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中古一戸建て物件no.100008645

山科区椥辻番所ヶ口町 中古一戸建て

2,850万円
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物件概要

山科区椥辻番所ヶ口町 中古一戸建て

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  • 1/6外観 南西から撮影
  • 2/6北西から撮影
  • 3/6南から撮影
  • 4/6西から撮影
  • 5/6前面道路 西から東に向かって撮影
  • 6/6前面道路 南から北に向かって撮影

地下鉄椥辻駅から西に約550m、椥辻番所ヶ口町の一戸建てです。山科川の東岸に位置し、昭和59年に建築された和風建築の木造二階建て住宅です。新十条通り沿いには阪急オアシス山科店や山科区役所が徒歩圏にありとても便利な立地です。現況は空家の状況で、改修工事をして9DKの既存建物を利用するほかに、古家を解体する前提であれば、建築条件のない売土地としても検討頂くことができます。人気の勧修小学校区の物件でもあります。
面積86坪と大きな敷地で、広い庭は魅力的ですが、幅員3.4mの公道に面する間口が2.1mと狭まっており、やや利用しにくい面もあります。

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間取り図

DB間取り図

物件概要

小学校区
勧修小学校徒歩8分(約640m)
→勧修小学校区内の不動産
中学校区
勧修中学校徒歩9分(約720m)
→勧修中学校区内の不動産
物件種別
一戸建て
価格
2,850万円
住所
京都市山科区椥辻番所ヶ口町→椥辻エリアの不動産
沿線・交通
京都地下鉄東西線椥辻駅まで徒歩5分→京都地下鉄東西線椥辻駅周辺の不動産京都地下鉄東西線東野駅まで徒歩15分京都地下鉄東西線小野駅まで徒歩15分
構造階数
木造2階建
築年月
昭和59年10月(築33年9ヶ月)
間取タイプ
9DK
建物面積
190.03m²(約57.48坪)
土地面積
285.02m²(約86.21坪)
接道状況
南側公道 幅員3.4m 間口2.1m
私道負担面積
3.93m²
用途地域
第一種住居地域
建ぺい率
60%
容積率
200%
都市計画
市街化区域
法令制限
準防火地域
20m第2種高度地区 町並み型建造物修景地区
地勢
平坦
駐車場
駐車場備考
-
設備
公営水道/下水/
国土法
届出不要
契約条件
-
現況
空家
販売時のリフォーム
-
過去のリフォーム
-
引渡時期
要相談
土地権利
所有権
引渡条件
現況渡し
取引態様
媒介
情報登録日
平成30年02月15日
情報更新日
平成30年06月14日
価格変更履歴
-
<土地面積>私道負担面積がある場合、土地面積は、登記面積から私道負担面積を控除した面積で表示しています。

コメント

地下鉄椥辻駅から西に約550m、椥辻番所ヶ口町の一戸建てです。山科川の東岸に位置し、昭和59年に建築された和風建築の木造二階建て住宅です。新十条通り沿いには阪急オアシス山科店や山科区役所が徒歩圏にありとても便利な立地です。現況は空家の状況で、改修工事をして9DKの既存建物を利用するほかに、古家を解体する前提であれば、建築条件のない売土地としても検討頂くことができます。人気の勧修小学校区の物件でもあります。
面積86坪と大きな敷地で、広い庭は魅力的ですが、幅員3.4mの公道に面する間口が2.1mと狭まっており、やや利用しにくい面もあります。

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価格相場との比較

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この物件のデータ

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