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マンションリフォーム価格変更物件no.100008560

ルシエル山科舞台町

1,290万円
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物件概要

ルシエル山科舞台町

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  • 1/7外観 南西から撮影
  • 2/7外観 北西から撮影
  • 3/7マンション入口
  • 4/7ガレージ
  • 5/7南側外観
  • 6/7前面道路 南から北に向かって撮影
  • 7/7前面道路 北から南に向かって撮影

山科川西岸の西野街道(通称)に面する東野舞台町に昭和62年に建築された分譲マンション、ルシエル山科舞台町です。山階南小学校やハッピーテラダ山科西店に近く、子育て世帯に便利なことで人気のエリアです。各住戸へのアプローチが外部階段を利用するエレベーターのないことだけが弱点のマンションではありますが、今回の販売住戸は2階住戸なので大きな問題ではありません。
今回販売にあたり平成29年11月にリフォーム工事を実施した3LDKの住戸ですが、南側洋室6帖をLDKに取り込めば17.7帖のワイドなLDKが実現できます。また両面にバルコニー有り、北側バルコニーから南側バルコニーへ通風できることが暮らしてみれば、分かる快適ポイントでもあります。

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間取り図

DB間取り図

物件概要

小学校区
山階南小学校徒歩2分(約160m)
→山階南小学校区内の不動産
中学校区
山科中学校徒歩4分(約320m)
→山科中学校区内の不動産
物件種別
マンション
マンション名
ルシエル山科舞台町
価格
1,290万円
管理費
4,600円
修繕積立金
6,210円
住所
京都市山科区東野舞台町→東野エリアの不動産
沿線・交通
京都地下鉄東西線椥辻駅まで徒歩13分→京都地下鉄東西線椥辻駅周辺の不動産京都地下鉄東西線東野駅まで徒歩14分
総戸数
40戸
構造階数
鉄筋コンクリート造5階建
所在階
2階部分
築年月
昭和62年9月(築30年7ヶ月)
間取タイプ
3LDK
建物面積
65.65m²(約19.85坪)※壁芯
バルコニー面積
11.16m²
バルコニー向き
南向き
敷地全体面積
1114.04m²
都市計画
市街化区域
法令制限
準防火地域
町並型建造物修景地区
駐車場
駐車場備考
空なし
契約条件
-
現況
空家
販売時のリフォーム
平成29年11月リフォーム済 システムキッチン(食器洗乾燥機付き) ユニットバス 洗面化粧台 トイレウォシュレットを新規に交換
LDKと洋室のフローリング施工 和室の畳を新規に交換
過去のリフォーム
-
引渡時期
要相談
土地権利
所有権
引渡条件
現況渡し
管理形態
全部委託
管理会社
グローバルコミュニティー株式会社
管理人
巡回
取引態様
媒介
情報登録日
平成30年01月11日
情報更新日
平成30年04月05日
価格変更履歴
1480万円→1390万円→1290万円

コメント

山科川西岸の西野街道(通称)に面する東野舞台町に昭和62年に建築された分譲マンション、ルシエル山科舞台町です。山階南小学校やハッピーテラダ山科西店に近く、子育て世帯に便利なことで人気のエリアです。各住戸へのアプローチが外部階段を利用するエレベーターのないことだけが弱点のマンションではありますが、今回の販売住戸は2階住戸なので大きな問題ではありません。
今回販売にあたり平成29年11月にリフォーム工事を実施した3LDKの住戸ですが、南側洋室6帖をLDKに取り込めば17.7帖のワイドなLDKが実現できます。また両面にバルコニー有り、北側バルコニーから南側バルコニーへ通風できることが暮らしてみれば、分かる快適ポイントでもあります。

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価格相場との比較

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この物件のデータ

成約年物件No.バルコニー方位所在階リフォーム販売価格建物面積平米単価
販売中100008560南向き2階リフォーム有1,290万円65.65m²20万円/m²
成約年バルコニー方位所在階販売価格
物件No.リフォーム建物面積平米単価
販売中南向き2階1,290万円
100008560リフォーム有65.65m²20万円/m²

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100003549-69.43m²13万円/m²
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