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マンションリフォーム物件no.100009112

山科ハイツ

880万円
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物件概要

山科ハイツ

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  • 1/34西側外観 北半分
  • 2/34西側外観 南半分
  • 3/34西側1階店舗部分
  • 4/34北側外観 北西から撮影
  • 5/34北側外観 北東から撮影
  • 6/34北側エントランス入口
  • 7/34北側入口
  • 8/34郵便受け
  • 9/34南側外観 南西から撮影
  • 10/34南側外観 南東から撮影
  • 11/34南東側外観
  • 12/34東側外観 南東から撮影
  • 13/34東側外観 北東から撮影
  • 14/34東棟 中庭より撮影
  • 15/34中庭 南から北に向かって撮影
  • 16/34中庭 北から南に向かって撮影
  • 17/34公園
  • 18/34南側入口
  • 19/34前面道路(外環状線) 北から南に向かって撮影
  • 20/34山科ハイツの西面外観
  • 21/34中庭から東棟を撮影
  • 22/34中庭が公園になっています
  • 23/34中庭 北から南に向かって撮影
  • 24/34西面外観 やや北西から南東向きに撮影
  • 25/34外環状線側(西側)のエントランス前
  • 26/34斜め外観 北東より撮影
  • 27/34北側エントランス前
  • 28/34北側の集合ポスト
  • 29/34東面外観 北側道路から撮影
  • 30/34東面外観 南側道路から撮影
  • 31/34山科ハイツの南東の角
  • 32/34南面外観
  • 33/34南側の入口から中庭に抜けれます
  • 34/341階外環状線に面してお店が並びます

山科ハイツは、外環状線に面する東野門口町に昭和50年に東急建設の施工で建築された鉄筋コンクリート造9階建て総戸数489戸の大規模な分譲マンションです。大宅小学校区の北西端ではありますが、地下鉄東野駅に近い立地が魅力の一つです。東西南北の各棟がロの字型につながっており中央のパティオを囲むような造りをしています。各階廊下から中庭が一望でき、階上からお子様が遊ぶ様子を眺めることができます。ペットの飼育も管理規約に基づき可能です。
修繕積立金は管理費に含みます。今回の販売物件は4階北向きバルコニーの住戸で平成20年にリフォーム履歴が有り綺麗なマンションです。現在居住中ですが平成30年12月に退去の予定です。

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間取り図

DB間取り図

物件概要

小学校区
大宅小学校徒歩14分(約1,120m)
→大宅小学校区内の不動産
中学校区
大宅中学校徒歩23分(約1,840m)
→大宅中学校区内の不動産
物件種別
マンション
マンション名
山科ハイツ
価格
880万円
管理費
11,400円
修繕積立金
-
住所
京都市山科区東野門口町→東野エリアの不動産
沿線・交通
京都地下鉄東西線東野駅まで徒歩2分→京都地下鉄東西線東野駅周辺の不動産京都地下鉄東西線椥辻駅まで徒歩10分JR東海道・山陽本線山科駅まで徒歩16分京都地下鉄東西線山科駅まで徒歩14分京阪京津線京阪山科駅まで徒歩16分
総戸数
489戸
構造階数
鉄筋コンクリート造9階建
所在階
4階部分
築年月
昭和50年1月(築43年11ヶ月)
間取タイプ
3LDK
建物面積
56.66m²(約17.13坪)※壁芯
バルコニー面積
-
バルコニー向き
北向き
敷地全体面積
9502.22m²
都市計画
市街化区域
法令制限
町並型建造物修景地区
駐車場
駐車場備考
-
契約条件
-
現況
居住中
販売時のリフォーム
-
過去のリフォーム
平成20年に内部リフォーム済 壁天井クロス貼替 床CF貼替 浴室ユニットバスと洗面化粧台とトイレを新規設備に交換
引渡時期
2018/12下旬
土地権利
所有権
引渡条件
現況渡し
管理形態
全部委託
管理会社
和光建物総合管理株式会社
管理人
日勤
取引態様
媒介
情報登録日
平成30年08月24日
情報更新日
平成30年11月18日
価格変更履歴
-

コメント

山科ハイツは、外環状線に面する東野門口町に昭和50年に東急建設の施工で建築された鉄筋コンクリート造9階建て総戸数489戸の大規模な分譲マンションです。大宅小学校区の北西端ではありますが、地下鉄東野駅に近い立地が魅力の一つです。東西南北の各棟がロの字型につながっており中央のパティオを囲むような造りをしています。各階廊下から中庭が一望でき、階上からお子様が遊ぶ様子を眺めることができます。ペットの飼育も管理規約に基づき可能です。
修繕積立金は管理費に含みます。今回の販売物件は4階北向きバルコニーの住戸で平成20年にリフォーム履歴が有り綺麗なマンションです。現在居住中ですが平成30年12月に退去の予定です。

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価格相場との比較

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この物件のデータ

成約年物件No.バルコニー方位所在階リフォーム販売価格建物面積平米単価
販売中100009112北向き4階-880万円56.66m²16万円/m²
成約年バルコニー方位所在階販売価格
物件No.リフォーム建物面積平米単価
販売中北向き4階880万円
100009112-56.66m²16万円/m²

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平成30年100008915南向き2階-950万円64.8m²15万円/m²
平成30年100008974西向き4階リフォーム有980万円50.35m²20万円/m²
平成30年100008520東向き7階リフォーム有1,180万円54m²22万円/m²
平成30年100008626西向き7階-650万円40.5m²17万円/m²
平成30年100008491東向き2階-590万円48.11m²13万円/m²

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100009112-56.66m²16万円/m²
平成30年南向き2階950万円
100008915-64.8m²15万円/m²
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100008974リフォーム有50.35m²20万円/m²
平成30年東向き7階1,180万円
100008520リフォーム有54m²22万円/m²
平成30年西向き7階650万円
100008626-40.5m²17万円/m²
平成30年東向き2階590万円
100008491-48.11m²13万円/m²
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