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土地物件no.100011679

山科区御陵原西町 土地

2,576万円
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物件概要

山科区御陵原西町 土地

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  • 1/14南から撮影
  • 2/14南西から撮影
  • 3/14南東から撮影
  • 4/14北東から撮影
  • 5/14北から撮影
  • 6/14北西から撮影
  • 7/14東から撮影 南部分
  • 8/14東から撮影
  • 9/14東から撮影 北部分
  • 10/14東側道路 南から北に向かって撮影
  • 11/14東側道路 北から南に向かって撮影
  • 12/14北側通路 東から西に向かって撮影
  • 13/14前面道路 西から東に向かって撮影
  • 14/14前面道路 東から西に向かって撮影

地下鉄御陵駅から東へ約180m、御陵原西町の建築条件付売土地です。三条通りに面した角地で現況更地です。近隣商業地域に指定されており、建ぺい率80%容積率300%と相当に有効利用できる売地です。住宅建築用の注文建築用地としてだけでなく、店舗付住宅や店舗・事業所の建築用地としても検討下さい。
三条通りの向かい側にはスギ薬局御陵店がオープンし賑わいが増しており、ある程度の集客も期待できる立地です。東側道路幅員3.3mの為、建築時のセットバック(中心線からの後退)が4.92㎡あり、表示面積はこの部分を控除した面積です。また、本物件の上水道管は北側隣地内通路から引込されており本物件内にある側溝の下を通過しています。建ぺい率及び容積率のみを考慮した前提での建築可能なボリュームチェックとしては、3階建て建物の建築の場合、最大で延床面積195㎡程度可能です。5階建て建物の建築の場合、最大で延床面積243㎡程度可能です。なお日影規制やその他の京都市条例等は考慮していませんので、意思決定に際しては、必ず建築士による建築プランをご確認下さい。

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敷地配置図

DB敷地配置図

物件概要

小学校区
陵ケ岡小学校徒歩5分(約400m)
→陵ケ岡小学校区内の不動産
中学校区
花山中学校徒歩12分(約960m)
→花山中学校区内の不動産
物件種別
土地
建築条件の有無
価格
2,576万円
住所
京都市山科区御陵原西町→御陵エリアの不動産
沿線・交通
京都地下鉄東西線御陵駅から徒歩3分→京都地下鉄東西線御陵駅周辺の不動産京阪京津線御陵駅から徒歩3分
土地面積
81.3m²(約24.59坪)
接道状況
東側公道 幅員3.3m間口15.8m
南側公道 幅員17.4m間口7.1m
私道負担面積
-
用途地域
近隣商業地域
建ぺい率
80%
容積率
300%
都市計画
市街化区域
法令制限
準防火地域 20m第4種高度地区 山ろく型建造物修景地区
地勢
平坦
設備
公営水道/本下水/都市ガス
国土法
届出不要
契約条件
-
現況
更地
引渡時期
要相談
土地権利
所有権
引渡条件
現況渡し
取引態様
仲介
情報登録日
令和3年07月15日
情報更新日
令和3年09月03日
価格変更履歴
-
<建築条件付土地>この宅地は土地売買契約後3ヶ月以内に住宅建築請負契約を締結することを停止条件として販売します。土地売買契約後、直ちに建築設計協議をして頂きますが、この期間内に建築請負契約が成立しない場合は、土地売買は白紙となり申込金その他お預りした金銭は直ちに返還します。建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。<土地面積>私道負担面積がある場合、土地面積は、登記面積から私道負担面積を控除した面積で表示しています。

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地下鉄御陵駅から東へ約180m、御陵原西町の建築条件付売土地です。三条通りに面した角地で現況更地です。近隣商業地域に指定されており、建ぺい率80%容積率300%と相当に有効利用できる売地です。住宅建築用の注文建築用地としてだけでなく、店舗付住宅や店舗・事業所の建築用地としても検討下さい。
三条通りの向かい側にはスギ薬局御陵店がオープンし賑わいが増しており、ある程度の集客も期待できる立地です。東側道路幅員3.3mの為、建築時のセットバック(中心線からの後退)が4.92㎡あり、表示面積はこの部分を控除した面積です。また、本物件の上水道管は北側隣地内通路から引込されており本物件内にある側溝の下を通過しています。建ぺい率及び容積率のみを考慮した前提での建築可能なボリュームチェックとしては、3階建て建物の建築の場合、最大で延床面積195㎡程度可能です。5階建て建物の建築の場合、最大で延床面積243㎡程度可能です。なお日影規制やその他の京都市条例等は考慮していませんので、意思決定に際しては、必ず建築士による建築プランをご確認下さい。

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価格相場との比較

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この物件のデータ

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