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マンションリフォーム物件no.100011642

ヴェルデ藤尾

999万円
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物件概要

ヴェルデ藤尾

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  • 1/9ヴェルデ藤尾の外観
  • 2/9ヴェルデ藤尾の外観遠景
  • 3/9藤尾川の上から撮影
  • 4/9マンション前のガレージから撮影
  • 5/9アプローチ部分にある階段
  • 6/9ガレージの出入口
  • 7/9エントランス前
  • 8/9オートロック前
  • 9/9エントランスホールに集合ポストが有ります

京阪四宮駅から北東に約1.2km、藤尾奥町の改装リフォームを施工して販売する中古マンションです。平成元年に真柄建設より建築された鉄筋コンクリート造6階建て全29戸のマンションです。1階東向き住戸でバルコニーのすぐ下を藤尾川が流れており、常に清流のせせらぎが聞こえます。
令和3年8月にキッチン・浴室ユニットバス・洗面化粧台等水廻り設備一式リニューアルを含む内装リフォームが完了する予定です。最寄り駅は追分駅ですが、四宮駅もよく利用されています。またヴェルデ藤尾のすぐ南側にある「藤尾・小金塚」バス停が始発になった京阪バスに乗車すれば、約10分程度で山科駅までアクセスできます。

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間取り図

DB間取り図

物件概要

小学校区
藤尾小学校徒歩7分(約560m)
→藤尾小学校区内の不動産
中学校区
皇子山中学校徒歩60分(約4,800m)
→皇子山中学校区内の不動産
物件種別
マンション
マンション名
ヴェルデ藤尾
価格
999万円
管理費
8,850円
修繕積立金
4,800円
住所
大津市藤尾奥町→藤尾エリアの不動産
沿線・交通
京阪京津線追分駅から徒歩14分→京阪京津線追分駅周辺の不動産京阪京津線四宮駅から徒歩16分京都地下鉄東西線山科駅から徒歩23分JR東海道・山陽本線山科駅から徒歩26分
総戸数
29戸
構造階数
RC造6階建て
所在階
1階部分
築年月
平成元年10月(築31年9ヶ月)
間取タイプ
2LDK
建物面積
50.91m²(約15.4坪)※壁芯
バルコニー面積
7.8m²
バルコニー向き
南東向き
敷地全体面積
1393.09m²
用途地域
第一種住居地域
都市計画
市街化区域
駐車場
駐車場備考
敷地内ガレージ空き無し 敷地外ガレージ月額利用料11000円
契約条件
-
現況
空室
販売時のリフォーム
令和3年8月リフォーム完成予定 キッチン・トイレ・浴室ユニットバス・洗面化粧台・給湯器交換 床フローリング・壁紙貼替 建具新規に交換 照明器具・エアコン1台新設 
過去のリフォーム
-
引渡時期
要相談
土地権利
所有権
引渡条件
令和3年8月改装リフォーム渡し
管理形態
委託
管理会社
第一建物管理株式会社
管理人
巡回
取引態様
仲介
情報登録日
令和3年06月19日
情報更新日
令和3年06月19日
価格変更履歴
-

コメント

京阪四宮駅から北東に約1.2km、藤尾奥町の改装リフォームを施工して販売する中古マンションです。平成元年に真柄建設より建築された鉄筋コンクリート造6階建て全29戸のマンションです。1階東向き住戸でバルコニーのすぐ下を藤尾川が流れており、常に清流のせせらぎが聞こえます。
令和3年8月にキッチン・浴室ユニットバス・洗面化粧台等水廻り設備一式リニューアルを含む内装リフォームが完了する予定です。最寄り駅は追分駅ですが、四宮駅もよく利用されています。またヴェルデ藤尾のすぐ南側にある「藤尾・小金塚」バス停が始発になった京阪バスに乗車すれば、約10分程度で山科駅までアクセスできます。

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周辺マップ

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物件物件位置大津市藤尾奥町
  1. 教育施設

  2. 藤尾小学校藤尾小学校/徒歩7分
  3. 永興藤尾こども園永興藤尾こども園/徒歩10分
  4. いずみ幼稚園いずみ幼稚園/徒歩11分
  5. 皇子山中学校皇子山中学校/徒歩60分
  1. 生活施設

  2. ローソン藤尾小金塚店ローソン藤尾小金塚店/徒歩1分
  3. スーパーフレスコ四ノ宮店スーパーフレスコ四ノ宮店/徒歩13分
  4. 大津市藤尾支所大津市藤尾支所/徒歩10分
  5. 山科四宮郵便局山科四宮郵便局/徒歩15分
  6. 大津小金塚簡易郵便局大津小金塚簡易郵便局/徒歩2分
  7. セブンイレブン京阪四宮駅東店セブンイレブン京阪四宮駅東店/徒歩15分
  1. 医療施設

  2. 医療法人 緑陽会 緑ヶ丘クリニック医療法人 緑陽会 緑ヶ丘クリニック/徒歩12分
  3. 中井医院中井医院/徒歩1分
  4. 村上内科医院村上内科医院
  5. 北川眼科医院北川眼科医院
  6. さど耳鼻咽喉科クリニックさど耳鼻咽喉科クリニック

※「各施設までの所要時間」は80m1分で算出しております。
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価格相場との比較

「ヴェルデ藤尾 」と類似する物件の販売済事例と比較しています。

この物件のデータ

成約年物件No.バルコニー方位所在階リフォーム販売価格建物面積平米単価
販売中100011642南東向き1階リフォーム有999万円50.91m²20万円/m²
成約年バルコニー方位所在階販売価格
物件No.リフォーム建物面積平米単価
販売中南東向き1階999万円
100011642リフォーム有50.91m²20万円/m²

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平成30年100008776南東向き4階-880万円65.2m²14万円/m²
平成29年100007862南東向き3階リフォーム有680万円53.95m²13万円/m²
平成28年100006841東向き3階-700万円71.21m²10万円/m²
平成26年100004666東向き6階-1,090万円81.34m²14万円/m²
平成25年100004474南東向き3階-748万円65.2m²12万円/m²

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