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マンションリフォーム物件no.100008978

ライオンズマンション京都山科ガーデンシティ

2,280万円
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物件概要

ライオンズマンション京都山科ガーデンシティ

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  • 1/29外観 南東から撮影
  • 2/29外観 南西から撮影
  • 3/29南側西半分外観 西入り口
  • 4/29メインエントランス入口
  • 5/29メインエントランス入口
  • 6/29サブエントランス
  • 7/29北側外観 北西から撮影
  • 8/29北側外観 北東から撮影
  • 9/29東入口
  • 10/29メインエントランスロビー
  • 11/29サブエントランス
  • 12/29サブエントランス車寄せ
  • 13/292階プレイテラス
  • 14/29キッズスペース
  • 15/29地下駐輪場
  • 16/29無料洗車スペース
  • 17/29木ノ本公園
  • 18/29マンション東側 南面外観
  • 19/29マンション東側 斜め南西からの外観
  • 20/29エントランスアプローチ
  • 21/29オートロック前
  • 22/29マンション北側のガレージから入るサブエントランス
  • 23/29サブエントランス 西側から撮影
  • 24/29サブエントランス 北側から撮影
  • 25/29サブエントランスの車寄せ
  • 26/29南面外観
  • 27/29東側出入口
  • 28/29駐輪スペース
  • 29/29木ノ本児童公園

ライオンズマンション京都山科ガーデンシティは、地下鉄山科駅から南東方向に約750m、外環渋谷の交差点を東に270m、平成11年に竹鼻木ノ本町で建築された鉄筋コンクリート造地下1階地上7階建ての総戸数211戸の分譲マンションです。渋谷街道に面するメインエントランス前の児童公園はマンション建設に伴い併設され子供達の遊び場所になっています。また建物北側ガレージにはサブエントランスが設置されており便利です。
今回の販売物件は、平成18年12月にリノベーション工事を実施し、19.4帖の大きなLDKを実現するべく3LDKの間取りから2LDKの間取りにコンバージョンされた住戸です。LDKと廊下の床はタイル仕上、無垢材の建具を採用、アイランドキッチンに造作されたダイニングテーブルなど、こんな素敵なマンションは他で探しても見つからない物件です。

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間取り図

DB間取り図

物件概要

小学校区
音羽川小学校徒歩7分(約560m)
→音羽川小学校区内の不動産
中学校区
音羽中学校徒歩15分(約1,200m)
→音羽中学校区内の不動産
物件種別
マンション
マンション名
ライオンズマンション京都山科ガーデンシティ
価格
2,280万円
管理費
10,500円
修繕積立金
5,510円
住所
京都市山科区竹鼻木ノ本町→竹鼻エリアの不動産
沿線・交通
京都地下鉄東西線山科駅まで徒歩10分→京都地下鉄東西線山科駅周辺の不動産JR東海道・山陽本線山科駅まで徒歩12分京阪京津線京阪山科駅まで徒歩12分
総戸数
211戸
構造階数
鉄筋コンクリート造7階建
所在階
3階部分
築年月
平成11年1月(築19年10ヶ月)
間取タイプ
2LDK
建物面積
68.04m²(約20.58坪)※壁芯
バルコニー面積
11.89m²
バルコニー向き
西向き
敷地全体面積
10875.85m²
都市計画
市街化区域
法令制限
準防火地域 町並型建造物修景地区
駐車場
駐車場備考
洗車スペース サブエントランスに車寄せ
契約条件
-
現況
居住中
販売時のリフォーム
-
過去のリフォーム
平成18年12月 リノベーション済 I型キッチン 造作ダイニングテーブル LDKと廊下の床タイル仕上 無垢の建具を採用
引渡時期
2018/12上旬
土地権利
所有権
引渡条件
現況渡し
管理形態
全部委託
管理会社
(株)大京アステージ
管理人
日勤
取引態様
媒介
情報登録日
平成30年06月24日
情報更新日
平成30年10月07日
価格変更履歴
-

コメント

ライオンズマンション京都山科ガーデンシティは、地下鉄山科駅から南東方向に約750m、外環渋谷の交差点を東に270m、平成11年に竹鼻木ノ本町で建築された鉄筋コンクリート造地下1階地上7階建ての総戸数211戸の分譲マンションです。渋谷街道に面するメインエントランス前の児童公園はマンション建設に伴い併設され子供達の遊び場所になっています。また建物北側ガレージにはサブエントランスが設置されており便利です。
今回の販売物件は、平成18年12月にリノベーション工事を実施し、19.4帖の大きなLDKを実現するべく3LDKの間取りから2LDKの間取りにコンバージョンされた住戸です。LDKと廊下の床はタイル仕上、無垢材の建具を採用、アイランドキッチンに造作されたダイニングテーブルなど、こんな素敵なマンションは他で探しても見つからない物件です。

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価格相場との比較

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この物件のデータ

成約年物件No.バルコニー方位所在階リフォーム販売価格建物面積平米単価
販売中100008978西向き3階-2,280万円68.04m²34万円/m²
成約年バルコニー方位所在階販売価格
物件No.リフォーム建物面積平米単価
販売中西向き3階2,280万円
100008978-68.04m²34万円/m²

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平成29年100007646西向き2階-2,180万円64.8m²34万円/m²
平成28年100007058南向き1階リフォーム有2,380万円68.6m²35万円/m²
平成28年100007073南向き2階-2,430万円72.59m²34万円/m²
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