←トップに戻る
土地建築条件なし価格変更物件no.100010695

山科区日ノ岡朝田町 土地

2,490万円
お電話でのお問い合わせはこちら フリーダイヤル0120-312-123 営業時間 10:00~19:00 水曜定休日
←周辺エリアの不動産一覧へ

物件概要

山科区日ノ岡朝田町 土地

↓左にスワイプすると写真が切り替わります

  • 1/6南東から撮影
  • 2/6南から撮影
  • 3/6東から撮影
  • 4/6南東から撮影
  • 5/6前面道路 東から西に向かって撮影
  • 6/6前面道路 南から北に向かって撮影

御陵駅から北西に約550m、日ノ岡朝田町の建築条件のない売地です。やや変則型の台形形状をした陽当たりの良い南向きの角地です。周辺は第1種低層住居専用地域内の住宅地で風致地区第3種地域にも指定されており景観規制の厳しいところです。
以前は古いアパートが建っていましたが、既存建物は解体撤去済で現況更地です。南面道路と等高に面しておりますが、東側道路とは段差があり、北側隣地とも高低差があるので、風通しと開放感の良い建築用地になりそうです。反面で北側隣地との高低差が2mを超えるので、新築建物の配置等プランニングでは建築基準条例に留意が必要です。また敷地内が緩やかな斜面になっているので判り難いですが、道路面の高さを地盤面として統一するには土留めについて工夫が必要になります。宅地造成工事規制区域ですので、北側擁壁のリニューアルには同法上の許可が必要となります。

→この物件の写真を拡大する。

敷地配置図

DB敷地配置図

物件概要

小学校区
陵ケ岡小学校徒歩13分(約1,040m)
→陵ケ岡小学校区内の不動産
中学校区
花山中学校徒歩16分(約1,280m)
→花山中学校区内の不動産
物件種別
土地
建築条件の有無
価格
2,490万円
住所
京都市山科区日ノ岡朝田町→日ノ岡エリアの不動産
沿線・交通
京都地下鉄東西線御陵駅から徒歩7分→京都地下鉄東西線御陵駅周辺の不動産京阪京津線御陵駅から徒歩7分
土地面積
330.31m²(約99.91坪)
接道状況
南側私道 幅員6m間口22.3m
東側私道 幅員5m間口16.6m
私道負担面積
-
用途地域
第一種低層住居専用地域
建ぺい率
40%
容積率
60%
都市計画
市街化区域
法令制限
宅地造成工事規制区域 風致地区第3種地域 10m高度地区
地勢
高台
設備
公営水道/本下水/都市ガス
国土法
届出不要
契約条件
-
現況
更地
引渡時期
要相談
土地権利
所有権
引渡条件
現況渡し
取引態様
媒介
情報登録日
令和2年04月20日
情報更新日
令和2年10月24日
価格変更履歴
2980万円→2490万円
<土地面積>私道負担面積がある場合、土地面積は、登記面積から私道負担面積を控除した面積で表示しています。

コメント

御陵駅から北西に約550m、日ノ岡朝田町の建築条件のない売地です。やや変則型の台形形状をした陽当たりの良い南向きの角地です。周辺は第1種低層住居専用地域内の住宅地で風致地区第3種地域にも指定されており景観規制の厳しいところです。
以前は古いアパートが建っていましたが、既存建物は解体撤去済で現況更地です。南面道路と等高に面しておりますが、東側道路とは段差があり、北側隣地とも高低差があるので、風通しと開放感の良い建築用地になりそうです。反面で北側隣地との高低差が2mを超えるので、新築建物の配置等プランニングでは建築基準条例に留意が必要です。また敷地内が緩やかな斜面になっているので判り難いですが、道路面の高さを地盤面として統一するには土留めについて工夫が必要になります。宅地造成工事規制区域ですので、北側擁壁のリニューアルには同法上の許可が必要となります。

お電話でのお問い合わせはこちら フリーダイヤル0120-312-123 営業時間 10:00~19:00 水曜定休日
←周辺エリアの不動産一覧へ

周辺マップ

Loading Google Map...
お電話でのお問い合わせはこちら フリーダイヤル0120-312-123 営業時間 10:00~19:00 水曜定休日
←周辺エリアの不動産一覧へ

価格相場との比較

「山科区日ノ岡朝田町 土地」と類似する物件の販売済事例と比較しています。

この物件のデータ

成約年月物件No.交通前面道路の接道状況土地面積販売価格坪単価
販売中100010695京都地下鉄東西線御陵駅から徒歩7分南側私道 幅員6m間口22.3m330.31m²
(99.91坪)
2,490万円25万円/坪
成約年月交通販売価格
物件No.前面道路の接道状況土地面積坪単価
販売中京都地下鉄東西線御陵駅から徒歩7分2,490万円
100010695南側私道 幅員6m間口22.3m330.31m²
(約99.91坪)
25万円/坪

類似する成約物件のデータ

最新の販売済事例より6件まで表示します。
成約年月物件No.交通前面道路の接道状況土地面積販売価格坪単価
平成29年100007497京都地下鉄東西線御陵駅まで徒歩9分西側私道 幅員5m 間口20m356.97m²
(107.98坪)
4,300万円40万円/坪
平成26年100002323京都地下鉄東西線御陵駅まで徒歩11分東側公道 幅員4m 間口5.5m330m²
(99.82坪)
2,850万円29万円/坪

類似する成約物件のデータ

最新の販売済事例より6件まで表示します。
成約年月交通販売価格
物件No.前面道路の接道状況土地面積坪単価
平成29年京都地下鉄東西線御陵駅まで徒歩9分4,300万円
100007497西側私道 幅員5m 間口20m356.97m²
(107.98坪)
40万円/坪
平成26年京都地下鉄東西線御陵駅まで徒歩11分2,850万円
100002323東側公道 幅員4m 間口5.5m330m²
(99.82坪)
29万円/坪
※このページに掲載されているものは類似物件との比較です。正確な相場を示すものではありませんので、予めご了承くださいませ。
お電話でのお問い合わせはこちら フリーダイヤル0120-312-123 営業時間 10:00~19:00 水曜定休日
←周辺エリアの不動産一覧へ