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土地建築条件なし物件no.100011657

伏見区醍醐鍵尾町 土地

1,850万円
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物件概要

伏見区醍醐鍵尾町 土地

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  • 1/5東から撮影
  • 2/5南東から撮影
  • 3/5北東から撮影
  • 4/5前面道路 南から北に向かって撮影
  • 5/5前面道路 北から南に向かって撮影

醍醐駅から南に約650m、醍醐鍵尾町の建築条件のない売地です。京都市立池田小学校と外環状線の間に位置する住宅地の東向き幅員6mの公道に面します。間口約6.5m奥行約12mの長方形の形状をした土地(注文建築用地)で現況は更地です。地下鉄醍醐駅だけでなく、地下鉄石田駅も、ほぼ同等の距離感で利用できます。栗陵中学校もすぐ近くなので、お子様にとっては小学校中学校共に通学が近いのは大きなメリットと言えます。
2階建ての場合の延床面積で約28坪程度、3階建ての場合の延床面積で最大約43坪程度の建物が建築できる土地です。敷地の大部分は第1種中高層住居専用地域ですが、外環状線から25mの範囲は準住居地域ですので、容積率200%と300%が面積按分で適用されます。地盤面が道路面より少し高くなっており、新築設計時には高低差を考慮してプランニングする必要があります。

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敷地配置図

DB敷地配置図

物件概要

小学校区
池田小学校徒歩2分(約160m)
→池田小学校区内の不動産
中学校区
栗陵中学校徒歩2分(約160m)
→栗陵中学校区内の不動産
物件種別
土地
建築条件の有無
価格
1,850万円
住所
京都市伏見区醍醐鍵尾町→醍醐エリアの不動産
沿線・交通
京都地下鉄東西線醍醐駅から徒歩8分→京都地下鉄東西線醍醐駅周辺の不動産
土地面積
79.03m²(約23.9坪)
接道状況
東側公道 幅員6m間口6.5m
私道負担面積
-
用途地域
第一種中高層住居専用地域
準住居地域
建ぺい率
60%
容積率
200%
都市計画
市街化区域
法令制限
20m第1種高度地区 町並み建造物修景地区
地勢
平坦
設備
公営水道/本下水/都市ガス
国土法
届出不要
契約条件
-
現況
更地
引渡時期
要相談
土地権利
所有権
引渡条件
現況渡し
取引態様
仲介
情報登録日
令和3年06月28日
情報更新日
令和3年07月03日
価格変更履歴
-
<土地面積>私道負担面積がある場合、土地面積は、登記面積から私道負担面積を控除した面積で表示しています。

コメント

醍醐駅から南に約650m、醍醐鍵尾町の建築条件のない売地です。京都市立池田小学校と外環状線の間に位置する住宅地の東向き幅員6mの公道に面します。間口約6.5m奥行約12mの長方形の形状をした土地(注文建築用地)で現況は更地です。地下鉄醍醐駅だけでなく、地下鉄石田駅も、ほぼ同等の距離感で利用できます。栗陵中学校もすぐ近くなので、お子様にとっては小学校中学校共に通学が近いのは大きなメリットと言えます。
2階建ての場合の延床面積で約28坪程度、3階建ての場合の延床面積で最大約43坪程度の建物が建築できる土地です。敷地の大部分は第1種中高層住居専用地域ですが、外環状線から25mの範囲は準住居地域ですので、容積率200%と300%が面積按分で適用されます。地盤面が道路面より少し高くなっており、新築設計時には高低差を考慮してプランニングする必要があります。

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価格相場との比較

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この物件のデータ

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