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土地物件no.100009573

山科区御陵鴨戸町 土地

2,480万円
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物件概要

山科区御陵鴨戸町 土地

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  • 1/5東から撮影
  • 2/5東南から撮影
  • 3/5北東から撮影
  • 4/5前面道路 南から北に向かって撮影
  • 5/5前面道路 北から南に向かって撮影

地下鉄御陵駅から約200m、御陵鴨戸町の建築条件付売地です。三条通りの南側に位置し、幅員5mの東付私道(位置指定道路)に面する2区画分譲の南側区画です。間口約7.5m×奥行約20.5mの概ね長方形の整形地です。
並列で駐車3台できるスペースを確保しても庭付で3LDKプラスαの設計プランが描ける敷地40坪はかなりハイスペックな注文建築用地です。ガレージの形状を工夫すれば4LDKのプランニングも検討できそうです。お客様の要望をお聞きした上で、建築設計プランのご提案を致します。なお、前面道路にはライフライン配管が埋設されていますが、利用する為には建築本体工事の他に、別途引込接続費用が必要となります。

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敷地配置図

DB敷地配置図

物件概要

小学校区
陵ヶ岡小学校徒歩5分(約400m)
→陵ヶ岡小学校区内の不動産
中学校区
花山中学校徒歩12分(約960m)
→花山中学校区内の不動産
物件種別
土地
建築条件の有無
価格
2,480万円
住所
京都市山科区御陵鴨戸町→御陵エリアの不動産
沿線・交通
京都地下鉄東西線御陵駅まで徒歩2分→京都地下鉄東西線御陵駅周辺の不動産京阪京津線御陵駅まで徒歩2分JR東海道・山陽本線山科駅まで徒歩21分
土地面積
134.8m²(約40.77坪)
接道状況
東側私道 幅員5m 間口7.4m
私道負担面積
18.69m²
用途地域
第一種中高層住居専用地域
建ぺい率
60%
容積率
200%
都市計画
市街化区域
法令制限
都市計画道路(日ノ岡西野山線) 準防火地域
15m第1種高度地区 山ろく型建造物修景地区
地勢
平坦
設備
公営水道/下水/都市ガス
国土法
届出不要
契約条件
-
現況
更地
引渡時期
要相談
土地権利
所有権
引渡条件
建築請負契約後の現況渡し
取引態様
媒介
情報登録日
平成31年02月17日
情報更新日
平成31年03月12日
価格変更履歴
-
<建築条件付土地>この宅地は土地売買契約後3ヶ月以内に住宅建築請負契約を締結することを停止条件として販売します。土地売買契約後、直ちに建築設計協議をして頂きますが、この期間内に建築請負契約が成立しない場合は、土地売買は白紙となり申込金その他お預りした金銭は直ちに返還します。建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。<土地面積>私道負担面積がある場合、土地面積は、登記面積から私道負担面積を控除した面積で表示しています。

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地下鉄御陵駅から約200m、御陵鴨戸町の建築条件付売地です。三条通りの南側に位置し、幅員5mの東付私道(位置指定道路)に面する2区画分譲の南側区画です。間口約7.5m×奥行約20.5mの概ね長方形の整形地です。
並列で駐車3台できるスペースを確保しても庭付で3LDKプラスαの設計プランが描ける敷地40坪はかなりハイスペックな注文建築用地です。ガレージの形状を工夫すれば4LDKのプランニングも検討できそうです。お客様の要望をお聞きした上で、建築設計プランのご提案を致します。なお、前面道路にはライフライン配管が埋設されていますが、利用する為には建築本体工事の他に、別途引込接続費用が必要となります。

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価格相場との比較

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この物件のデータ

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