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土地物件no.100009413

伏見区醍醐上ノ山町 土地

1,780万円
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物件概要

伏見区醍醐上ノ山町 土地

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  • 1/7北西から撮影
  • 2/7南西から撮影
  • 3/7北西から撮影
  • 4/7西から撮影
  • 5/7北側道路 西から東に向かって撮影
  • 6/7西側道路 南から北に向かって撮影
  • 7/7西側道路 北から南に向かって撮影

地下鉄小野駅から南東に400m、醍醐上ノ山町の建築条件のない売地です。緩やかな丘陵地の上に位置する北西角地の現況更地です。周辺は大中小規模の住宅が混在する住宅地で、醍醐駅よりも小野駅が最寄利の駅になります。有効面積41坪のボリューム感が魅力の注文建築用地として検討頂きたい売土地です。建築条件付きではありませんので建築会社の指定もなく、お客様が希望されるハウスメーカーや建築家に建築を依頼することができます。
但し、用途地域や容積率等の建築制限は緩やかですが、風致地区第5種地域に指定されており、道路境界線から2m、隣地境界線から1.5mの壁面後退が必要です。道路とやや高低差があるので、ガレージ等外構計画も設計時の重要ポイントになります。

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敷地配置図

DB敷地配置図

物件概要

小学校区
北醍醐小学校徒歩12分(約960m)
→北醍醐小学校区内の不動産
中学校区
醍醐中学校徒歩24分(約1,920m)
→醍醐中学校区内の不動産
物件種別
土地
建築条件の有無
-
価格
1,780万円
住所
京都市伏見区醍醐上ノ山町→醍醐エリアの不動産
沿線・交通
京都地下鉄東西線小野駅まで徒歩5分→京都地下鉄東西線小野駅周辺の不動産京都地下鉄東西線醍醐駅まで徒歩12分京都地下鉄東西線椥辻駅まで徒歩21分
土地面積
136.26m²(約41.21坪)
接道状況
北側私道 幅員4m 間口9.3m
西側私道 幅員4m 間口14.8m
私道負担面積
57.69m²
用途地域
第一種中高層住居専用地域
建ぺい率
40%
容積率
200%
都市計画
市街化区域
法令制限
宅地造成工事規制区域
15m第1種高度地区 風致地区第5種地域
地勢
ひな壇
設備
公営水道/下水/都市ガス
国土法
届出不要
契約条件
-
現況
更地
引渡時期
即可能
土地権利
所有権
引渡条件
現況渡し
取引態様
媒介
情報登録日
平成30年12月11日
情報更新日
平成31年02月05日
価格変更履歴
-
<土地面積>私道負担面積がある場合、土地面積は、登記面積から私道負担面積を控除した面積で表示しています。

コメント

地下鉄小野駅から南東に400m、醍醐上ノ山町の建築条件のない売地です。緩やかな丘陵地の上に位置する北西角地の現況更地です。周辺は大中小規模の住宅が混在する住宅地で、醍醐駅よりも小野駅が最寄利の駅になります。有効面積41坪のボリューム感が魅力の注文建築用地として検討頂きたい売土地です。建築条件付きではありませんので建築会社の指定もなく、お客様が希望されるハウスメーカーや建築家に建築を依頼することができます。
但し、用途地域や容積率等の建築制限は緩やかですが、風致地区第5種地域に指定されており、道路境界線から2m、隣地境界線から1.5mの壁面後退が必要です。道路とやや高低差があるので、ガレージ等外構計画も設計時の重要ポイントになります。

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価格相場との比較

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この物件のデータ

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