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土地物件no.100008501

山科区四ノ宮大将軍町 土地

1,150万円
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物件概要

山科区四ノ宮大将軍町 土地

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  • 1/4西から撮影
  • 2/4南西から撮影
  • 3/4前面道路 南から北に向かって撮影
  • 4/4前面道路 北から南に向かって撮影

京阪四宮駅から南に170m、四ノ宮大将軍町の建築条件付売地です。音羽小学校区な中では貴重なかなり駅近立地の新築用地です。三条通りと旧東海道(旧三条通り)の間に位置する西向き区画で、幅員4mの私道に4.5mの間口で接道する敷地で、やや台形に近い形状の長方形の土地です。周辺は比較的古いお家が建ち並ぶ地域ですが、隣地で新築分譲され4棟の新しいお家が建ちました。
参考建築プランは木造3階建ての3LDKで普通車なら駐車可能なスペースがあります。土地建物セット価格で2772万円です。(土地価格1150万円+建物1622万円=2772万円)延床面積85.68㎡で建物価格は1622万円です。

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敷地配置図

DB敷地配置図

物件概要

小学校区
音羽小学校徒歩8分(約640m)
→音羽小学校区内の不動産
中学校区
音羽中学校徒歩17分(約1,360m)
→音羽中学校区内の不動産
物件種別
土地
建築条件の有無
-
価格
1,150万円
住所
京都市山科区四ノ宮大将軍町→四ノ宮エリアの不動産
沿線・交通
京阪京津線四宮駅まで徒歩2分→京阪京津線四宮駅周辺の不動産京都地下鉄東西線山科駅まで徒歩9分JR東海道・山陽本線山科駅まで徒歩11分京阪京津線京阪山科駅まで徒歩11分
土地面積
54.6m²(約16.51坪)
接道状況
西側私道 幅員4m 間口4.5m
私道負担面積
-
用途地域
第一種住居地域
建ぺい率
60%
容積率
200%
都市計画
市街化区域
法令制限
準防火地域
20m第2種高度地区 町並型建造物修景地区
地勢
平坦
設備
公営水道/下水/都市ガス
国土法
届出不要
契約条件
-
現況
更地
引渡時期
要相談
土地権利
所有権
引渡条件
建築請負契約後現況渡し
取引態様
媒介
情報登録日
平成29年12月07日
情報更新日
平成30年08月04日
価格変更履歴
-
<土地面積>私道負担面積がある場合、土地面積は、登記面積から私道負担面積を控除した面積で表示しています。

コメント

京阪四宮駅から南に170m、四ノ宮大将軍町の建築条件付売地です。音羽小学校区な中では貴重なかなり駅近立地の新築用地です。三条通りと旧東海道(旧三条通り)の間に位置する西向き区画で、幅員4mの私道に4.5mの間口で接道する敷地で、やや台形に近い形状の長方形の土地です。周辺は比較的古いお家が建ち並ぶ地域ですが、隣地で新築分譲され4棟の新しいお家が建ちました。
参考建築プランは木造3階建ての3LDKで普通車なら駐車可能なスペースがあります。土地建物セット価格で2772万円です。(土地価格1150万円+建物1622万円=2772万円)延床面積85.68㎡で建物価格は1622万円です。

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価格相場との比較

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この物件のデータ

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