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マンション物件no.100009016

ファインフラッツ山科音羽

2,980万円
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物件概要

ファインフラッツ山科音羽

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  • 1/23外観 北東から撮影
  • 2/23外観 北から撮影
  • 3/23外観 南東から撮影
  • 4/23外観 北東から撮影
  • 5/23東側外観 南東から撮影
  • 6/23南面バルコニーを地上から撮影
  • 7/23エントランス前
  • 8/23エントランス入口
  • 9/23ガレージ入口
  • 10/23前面道路 北から南に向かって撮影
  • 11/23前面道路 南から北に向かって撮影
  • 12/23ファインフラッツ山科音羽の外観全景 南東から撮影
  • 13/23エントランス前
  • 14/23エントランス
  • 15/23マンション南面外観
  • 16/23マンション北面外観
  • 17/23東側道路 北から南に向かって撮影
  • 18/23北側道路 東から西に向かって撮影
  • 19/23北側道路 西から東に向かって撮影
  • 20/23立体駐車場
  • 21/23駐輪場
  • 22/23自転車置場
  • 23/23ゴミ置場

ファインフラッツ山科音羽は、三条通りと渋谷街道の間に位置する音羽前出町に平成17年に長谷工コーポレーションの施工で建築された鉄筋コンクリート造7階建ての分譲マンションです。バルコニーが南向きの棟と東向きの棟で構成された総戸数59戸の区分所有建物です。最寄り駅は京阪四宮駅ですが、山科駅も徒歩利用できる音羽川小学校区のマンションです。
販売物件は南西角住戸で明るく風通しが良いのが特徴の4LDKです。5階にて南窓と西窓からの眺望が良好で視線を遮るものは近くに有りません。対面キッチンから出ることのできるバルコニーはサービスヤードとして機能して便利です。

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間取り図

DB間取り図

物件概要

小学校区
音羽川小学校徒歩10分(約800m)
→音羽川小学校区内の不動産
中学校区
音羽中学校徒歩14分(約1,120m)
→音羽中学校区内の不動産
物件種別
マンション
マンション名
ファインフラッツ山科音羽
価格
2,980万円
管理費
11,030円
修繕積立金
4,490円
住所
京都市山科区音羽前出町→音羽エリアの不動産
沿線・交通
京阪京津線四宮駅まで徒歩5分→京阪京津線四宮駅周辺の不動産JR東海道・山陽本線山科駅まで徒歩12分京都地下鉄東西線山科駅まで徒歩10分京阪京津線京阪山科駅まで徒歩11分
総戸数
59戸
構造階数
鉄筋コンクリート造7階建
所在階
5階部分
築年月
平成17年3月(築13年6ヶ月)
間取タイプ
4LDK
建物面積
81.68m²(約24.7坪)※壁芯
バルコニー面積
11.68m²
バルコニー向き
南西向き
敷地全体面積
2141.64m²
都市計画
市街化区域
法令制限
20m第1種高度地区
駐車場
駐車場備考
駐車場空なし3000円~10000円
契約条件
-
現況
居住中
販売時のリフォーム
-
過去のリフォーム
-
引渡時期
要相談
土地権利
所有権
引渡条件
現況渡し
管理形態
全部委託
管理会社
京阪カインド(株)
管理人
日勤
取引態様
媒介
情報登録日
平成30年07月14日
情報更新日
平成30年08月02日
価格変更履歴
-

コメント

ファインフラッツ山科音羽は、三条通りと渋谷街道の間に位置する音羽前出町に平成17年に長谷工コーポレーションの施工で建築された鉄筋コンクリート造7階建ての分譲マンションです。バルコニーが南向きの棟と東向きの棟で構成された総戸数59戸の区分所有建物です。最寄り駅は京阪四宮駅ですが、山科駅も徒歩利用できる音羽川小学校区のマンションです。
販売物件は南西角住戸で明るく風通しが良いのが特徴の4LDKです。5階にて南窓と西窓からの眺望が良好で視線を遮るものは近くに有りません。対面キッチンから出ることのできるバルコニーはサービスヤードとして機能して便利です。

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価格相場との比較

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この物件のデータ

成約年物件No.バルコニー方位所在階リフォーム販売価格建物面積平米単価
販売中100009016南西向き5階-2,980万円81.68m²37万円/m²
成約年バルコニー方位所在階販売価格
物件No.リフォーム建物面積平米単価
販売中南西向き5階2,980万円
100009016-81.68m²37万円/m²

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平成26年100005463東向き6階-2,180万円62.76m²35万円/m²
平成26年100004810南向き6階-2,350万円65.12m²37万円/m²
平成26年100004696東向き4階-2,080万円62.04m²34万円/m²
平成24年100003642東向き5階-2,080万円62.04m²34万円/m²

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100003642-62.04m²34万円/m²
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