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新築一戸建て価格変更物件no.100010503

山科区小山南溝町 新築一戸建て

2,395万円
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物件概要

山科区小山南溝町 新築一戸建て

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  • 1/5正面外観 西から撮影
  • 2/5斜め外観 南西から撮影
  • 3/5外観遠景 北西から撮影
  • 4/5前面道路 南から北に向かって撮影
  • 5/5前面道路 北から南に向かって撮影

四宮駅から南東に約1.5km、山科区小山南溝町の新築一戸建てです。新奈良街道の西側で洛和会音羽病院に近い立地に令和2年6月に新築工事が完成した木造3階建ての新築物件です。最寄りとしては京阪四宮駅や追分駅が近い駅になりますが、自転車利用で地下鉄東野駅やJR山科駅を利用される方も有ります。
ワンボックス車も駐車可能なガレージスペース付で間取りは3LDK。2階の対面キッチンのあるLDKは空間的に一体ですが、リビングとダイニングとキッチンがしっかりと用途別にスペースが確保された余裕のある設計となっています。全居室に収納が設けられ、1階の洗面室は広いのが特徴で、使いやすい設計になっています。

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間取り図

DB間取り図

物件概要

小学校区
大塚小学校徒歩5分(約400m)
→大塚小学校区内の不動産
中学校区
音羽中学校徒歩8分(約640m)
→音羽中学校区内の不動産
物件種別
一戸建て
価格
2,395万円
住所
京都市山科区小山南溝町→小山エリアの不動産
沿線・交通
京阪京津線四宮駅から徒歩19分→京阪京津線四宮駅周辺の不動産京都地下鉄東西線東野駅から徒歩20分京阪京津線追分駅から徒歩15分京都地下鉄東西線山科駅から徒歩25分JR東海道・山陽本線山科駅から徒歩26分
構造階数
木造3階建て
築年月
令和2年6月完成済
間取タイプ
2SLDK
建物面積
84.64m²(約25.6坪)
土地面積
57.13m²(約17.28坪)
接道状況
西側公道 幅員5m
私道負担面積
-
用途地域
第一種中高層住居専用地域
建ぺい率
60%
容積率
200%
都市計画
市街化区域
法令制限
15m第1種高度地区 山麓型建造物修景地区 宅地造成工事規制区域
地勢
平坦
駐車場
駐車場備考
-
設備
公営水道/本下水/都市ガス
国土法
届出不要
契約条件
-
現況
空家
販売時のリフォーム
-
過去のリフォーム
-
引渡時期
即可能
土地権利
所有権
引渡条件
完成済現況渡し
取引態様
仲介
情報登録日
令和2年02月14日
情報更新日
令和3年07月08日
価格変更履歴
2680万円→2530万円→2480万円→2395万円
<土地面積>私道負担面積がある場合、土地面積は、登記面積から私道負担面積を控除した面積で表示しています。

コメント

四宮駅から南東に約1.5km、山科区小山南溝町の新築一戸建てです。新奈良街道の西側で洛和会音羽病院に近い立地に令和2年6月に新築工事が完成した木造3階建ての新築物件です。最寄りとしては京阪四宮駅や追分駅が近い駅になりますが、自転車利用で地下鉄東野駅やJR山科駅を利用される方も有ります。
ワンボックス車も駐車可能なガレージスペース付で間取りは3LDK。2階の対面キッチンのあるLDKは空間的に一体ですが、リビングとダイニングとキッチンがしっかりと用途別にスペースが確保された余裕のある設計となっています。全居室に収納が設けられ、1階の洗面室は広いのが特徴で、使いやすい設計になっています。

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価格相場との比較

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この物件のデータ

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