←トップに戻る
土地物件no.100008333

山科区安朱奥ノ田 土地

3,450万円
お電話でのお問い合わせはこちら フリーダイヤル0120-312-123 営業時間 10:00~19:00 水曜定休日
←周辺エリアの不動産一覧へ

物件概要

山科区安朱奥ノ田 土地

↓左にスワイプすると写真が切り替わります

  • 1/9南側(安祥寺川南側)から撮影
  • 2/9南東から撮影
  • 3/9北東角から撮影
  • 4/9前面道路(北東側)北から南向きに撮影
  • 5/9前面道路(東側)北東から南西方向を撮影
  • 6/9東側前道
  • 7/9北東側前道
  • 8/9解体撤去する既存建物
  • 9/9物件の南西側が安祥寺川です

山科区安朱奥ノ田の建築条件のない売地です。山科疎水の北側の閑静な住宅地の三方道路に囲まれた敷地形状が台形の角地です。残る一方は安祥寺川の源流に面しており、開放的な注文住宅建築用の土地です。
現在古家付ですが、既存建物は解体撤去して更地の状態にして引き渡します。前面道路はいずれも私道ですが、京都市が道路位置指定した建築基準法上の道路です。風致地区の制限として道路から壁面後退2mが必要です。建物設計のプランニングに影響がありますので十分ご留意下さい。また、安祥寺川と敷地に高低差があるので石積擁壁に建物荷重を掛けない設計が必要を思われます。

→この物件の写真を拡大する。

敷地配置図

DB敷地配置図

物件概要

小学校区
安朱小学校徒歩5分(約400m)
→安朱小学校区内の不動産
中学校区
安祥寺中学校徒歩22分(約1,760m)
→安祥寺中学校区内の不動産
物件種別
土地
建築条件の有無
-
価格
3,450万円
住所
京都市山科区安朱奥ノ田→安朱エリアの不動産
沿線・交通
JR東海道・山陽本線山科駅まで徒歩13分→JR東海道・山陽本線山科駅周辺の不動産京都地下鉄東西線山科駅まで徒歩14分京阪京津線京阪山科駅まで徒歩13分
土地面積
215.95m²(65.32坪)
接道状況
北側私道 幅員4m 間口6.5m
東側私道 幅員3.9m 間口22.4m
北西側私道 幅員4m 間口14.2m
私道負担面積
-
用途地域
第一種低層住居専用地域
建ぺい率
40%
容積率
60%
都市計画
市街化区域
法令制限
10m高度地区 敷地面積の最低限度100平米
風致地区第3種地域 壁面後退(道路から2m)
地勢
平坦
設備
公営水道/下水/都市ガス
国土法
届出不要
契約条件
-
現況
上物有り
引渡時期
要相談
土地権利
所有権
引渡条件
更地渡し
取引態様
媒介
情報登録日
平成29年09月21日
情報更新日
平成29年10月13日
価格変更履歴
-
<土地面積>私道負担面積がある場合、土地面積は、登記面積から私道負担面積を控除した面積で表示しています。

コメント

山科区安朱奥ノ田の建築条件のない売地です。山科疎水の北側の閑静な住宅地の三方道路に囲まれた敷地形状が台形の角地です。残る一方は安祥寺川の源流に面しており、開放的な注文住宅建築用の土地です。
現在古家付ですが、既存建物は解体撤去して更地の状態にして引き渡します。前面道路はいずれも私道ですが、京都市が道路位置指定した建築基準法上の道路です。風致地区の制限として道路から壁面後退2mが必要です。建物設計のプランニングに影響がありますので十分ご留意下さい。また、安祥寺川と敷地に高低差があるので石積擁壁に建物荷重を掛けない設計が必要を思われます。

お電話でのお問い合わせはこちら フリーダイヤル0120-312-123 営業時間 10:00~19:00 水曜定休日
←周辺エリアの不動産一覧へ

周辺マップ

Loading Google Map...
お電話でのお問い合わせはこちら フリーダイヤル0120-312-123 営業時間 10:00~19:00 水曜定休日
←周辺エリアの不動産一覧へ

価格相場との比較

「山科区安朱奥ノ田 土地」と類似する物件の販売済事例と比較しています。

この物件のデータ

成約年月物件No.交通前面道路の接道状況土地面積販売価格坪単価
販売中100008333JR東海道・山陽本線山科駅まで徒歩13分北側私道 幅員4m 間口6.5m215.95m²
(65.32坪)
3,450万円53万円/坪
成約年月交通販売価格
物件No.前面道路の接道状況土地面積坪単価
販売中JR東海道・山陽本線山科駅まで徒歩13分3,450万円
100008333北側私道 幅員4m 間口6.5m215.95m²
(65.32坪)
53万円/坪

類似する成約物件のデータ

最新の販売済事例より6件まで表示します。
成約年月物件No.交通前面道路の接道状況土地面積販売価格坪単価
平成28年100006726JR東海道・山陽本線山科駅まで徒歩18分北側私道 幅員4m 間口15.35m245.56m²
(74.28坪)
4,280万円58万円/坪
平成26年100004873JR東海道・山陽本線山科駅まで徒歩13分北側私道 幅員4m 間口6.5m215.95m²
(65.32坪)
4,680万円72万円/坪
平成24年100003235JR東海道・山陽本線山科駅まで徒歩15分東側公道 幅員4m 間口9.98m211.94m²
(64.11坪)
3,300万円52万円/坪

類似する成約物件のデータ

最新の販売済事例より6件まで表示します。
成約年月交通販売価格
物件No.前面道路の接道状況土地面積坪単価
平成28年JR東海道・山陽本線山科駅まで徒歩18分4,280万円
100006726北側私道 幅員4m 間口15.35m245.56m²
(74.28坪)
58万円/坪
平成26年JR東海道・山陽本線山科駅まで徒歩13分4,680万円
100004873北側私道 幅員4m 間口6.5m215.95m²
(65.32坪)
72万円/坪
平成24年JR東海道・山陽本線山科駅まで徒歩15分3,300万円
100003235東側公道 幅員4m 間口9.98m211.94m²
(64.11坪)
52万円/坪
※このページに掲載されているものは類似物件との比較です。正確な相場を示すものではありませんので、予めご了承くださいませ。
お電話でのお問い合わせはこちら フリーダイヤル0120-312-123 営業時間 10:00~19:00 水曜定休日
←周辺エリアの不動産一覧へ