←トップに戻る 山科・醍醐エリアの住まい専門店「彩住宅」 山科・醍醐エリアの住まい専門店「彩住宅」

彩住宅の強みStrength

新着物件情報News Release

2021/ 5/ 6一戸建て
京都市山科区四ノ宮神田町 中古一戸建て 2,480万円 三条通りと旧三条通りの間に位置する住宅地、四ノ宮神田町の「中古売買×リフォーム」「中古売買×リノベーション」に適した中古物件です。平成3年に建築された木造2階建ての一戸建てです。最寄り駅の京阪四宮駅には徒歩5分の駅近立地ですが、JR山科駅と地下鉄山科駅も徒歩10分以内で利用できる3WAYアクセス。駅近立地にもかかわらず、北西角地で、向かいがマンションのガレージにて開放感のあるロケーションです。
→続きを見る
2021/ 4/19マンション
マンハイム山科  1,630万円 地下鉄山科駅から東方向に約600m、昭和52年に三条通りに面する四ノ宮神田町に株式会社長谷川工務店により新築された鉄筋コンクリート造の7階建て全121戸の中古マンションです。最寄り駅は京阪四宮駅へ徒歩5分ですが地下鉄山科駅へ徒歩7分、JR山科駅と京阪山科駅に徒歩9分と3WAYアクセスが魅力のマンションです。販売物件は令和2年3月に内部をリノベーションした履歴のある綺麗な物件です。
→続きを見る
2021/ 4/19マンション
イーグルコート山科椥辻シエロガーデン  2,980万円 椥辻駅から東へ徒歩で約5分、平成30年に新築されたマンションです。周辺は買物施設が豊富で、交通買物に便利な立地が魅力のマンションです。平成30年7月にシード平和株式会社により建築された鉄筋工ンクリート造7階建て全99戸のマンションです。
→続きを見る
2021/ 4/16一戸建て
京都市山科区東野中井ノ上町 中古一戸建て 1,980万円 地下鉄東野駅から南東へ約600m、妙見道の北側に位置する東野中井ノ上町のリフォーム済の中古一戸建てです。平成11年に新築された木造2階建ての一軒家を令和3年3月に一部改装リフォームを施工した綺麗な中古物件です。
→続きを見る
2021/ 4/16土地
京都市山科区西野離宮町 土地 4,280万円 山階小学校の南側、西野離宮町の建築条件のない売土地です。山科川と四ノ宮川が合流する辺りに位置する北付幅員4mの私道(位置指定道路)に面する旗形状の売地です。地下鉄東野駅から西へ約450mと徒歩5分の駅近立地が魅力の注文建築用地です。
→続きを見る
2021/ 4/15一戸建て
京都市山科区御陵別所町 中古一戸建て 1,490万円 地下鉄御陵駅から東へ約850m、天智天皇陵の東側に位置する御陵別所町の中古一戸建てです。南向き幅員約4.4mの公道に面した陽当たりの良い土地に昭和57年に新築された木造2階建ての中古物件です。周辺は静かな住宅地です。最寄り駅は御陵駅ですが、JR山科駅にも徒歩15分圏内で、駅からのアクセス経路は坂が少ない概ね平坦地です。
→続きを見る
2021/ 4/12一戸建て
京都市山科区西野山射庭ノ上町 中古一戸建て 1,450万円 新十条通りの北側、西野山射庭ノ上の中古一軒家です。周辺は準工業地域に指定され仏具扇子団地と呼ばれる地域で、旧安祥寺川と西野山川が合流する付近に位置します。幅員6mの北付道路に面する間口の広い土地に昭和48年に建築された木造3階建ての中古一戸建てです。
→続きを見る
2021/ 4/11一戸建て
京都市山科区四ノ宮小金塚 中古一戸建て 1,180万円 山科盆地の北東に位置する四ノ宮小金塚の中古一戸建てです。昭和47年に建築された木造2階建ての一軒家をリフォームしてお引渡しする中古物件です。小金塚12号道路に北側に面する高台に建つお家で、南向き間口が約12mと広いのが特徴です。
→続きを見る
2021/ 4/ 4一戸建て
京都市山科区大宅早稲ノ内町 中古一戸建て 990万円 地下鉄椥辻駅から南に約750m、大宅早稲ノ内町の中古一軒家です。大宅小学校区の南端、名神高速道路の北側に位置する南西向きの土地に昭和58に建築された中古一戸建てです。早稲ノ内公園の北東向かい側の中古物件です。
