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土地建築条件なし価格変更物件no.100011537

山科区音羽野田町 土地

2,450万円
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物件概要

山科区音羽野田町 土地

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  • 1/5東から撮影
  • 2/5北東から撮影
  • 3/5南東から撮影
  • 4/5前面道路 南から北に向かって撮影
  • 5/5前面道路 北から南に向かって撮影

地下鉄東野駅から北へ約350m、音羽野田町の建築条件の無い売地です。外環状線の東側に位置し、音羽川小学校区内でも東野駅に近い立地です。東側幅員約4.9mの私道(位置指定道路)に約7.8m面し間口が広いのが魅力の土地です。
周辺は西友山科店、フレスコ山科店、滋賀銀行山科店など生活に必要なお店が集積する生活便利な立地です。建築条件付き土地では有りませんので、ご希望のハウスメーカーで建築可能です。2階建を新築する場合の最大延床面積は概ね31.6坪程度です。3階建を新築する場合は更に大きく建築できますが、北側斜線制限にご留意下さい。提携ハウスメーカーによる無料設計プランニングのお手伝いが可能です。ご希望のお客様はその旨をお申し出下さい。

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敷地配置図

DB敷地配置図

物件概要

小学校区
音羽川小学校徒歩5分(約400m)
→音羽川小学校区内の不動産
中学校区
音羽中学校徒歩15分(約1,200m)
→音羽中学校区内の不動産
物件種別
土地
建築条件の有無
価格
2,450万円
住所
京都市山科区音羽野田町→音羽エリアの不動産
沿線・交通
京都地下鉄東西線東野駅から徒歩4分→京都地下鉄東西線東野駅周辺の不動産JR東海道・山陽本線山科駅から徒歩13分京阪京津線京阪山科駅から徒歩13分京都地下鉄東西線山科駅から徒歩12分
土地面積
87.1m²(約26.34坪)
接道状況
東側私道 幅員4.9m間口7.8m
私道負担面積
19.47m²
用途地域
第一種中高層住居専用地域
建ぺい率
60%
容積率
200%
都市計画
市街化区域
法令制限
準防火地域 20m第1種高度地区 町並み建造物修景地区
地勢
平坦
設備
公営水道/本下水/都市ガス
国土法
届出不要
契約条件
-
現況
更地
引渡時期
即可能
土地権利
所有権
引渡条件
現況渡し
取引態様
仲介
情報登録日
令和3年04月25日
情報更新日
令和3年07月26日
価格変更履歴
2500万円→2450万円
<土地面積>私道負担面積がある場合、土地面積は、登記面積から私道負担面積を控除した面積で表示しています。

コメント

地下鉄東野駅から北へ約350m、音羽野田町の建築条件の無い売地です。外環状線の東側に位置し、音羽川小学校区内でも東野駅に近い立地です。東側幅員約4.9mの私道(位置指定道路)に約7.8m面し間口が広いのが魅力の土地です。
周辺は西友山科店、フレスコ山科店、滋賀銀行山科店など生活に必要なお店が集積する生活便利な立地です。建築条件付き土地では有りませんので、ご希望のハウスメーカーで建築可能です。2階建を新築する場合の最大延床面積は概ね31.6坪程度です。3階建を新築する場合は更に大きく建築できますが、北側斜線制限にご留意下さい。提携ハウスメーカーによる無料設計プランニングのお手伝いが可能です。ご希望のお客様はその旨をお申し出下さい。

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価格相場との比較

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この物件のデータ

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