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マンションリフォーム価格変更物件no.100008921

パークテラス北花山

1,280万円
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物件概要

パークテラス北花山

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  • 1/17外観 南西から撮影
  • 2/171階店舗部分 南東から撮影
  • 3/17
  • 4/17西側外観 南西から撮影
  • 5/17エントランス入口
  • 6/17ゴミ収集場
  • 7/17前面道路 西から東に向かって撮影
  • 8/17前面道路 東から西に向かって撮影
  • 9/17南面外観
  • 10/17パークテラス北花山の外観全景
  • 11/17エントランス前
  • 12/17正面外観 南から撮影
  • 13/17五条通りの歩道 東から西向きに撮影
  • 14/17五条通りの歩道 西から東向きに撮影
  • 15/17エントランス前の歩道
  • 16/17国道1号線に沿って新幹線が通過しています
  • 17/17マンション南側が国道1号線に面しています

パークテラス北花山は、大石道の西、国道1号線に面する北花山大林町において、昭和61年に東海興業の施工で建築された総戸数64戸の鉄筋コンクリート造7階建の分譲マンションです。山科盆地中央からすると、やや高台に位置するので眺望が良く、水害リスクも非常に少ない立地のマンションです。
販売物件は7階北東角住戸でリフォームを施工して引き渡します。東向きに大きなバルコニーが有り山科盆地の大半が一望でき開放感のある物件です。18帖の対面キッチン付LDKを擁する4LDKは 90㎡を超える専有面積ならではと言えるスペックです。

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間取り図

DB間取り図

物件概要

小学校区
鏡山小学校徒歩19分(約1,520m)
→鏡山小学校区内の不動産
中学校区
花山中学校徒歩13分(約1,040m)
→花山中学校区内の不動産
物件種別
マンション
マンション名
パークテラス北花山
価格
1,280万円
管理費
12,000円
修繕積立金
10,800円
住所
京都市山科区北花山大林町→北花山エリアの不動産
沿線・交通
京都地下鉄東西線東野駅まで徒歩19分→京都地下鉄東西線東野駅周辺の不動産京都地下鉄東西線御陵駅まで徒歩25分
総戸数
64戸
構造階数
鉄筋コンクリート造7階建
所在階
7階部分
築年月
昭和61年6月(築32年5ヶ月)
間取タイプ
4LDK
建物面積
91.98m²(約27.82坪)※壁芯
バルコニー面積
11.46m²
バルコニー向き
南東向き
敷地全体面積
2189.44m²
都市計画
市街化区域
法令制限
準防火地域
山ろく型建造物修景地区
駐車場
駐車場備考
-
契約条件
-
現況
空家
販売時のリフォーム
平成30年6月改装予定 全室のクロス貼替 畳表替 襖交換 ハウスクリーニング等
過去のリフォーム
平成17年11月リフォーム済 洗浄機能付トイレ新規設置 フロアータイル施工 全室建具及び建具枠の塗装
引渡時期
要相談
土地権利
所有権
引渡条件
改装渡し
管理形態
全部委託
管理会社
(株)大京アステージ
管理人
日勤
取引態様
媒介
情報登録日
平成30年06月02日
情報更新日
平成30年10月08日
価格変更履歴
1480万円→1380万円→1280万円

コメント

パークテラス北花山は、大石道の西、国道1号線に面する北花山大林町において、昭和61年に東海興業の施工で建築された総戸数64戸の鉄筋コンクリート造7階建の分譲マンションです。山科盆地中央からすると、やや高台に位置するので眺望が良く、水害リスクも非常に少ない立地のマンションです。
販売物件は7階北東角住戸でリフォームを施工して引き渡します。東向きに大きなバルコニーが有り山科盆地の大半が一望でき開放感のある物件です。18帖の対面キッチン付LDKを擁する4LDKは 90㎡を超える専有面積ならではと言えるスペックです。

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価格相場との比較

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この物件のデータ

成約年物件No.バルコニー方位所在階リフォーム販売価格建物面積平米単価
販売中100008921南東向き7階リフォーム有1,280万円91.98m²14万円/m²
成約年バルコニー方位所在階販売価格
物件No.リフォーム建物面積平米単価
販売中南東向き7階1,280万円
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100006864-65.42m²11万円/m²
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