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新築一戸建て物件no.100009453

伏見区醍醐古道町 新築一戸建て

3,280万円
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物件概要

伏見区醍醐古道町 新築一戸建て

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  • 1/6B号地 現況更地
  • 2/6北東斜めから撮影
  • 3/6北西斜めから撮影
  • 4/6前面道路 西から東に向かって撮影
  • 5/6前面道路 東から西に向かって撮影
  • 6/6B号地(左側)とA号地(右側)

小野随心院の東側、新奈良街道の東に位置する醍醐古道町の二区画分譲地の東側B号地です。約32.7坪の土地に建築する木造二階建ての一戸建て住宅です。小野駅からのアクセスは東へ徒歩で約11分、なだらか丘陵地で緩やかな坂が有ります。周辺は醍醐北団地と呼ばれ、高塚山の麓で過去に京都市住宅供給公社が分譲した閑静住宅地です。第一種低層住居専用地域に指定され、区画が整った街並みが特徴です。北醍醐小学校区は人気学区で小野幼稚園にも徒歩2分の子育てに適した立地です。
幅員6mの北側公道に面したフラットな土地ですが、南側隣地より地盤面が高く南側採光が期待できる敷地に3LDKの一軒家が建ちます。16.6帖のLDKの南側には広い庭が確保できます。外構工事でのプランニング次第ですがウッドデッキを設けるとLDKの延長空間が創出でき、イメージするのも楽しくなってきます。2階3室はいずれもクローゼット付で広いバルコニーも魅力の一つです。

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間取り図

DB間取り図

物件概要

小学校区
北醍醐小学校徒歩6分(約480m)
→北醍醐小学校区内の不動産
中学校区
醍醐中学校徒歩25分(約2,000m)
→醍醐中学校区内の不動産
物件種別
一戸建て
価格
3,280万円
住所
京都市伏見区醍醐古道町→醍醐エリアの不動産
沿線・交通
京都地下鉄東西線小野駅まで徒歩11分→京都地下鉄東西線小野駅周辺の不動産京都地下鉄東西線醍醐駅まで徒歩21分京都地下鉄東西線椥辻駅まで徒歩25分
構造階数
木造2階建
築年月
令和元年10月完成予定
間取タイプ
3LDK
建物面積
85.86m²(約25.97坪)
土地面積
108.15m²(約32.71坪)
接道状況
北東側公道 幅員6m 間口7.43m
私道負担面積
-
用途地域
第一種低層住居専用地域
建ぺい率
50%
容積率
80%
都市計画
市街化区域
法令制限
10m高度地区 山ろく型建造物修景地区
敷地面積の最小限度100平米
地勢
平坦
駐車場
駐車場備考
大型車と小型車2台駐車可
設備
公営水道/下水/都市ガス
国土法
届出不要
契約条件
-
現況
未完成
販売時のリフォーム
-
過去のリフォーム
-
引渡時期
要相談
土地権利
所有権
引渡条件
完成渡し
取引態様
媒介
情報登録日
平成30年12月24日
情報更新日
令和元年07月18日
価格変更履歴
-
<土地面積>私道負担面積がある場合、土地面積は、登記面積から私道負担面積を控除した面積で表示しています。

コメント

小野随心院の東側、新奈良街道の東に位置する醍醐古道町の二区画分譲地の東側B号地です。約32.7坪の土地に建築する木造二階建ての一戸建て住宅です。小野駅からのアクセスは東へ徒歩で約11分、なだらか丘陵地で緩やかな坂が有ります。周辺は醍醐北団地と呼ばれ、高塚山の麓で過去に京都市住宅供給公社が分譲した閑静住宅地です。第一種低層住居専用地域に指定され、区画が整った街並みが特徴です。北醍醐小学校区は人気学区で小野幼稚園にも徒歩2分の子育てに適した立地です。
幅員6mの北側公道に面したフラットな土地ですが、南側隣地より地盤面が高く南側採光が期待できる敷地に3LDKの一軒家が建ちます。16.6帖のLDKの南側には広い庭が確保できます。外構工事でのプランニング次第ですがウッドデッキを設けるとLDKの延長空間が創出でき、イメージするのも楽しくなってきます。2階3室はいずれもクローゼット付で広いバルコニーも魅力の一つです。

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価格相場との比較

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この物件のデータ

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