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土地建築条件なし物件no.100011540

山科区上花山久保町 土地

2,600万円
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物件概要

山科区上花山久保町 土地

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  • 1/6北西から撮影
  • 2/6西から撮影
  • 3/6
  • 4/6前面道路 南から北に向かって撮影
  • 5/6前面道路 北から南に向かって撮影
  • 6/6南側が五条通りに面します(過去の写真です)

五条通りに面する上花山久保町の売り土地です。京都盆地から山科盆地へ至る東山トンネルを抜けて坂を下り国道1号線が東西直線に入る手前、歩道橋の前に位置します。利用は西側道路からになりますが、五条通りから良く見える立地の現況更地です。
幹線道路に面する土地は建築規制が緩く高度利用できます。用途地域は近隣商業地域で、店舗や事務所利用など多目的な用途で利用できるのが魅力の物件です。容積率300%。高さ制限も20mにて5階建て建築が可能です。

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敷地配置図

DB敷地配置図

物件概要

小学校区
鏡山小学校徒歩19分(約1,520m)
→鏡山小学校区内の不動産
中学校区
花山中学校徒歩14分(約1,120m)
→花山中学校区内の不動産
物件種別
土地
建築条件の有無
価格
2,600万円
住所
京都市山科区上花山久保町→上花山エリアの不動産
沿線・交通
京都地下鉄東西線東野駅から徒歩22分→京都地下鉄東西線東野駅周辺の不動産京都地下鉄東西線御陵駅から徒歩26分京阪京津線御陵駅から徒歩26分
土地面積
121.81m²(約36.84坪)
接道状況
西側公道 幅員6.4m間口7.6m
私道負担面積
-
用途地域
近隣商業地域
建ぺい率
80%
容積率
300%
都市計画
市街化区域
法令制限
準防火地域 20m第4種高度地区 山ろく型建造物修景地区 宅地造成工事規制区域
地勢
平坦
設備
-/-/-
国土法
届出不要
契約条件
-
現況
更地
引渡時期
要相談
土地権利
所有権
引渡条件
現況渡し1
取引態様
仲介
情報登録日
令和3年04月26日
情報更新日
令和3年07月23日
価格変更履歴
-
<土地面積>私道負担面積がある場合、土地面積は、登記面積から私道負担面積を控除した面積で表示しています。

コメント

五条通りに面する上花山久保町の売り土地です。京都盆地から山科盆地へ至る東山トンネルを抜けて坂を下り国道1号線が東西直線に入る手前、歩道橋の前に位置します。利用は西側道路からになりますが、五条通りから良く見える立地の現況更地です。
幹線道路に面する土地は建築規制が緩く高度利用できます。用途地域は近隣商業地域で、店舗や事務所利用など多目的な用途で利用できるのが魅力の物件です。容積率300%。高さ制限も20mにて5階建て建築が可能です。

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価格相場との比較

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この物件のデータ

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