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中古一戸建て価格変更物件no.100009606

山科区川田欠ノ上 中古一戸建て

300万円
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物件概要

山科区川田欠ノ上 中古一戸建て

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  • 1/5外観 東から撮影
  • 2/5外観 南東から撮影
  • 3/5外観 北から撮影
  • 4/5前面道路 南東から北西に向かって撮影
  • 5/5前面道路 北西から南東に向かって撮影

大石道と川田道の間に位置する川田欠ノ上の中古物件です。川田菱尾田の住宅地に連続する住宅地の北東向き区画に昭和46年に建築された中古一戸建てです。地下鉄東野駅から東方向へ約2kmと駅近物件ではありませんが、フレスコ川田店まで直ぐの生活には不便さを感じない立地の3DKの一軒家です。
建物の登記面積は36.23㎡ですが、増築されており現況の1階と2階の合計床面積は54.37㎡あります。従いまして一部増築未登記部分があります。建物築年数は47年超経過しておりますが、丁寧な使い方をされており同等築年数の建物に比べてきれいな状況です。賃貸投資用の収益物件としても検討下さい。十分な利回りの賃料収入が期待できます。

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間取り図

DB間取り図

物件概要

小学校区
百々小学校徒歩7分(約560m)
→百々小学校区内の不動産
中学校区
山科中学校徒歩15分(約1,200m)
→山科中学校区内の不動産
物件種別
一戸建て
価格
300万円
住所
京都市山科区川田欠ノ上→川田エリアの不動産
沿線・交通
京都地下鉄東西線東野駅まで徒歩25分→京都地下鉄東西線東野駅周辺の不動産京都地下鉄東西線椥辻駅まで徒歩24分
構造階数
木造2階建
築年月
昭和46年12月(築47年11ヶ月)
間取タイプ
3DK
建物面積
36.23m²(約10.95坪)
土地面積
33.87m²(約10.24坪)
接道状況
北東側公道 幅員5m
私道負担面積
-
用途地域
第一種中高層住居専用地域
建ぺい率
60%
容積率
200%
都市計画
市街化区域
法令制限
準防火地域
15m第1種高度地区 山ろく型建造物修景地区
地勢
平坦
駐車場
駐車場備考
-
設備
公営水道/下水/都市ガス
国土法
届出不要
契約条件
売主の瑕疵担保責任免責
現況
空家
販売時のリフォーム
-
過去のリフォーム
-
引渡時期
即可能
土地権利
所有権
引渡条件
現況渡し
取引態様
専属専任媒介
情報登録日
平成31年02月24日
情報更新日
令和元年11月28日
価格変更履歴
380万円→300万円
<土地面積>私道負担面積がある場合、土地面積は、登記面積から私道負担面積を控除した面積で表示しています。

コメント

大石道と川田道の間に位置する川田欠ノ上の中古物件です。川田菱尾田の住宅地に連続する住宅地の北東向き区画に昭和46年に建築された中古一戸建てです。地下鉄東野駅から東方向へ約2kmと駅近物件ではありませんが、フレスコ川田店まで直ぐの生活には不便さを感じない立地の3DKの一軒家です。
建物の登記面積は36.23㎡ですが、増築されており現況の1階と2階の合計床面積は54.37㎡あります。従いまして一部増築未登記部分があります。建物築年数は47年超経過しておりますが、丁寧な使い方をされており同等築年数の建物に比べてきれいな状況です。賃貸投資用の収益物件としても検討下さい。十分な利回りの賃料収入が期待できます。

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価格相場との比較

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この物件のデータ

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