→続きを見る
2021/ 4/ 3一戸建て
京都市山科区西野山桜ノ馬場町 新築一戸建て 3,480万円 山科区西野山桜ノ馬場町の新築一戸建てです。新十条通りから第二京阪道路に接続する稲荷山トンネルの出入口の南側、大石道から少し勾配のある坂が続きます。稲荷山の山裾に位置する東南の角地に令和3年5月に完成するオール電化住宅の新築物件です。近くに「大石内蔵助」で有名な大石神社があり、いくつも神社仏閣がある閑静なところです。
→続きを見る
2021/ 4/ 2
京都市山科区西野山中鳥井町 中古一戸建て 1,680万円 山科区西野山中鳥井町のリフォーム済の中古物件です。西野山団地の西端に位置し、大石道に面する角地に昭和45年に建築された鉄筋コンクリート造のテラスハウスを令和3年3月に浴室等水廻り設備交換を含むリフォーム工事を完了させて販売します。
→続きを見る
2021/ 3/26土地
京都市山科区小山小川町 土地 740万円 京阪追分駅から南に約1.3km、山科盆地の東端、名神高速道路の東側に位置する山科区小山小川町の建築条件付売地です。山科川(音羽川)支流が牛尾山登山道に並行して流れる辺りの静かなところに二区画分譲するB号地です。周辺には農地も残る長閑な立地で、現地までのアプローチ経路は、なだらかな坂が続く山あいではありますが、急勾配の坂ではありません。
→続きを見る
2021/ 3/25マンション
ルモン四ノ宮藤尾台  890万円 京阪追分駅から北東方向に約850m、藤尾エリアである大津市茶戸町の中古マンションです。山科北東部の小高くなった丘の上に、平成1年に建築された鉄筋コンクリート造8階建て全84戸の区分所有建物です。1階部分はピロティ形式による地下駐車場となっており、建築基準法上では地下1階付7階建てのマンションです。
→続きを見る
2021/ 3/25一戸建て
京都市山科区大塚高岩 中古一戸建て 3,590万円 大塚高岩のリフォーム済でお渡しする事務所倉庫付きの中古物件です。名神高速道路の東西に広がる大塚高岩の新奈良街道に面する東側に位置し、大塚小学校や音羽中学校に近い立地に、平成10年に注文建築で新築された木造3階建ての中古戸建を令和3年3月に内部を改装し、浴室ユニットバスとシステムキッチンと洗面台を新規入替を含む大幅なリニューアルとなりました。1階が店舗事務所で、2階と3階が住宅部分になっており、北側に住宅専用の玄関も有ります。
→続きを見る
2021/ 3/20土地
京都市山科区東野八代 土地 1,598万円 山階小学校の北側に位置する住宅地、東野八代の建築条件のない土地です。かつて商店街通りであった西野道から竹田川に至る幅員5.9mの公道に間口約6.3m面する土地で、敷地形状は概ね長方形の整形地です。
→続きを見る
2021/ 3/19マンション
パデシオン山科夢ヶ丘 1,850万円 東山山麓の中腹に位置する上花山桜谷の内装リフォームを施工した綺麗な中古マンションです。平成17年に新築された地下2階付地上7階建て全191戸と戸数の多い分譲マンションです。東山トンネルに至る五条通りに面して山科盆地を西側から見下ろせるロケーションで、山科盆地の夜景で有名なスポットでもあります。
→続きを見る
2021/ 3/13一戸建て
京都市山科区東野森野町 中古一戸建て 1,500万円 地下鉄椥辻駅から西に約900m、椥辻通りの北側に位置する東野森野町の中古物件です。山階南小学校区の南端で、山科川の西岸の小高くなった立地で概ね平坦地です。椥辻駅からのアクセス経路には僅かな坂がありますが、水害リスクの低いところです。周辺は準工業地域に指定された工場が隣接する地域です。
→続きを見る
2021/ 3/11土地
京都市山科区御陵封ジ山町 土地 更地渡しに変更の為価格変更!!2,980万円→3,180万円! 御陵駅から北へ約500m、御陵封ジ山の建築条件のない売地です。三条通りより北側の(通称)東山台と呼ばれる閑静な住宅地内の売土地で、風致地区に指定された落ち着いた立地です。近く流れる山科疎水界隈は、御陵から東、安朱方面に続く散歩コースとなっています。
