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土地建築条件なし物件no.100011670

山科区音羽中芝町 土地

8,820万円
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物件概要

山科区音羽中芝町 土地

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  • 1/5北から撮影
  • 2/5北東から撮影
  • 3/5東から撮影
  • 4/5前面道路 南東から北西に向かって撮影
  • 5/5前面道路 北西から南棟に向かって撮影

山科川の支流である音羽川の北側に位置する音羽中芝町の建築条件のない売地です。北側幅員4.8mの公道に約10m面する現況更地で、土地面積550.10㎡とかなり大きな土地です。南北方向が長く奥で東西方向の間口が広がる変形地です。
もちろん一戸建て住宅を建てるための注文建築用地として検討頂くことも可能ですが、収益投資用のアパート建築用地にも適しています。販売価格で坪単価53万円ですので、土地建物総額の利回りで8%程度を実現できる可能性が有ります。建築工事費のウエイトが大きいので、建物構造体、建築工法等 建築プランと見積及び収支シミュレーションが必要です。

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敷地配置図

DB敷地配置図

物件概要

小学校区
音羽川小学校徒歩6分(約480m)
→音羽川小学校区内の不動産
中学校区
音羽中学校徒歩9分(約720m)
→音羽中学校区内の不動産
物件種別
土地
建築条件の有無
価格
8,820万円
住所
京都市山科区音羽中芝町→音羽エリアの不動産
沿線・交通
京都地下鉄東西線東野駅から徒歩12分→京都地下鉄東西線東野駅周辺の不動産京阪京津線四宮駅から徒歩10分JR東海道・山陽本線山科駅から徒歩18分
土地面積
550.1m²(約166.4坪)
接道状況
北側公道 幅員4.8m間口10m
私道負担面積
-
用途地域
第一種中高層住居専用地域
建ぺい率
60%
容積率
192%
都市計画
市街化区域
法令制限
20m第一種高度地区 準防火地域 町並み建造物修景地区
地勢
平坦
設備
公営水道/本下水/都市ガス
国土法
届出不要
契約条件
-
現況
更地
引渡時期
要相談
土地権利
所有権
引渡条件
現況渡し
取引態様
仲介
情報登録日
令和3年07月04日
情報更新日
令和3年09月17日
価格変更履歴
-
<土地面積>私道負担面積がある場合、土地面積は、登記面積から私道負担面積を控除した面積で表示しています。

コメント

山科川の支流である音羽川の北側に位置する音羽中芝町の建築条件のない売地です。北側幅員4.8mの公道に約10m面する現況更地で、土地面積550.10㎡とかなり大きな土地です。南北方向が長く奥で東西方向の間口が広がる変形地です。
もちろん一戸建て住宅を建てるための注文建築用地として検討頂くことも可能ですが、収益投資用のアパート建築用地にも適しています。販売価格で坪単価53万円ですので、土地建物総額の利回りで8%程度を実現できる可能性が有ります。建築工事費のウエイトが大きいので、建物構造体、建築工法等 建築プランと見積及び収支シミュレーションが必要です。

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価格相場との比較

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この物件のデータ

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