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新築一戸建て物件no.100009763

山科区音羽前出町 新築一戸建て

2,380万円
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物件概要

山科区音羽前出町 新築一戸建て

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  • 1/4建築工事中です。北東から撮影
  • 2/4南西斜めから撮影
  • 3/4前面道路 南から北向きに撮影
  • 4/4前面道路 北から南に向かって撮影

JR山科駅から南東に約1㎞、三条通りと渋谷街道の間に位置する音羽前出町の新築一戸建てです。幅員約5mの西付私道(位置指定道路)に間口約4.1m面する敷地に建築中の3LDKの新築の一軒家です。最寄り駅は京阪四宮駅ですが、地下鉄山科駅とJR山科駅も徒歩で利用できる通勤通学に便利な立地の新築物件です。
小型車が駐車できるカースペース付の3LDKです。間取りは建築基準法上の居室判定で表記すれば1LDK+納戸2室(間取図表示の通り)ですが、納戸2室(勾配天井の洋室)は広さ5.67帖で、居室と同等に仕上施工しており、実質的に個室として機能するので、3LDKにカテゴライズしました。2階と3階共にバルコニーが有ります。

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間取り図

DB間取り図

物件概要

小学校区
音羽川小学校徒歩10分(約800m)
→音羽川小学校区内の不動産
中学校区
音羽中学校徒歩14分(約1,120m)
→音羽中学校区内の不動産
物件種別
一戸建て
価格
2,380万円
住所
京都市山科区音羽前出町→音羽エリアの不動産
沿線・交通
京阪京津線四宮駅まで徒歩6分→京阪京津線四宮駅周辺の不動産京都地下鉄東西線山科駅まで徒歩11分JR東海道・山陽本線山科駅まで徒歩12分京阪京津線京阪山科駅まで徒歩12分
構造階数
木造3階建
築年月
令和元年8月完成予定
間取タイプ
3LDK
建物面積
81.9m²(約24.77坪)
土地面積
43.54m²(約13.17坪)
接道状況
西側私道 幅員5m 間口4.18m
私道負担面積
-
用途地域
第一種中高層住居専用地域
建ぺい率
60%
容積率
200%
都市計画
市街化区域
法令制限
準防火地域
20m第1種高度地区 町並み型建造物修景地区
地勢
平坦
駐車場
駐車場備考
小型車なら駐車可
設備
公営水道/下水/都市ガス
国土法
届出不要
契約条件
-
現況
未完成
販売時のリフォーム
-
過去のリフォーム
-
引渡時期
要相談
土地権利
所有権
引渡条件
完成渡し
取引態様
媒介
情報登録日
平成31年04月19日
情報更新日
令和元年05月07日
価格変更履歴
-
<土地面積>私道負担面積がある場合、土地面積は、登記面積から私道負担面積を控除した面積で表示しています。

コメント

JR山科駅から南東に約1㎞、三条通りと渋谷街道の間に位置する音羽前出町の新築一戸建てです。幅員約5mの西付私道(位置指定道路)に間口約4.1m面する敷地に建築中の3LDKの新築の一軒家です。最寄り駅は京阪四宮駅ですが、地下鉄山科駅とJR山科駅も徒歩で利用できる通勤通学に便利な立地の新築物件です。
小型車が駐車できるカースペース付の3LDKです。間取りは建築基準法上の居室判定で表記すれば1LDK+納戸2室(間取図表示の通り)ですが、納戸2室(勾配天井の洋室)は広さ5.67帖で、居室と同等に仕上施工しており、実質的に個室として機能するので、3LDKにカテゴライズしました。2階と3階共にバルコニーが有ります。

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価格相場との比較

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この物件のデータ

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