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土地物件no.100008755

山科区四ノ宮鎌手町 土地

1,780万円
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物件概要

山科区四ノ宮鎌手町 土地

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  • 1/52号地 北から撮影
  • 2/5北東から撮影
  • 3/5北西から撮影
  • 4/5前面道路 西から東に向かって撮影
  • 5/5前面道路 東から西に向かって撮影

山科区四ノ宮鎌手町の二区画分譲地の東側区画(2号地)です。北付道路に面する整形区画の売地で建築条件が付いています。山科駅から東に約1.1㎞に位置し、最寄り駅は四宮駅ですがJR山科駅・地下鉄山科駅も徒歩利用できる便利な住宅地です。
木造二階建ての参考プランは延床面積101.19㎡で建物価格1836万円(消費税込)です。別途費用として建築確認費用40万円と外構工事費用(費用はプランによる)が必要です。従いまして土地建物セットプランとしては、土地建物合計価格3656万円(建物消費税込)=土地価格1780万円+建物価格1836万円+建築確認費用40万円です。なお別途外構工事費用が必要です。

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敷地配置図

DB敷地配置図

物件概要

小学校区
音羽小学校徒歩12分(約960m)
→音羽小学校区内の不動産
中学校区
音羽中学校徒歩18分(約1,440m)
→音羽中学校区内の不動産
物件種別
土地
建築条件の有無
価格
1,780万円
住所
京都市山科区四ノ宮鎌手町→四ノ宮エリアの不動産
沿線・交通
京阪京津線四宮駅まで徒歩5分→京阪京津線四宮駅周辺の不動産京都地下鉄東西線山科駅まで徒歩12分JR東海道・山陽本線山科駅まで徒歩14分京阪京津線京阪山科駅まで徒歩14分
土地面積
97.56m²(約29.51坪)
接道状況
北側 幅員5.4m 間口8.08m
私道負担面積
-
用途地域
第一種住居地域
建ぺい率
60%
容積率
200%
都市計画
市街化区域
法令制限
準防火地域
20m第2種高度地区 町並型建造物修景地区
地勢
平坦
設備
公営水道/下水/都市ガス
国土法
届出不要
契約条件
-
現況
更地
引渡時期
要相談
土地権利
所有権
引渡条件
建築請負契約後現況渡し
取引態様
媒介
情報登録日
平成30年04月02日
情報更新日
平成30年05月10日
価格変更履歴
-
<建築条件付土地>この宅地は土地売買契約後3ヶ月以内に住宅建築請負契約を締結することを停止条件として販売します。土地売買契約後、直ちに建築設計協議をして頂きますが、この期間内に建築請負契約が成立しない場合は、土地売買は白紙となり申込金その他お預りした金銭は直ちに返還します。建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。<土地面積>私道負担面積がある場合、土地面積は、登記面積から私道負担面積を控除した面積で表示しています。

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山科区四ノ宮鎌手町の二区画分譲地の東側区画(2号地)です。北付道路に面する整形区画の売地で建築条件が付いています。山科駅から東に約1.1㎞に位置し、最寄り駅は四宮駅ですがJR山科駅・地下鉄山科駅も徒歩利用できる便利な住宅地です。
木造二階建ての参考プランは延床面積101.19㎡で建物価格1836万円(消費税込)です。別途費用として建築確認費用40万円と外構工事費用(費用はプランによる)が必要です。従いまして土地建物セットプランとしては、土地建物合計価格3656万円(建物消費税込)=土地価格1780万円+建物価格1836万円+建築確認費用40万円です。なお別途外構工事費用が必要です。

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価格相場との比較

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この物件のデータ

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