→続きを見る
2021/ 3/ 5土地
京都市山科区大塚高岩 土地 3,980万円 山科盆地の東端、大塚高岩の建築条件のない売地です。名神高速道路の東側、音羽山の中腹を切り開いて造成された住宅地の南西角地で、現況は古家付きの土地として販売する物件です。アクセス経路には勾配のある坂が続く立地なので、最寄り駅まで徒歩利用は困難ですが、山科では屈指の閑静住宅地です。
→続きを見る
2021/ 2/28土地
大津市茶戸町 土地 1,030万円 山科盆地の北東に位置する藤尾エリアの売り土地です。161バイパスの西側に位置する大津市茶戸町の建築条件のない売地です。藤尾小学校の北側の住宅地です。周辺は西から北西及びに向かって斜面になった丘陵地になっており一部には急勾配の坂も有るところです。
→続きを見る
2021/ 2/25マンション
山科音羽マンションB棟 価格変更!1,130万円→1,080万円!! 地下鉄東野駅から北へ約240m、音羽野田町の中古マンションです。昭和48年に大成建設により建築された鉄筋コンクリート10階建てのマンションです。1階には管理人室とトランクルームが有り、2階以上が住戸階となっています。全戸南向きバルコニーで陽あたりが良いのが特徴です。A棟B棟間の空スペースは住民専用のガレージとして利用されています。北側A棟のエントランスを通り抜けると西友山科店の南側出入口です。
→続きを見る
2021/ 2/23
京都市山科区東野門口町 中古テラスハウス 価格変更!! 1,380万円→1,280万円!! 地下鉄東野駅から南に約450m、東野門口町のリフォーム済の中古テラスハウスです。分譲マンション「山科ハイツ」の東側に位置する通称「パールハイツ」と呼ばれ、昭和54年に建築された鉄筋コンクリート造の連棟区分所有建物群です。
→続きを見る
2021/ 2/18土地
大津市稲葉台 土地 980万円 山科盆地の北東に位置する藤尾エリア内、大津市稲葉台の建築条件の無い売地です。昭和50年代に幅員6m以上の道路を築造し、35坪から70坪程度の比較的大きな区画割で宅地開発された閑静な住宅地の北東角地です。
→続きを見る
2021/ 2/11一戸建て
京都市山科区北花山西ノ野町 新築一戸建て 2,580万円 地下鉄御陵駅から南西に約1.8km、北花山西ノ野町の新築物件です。五条通りから渋谷街道に分岐してすぐのヘアピンカーブ辺りで坂を下りると東向き斜面に広がる静かな住宅地に令和3年6月に完成する新築一戸建てです。
→続きを見る
2021/ 2/ 4マンション
プレセランス山科  1,880万円 地下鉄椥辻駅から約240m、新十条通りに面する椥辻東潰の中古マンションです。出入口が通路状で奥で広がる変形地に、平成2年佐藤工業株式会社により新築された鉄筋コンクリート造陸屋根6階建て全55戸のマンションです。販売物件はフルリフォーム済の綺麗な物件ですので、購入後すぐに入居できます。
→続きを見る
2021/ 1/23一戸建て
京都市山科区西野山南畑町 中古一戸建て 3,170万円 地下鉄東西線東野駅から西方向に約1.8km、西野山南畑町の築後未入居物件です。川田道と旧安祥寺川の間の農地を開発して分譲された通称「西野山ニュータウン」のⅠ期6号地です。平成31年4月に完成した未販売住戸ですが、新築完成時と変わりなく綺麗な状態で販売しています。
→続きを見る
2021/ 1/23一戸建て
京都市山科区西野山欠ノ上町 一戸建て 3,350万円 地下鉄椥辻駅から北西に約1.6km、山科区西野山欠ノ上町の築後未販売の一戸建てです。旧安祥寺川に沿って遊歩道が設けられた住宅地の東向き区画に令和元年11月に新築工事が完成したⅡ期の11号地です。周辺は6m道路で整形地に区画割りされた新しい分譲地で同時期に建った新築一戸建てが立ち並ぶところです。
→続きを見る
2021/ 1/23一戸建て
