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マンションリフォーム価格変更物件no.100008757

ルモン四ノ宮藤尾台

880万円
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物件概要

ルモン四ノ宮藤尾台

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  • 1/29A棟 東側外観
  • 2/29A棟 東側外観 南から撮影
  • 3/29A棟  東側外観
  • 4/29B棟 東側外観
  • 5/29B棟 東側外観 北東から撮影
  • 6/29B棟 東側外観
  • 7/29エントラン入口
  • 8/29郵便ポスト
  • 9/29駐輪場
  • 10/29駐車場
  • 11/29駐車場
  • 12/29駐車場
  • 13/29公園
  • 14/29前面道路 南から北に向かって撮影
  • 15/29前面道路 北から南に向かって撮影
  • 16/29ルモン四ノ宮藤尾台B棟 南東から撮影
  • 17/29ルモン四ノ宮藤尾台全景
  • 18/29ルモン四ノ宮藤尾台近景
  • 19/29エントランスアプローチの階段
  • 20/29前面道路 南から北に向かって撮影
  • 21/29前面道路 北から南に向かって撮影
  • 22/29ガレージ
  • 23/29ルモン四ノ宮藤尾台A棟 南東から撮影
  • 24/29A棟南側2階部分の専用庭
  • 25/29A棟東面外観
  • 26/29A棟外観 東南側より撮影
  • 27/29ガレージ出入口
  • 28/29駐輪場
  • 29/29集合ポスト

山科盆地の最北端に位置する藤尾小学校区の分譲マンションです。琵琶湖疏水が山科盆地側にトンネルを抜けたところから南へ150m、小高い丘陵地の斜面敷地を利用して地階をピロティ形状でガレージにした造りが特徴のマンションです。
南向きのA棟と東向きのB棟があり、エントランスホールまで階段を上がる必要があります。本物件は213号室ですが3階の東向き住戸の3LDKタイプです。

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間取り図

DB間取り図

物件概要

小学校区
藤尾小学校徒歩3分(約240m)
→藤尾小学校区内の不動産
中学校区
皇子山中学校徒歩60分(約4,800m)
→皇子山中学校区内の不動産
物件種別
マンション
マンション名
ルモン四ノ宮藤尾台
価格
880万円
管理費
5,840円
修繕積立金
10,180円
住所
大津市茶戸町→藤尾エリアの不動産
沿線・交通
京阪京津線追分駅まで徒歩11分→京阪京津線追分駅周辺の不動産京阪京津線四宮駅まで徒歩18分
総戸数
84戸
構造階数
鉄筋コンクリート造8階建
所在階
3階部分
築年月
平成元年9月(築29年6ヶ月)
間取タイプ
3LDK
建物面積
67.85m²(約20.52坪)※壁芯
バルコニー面積
8.85m²
バルコニー向き
東向き
敷地全体面積
3741.62m²
都市計画
市街化区域
法令制限
第3種高度地区
駐車場
駐車場備考
月額8000円~11000円 空き無し
契約条件
-
現況
空家
販売時のリフォーム
平成30年12月ハウスクリーニング
平成30年4月改装済 ガスコンロ・シャンプードレッサーウォシュレット・シャワーホース新調 クロス・CF貼替 フローリング貼 畳表替
過去のリフォーム
-
引渡時期
即可能
土地権利
所有権
引渡条件
改装渡し
管理形態
全部委託
管理会社
(株)浪速管理
管理人
日勤
取引態様
媒介
情報登録日
平成30年04月02日
情報更新日
平成31年03月08日
価格変更履歴
1020万円→998万円→960万円→920万円→880万円

コメント

山科盆地の最北端に位置する藤尾小学校区の分譲マンションです。琵琶湖疏水が山科盆地側にトンネルを抜けたところから南へ150m、小高い丘陵地の斜面敷地を利用して地階をピロティ形状でガレージにした造りが特徴のマンションです。
南向きのA棟と東向きのB棟があり、エントランスホールまで階段を上がる必要があります。本物件は213号室ですが3階の東向き住戸の3LDKタイプです。

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価格相場との比較

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この物件のデータ

成約年物件No.バルコニー方位所在階リフォーム販売価格建物面積平米単価
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成約年バルコニー方位所在階販売価格
物件No.リフォーム建物面積平米単価
販売中東向き3階880万円
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平成29年100007650東向き4階-790万円70.4m²12万円/m²
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