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物件no.100009453
伏見区醍醐古道町 新築一戸建て
3,180万円
0120-312-123
営業時間 10：00～19：00 水曜定休日
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物件概要
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伏見区醍醐古道町 新築一戸建て
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1/6B号地 現況更地
2/6北東斜めから撮影
3/6北西斜めから撮影
4/6前面道路 西から東に向かって撮影
5/6前面道路 東から西に向かって撮影
6/6B号地（左側）とA号地（右側）
小野随心院の東側、新奈良街道の東に位置する醍醐古道町の二区画分譲地の西側Ｂ号地です。約32.7坪の土地に新築する木造二階建ての一戸建て住宅です。小野駅からのアクセスは東へ徒歩で約11分、なだらか丘陵地で緩やかな坂が有ります。周辺は醍醐北団地と呼ばれ、高塚山の麓で過去に京都市住宅供給公社が分譲した閑静住宅地です。第一種低層住居専用地域に指定され、区画が整った街並みが特徴です。北醍醐小学校区は人気学区で小野幼稚園にも徒歩2分の子育てに適した立地です。
幅員6ｍの北側公道に面したフラットな土地ですが、南側隣地より地盤面が高く南側採光が期待できる敷地に3LDKの一軒家が建ちます。16.6帖のLDKの南側には広い庭が確保できます。外構工事でのプランニング次第ですがウッドデッキを設けるとLDKの延長空間が創出でき、イメージするのも楽しくなってきます。2階3室はいずれもクローゼット付で広いバルコニーも魅力の一つです。土地価格1880万円+建築工事税込価格1300万円（外構工事別）＝3180万円です。このほど土地分筆面積が確定しましたので小数点以下の面積表示を変更しました。
- 物件種別
- 一戸建て
- 価格
- 3,180万円
- 住所
- 京都市伏見区醍醐古道町→醍醐エリアの不動産
- 沿線・交通
- 京都地下鉄東西線小野駅まで徒歩11分→京都地下鉄東西線小野駅周辺の不動産京都地下鉄東西線醍醐駅まで徒歩21分京都地下鉄東西線椥辻駅まで徒歩25分
- 構造階数
- 木造2階建
- 築年月
- 令和2年3月完成済
- 間取タイプ
- 3LDK
- 建物面積
- 85.86m²（約25.97坪）
- 土地面積
- 108.32m²（約32.76坪）
- 接道状況
- 北東側公道 幅員6ｍ 間口7.4ｍ
- 私道負担面積
- -
- 用途地域
- 第一種低層住居専用地域
- 建ぺい率
- 50％
- 容積率
- 80％
- 都市計画
- 市街化区域
- 法令制限
- 10ｍ高度地区 山ろく型建造物修景地区 敷地面積の最小限度100平米
- 地勢
- 平坦
- 駐車場
- 有
- 駐車場備考
- 大型車と小型車2台駐車可
- 設備
- 公営水道／本下水／都市ガス
- 国土法
- 届出不要
- 契約条件
- -
- 現況
- 未完成
- 販売時のリフォーム
- -
- 過去のリフォーム
- -
- 引渡時期
- 要相談
- 土地権利
- 所有権
- 引渡条件
- 完成渡し
- 取引態様
- 媒介
- 情報登録日
- 平成30年12月24日
- 情報更新日
- 令和元年10月26日
- 価格変更履歴
- 3280万円→3180万円
コメント
小野随心院の東側、新奈良街道の東に位置する醍醐古道町の二区画分譲地の西側Ｂ号地です。約32.7坪の土地に新築する木造二階建ての一戸建て住宅です。小野駅からのアクセスは東へ徒歩で約11分、なだらか丘陵地で緩やかな坂が有ります。周辺は醍醐北団地と呼ばれ、高塚山の麓で過去に京都市住宅供給公社が分譲した閑静住宅地です。第一種低層住居専用地域に指定され、区画が整った街並みが特徴です。北醍醐小学校区は人気学区で小野幼稚園にも徒歩2分の子育てに適した立地です。
幅員6ｍの北側公道に面したフラットな土地ですが、南側隣地より地盤面が高く南側採光が期待できる敷地に3LDKの一軒家が建ちます。16.6帖のLDKの南側には広い庭が確保できます。外構工事でのプランニング次第ですがウッドデッキを設けるとLDKの延長空間が創出でき、イメージするのも楽しくなってきます。2階3室はいずれもクローゼット付で広いバルコニーも魅力の一つです。土地価格1880万円+建築工事税込価格1300万円（外構工事別）＝3180万円です。このほど土地分筆面積が確定しましたので小数点以下の面積表示を変更しました。
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周辺マップ
物件位置京都市伏見区醍醐古道町
生活施設
京都中央信用金庫南山科支店／徒歩10分
京都銀行山科小野支店／徒歩10分
ローソン山科大宅神納町店／徒歩8分
ローソン山科外環小野店／徒歩9分
マツヤスーパー大宅店／徒歩16分
スギ薬局醍醐店／徒歩14分
京都醍醐北郵便局／徒歩6分
セブンイレブン山科外環小野店／徒歩10分
業務スーパー山科店／徒歩13分
※「各施設までの所要時間」は80m1分で算出しております。
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価格相場との比較
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この物件のデータ
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|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 販売中 | 100009453 | 京都地下鉄東西線小野駅まで徒歩11分 | 新築 | - | 108.32m² （32.76坪） | 85.86m² | 3,180万円 |
| 成約年 | 交通 | 土地面積 | 建物面積 |
|---|---|---|---|
| 物件No. | 築年 | リフォーム | 販売価格 |
| 販売中 | 京都地下鉄東西線小野駅まで徒歩11分 | 108.32m² （約32.76坪） | 85.86m² |
| 100009453 | 新築 | - | 3,180万円 |
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