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マンションリフォーム物件no.100010897

山科団地B棟

1,310万円
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物件概要

山科団地B棟

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  • 1/14山科団地B棟の南東外観
  • 2/14南面外観 東側半分を撮影
  • 3/14南面外観 西側側半分を撮影
  • 4/14北面外観
  • 5/14南西外観
  • 6/14エレベーターホールの北側 スロープが有ります
  • 7/14エレベーターホール
  • 8/14北側にあるガレージ
  • 9/14駐輪場
  • 10/14南面外観 南西から撮影
  • 11/14東側道路 北から南向きに撮影
  • 12/14東側道路 右側がB棟、左側がA棟
  • 13/14通称たこ公園
  • 14/14A棟敷地内にある集会場

山科中央公園の東側に位置し、内部の全てがリフォーム済の綺麗な中古マンションです。昭和48年に大成建設の施工で新築したSRC構造の10階建の全250戸のマンションです。東野駅だけでなく山科駅3駅も何とか徒歩で利用できます。
築年数は古いマンションですが、共用部分である窓サッシは全戸で断熱性の高いペアガラスに改修され、その改修工事費用は修繕積立金から拠出されています。戸数が多く修繕積立金の十分な積立金残高から財政状況に余裕があることが伺えます。自主管理にもかかわらず、共用部分の修繕だけでなく管理も非常に行き届いたマンションです。販売物件は6階東寄りの住戸でバルコニーから見下ろすと、眼下には通称タコ公園のタコが座っています。

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間取り図

DB間取り図

物件概要

小学校区
西野小学校徒歩10分(約800m)
→西野小学校区内の不動産
中学校区
安祥寺中学校徒歩4分(約320m)
→安祥寺中学校区内の不動産
物件種別
マンション
マンション名
山科団地B棟
価格
1,310万円
管理費
5,000円
修繕積立金
10,000円
住所
京都市山科区西野阿芸沢町→西野エリアの不動産
沿線・交通
京都地下鉄東西線東野駅から徒歩10分→京都地下鉄東西線東野駅周辺の不動産京都地下鉄東西線山科駅から徒歩14分JR東海道・山陽本線山科駅から徒歩16分京阪京津線京阪山科駅から徒歩16分
総戸数
250戸
構造階数
SRC造10階建て
所在階
6階部分
築年月
昭和48年2月(築47年7ヶ月)
間取タイプ
2LDK
建物面積
51.98m²(約15.72坪)※内法
バルコニー面積
8m²
バルコニー向き
南向き
敷地全体面積
16426.95m²
用途地域
第一種中高層住居専用地域
都市計画
市街化区域
駐車場
駐車場備考
-
契約条件
-
現況
空室
販売時のリフォーム
令和2年6月リフォーム システムキッチンと浴室ユニットバスと洗面台とトイレ洗浄便座とモニター付きインターフォンを新規設置 全室の壁クロス貼替 床CF施工 建具新規に交換 給湯器新規に交換 縁なしタタミ
過去のリフォーム
-
引渡時期
即可能
土地権利
所有権
引渡条件
改装済現況渡し
管理形態
自主管理
管理会社
なし
管理人
-
取引態様
媒介
情報登録日
令和2年07月10日
情報更新日
令和2年09月28日
価格変更履歴
-

コメント

山科中央公園の東側に位置し、内部の全てがリフォーム済の綺麗な中古マンションです。昭和48年に大成建設の施工で新築したSRC構造の10階建の全250戸のマンションです。東野駅だけでなく山科駅3駅も何とか徒歩で利用できます。
築年数は古いマンションですが、共用部分である窓サッシは全戸で断熱性の高いペアガラスに改修され、その改修工事費用は修繕積立金から拠出されています。戸数が多く修繕積立金の十分な積立金残高から財政状況に余裕があることが伺えます。自主管理にもかかわらず、共用部分の修繕だけでなく管理も非常に行き届いたマンションです。販売物件は6階東寄りの住戸でバルコニーから見下ろすと、眼下には通称タコ公園のタコが座っています。

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価格相場との比較

「山科団地B棟 」と類似する物件の販売済事例と比較しています。

この物件のデータ

成約年物件No.バルコニー方位所在階リフォーム販売価格建物面積平米単価
販売中100010897南向き6階リフォーム有1,310万円51.98m²26万円/m²
成約年バルコニー方位所在階販売価格
物件No.リフォーム建物面積平米単価
販売中南向き6階1,310万円
100010897リフォーム有51.98m²26万円/m²

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令和元年100009897南向き10階リフォーム有980万円51.98m²19万円/m²
令和元年100009217南向き5階-630万円51.98m²13万円/m²
令和1年100009694南向き8階-780万円51.98m²16万円/m²
平成30年100009299南向き10階-666万円51.98m²13万円/m²
平成30年100009088南向き10階リフォーム有1,030万円51.98m²20万円/m²

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