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新築一戸建て物件no.100009932

山科区音羽前田町 新築一戸建て

3,880万円
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物件概要

山科区音羽前田町 新築一戸建て

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  • 1/3基礎工事中 北東から撮影
  • 2/3南東斜めから撮影
  • 3/3前道 北から南向きに撮影

地下鉄東野駅から北東に約1.2㎞、音羽小学校の東側の音羽前田町の新築2棟分譲の北側(1号地)です。外環状線と国道1号線と三条通りに囲まれた音羽エリアの東端に位置する住宅地の東向き区画で幅員5m道路に面する間口が広い4LDKの新築一軒家です。地下鉄東西線だけでなくJR山科駅も徒歩利用できる範囲である通勤通学面での利便性や豊富な買物施設があることも魅力の立地です。
物件の南側は、隣地(2号地)の通路になっており建物配置がなく、LDKと居室3室は南側採光で非常に明るいお家です。北側洋室も北向き屋根にトップライトを設置して採光を補っており暗くならない様に配慮された設計となっています。17帖超のLDKには床暖房が2系統設置されており快適です。また玄関が広いことも特徴の一つです。玄関前には大型のワンボックス車が余裕で駐車できるスペースが有ります。

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間取り図

DB間取り図

物件概要

小学校区
音羽小学校徒歩4分(約320m)
→音羽小学校区内の不動産
中学校区
音羽中学校徒歩10分(約800m)
→音羽中学校区内の不動産
物件種別
一戸建て
価格
3,880万円
住所
京都市山科区音羽前田町→音羽エリアの不動産
沿線・交通
京阪京津線四宮駅まで徒歩10分→京阪京津線四宮駅周辺の不動産京都地下鉄東西線東野駅まで徒歩16分JR東海道・山陽本線山科駅まで徒歩18分京都地下鉄東西線山科駅まで徒歩17分京阪京津線京阪山科駅まで徒歩18分
構造階数
木造2階建
築年月
令和元年10月完成済
間取タイプ
4LDK
建物面積
95.88m²(約29坪)
土地面積
86.53m²(約26.17坪)
接道状況
東側公道 幅員5m
私道負担面積
-
用途地域
第一種中高層住居専用地域
建ぺい率
60%
容積率
200%
都市計画
市街化区域
法令制限
準防火地域
20m第1種高度地区 町並み型建造物修景地区
地勢
平坦
駐車場
駐車場備考
普通車1台駐車可
設備
公営水道/下水/都市ガス
国土法
届出不要
契約条件
-
現況
未完成
販売時のリフォーム
-
過去のリフォーム
-
引渡時期
要相談
土地権利
所有権
引渡条件
完成渡し
取引態様
媒介
情報登録日
令和元年06月21日
情報更新日
令和元年10月26日
価格変更履歴
-
<土地面積>私道負担面積がある場合、土地面積は、登記面積から私道負担面積を控除した面積で表示しています。

コメント

地下鉄東野駅から北東に約1.2㎞、音羽小学校の東側の音羽前田町の新築2棟分譲の北側(1号地)です。外環状線と国道1号線と三条通りに囲まれた音羽エリアの東端に位置する住宅地の東向き区画で幅員5m道路に面する間口が広い4LDKの新築一軒家です。地下鉄東西線だけでなくJR山科駅も徒歩利用できる範囲である通勤通学面での利便性や豊富な買物施設があることも魅力の立地です。
物件の南側は、隣地(2号地)の通路になっており建物配置がなく、LDKと居室3室は南側採光で非常に明るいお家です。北側洋室も北向き屋根にトップライトを設置して採光を補っており暗くならない様に配慮された設計となっています。17帖超のLDKには床暖房が2系統設置されており快適です。また玄関が広いことも特徴の一つです。玄関前には大型のワンボックス車が余裕で駐車できるスペースが有ります。

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価格相場との比較

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