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新築一戸建て物件no.100009628

山科区川田前畑町 新築一戸建て

2,790万円
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物件概要

山科区川田前畑町 新築一戸建て

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  • 1/41~4号地 南から撮影
  • 2/4前面道路 西から東に向かって撮影
  • 3/4前面道路 東から西に向かって撮影
  • 4/4前面道路 北から南に向かって撮影

五条通りの南、花山稲荷の北側に位置する川田前畑町の新築一戸建て分譲の2号地です。南付道路幅6mの京都市認定道路に面した長方形の整形地に建築中(平成31年5月完成予定)の3LDK(納戸付)新築一軒家です。並列で2台駐車可能です。百々小学校区の新築物件です。
間取りは3LDKと表示していますが、7.5帖の納戸を洋室仕様で仕上げますので、4LDKとして利用できます。これは2階7.5帖の西側窓が、実質的に採光を得ることができるにもかかわらず、採光計算上カウントできないため、建築確認申請では納戸と表示せざるえないことに依ります。五人家族にも適した間取りのお家です。

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間取り図

DB間取り図

物件概要

小学校区
百々小学校徒歩11分(約880m)
→百々小学校区内の不動産
中学校区
山科中学校徒歩13分(約1,040m)
→山科中学校区内の不動産
物件種別
一戸建て
価格
2,790万円
住所
京都市山科区川田前畑町→川田エリアの不動産
沿線・交通
京都地下鉄東西線東野駅まで徒歩20分→京都地下鉄東西線東野駅周辺の不動産
構造階数
木造2階建
築年月
新暦元年5月完成予定
間取タイプ
3LDK
建物面積
98.82m²(約29.89坪)
土地面積
100.31m²(約30.34坪)
接道状況
南側公道 幅員6m 間口5.51m
私道負担面積
-
用途地域
第一種中高層住居専用地域
建ぺい率
60%
容積率
200%
都市計画
市街化区域
法令制限
準防火地域
15m第1種高度地区 山ろく型建造物修景地区
地勢
平坦
駐車場
駐車場備考
並列2台駐車可
設備
公営水道/下水/都市ガス
国土法
届出不要
契約条件
-
現況
未完成
販売時のリフォーム
-
過去のリフォーム
-
引渡時期
2019/06上旬
土地権利
所有権
引渡条件
完成渡し
取引態様
媒介
情報登録日
平成31年03月01日
情報更新日
平成31年04月05日
価格変更履歴
-
<土地面積>私道負担面積がある場合、土地面積は、登記面積から私道負担面積を控除した面積で表示しています。

コメント

五条通りの南、花山稲荷の北側に位置する川田前畑町の新築一戸建て分譲の2号地です。南付道路幅6mの京都市認定道路に面した長方形の整形地に建築中(平成31年5月完成予定)の3LDK(納戸付)新築一軒家です。並列で2台駐車可能です。百々小学校区の新築物件です。
間取りは3LDKと表示していますが、7.5帖の納戸を洋室仕様で仕上げますので、4LDKとして利用できます。これは2階7.5帖の西側窓が、実質的に採光を得ることができるにもかかわらず、採光計算上カウントできないため、建築確認申請では納戸と表示せざるえないことに依ります。五人家族にも適した間取りのお家です。

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価格相場との比較

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この物件のデータ

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