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マンション物件no.100010212

ルモン四ノ宮藤尾台

890万円
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物件概要

ルモン四ノ宮藤尾台

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  • 1/15ルモン四ノ宮藤尾台B棟 南東から撮影
  • 2/15ルモン四ノ宮藤尾台全景
  • 3/15ルモン四ノ宮藤尾台近景
  • 4/15エントランスアプローチの階段
  • 5/15ルモン四ノ宮藤尾台A棟 南東から撮影
  • 6/15ルモン四ノ宮藤尾台A棟 東から撮影
  • 7/15スロープアプローチ
  • 8/15エントランスに続きます
  • 9/15東面外観
  • 10/151階はピロティ形状のガレージです
  • 11/15ガレージ
  • 12/15駐輪場
  • 13/15集合ポスト
  • 14/15前面道路 北から南に向かって撮影
  • 15/15前面道路 南から北に向かって撮影

山科盆地の最北端に位置する藤尾小学校区の中古マンションです。琵琶湖疎水が山科盆地側にトンネルを抜けて直ぐの小高い丘陵地に平成元年に建築されたRC造8階建てのマンションです。丘陵地の斜面を利用したピロティ構造により地階が駐車場になっていることが特徴です。エントランスホールまでは階段を上がる必要が有りますが、スロープを利用してエントランスに至ることも可能です。
販売物件は1階南側が専用庭に面したA棟住戸の4LDKのタイプです。現在居住中で内覧できない状況ですが、令和1年12月末の退去後は内覧できるようになります。

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間取り図

DB間取り図

物件概要

小学校区
藤尾小学校徒歩3分(約240m)
→藤尾小学校区内の不動産
中学校区
皇子山中学校徒歩60分(約4,800m)
→皇子山中学校区内の不動産
物件種別
マンション
マンション名
ルモン四ノ宮藤尾台
価格
890万円
管理費
6,430円
修繕積立金
11,210円
住所
大津市茶戸町→藤尾エリアの不動産
沿線・交通
京阪京津線追分駅まで徒歩11分→京阪京津線追分駅周辺の不動産
総戸数
84戸
構造階数
RC造8階建て
所在階
1階部分
築年月
平成元年9月(築30年9ヶ月)
間取タイプ
4LDK
建物面積
74.75m²(約22.61坪)※壁芯
バルコニー面積
9.75m²
バルコニー向き
南向き
敷地全体面積
3741.62m²
用途地域
第一種住居地域
都市計画
市街化区域
駐車場
駐車場備考
月額8000円~11000円 空き無し
契約条件
-
現況
空室
販売時のリフォーム
-
過去のリフォーム
-
引渡時期
要相談
土地権利
所有権
引渡条件
現況渡し
管理形態
委託
管理会社
株式会社浪速管理
管理人
通勤
取引態様
媒介
情報登録日
令和元年10月18日
情報更新日
令和2年06月18日
価格変更履歴
-

コメント

山科盆地の最北端に位置する藤尾小学校区の中古マンションです。琵琶湖疎水が山科盆地側にトンネルを抜けて直ぐの小高い丘陵地に平成元年に建築されたRC造8階建てのマンションです。丘陵地の斜面を利用したピロティ構造により地階が駐車場になっていることが特徴です。エントランスホールまでは階段を上がる必要が有りますが、スロープを利用してエントランスに至ることも可能です。
販売物件は1階南側が専用庭に面したA棟住戸の4LDKのタイプです。現在居住中で内覧できない状況ですが、令和1年12月末の退去後は内覧できるようになります。

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価格相場との比較

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この物件のデータ

成約年物件No.バルコニー方位所在階リフォーム販売価格建物面積平米単価
販売中100010212南向き1階-890万円74.75m²12万円/m²
成約年バルコニー方位所在階販売価格
物件No.リフォーム建物面積平米単価
販売中南向き1階890万円
100010212-74.75m²12万円/m²

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令和元年100008757東向き3階リフォーム有820万円67.85m²13万円/m²
平成30年100007394東向き6階リフォーム有998万円63m²16万円/m²
平成29年100006761南向き2階-990万円74.75m²14万円/m²
平成29年100007224東向き3階-780万円67.85m²12万円/m²
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100007650-70.4m²12万円/m²
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