京都市山科区西野山欠ノ上町 新築一戸建て 3,370万円 地下鉄東野駅から約2km、山科区西野山欠ノ上町の新築の一軒家です。百々小学校区の東端に位置する新築分譲地である「西野山ニュータウン」の西向き区画に令和2年8月に新築工事が竣工した木造2階建ての新築一戸建てです。太陽光発電システムを搭載したオール電化住宅です。
→続きを見る
2021/ 1/21一戸建て
京都市山科区西野様子見町 中古一戸建て 価格変更! 840万円→800万円!! 地下鉄東野駅から北西に約1.2km、西野様子見町の中古戸建です。洛東幼稚園の北側に位置する私道に面した南向きの土地に昭和50年に建築された2間間口の一軒家です。山科駅三駅も徒歩利用できない訳ではない立地にて、周辺には複数のスーパーや山科郵便局がある暮らしやすいところです。
→続きを見る
2021/ 1/14一戸建て
京都市山科区椥辻番所ケ口町 中古一戸建て 価格変更!! 980万円→850万円!! 地下鉄椥辻駅から南西に徒歩で8分、椥辻番所ヶ口町の中古一戸建てです。山科川西岸で勧修小学校前の小高くなった住宅地の西向き狭小間口の土地に昭和61年に建築された間口1.5間の木造2階建ての中古物件です。
→続きを見る
2021/ 1/ 8マンション
メイツ醍醐デュアラ価格変更!!  2,750万円→2,599円!! 山科川の東岸、地下鉄醍醐駅から徒歩6分のマンションです。長谷工コーポレーションが施工し、平成21年に新築分譲された中古マンションです。主採光が東向きの南棟と西向きの北棟で構成された鉄筋コンクリート造の7階建て全102戸の分譲マンションです。中央にオートロック付のエントランスがあり、エントランスホールは広く、ゲストを迎えるリビングのような佇まいです。
→続きを見る
2020/12/24一戸建て
京都市山科区音羽初田町 中古一戸建て価格変更!! 930万円→850万円!! JR山科駅から南東方向に約1.2km、音羽初田町のリフォーム済の中古一戸建てです。北向き幅員6mの私道に間口3.8m面する土地に昭和53年に建築された中古物件を令和2年11月に改装リニューアル工事を施工して販売する綺麗な一戸建て住宅です。概ね音羽エリアの中央付近に位置し、最寄り駅は地下鉄東野駅ですが、山科駅三駅にも徒歩圏の便利な立地の不動産物件です。
→続きを見る
2020/12/21一戸建て
京都市伏見区醍醐南里町 中古一戸建て 1,880万円 醍醐御園尾町の東側、醍醐南里町の中古物件です。新奈良街道の西側に位置する幅員6mの公道で区画割された西向き区画に昭和61年に建築された木造セメント瓦葺き2階建ての中古一戸建てです。
→続きを見る
2020/12/21マンション
山科団地B棟  780万円 山科中央公園の西側に位置する中古マンションです。京都市住宅供給公社が西野様子見町の旧鐘紡工場跡地に新築分譲したマンションです。昭和48年に大成建設株式会社が建築した鉄骨鉄筋コンクリート造10階建の戸数250戸の分譲マンションです。
→続きを見る
2020/12/21土地
京都市山科区小野御所ノ内町 土地 価格変更!! 1,400万円→1,200万円!! 地下鉄小野駅から東へ約700m、小野御所ノ内町の建築条件の無い売地です。山科区小野と伏見区醍醐の境に位置する西向き斜面の丘陵地に開かれた通称小野小町台と呼ばれる幅員6mで区画割された住宅地の西向き整形地で、ハウスメーカーや希望のハウスビルダーで新築できる注文建築用地です。
→続きを見る
2020/12/17マンション
ヴェルデ藤尾  680万円 四宮駅から北東に約1.2km、山科の北東端の中古マンションです。疎水沿いに緩やかな坂が続く道のりを進むと山科疎水の起点である琵琶湖疏水第一隧道西口を超えた辺りに位置する分譲マンションです。平成元年に真柄建設により建築された鉄筋コンクリート造6階建て全29戸のマンションです。
→続きを見る
2020/12/ 3土地
