要

小学校区
音羽小学校徒歩10分(約800m)
→音羽小学校区内の不動産
中学校区
音羽中学校徒歩18分(約1,440m)
→音羽中学校区内の不動産
物件種別
土地
建築条件の有無
価格
850万円
住所
京都市山科区四ノ宮鎌手町→四ノ宮エリアの不動産
沿線・交通
京阪京津線四宮駅まで徒歩3分→京阪京津線四宮駅周辺の不動産JR東海道・山陽本線山科駅まで徒歩13分京都地下鉄東西線山科駅まで徒歩11分京阪京津線京阪山科駅まで徒歩13分
土地面積
51.39m²(15.54坪)
接道状況
北側公道 幅員3.3m 間口4.1m
私道負担面積
-
用途地域
第一種住居地域
建ぺい率
60%
容積率
160%
都市計画
市街化区域
法令制限
準防火地域
20m第2種高度地区 町並み型建造物修景地区
地勢
平坦
設備
公営水道/下水/都市ガス
国土法
届出不要
契約条件
-
現況
更地
引渡時期
即可能
土地権利
所有権
引渡条件
現況渡し
取引態様
媒介
情報登録日
平成29年09月15日
情報更新日
平成29年11月30日
価格変更履歴
-
<建築条件付土地>この宅地は土地売買契約後3ヶ月以内に住宅建築請負契約を締結することを停止条件として販売します。土地売買契約後、直ちに建築設計協議をして頂きますが、この期間内に建築請負契約が成立しない場合は、土地売買は白紙となり申込金その他お預りした金銭は直ちに返還します。建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。<土地面積>私道負担面積がある場合、土地面積は、登記面積から私道負担面積を控除した面積で表示しています。

コメント

京阪四宮駅から東南方向に300m、山科区四ノ宮鎌手町の建築条件付売土地です。三条通りと旧三条通りの間に位置する北向き道路に面する現況更地です。前面道路が3.9mの為、敷地セットバックが必要です。また、間口3.6mの建物が建築できますが、3階建の建物を建築する場合、道路斜線の回避する事と建物ボリュームを確保する事の両立が、設計上のポイントとなりそうです。

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価格相場との比較

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この物件のデータ

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