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土地物件no.100011518

山科区西野大手先町 土地

3,471万円
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物件概要

山科区西野大手先町 土地

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  • 1/10全景 北から撮影
  • 2/10全景 北西から撮影
  • 3/10西から撮影
  • 4/10南西から撮影
  • 5/10北から撮影
  • 6/10前面道路 北から南に向かって撮影
  • 7/10前面道路 南から北に向かって撮影
  • 8/10前面道路 南東から北西に向かって撮影
  • 9/10前面道路 北西から南東に向かって撮影
  • 10/10参考建築プラン図

地下鉄東野駅から北西に約500m、安祥寺川と四ノ宮川の間に位置する西野大手先町の建築条件付き売地です。最寄り駅は東野駅ですが、JR山科駅にも徒歩15分圏内で買物施設が豊富にある便利な山階小学校区の売り土地です。
鋭角に交わる北西角地で、東西に間口が広い台形状の変形敷地です。風致地区のため建ぺい率が40%に制限されたり、有効寸法で壁面の後退ラインが設けられており、道路境界線から2m隣地境界線から1.5m空ける必要があります。自由設計で建築プランニング可能ですが、木造3階建ての参考建築プランは、これらの制限をクリアしたプランニングになっており、概略の建物イメージを掴んで頂くことができます。

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敷地配置図

DB敷地配置図

物件概要

小学校区
山階小学校徒歩3分(約240m)
→山階小学校区内の不動産
中学校区
安祥寺中学校徒歩4分(約320m)
→安祥寺中学校区内の不動産
物件種別
土地
建築条件の有無
価格
3,471万円
住所
京都市山科区西野大手先町→西野エリアの不動産
沿線・交通
京都地下鉄東西線東野駅から徒歩7分→京都地下鉄東西線東野駅周辺の不動産京都地下鉄東西線山科駅から徒歩13分JR東海道・山陽本線山科駅から徒歩14分京阪京津線京阪山科駅から徒歩13分
土地面積
139.93m²(約42.32坪)
接道状況
西側公道 幅員5.5m間口11.7m
北側公道 幅員3m
私道負担面積
-
用途地域
第一種中高層住居専用地域
建ぺい率
40%
容積率
200%
都市計画
市街化区域
法令制限
準防火地域 15m第1種高度地区 風致地区第5種地域
地勢
平坦
設備
公営水道/本下水/都市ガス
国土法
-
契約条件
-
現況
更地
引渡時期
要相談
土地権利
所有権
引渡条件
現況渡し
取引態様
仲介
情報登録日
令和3年04月18日
情報更新日
令和3年07月05日
価格変更履歴
-
<建築条件付土地>この宅地は土地売買契約後3ヶ月以内に住宅建築請負契約を締結することを停止条件として販売します。土地売買契約後、直ちに建築設計協議をして頂きますが、この期間内に建築請負契約が成立しない場合は、土地売買は白紙となり申込金その他お預りした金銭は直ちに返還します。建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。<土地面積>私道負担面積がある場合、土地面積は、登記面積から私道負担面積を控除した面積で表示しています。

コメント

地下鉄東野駅から北西に約500m、安祥寺川と四ノ宮川の間に位置する西野大手先町の建築条件付き売地です。最寄り駅は東野駅ですが、JR山科駅にも徒歩15分圏内で買物施設が豊富にある便利な山階小学校区の売り土地です。
鋭角に交わる北西角地で、東西に間口が広い台形状の変形敷地です。風致地区のため建ぺい率が40%に制限されたり、有効寸法で壁面の後退ラインが設けられており、道路境界線から2m隣地境界線から1.5m空ける必要があります。自由設計で建築プランニング可能ですが、木造3階建ての参考建築プランは、これらの制限をクリアしたプランニングになっており、概略の建物イメージを掴んで頂くことができます。

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価格相場との比較

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この物件のデータ

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