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マンションリフォーム価格変更物件no.100010599

山科団地B棟

830万円
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物件概要

山科団地B棟

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  • 1/14山科団地B棟の南東外観
  • 2/14南面外観 東側半分を撮影
  • 3/14南面外観 西側側半分を撮影
  • 4/14北面外観
  • 5/14南西外観
  • 6/14エレベーターホールの北側 スロープが有ります
  • 7/14エレベーターホール
  • 8/14北側にあるガレージ
  • 9/14駐輪場
  • 10/14南面外観 南西から撮影
  • 11/14東側道路 北から南向きに撮影
  • 12/14東側道路 右側がB棟、左側がA棟
  • 13/14通称たこ公園
  • 14/14A棟敷地内にある集会場

地下鉄東野駅から北西に850m、山科中央公園の向かいに位置する中古マンションです。昭和48年に大成建設株式会社により建てられたSRC造10階建の全250戸のマンションで、京都市住宅供給公社が分譲した物件です。販売物件は最上階10階住戸で、令和元年に内部をリフォーム済で、3Kから2LDKに間取り変更された綺麗な物件です。キッチンや洗面化粧台も新しいのが魅力です。
最寄り駅は地下鉄東野駅ですが、JR山科駅へも徒歩圏で、マツヤスーパー山科三条店まで500mと生活便利なところです。マンション東側には山科中央公園があります。山科団地B棟の窓サッシは全て断熱性の高いペアガラスに改修され、その改修工事費用は修繕積立金から拠出されています。総戸数が多いことから修繕積立金も十分に積立されており、財政状況に余裕があることが当該改修に繋がっていると思われます。自主管理にもかかわらず、共用部分の修繕だけでなく管理も非常に行き届いたマンションです。

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間取り図

DB間取り図

物件概要

小学校区
西野小学校徒歩10分(約800m)
→西野小学校区内の不動産
中学校区
安祥寺中学校徒歩4分(約320m)
→安祥寺中学校区内の不動産
物件種別
マンション
マンション名
山科団地B棟
価格
830万円
管理費
5,000円
修繕積立金
10,000円
住所
京都市山科区西野阿芸沢町→西野エリアの不動産
沿線・交通
京都地下鉄東西線東野駅から徒歩10分→京都地下鉄東西線東野駅周辺の不動産京都地下鉄東西線山科駅から徒歩14分JR東海道・山陽本線山科駅から徒歩16分京阪京津線京阪山科駅から徒歩16分
総戸数
250戸
構造階数
SRC造10階建て
所在階
10階部分
築年月
昭和48年2月(築47年8ヶ月)
間取タイプ
2LDK
建物面積
51.98m²(約15.72坪)※内法
バルコニー面積
8m²
バルコニー向き
南向き
敷地全体面積
16426.95m²
用途地域
第一種中高層住居専用地域
都市計画
市街化区域
駐車場
駐車場備考
8000円から10000円
契約条件
-
現況
居住中
販売時のリフォーム
令和元年リフォーム済 間取り変更(3Kから2LDK) 洗面台とキッチン新規に交換 クロス貼替 床フロア施工 
過去のリフォーム
-
引渡時期
即可能
土地権利
所有権
引渡条件
現況渡し
管理形態
自主管理
管理会社
なし
管理人
-
取引態様
媒介
情報登録日
令和2年03月16日
情報更新日
令和2年10月26日
価格変更履歴
1080万円→980万円→880万円→830万円

コメント

地下鉄東野駅から北西に850m、山科中央公園の向かいに位置する中古マンションです。昭和48年に大成建設株式会社により建てられたSRC造10階建の全250戸のマンションで、京都市住宅供給公社が分譲した物件です。販売物件は最上階10階住戸で、令和元年に内部をリフォーム済で、3Kから2LDKに間取り変更された綺麗な物件です。キッチンや洗面化粧台も新しいのが魅力です。
最寄り駅は地下鉄東野駅ですが、JR山科駅へも徒歩圏で、マツヤスーパー山科三条店まで500mと生活便利なところです。マンション東側には山科中央公園があります。山科団地B棟の窓サッシは全て断熱性の高いペアガラスに改修され、その改修工事費用は修繕積立金から拠出されています。総戸数が多いことから修繕積立金も十分に積立されており、財政状況に余裕があることが当該改修に繋がっていると思われます。自主管理にもかかわらず、共用部分の修繕だけでなく管理も非常に行き届いたマンションです。

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価格相場との比較

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この物件のデータ

成約年物件No.バルコニー方位所在階リフォーム販売価格建物面積平米単価
販売中100010599南向き10階リフォーム有830万円51.98m²16万円/m²
成約年バルコニー方位所在階販売価格
物件No.リフォーム建物面積平米単価
販売中南向き10階830万円
100010599リフォーム有51.98m²16万円/m²

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令和元年100009897南向き10階リフォーム有980万円51.98m²19万円/m²
令和元年100009217南向き5階-630万円51.98m²13万円/m²
令和1年100009694南向き8階-780万円51.98m²16万円/m²
平成30年100009299南向き10階-666万円51.98m²13万円/m²
平成30年100009088南向き10階リフォーム有1,030万円51.98m²20万円/m²

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100009299-51.98m²13万円/m²
平成30年南向き10階1,030万円
100009088リフォーム有51.98m²20万円/m²
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