京都市山科区西野野色町 土地 1,600万円 価格変更!!1899万円!! 御陵駅から南に約1.1km、渋谷街道の南側に位置する西野野色町の建築条件のない売地です。京都中央信用金庫西野支店のすぐ近くに位置し、鏡山小学校と花山中学校へ歩いて6分でファミリー世帯には便利で、程良くバランスが取れた利便性が魅力の売り土地分譲2区画の南側1号地です。
→続きを見る
2020/11/30一戸建て
京都市伏見区醍醐烏橋町 中古一戸建て 2,350万円 醍醐天皇陵の南側、醍醐鳥橋町の令和元年にリフォームを施工した綺麗な中古物件です。京都市住宅供給公社が分譲した醍醐北団地の南側に位置する西向きの土地に昭和57年に新耐震基準で建築された木造2階建ての中古住宅です。
→続きを見る
2020/11/29一戸建て
京都市山科区北花山六反田町 新築一戸建 て価格変更!! 3,198万円→3,098万円!! 地下鉄御陵駅から南に約1.1km、花山中学校の北側に位置する北花山六反田町の新築一戸建てです。華山寺より北側でJR線より南側、幅員5mの私道(位置指定道路)に面する間口6.8mの整形地に令和2年11月に新築工事が完成した木造2階建ての一戸建て住宅です。
→続きを見る
2020/11/27一戸建て
京都市山科区四ノ宮山田町 中古一戸建て 価格変更!! 1,180万円→1,080万円 山科盆地の北東に位置する四ノ宮山田町のリフォーム済の中古物件です。京阪四宮駅から北東に450m、緩やかな坂の続く四ノ宮小金塚に向かう経路に面して平成14年に建築された木造2階建ての中古一戸建てを令和2年11月に大幅な内部改装工事を施工した一軒家です。JR山科駅や地下鉄山科駅も何とか徒歩圏で利用できる立地でもあります。
→続きを見る
2020/11/27一戸建て
京都市山科区髭茶屋屋敷町 中古一戸建て 6,900万円 京阪追分駅から約200m、山科区髭茶屋屋敷町の250坪土地付の中古一戸建てです。追分の由来でもある旧東海道から旧奈良街道が分かれる分岐点に位置し、昔から交通の要所となっており、小山大塚~大宅方面と四ノ宮~山科方面共に緩やかな長い坂が続きます。建物は平成7年に建築された鉄骨3階建ての二世帯住宅です。
→続きを見る
2020/11/19土地
京都市伏見区醍醐槇ノ内町 土地 価格変更!! 1,200万円→1,100万円!! 醍醐駅から南東に約1.2km、醍醐槇ノ内町の建築条件のない売地です。旧奈良街道より東、醍醐中学校の北側に位置する住宅地の南向きの注文建築用の土地で、現況古家付きでの販売物件です。
→続きを見る
2020/11/14一戸建て
京都市山科区大塚北溝町 中古一戸建て 価格変更!! 1,580万円→1,280万円!! 地下鉄東野駅から東に約1.2km、音羽中学校の南側に位置する大塚北構町の中古一軒家です。幅員5mの公道で囲まれた三方角地に平成10年に建築された木造スレート葺3階建ての中古物件です。大塚小学校にも近い立地です。
→続きを見る
2020/11/13一戸建て
京都市山科区大宅坂ノ辻町 中古一戸建て 価格変更!! 1,580万円→1,480万円!! 地下鉄椥辻駅から東に約850m、大宅坂ノ辻町のリフォーム済中古物件です。旧奈良街道の京阪バス山科車庫の前に位置し、昭和63年に建築された鉄骨造3階建てのフリースペース付の一戸建てを令和2年11月に水廻り設備を含めてリフォームした物件です。
→続きを見る
2020/11/ 8一戸建て
京都市山科区日ノ岡ホッパラ町 新築一戸建て 価格変更!! 3,190万円→3250万円!! 地下鉄東西線御陵駅から南西に550m、日ノ岡ホッパラ町の新築一戸建てです。旧東海道と大石道が交わる辺りの比較的交通量の多い立地で、御陵駅からのアクセスは大半が平坦な道のりですが、一部に急な坂のある山の麓に位置します。三方角地の風通しの良いロケーションに令和3年3月完成予定で建築中の木造2階建ての新築物件です。陵ヶ岡小学校区の新築一軒家です。
→続きを見る
2020/10/23一戸建て
京都市伏見区醍醐大高町 戸建 価格変更!! 4,000万円→4,500万円!! 醍醐天皇陵の東側、醍醐大高町の中古物件です。北醍醐小学校の北側に位置し、第一種低層住居専用地域に指定された閑静な住宅地です。古家付きの現状有姿での販売物件ですが、既存建物を解体撤去する前提であれば、新築一戸建て用の建築条件のない土地として検討することもできます。
