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マンションリフォーム物件no.100009546

山科椥辻団地B棟

1,280万円
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物件概要

山科椥辻団地B棟

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  • 1/14山科椥辻団地B棟の外観全景 西から撮影
  • 2/14A棟の間の空間 中庭の西側出入口から撮影
  • 3/14南西角からB棟を撮影
  • 4/14南東角からB棟を撮影 奥にあるのがA棟
  • 5/14中央出入口のスロープ
  • 6/14B棟南側中央出入口
  • 7/14B棟中央出入口 中庭側から撮影
  • 8/14中庭にある公園
  • 9/14集会場
  • 10/14駐輪場1
  • 11/14駐輪場2
  • 12/14B棟の南側道路 東向きに撮影
  • 13/14B棟の南側道路 西向きに撮影
  • 14/14中庭の東側出入口から撮影

椥辻駅から北西に450m、東野公園の南側の椥辻西浦町の分譲マンションです。京都市住宅供給公社が昭和51年に分譲した山科椥辻団地B棟です。構造は鉄筋コンクリート造の5階建で、南側高台にて陽当たりが良く、南バルコニーで明るいことも人気の要素です。今回の販売物件は4階住戸で平成30年12月にリノベーション施工済で購入後に即入居できる物件です。
北側A棟との間には中庭が設けられており、子供達の遊び場所となっています。管理組合はA棟とB棟合わせて全216戸。管理費・修繕積立金とは別で共用施設管理組合費3600円/年が必要です。

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間取り図

DB間取り図

物件概要

小学校区
勧修小学校徒歩13分(約1,040m)
→勧修小学校区内の不動産
中学校区
勧修中学校徒歩15分(約1,200m)
→勧修中学校区内の不動産
物件種別
マンション
マンション名
山科椥辻団地B棟
価格
1,280万円
管理費
5,000円
修繕積立金
9,000円
住所
京都市山科区椥辻西浦町→椥辻エリアの不動産
沿線・交通
京都地下鉄東西線椥辻駅まで徒歩6分→京都地下鉄東西線椥辻駅周辺の不動産京都地下鉄東西線東野駅まで徒歩12分
総戸数
90戸
構造階数
鉄筋コンクリート造5階建
所在階
4階部分
築年月
昭和51年9月(築42年6ヶ月)
間取タイプ
3DK
建物面積
56.7m²(約17.15坪)※壁芯
バルコニー面積
8.43m²
バルコニー向き
南向き
敷地全体面積
9509.24m²
都市計画
市街化区域
法令制限
準防火地域
20m第2種高度地区
駐車場
駐車場備考
空き無し
契約条件
-
現況
空家
販売時のリフォーム
平成30年12月リノベーション済 間取り変更(南側和室から洋室)(北側洋室クローゼット新設) キッチンと洗面と浴室とトイレの設備を新規に交換
内装工事-床フローリングとCF貼替と壁天井のクロス貼替 畳と建具とスイッチパネルを新規に交換 カラーモニター付インターフォン新設 洋室6帖TVアンテナ新設
過去のリフォーム
-
引渡時期
即可能
土地権利
所有権
引渡条件
改装済現況渡し
管理形態
自主
管理会社
-
管理人
なし
取引態様
媒介
情報登録日
平成31年02月08日
情報更新日
平成31年03月08日
価格変更履歴
-

コメント

椥辻駅から北西に450m、東野公園の南側の椥辻西浦町の分譲マンションです。京都市住宅供給公社が昭和51年に分譲した山科椥辻団地B棟です。構造は鉄筋コンクリート造の5階建で、南側高台にて陽当たりが良く、南バルコニーで明るいことも人気の要素です。今回の販売物件は4階住戸で平成30年12月にリノベーション施工済で購入後に即入居できる物件です。
北側A棟との間には中庭が設けられており、子供達の遊び場所となっています。管理組合はA棟とB棟合わせて全216戸。管理費・修繕積立金とは別で共用施設管理組合費3600円/年が必要です。

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価格相場との比較

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この物件のデータ

成約年物件No.バルコニー方位所在階リフォーム販売価格建物面積平米単価
販売中100009546南向き4階リフォーム有1,280万円56.7m²23万円/m²
成約年バルコニー方位所在階販売価格
物件No.リフォーム建物面積平米単価
販売中南向き4階1,280万円
100009546リフォーム有56.7m²23万円/m²

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平成30年100008566南向き1階-800万円56.7m²15万円/m²
平成29年100007662南向き5階リフォーム有1,180万円56.7m²21万円/m²
平成28年100006788南向き4階-750万円56.7m²14万円/m²
平成27年100006297南向き3階-690万円56.7m²13万円/m²
平成24年100003331南向き1階-750万円56.7m²14万円/m²

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100006788-56.7m²14万円/m²
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100006297-56.7m²13万円/m²
平成24年南向き1階750万円
100003331-56.7m²14万円/m²
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