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中古一戸建てリフォーム価格変更物件no.100008759

山科区御陵別所町 中古一戸建て

1,380万円
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物件概要

山科区御陵別所町 中古一戸建て

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  • 1/12外観 南東から撮影
  • 2/12外観 北東から撮影
  • 3/12居室から土間に向かって撮影
  • 4/12洗面脱衣とトイレが一体になっています
  • 5/12庭側から玄関方向を撮影
  • 6/12ゴロンボ(松材の太鼓梁)
  • 7/12土間上のロフト
  • 8/12玄関建具
  • 9/12玄関を開けると土間に続きます
  • 10/12土間から庭向きに撮影
  • 11/12庭と縁側
  • 12/12居室からロフトへ上がる梯子階段

地下鉄御陵駅から約800m、天智天皇陵の東側に位置する御陵別所町のリノベーション済の中古物件です。路地奥で再建築不可の中古物件(連棟4戸1の木造瓦葺き平屋建て)がリノベーションにより京町家として蘇生しました。
リノベーションでは古い壁を敢えて残したり、ゴロンボの梁を見せるなど、新旧素材の織り成す絶妙な空間が創出できました。床材には自然素材である無垢フローリングを採用、京町家の通り庭の様な土間と上部ロフトと居室が一体の空間になっています。また西側裏庭と居室を繋ぐ縁側も素敵です。

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間取り図

DB間取り図

物件概要

小学校区
陵ヶ岡小学校徒歩8分(約640m)
→陵ヶ岡小学校区内の不動産
中学校区
花山中学校徒歩14分(約1,120m)
→花山中学校区内の不動産
物件種別
一戸建て
価格
1,380万円
住所
京都市山科区御陵別所町→御陵エリアの不動産
沿線・交通
京都地下鉄東西線御陵駅まで徒歩9分→京都地下鉄東西線御陵駅周辺の不動産京阪京津線御陵駅まで徒歩9分京都地下鉄東西線山科駅まで徒歩13分JR東海道・山陽本線山科駅まで徒歩15分京阪京津線京阪山科駅まで徒歩15分
構造階数
木造1階建
築年月
(築)
間取タイプ
1K
建物面積
43.77m²(約13.24坪)
土地面積
55.85m²(約16.89坪)
接道状況
東側私道 幅員2.1m
私道負担面積
-
用途地域
第一種低層住居専用地域
建ぺい率
50%
容積率
80%
都市計画
市街化区域
法令制限
敷地面積の最低限度100㎡制限
10m高度地区 山ろく型建造物修景地区
地勢
平坦
駐車場
駐車場備考
-
設備
公営水道/下水/都市ガス
国土法
届出不要
契約条件
-
現況
空家
販売時のリフォーム
平成30年3月リノベーション済 屋根葺替 フローリング新規施 壁工事(既存土壁を再利用・補修) 以下の新設施工(ロフト・建具・キッチン・洗面台・ウォシュレット付トイレ便器便座・給湯器・物干し金具・照明器具・エアコン一基)
屋内外木部塗装 雨樋交換 外壁角波トタン・焼き板貼替(一部漆喰補修) 床下防湿コンクリート敷設 屋内(給排水配管新規施工・電気配線施工) ハウスクリーニング
過去のリフォーム
-
引渡時期
即可能
土地権利
所有権
引渡条件
リノベーション改装済の現況渡し
取引態様
媒介
情報登録日
平成30年04月03日
情報更新日
平成31年04月14日
価格変更履歴
1580万円→1480万円→1380万円
<土地面積>私道負担面積がある場合、土地面積は、登記面積から私道負担面積を控除した面積で表示しています。

コメント

地下鉄御陵駅から約800m、天智天皇陵の東側に位置する御陵別所町のリノベーション済の中古物件です。路地奥で再建築不可の中古物件(連棟4戸1の木造瓦葺き平屋建て)がリノベーションにより京町家として蘇生しました。
リノベーションでは古い壁を敢えて残したり、ゴロンボの梁を見せるなど、新旧素材の織り成す絶妙な空間が創出できました。床材には自然素材である無垢フローリングを採用、京町家の通り庭の様な土間と上部ロフトと居室が一体の空間になっています。また西側裏庭と居室を繋ぐ縁側も素敵です。

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価格相場との比較

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この物件のデータ

成約年物件No.交通築年リフォーム土地面積建物面積販売価格
販売中100008759京都地下鉄東西線御陵駅まで徒歩9分-リフォーム有55.85m²
(16.89坪)
43.77m²1,380万円
成約年交通土地面積建物面積
物件No.築年リフォーム販売価格
販売中京都地下鉄東西線御陵駅まで徒歩9分55.85m²
(約16.89坪)
43.77m²
100008759-リフォーム有1,380万円

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