→続きを見る
2020/10/16土地
大津市稲葉台 土地 1,180万円 山科盆地の北東部に位置する大津市稲葉台の建築条件のない売地です。周辺は50坪以上の大きな敷地で区画割りされた邸宅地で、団地内の道路幅が広く、スッキリした区画の街並みの閑静住宅地です。
→続きを見る
2020/10/15マンション
ルモン山科四ノ宮 価格変更!! 1,599万円→1,579万円!! 地下鉄山科駅から東へ約950m、四ノ宮岩久保町の中古マンションです。旧三条通りと京阪線路の間に位置し、昭和61年に大末建設株式会社により建築されたRC造5階建て総戸数45戸のマンションです。京阪四宮駅が最寄りの駅ですが、山科駅3駅にも徒歩圏で人気が有る新耐震基準のマンションです。
→続きを見る
2020/10/10一戸建て
京都市伏見区醍醐岸ノ上町 中古一戸建て 価格変更!990万円→880万円!! 地下鉄醍醐駅から南東に約1.4km、旧奈良街道の東、醍醐岸ノ上町の中古物件です。醍醐中学校と柳戸川の間に位置する住宅地で、道路幅5mの西付公道に面します。西向きの敷地に昭和60年に建築された木造2階建ての中古一戸建てを、平成20年に内部リフォームされた履歴がある一軒家です。
→続きを見る
2020/10/10一戸建て
京都市山科区東野竹田 中古一戸建て 1,520万円 地下鉄椥辻駅から北西に約1.4km、東野竹田の中古物件です。旧安祥寺川の東に位置する幅員6m道路で開発され道路幅が広く周辺は平坦な坂の少ない立地で、同規模の住宅が建ち並んだ区画の整った住宅地です。子供たちの遊び場所でもある竹田公園が近くに有ります。人気の山階南小学校区に昭和48年に建築された木造瓦葺き二階建ての中古一軒家です。
→続きを見る
2020/10/ 9土地
京都市山科区勧修寺西金ケ崎 土地 2,790万円 勧修小学校の南、山科区勧修寺西金ヶ崎の建築条件のない売地です。西野道に合流する北側の川田道に面する間口が約6.2mの東向きの土地です。間口より奥行が長い台形の敷地形状をした現況ガレージです。
→続きを見る
2020/10/ 9一戸建て
京都市山科区北花山中道町 新築一戸建て 2,380万円 渋谷街道の南、北花山中道町の新築一戸建てです。川田道と大石道の間に位置する住宅地の南付道路に面する奥行が長い長方形の土地に建築する新築物件です。前面道路は東から西に向かって緩やかな坂が有ります。
→続きを見る
2020/ 9/28土地
京都市山科区椥辻中在家町 土地 4,180万円 椥辻駅から北東に約650m、椥辻中在家町の建築条件のない売地です。南側幅員5mの私道(位置指定道路)に間口約9m面した奥行の長い長方形の形状の土地です。現況古家付ですが既存建物の利用は難しく、新築用土地として御検討下さい。
→続きを見る
2020/ 9/20一戸建て
京都市山科区小山南溝町 中古一戸建て 650万円 国道1号線と新奈良街道の間、小山南溝町の中古物件です。通称音羽川(山科川)の北側で牛尾道より南に位置し、幅員5.7mの西付私道(開発道路)に面した1間半間口の中古一戸建てです。大塚小学校と音羽中学校に近い立地の中古物件です。
→続きを見る
2020/ 9/11一戸建て
京都市山科区大宅辻脇町 中古一戸建て 価格変更!1,480万円→1,280万円!! 地下鉄椥辻駅から南東に約750m、甲ノ辻公園の北に位置する大宅辻脇町の中古物件です。9戸の分譲地の西向き区画に平成9年に建築された木造3階建ての中古一戸建てです。椥辻駅から平坦な経路でアクセスできる旧奈良街道西側の住宅地で近隣の買物施設が豊富な生活便利な立地です。
→続きを見る
2020/ 9/10土地
京都市山科区大塚中溝 土地 価格変更!! 745万円→590万円!! 地下鉄東野駅から約900m、旧奈良街道から東に位置する大塚中溝の建築条件のない売地です。東海道新幹線下の公道に北向きで接道する間口4.5mの長方形の土地です。道路幅が6mと広く3階建ての新築一戸建てが建築できる注文建築用地です。
