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土地物件no.100010327

山科区竹鼻堂ノ前町 土地

2,280万円
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物件概要

山科区竹鼻堂ノ前町 土地

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  • 1/5北から撮影
  • 2/5北東 から撮影
  • 3/5遠景 四ノ宮川の橋の上から撮影
  • 4/5前面道路 西から東に向かって撮影
  • 5/5前面道路 東から西に向かって撮影

JR山科駅から南へ約650m(徒歩約8分)竹鼻堂ノ前町の建築条件付売土地です。東側が四ノ宮川に面する風情豊かな立地の土地で建築条件付きです。「志賀直哉旧居跡石碑」の近くに位置する山階小学校区の売地です。
敷地形状は北側間口が10.9m有りますが、四ノ宮川の流れに沿って(奥)南側間口が狭まる変形敷地です。敷地面積は土地実測面積から(セットバック面積)約7.3㎡控除されます。これは前面道路(建築基準法42条2項のみなし道路)は幅員が2.7mのため、道路中心線から約0.65m程度後退する必要があることに依ります。参考建物プランは延床面積98.22㎡で建物価格が1700万円。建物施工は売主または売主の指定する建築会社となり、土地建物セットプラン価格で3980万円となります。

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敷地配置図

DB敷地配置図

物件概要

小学校区
山階小学校徒歩12分(約960m)
→山階小学校区内の不動産
中学校区
安祥寺中学校徒歩12分(約960m)
→安祥寺中学校区内の不動産
物件種別
土地
建築条件の有無
価格
2,280万円
住所
京都市山科区竹鼻堂ノ前町→竹鼻エリアの不動産
沿線・交通
京都地下鉄東西線山科駅まで徒歩6分→京都地下鉄東西線山科駅周辺の不動産JR東海道・山陽本線山科駅まで徒歩8分京阪京津線京阪山科駅まで徒歩8分
土地面積
99.16m²(約29.99坪)
接道状況
北側公道 幅員2.7m 間口10.9m
私道負担面積
-
用途地域
第一種中高層住居専用地域
建ぺい率
60%
容積率
160%
都市計画
市街化区域
法令制限
準防火地域
20m第1種高度地区 町並み型建造物修景地区
地勢
平坦
設備
公営水道/下水/都市ガス
国土法
届出不要
契約条件
-
現況
更地
引渡時期
要相談
土地権利
所有権
引渡条件
現況渡し
取引態様
媒介
情報登録日
令和元年12月06日
情報更新日
令和2年02月09日
価格変更履歴
-
<建築条件付土地>この宅地は土地売買契約後3ヶ月以内に住宅建築請負契約を締結することを停止条件として販売します。土地売買契約後、直ちに建築設計協議をして頂きますが、この期間内に建築請負契約が成立しない場合は、土地売買は白紙となり申込金その他お預りした金銭は直ちに返還します。建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。<土地面積>私道負担面積がある場合、土地面積は、登記面積から私道負担面積を控除した面積で表示しています。

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JR山科駅から南へ約650m(徒歩約8分)竹鼻堂ノ前町の建築条件付売土地です。東側が四ノ宮川に面する風情豊かな立地の土地で建築条件付きです。「志賀直哉旧居跡石碑」の近くに位置する山階小学校区の売地です。
敷地形状は北側間口が10.9m有りますが、四ノ宮川の流れに沿って(奥)南側間口が狭まる変形敷地です。敷地面積は土地実測面積から(セットバック面積)約7.3㎡控除されます。これは前面道路(建築基準法42条2項のみなし道路)は幅員が2.7mのため、道路中心線から約0.65m程度後退する必要があることに依ります。参考建物プランは延床面積98.22㎡で建物価格が1700万円。建物施工は売主または売主の指定する建築会社となり、土地建物セットプラン価格で3980万円となります。

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価格相場との比較

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この物件のデータ

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