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中古一戸建て価格変更物件no.100009670

山科区四ノ宮小金塚 中古一戸建て

880万円
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物件概要

山科区四ノ宮小金塚 中古一戸建て

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  • 1/4正面外観 南から撮影
  • 2/4斜め外観 南東から撮影
  • 3/4前面道路 東から西に向かって撮影
  • 4/4前面道路 西から東に向かって撮影

四ノ宮小金塚の中古の一軒家です。小金塚11号道路に南向きで面する高台敷地に昭和43年に建築された4DKの中古一戸建てです。土地面積が有効敷地で約50坪あり、広い庭と陽当たりの良さが魅力の中古物件で掘込ガレージが有り普通車が1台駐車できます。
既存建物は築後50年以上経過しており解体撤去する前提であれば建築用地としても検討できます。土地面積は登記面積198.34㎡から道路負担面積約32㎡を控除した166.34㎡で表示しています。敷地地盤面が道路から2m以上の高台にあることから、建築する場合は、京都市建築基準条例第7条(崖条例)に留意する必要があります。

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間取り図

DB間取り図

物件概要

小学校区
音羽小学校徒歩29分(約2,320m)
→音羽小学校区内の不動産
中学校区
音羽中学校徒歩35分(約2,800m)
→音羽中学校区内の不動産
物件種別
一戸建て
価格
880万円
住所
京都市山科区四ノ宮小金塚→四ノ宮エリアの不動産
沿線・交通
京阪京津線四宮駅まで徒歩21分→京阪京津線四宮駅周辺の不動産京阪京津線追分駅まで徒歩21分
構造階数
木造2階建
築年月
昭和43年8月(築51年3ヶ月)
間取タイプ
4DK
建物面積
95.3m²(約28.82坪)
土地面積
166.34m²(約50.31坪)
接道状況
南側私道 幅員5m 間口12m
私道負担面積
32m²
用途地域
第一種中高層住居専用地域
建ぺい率
60%
容積率
200%
都市計画
市街化区域
法令制限
宅地造成工事規制区域
15m第1種高度地区 山ろく型建造物修景地区
地勢
高台
駐車場
駐車場備考
普通車1台駐車可
設備
公営水道/浄化槽/都市ガス
国土法
届出不要
契約条件
-
現況
空家
販売時のリフォーム
-
過去のリフォーム
-
引渡時期
即可能
土地権利
所有権
引渡条件
現況渡し
取引態様
媒介
情報登録日
平成31年03月17日
情報更新日
令和元年10月31日
価格変更履歴
980万円→880万円
<土地面積>私道負担面積がある場合、土地面積は、登記面積から私道負担面積を控除した面積で表示しています。

コメント

四ノ宮小金塚の中古の一軒家です。小金塚11号道路に南向きで面する高台敷地に昭和43年に建築された4DKの中古一戸建てです。土地面積が有効敷地で約50坪あり、広い庭と陽当たりの良さが魅力の中古物件で掘込ガレージが有り普通車が1台駐車できます。
既存建物は築後50年以上経過しており解体撤去する前提であれば建築用地としても検討できます。土地面積は登記面積198.34㎡から道路負担面積約32㎡を控除した166.34㎡で表示しています。敷地地盤面が道路から2m以上の高台にあることから、建築する場合は、京都市建築基準条例第7条(崖条例)に留意する必要があります。

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価格相場との比較

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この物件のデータ

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