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新築一戸建て物件no.100009630

山科区川田前畑町 新築一戸建て

2,590万円
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物件概要

山科区川田前畑町 新築一戸建て

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  • 1/44号地 南から撮影
  • 2/42,3,4号地 南から撮影
  • 3/4前面道路 西から東に向かって撮影
  • 4/4前面道路 東から西に向かって撮影

川田道の東、万因寺の南側に位置する川田前畑町の新築分譲4号地です。飯田グループホールディングスの株式会社アーネストワンが建てる3LDKの新築戸建でクレイドルガーデンと名付けられた4棟の新築物件です。すまい給付金と性能評価(設計)(建設)対象物件でフラット35Sに対応しています。
南幅員6mの公道に面する部分が2.51mで、通路奥で南向き8.91mの広い間口になるフラッグ形状の土地に建築中で新元号元年の5月に完成します。第1の魅力は何と言っても価格です。4号地だけが安い理由は、全号地を検討頂くお客様に是非知って頂くべきです。また、対面キッチンのある18帖のLDK南側にはお庭があること、路地状部分の奥行が約15.3mあり縦に自動車3台が駐車できること等も魅力の一つと言えます。指定小学校区は百々小学校区で、中学校区は山科中学校区になります。駅近でないことが難点かもしれませんので、利便性ではなくスペック重視の方にお勧めしたい物件です。

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間取り図

DB間取り図

物件概要

小学校区
百々小学校徒歩11分(約880m)
→百々小学校区内の不動産
中学校区
山科中学校徒歩13分(約1,040m)
→山科中学校区内の不動産
物件種別
一戸建て
価格
2,590万円
住所
京都市山科区川田前畑町→川田エリアの不動産
沿線・交通
京都地下鉄東西線東野駅まで徒歩20分→京都地下鉄東西線東野駅周辺の不動産
構造階数
木造2階建
築年月
令和元年5月完成済
間取タイプ
3LDK
建物面積
90.72m²(約27.44坪)
土地面積
122.99m²(約37.2坪)
接道状況
南側公道 幅員6m 間口2.51m
私道負担面積
-
用途地域
第一種中高層住居専用地域
建ぺい率
60%
容積率
200%
都市計画
市街化区域
法令制限
準防火地域
15m第1種高度地区 山ろく型建造物修景地区
地勢
平坦
駐車場
駐車場備考
普通車縦列2台駐車可
設備
公営水道/下水/都市ガス
国土法
届出不要
契約条件
-
現況
未完成
販売時のリフォーム
-
過去のリフォーム
-
引渡時期
2019/06上旬
土地権利
所有権
引渡条件
完成渡し
取引態様
媒介
情報登録日
平成31年03月01日
情報更新日
平成31年04月26日
価格変更履歴
-
<土地面積>私道負担面積がある場合、土地面積は、登記面積から私道負担面積を控除した面積で表示しています。

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川田道の東、万因寺の南側に位置する川田前畑町の新築分譲4号地です。飯田グループホールディングスの株式会社アーネストワンが建てる3LDKの新築戸建でクレイドルガーデンと名付けられた4棟の新築物件です。すまい給付金と性能評価(設計)(建設)対象物件でフラット35Sに対応しています。
南幅員6mの公道に面する部分が2.51mで、通路奥で南向き8.91mの広い間口になるフラッグ形状の土地に建築中で新元号元年の5月に完成します。第1の魅力は何と言っても価格です。4号地だけが安い理由は、全号地を検討頂くお客様に是非知って頂くべきです。また、対面キッチンのある18帖のLDK南側にはお庭があること、路地状部分の奥行が約15.3mあり縦に自動車3台が駐車できること等も魅力の一つと言えます。指定小学校区は百々小学校区で、中学校区は山科中学校区になります。駅近でないことが難点かもしれませんので、利便性ではなくスペック重視の方にお勧めしたい物件です。

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価格相場との比較

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この物件のデータ

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