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物件no.100009670
山科区四ノ宮小金塚 中古一戸建て
880万円
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物件概要
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山科区四ノ宮小金塚 中古一戸建て
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1/4正面外観 南から撮影
2/4斜め外観 南東から撮影
3/4前面道路 東から西に向かって撮影
4/4前面道路 西から東に向かって撮影
四ノ宮小金塚の中古の一軒家です。小金塚11号道路に南向きで面する高台敷地に昭和43年に建築された4DKの中古一戸建てです。土地面積が有効敷地で約50坪あり、広い庭と陽当たりの良さが魅力の中古物件で掘込ガレージが有り普通車が1台駐車できます。
既存建物は築後50年以上経過しており解体撤去する前提であれば建築用地としても検討できます。土地面積は登記面積198.34㎡から道路負担面積約32㎡を控除した166.34㎡で表示しています。敷地地盤面が道路から2m以上の高台にあることから、建築する場合は、京都市建築基準条例第7条（崖条例）に留意する必要があります。
- 物件種別
- 一戸建て
- 価格
- 880万円
- 住所
- 京都市山科区四ノ宮小金塚→四ノ宮エリアの不動産
- 沿線・交通
- 京阪京津線四宮駅まで徒歩21分→京阪京津線四宮駅周辺の不動産京阪京津線追分駅まで徒歩21分
- 構造階数
- 木造2階建
- 築年月
- 昭和43年8月（築51年4ヶ月）
- 間取タイプ
- 4DK
- 建物面積
- 95.3m²（約28.82坪）
- 土地面積
- 166.34m²（約50.31坪）
- 接道状況
- 南側私道 幅員5ｍ 間口12ｍ
- 私道負担面積
- 32m²
- 用途地域
- 第一種中高層住居専用地域
- 建ぺい率
- 60％
- 容積率
- 200％
- 都市計画
- 市街化区域
- 法令制限
- 宅地造成工事規制区域
15ｍ第1種高度地区 山ろく型建造物修景地区
- 地勢
- 高台
- 駐車場
- 有
- 駐車場備考
- 普通車1台駐車可
- 設備
- 公営水道／浄化槽／都市ガス
- 国土法
- 届出不要
- 契約条件
- -
- 現況
- 空家
- 販売時のリフォーム
- -
- 過去のリフォーム
- -
- 引渡時期
- 即可能
- 土地権利
- 所有権
- 引渡条件
- 現況渡し
- 取引態様
- 媒介
- 情報登録日
- 平成31年03月17日
- 情報更新日
- 令和元年11月29日
- 価格変更履歴
- 980万円→880万円
コメント
四ノ宮小金塚の中古の一軒家です。小金塚11号道路に南向きで面する高台敷地に昭和43年に建築された4DKの中古一戸建てです。土地面積が有効敷地で約50坪あり、広い庭と陽当たりの良さが魅力の中古物件で掘込ガレージが有り普通車が1台駐車できます。
既存建物は築後50年以上経過しており解体撤去する前提であれば建築用地としても検討できます。土地面積は登記面積198.34㎡から道路負担面積約32㎡を控除した166.34㎡で表示しています。敷地地盤面が道路から2m以上の高台にあることから、建築する場合は、京都市建築基準条例第7条（崖条例）に留意する必要があります。
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周辺マップ
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物件位置京都市山科区四ノ宮小金塚
生活施設
ローソン藤尾小金塚店／徒歩6分
スーパーフレスコ四ノ宮店／徒歩19分
滋賀銀行四ノ宮支店／徒歩23分
山科四宮郵便局／徒歩20分
大津小金塚簡易郵便局／徒歩4分
東山自然緑地／徒歩15分
セブンイレブン京阪四宮駅東店／徒歩20分
医療施設
竹内医院／徒歩19分
医療法人 緑陽会 緑ヶ丘クリニック／徒歩16分
中井医院／徒歩4分
村上内科医院／徒歩22分
和田歯科医院／徒歩24分
山羽医院／徒歩25分
北川眼科医院／徒歩22分
さど耳鼻咽喉科クリニック／徒歩22分
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価格相場との比較
「山科区四ノ宮小金塚 中古一戸建て」と類似する物件の販売済事例と比較しています。
この物件のデータ
| 成約年 | 物件No. | 交通 | 築年 | リフォーム | 土地面積 | 建物面積 | 販売価格 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 販売中 | 100009670 | 京阪京津線四宮駅まで徒歩21分 | 昭和43年 | - | 166.34m² （50.31坪） | 95.3m² | 880万円 |
| 成約年 | 交通 | 土地面積 | 建物面積 |
|---|---|---|---|
| 物件No. | 築年 | リフォーム | 販売価格 |
| 販売中 | 京阪京津線四宮駅まで徒歩21分 | 166.34m² （約50.31坪） | 95.3m² |
| 100009670 | 昭和43年 | - | 880万円 |
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| 平成31年 | 100009871 | 京阪京津線追分駅まで徒歩19分 | 昭和47年 | - | 165.33m² （50.01坪） | 94.39m² | 880万円 |
| 平成28年 | 100006455 | 京阪京津線追分駅まで徒歩6分 | 昭和47年 | - | 143.67m² （43.46坪） | 91.08m² | 1,280万円 |
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| 100009871 | 昭和47年 | - | 880万円 |
| 平成28年 | 京阪京津線追分駅まで徒歩6分 | 143.67m² （43.46坪） | 91.08m² |
| 100006455 | 昭和47年 | - | 1,280万円 |
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