→続きを見る
2020/ 8/23土地
京都市伏見区醍醐東合場町 土地 価格改定!!1,200万円→1,140万円!! 地下鉄石田駅から合場川に沿って東方向へ約1.1km、醍醐東合場町の建築条件のない売地です。春日野小学校の北側に位置し、近くにいくつも公園がある立地。南向き道路に面して間口6.3m面する土地です。建築条件付きではないので、好みのハウスメーカーやこだわりの建築会社で建てることができる注文建築用地です。
→続きを見る
2020/ 8/20一戸建て
京都市山科区川田前畑町 新築一戸建て 3,780万円 五条通りの南側、川田前畑町の新築一戸建てです。旧安祥寺川と川田道の間に位置する道路幅員が広いスッキリとした住宅地です。南向きの2区画分譲の西側区画(1号地)で土地面積が約47坪と大きく、ガレージが広いのが特徴です。
→続きを見る
2020/ 8/10一戸建て
京都市山科区西野山百々町 中古一戸建て 998万円 山科盆地の最西端、西野山百々町のリフォーム済中古物件です。滑石越のすぐ傍に位置する住宅地の北西角地に平成5年に建築された木造3階建ての中古一戸建てを全改装リフォームをして販売します。
→続きを見る
2020/ 8/ 9一戸建て
京都市山科区東野舞台町 新築一戸建て 価格変更!! 2,580万円→2,480万円!! 山科川の西岸に位置する東野舞台町の新築一軒家です。東野駅から南西へ約1.1km、山階南小学校と山科中学校に挟まれた立地の住宅地で、旗形状敷地の土地に新築工事が完成した木造3階建ての新築一戸建てです。
→続きを見る
2020/ 8/ 6マンション
イーグルコート山科椥辻ステーションフロント  2,480万円 地下鉄椥辻駅の概ね直上に令和1年9月に新築された分譲マンションです。外環状線の東側に面してシード平和株式会社の施工によりRC造11階建て全70戸の中古マンションです。令和1年12月に開店したイオンタウン山科椥辻がすぐ近くに有ります。マンション北西角のエントランスから椥辻駅出入口まで約30mの近さです。
→続きを見る
2020/ 7/20土地
京都市山科区厨子奥尾上町 土地 価格変更!2,750万円→2,480万円!! 地下鉄山科駅から南西に約1.3km、六兵ヱ池公園東側に位置する厨子奥尾上町の建築条件のない売地です。渋谷西野道のT字交差点の近くの住宅地の西向きの区画で、幅員4.2m私道に面して間口が広いのが特徴で、ハウスメーカーでの新築(注文建築)用に適した土地です。
→続きを見る
2020/ 7/19土地
京都市山科区北花山市田町 土地 2,100万円 地下鉄御陵駅から南へ約1.5km、北花山市田町の建築条件のない売地です。7区画の開発分譲地の1号地は、建築条件付きの土地価格で1600万円ですが、建築条件を外した土地分譲です。渋谷街道を川田道から西方向に緩やかな坂が続き、大石道角にある花山交番の南西に位置する比較的静かな立地です。
→続きを見る
2020/ 7/19一戸建て
京都市山科区上野御所ノ内町 中古一戸建て 価格変更履歴に注目!2980万円→2970万円→2770万円→2570万円!! JR山科駅から北へ約250m、安朱エリアに属する上野御所ノ内町のリノベーション済中古物件です。JR山科駅のホームが見えるJR線路の北側すぐに位置し、安朱エリアの中でも山科駅にかなり近い立地です。昭和53年に建築された木造2階建ての中古一戸建てを令和2年7月に建物躯体を除く殆どをリニューアルし、新築のように思える程の綺麗な一軒家です。
→続きを見る
2020/ 7/16マンション
藤和ライブタウン御陵  2,780万円 地下鉄御陵駅から北へ約240m、御陵黒岩の中古マンションです。周辺は第1種低層住居専用地域・風致地区に指定され、御陵駅徒歩3分のアクセスにもかかわらず、落ち着いた街並みの住宅地に平成10年に不動建設株式会社により建築されたマンションです。RC構造の3階建てですが、傾斜した敷地特性を活かした造りとなっており、販売物件は1階ですが、エントランスのある階は2階です。
