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物件位置京都市山科区四ノ宮鎌手町
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物件概要
周辺マップ物件概要
山科区四ノ宮鎌手町 土地
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1/4北西から撮影
2/4北東から撮影
3/4前面道路 西→東
4/4前面道路 東→西
京阪四宮駅から東南方向に300ｍ、山科区四ノ宮鎌手町の建築条件付売土地です。三条通りと旧三条通りの間に位置する北向き道路に面する現況更地です。前面道路が3.9mの為、敷地ｾｯﾄﾊﾞｯｸが必要です。また、間口3.6mの建物が建築できますが、3階建の建物を建築する場合、道路斜線の回避する事と建物ボリュームを確保する事の両立が、設計上のポイントとなりそうです。
- 物件種別
- 土地
- 建築条件の有無
- 有
- 価格
- 850万円
- 住所
- 京都市山科区四ノ宮鎌手町→四ノ宮エリアの不動産
- 沿線・交通
- 京阪京津線四宮駅まで徒歩3分→京阪京津線四宮駅周辺の不動産JR東海道・山陽本線山科駅まで徒歩13分京都地下鉄東西線山科駅まで徒歩11分京阪京津線京阪山科駅まで徒歩13分
- 土地面積
- 51.39m²（約15.54坪）
- 接道状況
- 北側公道 幅員3.3ｍ 間口4.1ｍ
- 私道負担面積
- -
- 用途地域
- 第一種住居地域
- 建ぺい率
- 60％
- 容積率
- 160％
- 都市計画
- 市街化区域
- 法令制限
- 準防火地域
20ｍ第2種高度地区 町並み型建造物修景地区
- 地勢
- 平坦
- 設備
- 公営水道／下水／都市ガス
- 国土法
- 届出不要
- 契約条件
- -
- 現況
- 更地
- 引渡時期
- 即可能
- 土地権利
- 所有権
- 引渡条件
- 現況渡し
- 取引態様
- 媒介
- 情報登録日
- 平成29年09月15日
- 情報更新日
- 平成30年12月04日
- 価格変更履歴
- -
コメント
京阪四宮駅から東南方向に300ｍ、山科区四ノ宮鎌手町の建築条件付売土地です。三条通りと旧三条通りの間に位置する北向き道路に面する現況更地です。前面道路が3.9mの為、敷地ｾｯﾄﾊﾞｯｸが必要です。また、間口3.6mの建物が建築できますが、3階建の建物を建築する場合、道路斜線の回避する事と建物ボリュームを確保する事の両立が、設計上のポイントとなりそうです。
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周辺マップ
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物件位置京都市山科区四ノ宮鎌手町
教育施設
音羽小学校／徒歩10分
音羽中学校／徒歩18分
生活施設
ローソン山科四ノ宮垣ノ内町店／徒歩5分
スーパーフレスコ四ノ宮店／徒歩4分
滋賀銀行四ノ宮支店／徒歩3分
京都中央信用金庫山科支店／徒歩12分
山科四宮郵便局／徒歩2分
大丸山科店・ラクト山科／徒歩13分
セブンイレブン京阪四宮駅東店／徒歩2分
リカーマウンテン四ノ宮店／徒歩7分
四ノ宮交番／徒歩4分
医療施設
洛和会音羽病院／徒歩10分
医療法人財団康生会山科武田ﾗｸﾄｸﾘﾆｯｸ・山科武田ﾗｸﾄ健診ｾﾝﾀｰ／徒歩12分
竹内医院／徒歩5分
医療法人 緑陽会 緑ヶ丘クリニック／徒歩9分
オリーブ動物医療センター／徒歩7分
村上内科医院／徒歩4分
和田歯科医院／徒歩4分
山羽医院／徒歩5分
北川眼科医院／徒歩4分
さど耳鼻咽喉科クリニック／徒歩4分
※「各施設までの所要時間」は80m1分で算出しております。
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価格相場との比較
「山科区四ノ宮鎌手町 土地」と類似する物件の販売済事例と比較しています。
この物件のデータ
| 成約年月 | 物件No. | 交通 | 前面道路の接道状況 | 土地面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 販売中 | 100008314 | 京阪京津線四宮駅まで徒歩3分 | 北側公道 幅員3.3ｍ 間口4.1ｍ | 51.39m² （15.54坪） | 850万円 | 55万円/坪 |
| 成約年月 | 交通 | 販売価格 | |
|---|---|---|---|
| 物件No. | 前面道路の接道状況 | 土地面積 | 坪単価 |
| 販売中 | 京阪京津線四宮駅まで徒歩3分 | 850万円 | |
| 100008314 | 北側公道 幅員3.3ｍ 間口4.1ｍ | 51.39m² （約15.54坪） | 55万円/坪 |
類似する成約物件のデータ
最新の販売済事例より6件まで表示します。| 成約年月 | 物件No. | 交通 | 前面道路の接道状況 | 土地面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 平成28年 | 100007198 | 京阪京津線四宮駅まで徒歩8分 | 東側私道 幅員5ｍ 間口5.4ｍ | 76.43m² （23.12坪） | 1,500万円 | 65万円/坪 |
| 平成28年 | 100006821 | 京都地下鉄東西線山科駅まで徒歩9分 | 南側私道 幅員5ｍ 間口11ｍ | 67.49m² （20.41坪） | 1,480万円 | 73万円/坪 |
| 平成24年 | 100003542 | 京阪京津線四宮駅まで徒歩2分 | 西側私道 幅員3.9ｍ 間口4.95ｍ | 45.61m² （13.79坪） | 690万円 | 51万円/坪 |
| 平成23年 | 100002235 | 京阪京津線四宮駅まで徒歩4分 | 南西側私道 幅員5ｍ 間口6.3ｍ | 63.96m² （19.34坪） | 980万円 | 51万円/坪 |
| 平成23年 | 100001989 | JR東海道・山陽本線山科駅まで徒歩7分 | 北側私道 幅員3.7ｍ 間口7.81ｍ | 55.58m² （16.81坪） | 900万円 | 54万円/坪 |
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| 100003542 | 西側私道 幅員3.9ｍ 間口4.95ｍ | 45.61m² （13.79坪） | 51万円/坪 |
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| 平成23年 | JR東海道・山陽本線山科駅まで徒歩7分 | 900万円 | |
| 100001989 | 北側私道 幅員3.7ｍ 間口7.81ｍ | 55.58m² （16.81坪） | 54万円/坪 |
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