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新築一戸建て物件no.100010262

山科区御陵進藤町 新築一戸建て

2,250万円
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物件概要

山科区御陵進藤町 新築一戸建て

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  • 1/18外観 南東から撮影
  • 2/18外観 北東から撮影
  • 3/18ガレージ 普通車駐車可能です
  • 4/18LDK
  • 5/18キッチン
  • 6/18食器洗浄乾燥機付き
  • 7/18浴室ユニットバス
  • 8/18シンプルデザインの洗面化粧台
  • 9/18三面鏡のある洗面化粧台
  • 10/18トイレ(温水洗浄便座付き)
  • 11/18勾配天井の3階東室
  • 12/18上部にロフトが有ります
  • 13/183階西室 高さのある勾配天井
  • 14/18エアコン付き
  • 15/18玄関までのアプローチに段差が全くありません
  • 16/18玄関外に専用の宅配ボックスを設置
  • 17/18前面道路 南から北に向かって撮影
  • 18/18前面道路 北から南に向かって撮影

地下鉄御陵駅から約800m、御陵進藤町の新築物件です。三条通りと旧東海道(通称旧三条通り)が交わる交差点付近に位置する住宅地の東向きの土地に、令和2年3月に完成したロフト付き木造3階建ての新築一戸建てです。鏡山小学校区内ではJR山科駅や地下鉄山科駅にも、徒歩圏内の立地の新築一軒家です。
間取り2LDKで、3階の上部にロフトを2ヶ所設けています。通常より勾配を大きくしたデザイン屋根の形状を活かしたロフトで、狭小間口の敷地に建てる実例として、設計の工夫により空間を最大限利用する工夫をしたものです。また、玄関まで全く段差のないアプローチは(普通車)駐車スペースを兼ねています。(分譲マンションでは共同利用が主流になっていますが)玄関前には本物件専用の宅配ボックスを設置して、いわゆる「置き配」に対応しました。

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間取り図

DB間取り図

物件概要

小学校区
鏡山小学校徒歩4分(約320m)
→鏡山小学校区内の不動産
中学校区
花山中学校徒歩9分(約720m)
→花山中学校区内の不動産
物件種別
一戸建て
価格
2,250万円
住所
京都市山科区御陵進藤町→御陵エリアの不動産
沿線・交通
京都地下鉄東西線御陵駅から徒歩9分→京都地下鉄東西線御陵駅周辺の不動産京阪京津線御陵駅から徒歩9分JR東海道・山陽本線山科駅から徒歩15分京都地下鉄東西線山科駅から徒歩13分京阪京津線京阪山科駅から徒歩13分
構造階数
木造3階建て
築年月
令和2年3月完成済
間取タイプ
2LDK
建物面積
65.12m²(約19.69坪)
土地面積
40.41m²(約12.22坪)
接道状況
東側私道 幅員4m間口3.8m
私道負担面積
7.6m²
用途地域
第一種中高層住居専用地域
建ぺい率
60%
容積率
200%
都市計画
市街化区域
法令制限
準防火地域 20m第1種高度地区 町並み型建造物修景地区
地勢
平坦
駐車場
駐車場備考
普通車駐車可
設備
公営水道/本下水/都市ガス
国土法
届出不要
契約条件
-
現況
完成済
販売時のリフォーム
-
過去のリフォーム
-
引渡時期
即可能
土地権利
所有権
引渡条件
現況渡し
取引態様
媒介
情報登録日
令和元年11月08日
情報更新日
令和2年10月29日
価格変更履歴
-
<土地面積>私道負担面積がある場合、土地面積は、登記面積から私道負担面積を控除した面積で表示しています。

コメント

地下鉄御陵駅から約800m、御陵進藤町の新築物件です。三条通りと旧東海道(通称旧三条通り)が交わる交差点付近に位置する住宅地の東向きの土地に、令和2年3月に完成したロフト付き木造3階建ての新築一戸建てです。鏡山小学校区内ではJR山科駅や地下鉄山科駅にも、徒歩圏内の立地の新築一軒家です。
間取り2LDKで、3階の上部にロフトを2ヶ所設けています。通常より勾配を大きくしたデザイン屋根の形状を活かしたロフトで、狭小間口の敷地に建てる実例として、設計の工夫により空間を最大限利用する工夫をしたものです。また、玄関まで全く段差のないアプローチは(普通車)駐車スペースを兼ねています。(分譲マンションでは共同利用が主流になっていますが)玄関前には本物件専用の宅配ボックスを設置して、いわゆる「置き配」に対応しました。

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価格相場との比較

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この物件のデータ

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