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物件概要
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大津市稲葉台 中古一戸建て
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1/21外観 北から撮影
2/21外観 北東から撮影
3/21外観 北西から撮影
4/21ガレージ
5/21玄関前アプローチ
6/21玄関内部
7/21玄関土間
8/2114.2帖のLDK
9/211階洋室8帖
10/21サンルームは1階洋室8帖と連続しています
11/21和室8帖とも連続しています
12/21床の間のある1階和室
13/21縁側付き1階和室
14/21サンルーム
15/21ウッドデッキ
16/21キッチン
17/21洗面
18/21浴室
19/211階トイレ
20/21前面道路 西から東に向かって撮影
21/21前面道路 東から西に向かって撮影
山科盆地の北東に位置する稲葉台の中古一戸建てです。幅員6ｍ道路で統一された閑静な住宅地の整形区画に昭和54年に建築された木造2階建て一軒家の1階部分を大幅にリフォームされた綺麗な物件です。最寄り駅の京阪追分駅からの経路には一部に急勾配の坂もございますが、山科では少ない、大きな敷地にスペースに余裕のあるお家が立ち並ぶ地域です。
現在の間取りは5LDKとフリールームですが、1階14.2帖のLDKと8帖洋室と8帖和室の全室が南採光で連続した空間になっています。また庭に設置したサンルームが洋室8帖と接続しており、合計30帖のスペースと一体空間として、大人数の会合にも対応できるスペックです。
2階のフリールームは従前吹抜であった空間に増床したものです。
- 物件種別
- 一戸建て
- 価格
- 1,380万円
- 住所
- 大津市稲葉台→藤尾エリアの不動産
- 沿線・交通
- 京阪京津線追分駅まで徒歩17分→京阪京津線追分駅周辺の不動産JR東海道・山陽本線山科駅までバス9分 藤尾小学校バス停まで徒歩10分京阪京津線四宮駅まで徒歩23分
- 構造階数
- 木造2階建
- 築年月
- 昭和54年9月（築40年9ヶ月）
- 間取タイプ
- 5LDK
- 建物面積
- 118.41m²（約35.81坪）
- 土地面積
- 156.82m²（約47.43坪）
- 接道状況
- 北側公道 幅員6ｍ
- 私道負担面積
- -
- 用途地域
- 第一種中高層住居専用地域
- 建ぺい率
- 60％
- 容積率
- 200％
- 都市計画
- 市街化区域
- 法令制限
- 第2種高度地区
- 地勢
- 平坦
- 駐車場
- 有
- 駐車場備考
- 大型ワンボックス車駐車可
- 設備
- 公営水道／本下水／都市ガス
- 国土法
- 届出不要
- 契約条件
- -
- 現況
- 空家
- 販売時のリフォーム
- -
- 過去のリフォーム
- 水周り設備を含むリフォームの履歴有り 吹抜部分をフリールームに変更する増築済
- 引渡時期
- 即可能
- 土地権利
- 所有権
- 引渡条件
- 現況渡し
- 取引態様
- 専属専任媒介
- 情報登録日
- 令和2年01月06日
- 情報更新日
- 令和2年04月29日
- 価格変更履歴
- -
コメント
山科盆地の北東に位置する稲葉台の中古一戸建てです。幅員6ｍ道路で統一された閑静な住宅地の整形区画に昭和54年に建築された木造2階建て一軒家の1階部分を大幅にリフォームされた綺麗な物件です。最寄り駅の京阪追分駅からの経路には一部に急勾配の坂もございますが、山科では少ない、大きな敷地にスペースに余裕のあるお家が立ち並ぶ地域です。
現在の間取りは5LDKとフリールームですが、1階14.2帖のLDKと8帖洋室と8帖和室の全室が南採光で連続した空間になっています。また庭に設置したサンルームが洋室8帖と接続しており、合計30帖のスペースと一体空間として、大人数の会合にも対応できるスペックです。
2階のフリールームは従前吹抜であった空間に増床したものです。
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営業時間 10：00～19：00 水曜定休日
周辺マップ
物件位置大津市稲葉台
生活施設
ローソン藤尾小金塚店／徒歩15分
スーパーフレスコ四ノ宮店／徒歩19分
大津市藤尾支所／徒歩16分
山科四宮郵便局／徒歩22分
大津小金塚簡易郵便局／徒歩17分
大津藤尾簡易郵便局／徒歩15分
セブンイレブン京阪四宮駅東店／徒歩22分
※「各施設までの所要時間」は80m1分で算出しております。
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価格相場との比較
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この物件のデータ
| 成約年 | 物件No. | 交通 | 築年 | リフォーム | 土地面積 | 建物面積 | 販売価格 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 販売中 | 100010391 | 京阪京津線追分駅まで徒歩17分 | 昭和54年 | - | 156.82m² （47.43坪） | 118.41m² | 1,380万円 |
| 成約年 | 交通 | 土地面積 | 建物面積 |
|---|---|---|---|
| 物件No. | 築年 | リフォーム | 販売価格 |
| 販売中 | 京阪京津線追分駅まで徒歩17分 | 156.82m² （約47.43坪） | 118.41m² |
| 100010391 | 昭和54年 | - | 1,380万円 |
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| 令和元年 | 100005941 | 京阪京津線追分駅まで徒歩20分 | 昭和54年 | - | 161.24m² （48.77坪） | 110.55m² | 980万円 |
| 平成30年 | 100009137 | 京阪京津線追分駅まで徒歩19分 | 昭和58年 | - | 117.83m² （35.64坪） | 102.84m² | 700万円 |
| 平成30年 | 100006681 | 京阪京津線追分駅まで徒歩18分 | 昭和53年 | - | 140.92m² （42.62坪） | 99.63m² | 795万円 |
| 平成29年 | 100007657 | 京阪京津線追分駅まで徒歩16分 | 昭和59年 | - | 158.94m² （48.07坪） | 125.57m² | 850万円 |
| 平成28年 | 100006193 | 京阪京津線追分駅まで徒歩17分 | 昭和54年 | リフォーム有 | 127.55m² （38.58坪） | 104.33m² | 770万円 |
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