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物件位置京都市山科区西野山中臣町
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物件概要
周辺マップ物件概要
山科区西野山中臣町 土地
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1/5外観 南東から撮影
2/5
3/5
4/5
5/5前面道路 東から西に向かって撮影
椥辻駅から東に約1㎞、山科区西野山中臣町の建築条件のない売地です。歩道付の公道に約3ｍの間口で面する旗形状の土地で、現況5ＤＫの建物付です。周辺は新十条通り沿いが第2種住居地域に指定されており、店舗や事務所等が増えてきた地域です。特に阪神高速道路8号京都線の開通以降、徐々に交通量が増え、にぎわいのある地域となってきました。
建築用地としての売り土地で建築会社の指定はありませんので、ご希望のハウスメーカーや工務店で建築することができます。但し、既存建物の解体撤去工事が必要ですので、建築工事と合わせて総額の予算建てが必要です。
- 物件種別
- 土地
- 建築条件の有無
- -
- 価格
- 2,500万円
- 住所
- 京都市山科区西野山中臣町→西野山エリアの不動産
- 沿線・交通
- 京都地下鉄東西線椥辻駅まで徒歩14分→京都地下鉄東西線椥辻駅周辺の不動産京都地下鉄東西線小野駅まで徒歩22分
- 土地面積
- 163.38m²（約49.42坪）
- 接道状況
- 南側公道 幅員15ｍ 間口3ｍ
- 私道負担面積
- 8.34m²
- 用途地域
- 第一種中高層住居専用地域第二種住居地域
- 建ぺい率
- 60％
- 容積率
- 200％
- 都市計画
- 市街化区域
- 法令制限
- 準防火地域
20ｍ第1種高度地区 20ｍ第2種高度地区
- 地勢
- 平坦
- 設備
- 公営水道／下水／都市ガス
- 国土法
- 届出不要
- 契約条件
- -
- 現況
- 上物有り
- 引渡時期
- 要相談
- 土地権利
- 所有権
- 引渡条件
- 現況渡し
- 取引態様
- 媒介
- 情報登録日
- 平成30年01月19日
- 情報更新日
- 平成30年05月28日
- 価格変更履歴
- -
コメント
椥辻駅から東に約1㎞、山科区西野山中臣町の建築条件のない売地です。歩道付の公道に約3ｍの間口で面する旗形状の土地で、現況5ＤＫの建物付です。周辺は新十条通り沿いが第2種住居地域に指定されており、店舗や事務所等が増えてきた地域です。特に阪神高速道路8号京都線の開通以降、徐々に交通量が増え、にぎわいのある地域となってきました。
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周辺マップ
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物件位置京都市山科区西野山中臣町
生活施設
スーパーフレスコ勧修店／徒歩6分
ダックス山科勧修寺店／徒歩9分
山科区役所／徒歩12分
京都中央信用金庫西野山支店／徒歩6分
マツヤスーパービア店／徒歩5分
阪急オアシス山科店／徒歩9分
セブンイレブン京都山科打越町店／徒歩4分
セブンイレブン勧修寺西栗栖野町店／徒歩6分
京都勧修寺郵便局／徒歩5分
サンドラッグ山科栗栖野店／徒歩4分
※「各施設までの所要時間」は80m1分で算出しております。
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価格相場との比較
「山科区西野山中臣町 土地」と類似する物件の販売済事例と比較しています。
この物件のデータ
| 成約年月 | 物件No. | 交通 | 前面道路の接道状況 | 土地面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 販売中 | 100008578 | 京都地下鉄東西線椥辻駅まで徒歩14分 | 南側公道 幅員15ｍ 間口3ｍ | 163.38m² （49.42坪） | 2,500万円 | 51万円/坪 |
| 成約年月 | 交通 | 販売価格 | |
|---|---|---|---|
| 物件No. | 前面道路の接道状況 | 土地面積 | 坪単価 |
| 販売中 | 京都地下鉄東西線椥辻駅まで徒歩14分 | 2,500万円 | |
| 100008578 | 南側公道 幅員15ｍ 間口3ｍ | 163.38m² （約49.42坪） | 51万円/坪 |
類似する成約物件のデータ
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|---|---|---|---|---|---|---|
| 平成28年 | 100006004 | 京都地下鉄東西線椥辻駅まで徒歩19分 | 南側公道 間口20ｍ | 178.54m² （54坪） | 3,880万円 | 72万円/坪 |
| 平成27年 | 100006535 | 京都地下鉄東西線椥辻駅まで徒歩10分 | 西側私道 幅員5ｍ 間口10.15ｍ | 174.22m² （52.7坪） | 2,380万円 | 46万円/坪 |
| 平成27年 | 100006018 | 京都地下鉄東西線椥辻駅まで徒歩10分 | 西側公道 幅員7ｍ 間口9.05ｍ | 158.7m² （48坪） | 2,400万円 | 50万円/坪 |
| 平成27年 | 100005547 | 京都地下鉄東西線椥辻駅まで徒歩11分 | 南側公道 幅員10ｍ 間口10.4ｍ | 191m² （57.77坪） | 2,880万円 | 50万円/坪 |
| 平成24年 | 100003598 | 京都地下鉄東西線椥辻駅まで徒歩13分 | 東側公道 間口10ｍ | 165.58m² （50.08坪） | 2,780万円 | 56万円/坪 |
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| 100003598 | 東側公道 間口10ｍ | 165.58m² （50.08坪） | 56万円/坪 |
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