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土地物件no.100008578

山科区西野山中臣町 土地

2,500万円
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物件概要

山科区西野山中臣町 土地

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  • 1/5外観 南東から撮影
  • 2/5
  • 3/5
  • 4/5
  • 5/5前面道路 東から西に向かって撮影

椥辻駅から東に約1㎞、山科区西野山中臣町の建築条件のない売地です。歩道付の公道に約3mの間口で面する旗形状の土地で、現況5DKの建物付です。周辺は新十条通り沿いが第2種住居地域に指定されており、店舗や事務所等が増えてきた地域です。特に阪神高速道路8号京都線の開通以降、徐々に交通量が増え、にぎわいのある地域となってきました。
建築用地としての売り土地で建築会社の指定はありませんので、ご希望のハウスメーカーや工務店で建築することができます。但し、既存建物の解体撤去工事が必要ですので、建築工事と合わせて総額の予算建てが必要です。

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敷地配置図

DB敷地配置図

物件概要

小学校区
勧修小学校徒歩6分(約480m)
→勧修小学校区内の不動産
中学校区
勧修中学校徒歩15分(約1,200m)
→勧修中学校区内の不動産
物件種別
土地
建築条件の有無
-
価格
2,500万円
住所
京都市山科区西野山中臣町→西野山エリアの不動産
沿線・交通
京都地下鉄東西線椥辻駅まで徒歩14分→京都地下鉄東西線椥辻駅周辺の不動産京都地下鉄東西線小野駅まで徒歩22分
土地面積
163.38m²(約49.42坪)
接道状況
南側公道 幅員15m 間口3m
私道負担面積
8.34m²
用途地域
第一種中高層住居専用地域第二種住居地域
建ぺい率
60%
容積率
200%
都市計画
市街化区域
法令制限
準防火地域
20m第1種高度地区 20m第2種高度地区
地勢
平坦
設備
公営水道/下水/都市ガス
国土法
届出不要
契約条件
-
現況
上物有り
引渡時期
要相談
土地権利
所有権
引渡条件
現況渡し
取引態様
媒介
情報登録日
平成30年01月19日
情報更新日
平成30年09月08日
価格変更履歴
-
<土地面積>私道負担面積がある場合、土地面積は、登記面積から私道負担面積を控除した面積で表示しています。

コメント

椥辻駅から東に約1㎞、山科区西野山中臣町の建築条件のない売地です。歩道付の公道に約3mの間口で面する旗形状の土地で、現況5DKの建物付です。周辺は新十条通り沿いが第2種住居地域に指定されており、店舗や事務所等が増えてきた地域です。特に阪神高速道路8号京都線の開通以降、徐々に交通量が増え、にぎわいのある地域となってきました。
建築用地としての売り土地で建築会社の指定はありませんので、ご希望のハウスメーカーや工務店で建築することができます。但し、既存建物の解体撤去工事が必要ですので、建築工事と合わせて総額の予算建てが必要です。

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価格相場との比較

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この物件のデータ

成約年月物件No.交通前面道路の接道状況土地面積販売価格坪単価
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(49.42坪)
2,500万円51万円/坪
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