→続きを見る
2020/ 7/13一戸建て
京都市山科区御陵岡ノ西町 中古一戸建て 2,480万円 御陵駅から南に約700m、御陵岡ノ西町にあるリフォーム済の中古一戸建てです。陵ヶ岡小学校区の西端で、旧東海道より南に位置する住宅地の東南向き区画に昭和52年に建築された木造2階建ての一軒家を令和2年6月に大幅なリフォームを施工した綺麗な中古物件です。
→続きを見る
2020/ 7/11一戸建て
京都市山科区大塚中溝 中古一戸建て 価格変更!! 1,150万円→1,050万円!! 国道1号線の山科大塚交差点から東に約200m、大塚中溝の平成28年に全改装された中古物件です。新幹線の北側に位置し、西側幅員4mの行き止まり私道に面する敷地に昭和59年に新築された木造2階建ての中古一戸建てです。
→続きを見る
2020/ 7/10マンション
山科団地B棟 価格変更!! 1,310万円→1,290万円!! 山科中央公園の東側に位置し、内部の全てがリフォーム済の綺麗な中古マンションです。昭和48年に大成建設の施工で新築したSRC構造の10階建の全250戸のマンションです。東野駅だけでなく山科駅3駅も何とか徒歩で利用できます。
→続きを見る
2020/ 7/ 9土地
京都市山科区椥辻池尻町 土地 2,020万円 椥辻駅から西へ約400m、椥辻池尻町の建築条件付き売土地です。農地(田)であった土地を開発により12区画の分譲地となりました。新十条通りの北側、阪急オアシス山科店のすぐ近くに位置する北西の角地です。
→続きを見る
2020/ 7/ 9土地
京都市山科区椥辻西潰 土地 1,180万円 椥辻駅から南西へ約350m、椥辻西潰の建築条件のない売地です。外環一本道交差点から北西に入った立地で、周辺は準工業地域に指定されており戸建住宅だけでなくマンションや事務所や小工場が混在しています。古家付きの現況で引渡しとなります。
→続きを見る
2020/ 4/12一戸建て
京都市山科区音羽山等地 中古一戸建て 980万円 音羽小学校の北側に位置する音羽山等地の中古物件です。国道1号線の西側に位置する住宅地の南向き区画に昭和56年に新築された中古一戸建てです。以前に喫茶店として営業されていた店舗付き住宅です。
→続きを見る
2020/ 4/ 3土地
京都市伏見区醍醐東合場町 土地 890万円 地下鉄石田駅から東へ約750m、醍醐東合場町の建築条件のない売地です。旧奈良街道面した歩道のある土地で、店舗付き住宅や事務所兼住宅に適した立地の現況更地です。
→続きを見る
2020/ 3/26土地
京都市伏見区醍醐東合場町 価格変更! 土地 2,500万円→2299万円 地下鉄石田駅から東へ約850m、醍醐東合場町の建築条件のない売地です。東側が幅員6mの公道に約8m面する概ね台形の敷地形状をした土地です。お好みのハウスメーカーや知り合いの工務店で新築できる注文建築用地です。
→続きを見る
2020/ 2/14一戸建て
京都市山科区小山南溝町 新築一戸建て 2,395万円 四宮駅から南東に約1.5km、山科区小山南溝町の新築一戸建てです。新奈良街道の西側で洛和会音羽病院に近い立地に令和2年6月に新築工事が完成した木造3階建ての新築物件です。最寄りとしては京阪四宮駅や追分駅が近い駅になりますが、自転車利用で地下鉄東野駅やJR山科駅を利用される方も有ります。
→続きを見る
2020/ 2/10土地
京都市山科区椥辻封シ川町 土地 価格変更!! 1,650万円→1,550万円!! 地下鉄椥辻駅から北西に約500m、椥辻封シ川町の建築条件のない土地です。東野公園の南側に位置する開発された住宅地で、幅員6mの北付道路に面する間口が約5.8m奥行約11.1mの長方形の整形区画の売地です。勧修小学校区の注文建築用地です。
→続きを見る
2020/ 1/ 6一戸建て
大津市稲葉台 中古一戸建て 価格変更!1,180万円→1,080万円!! 山科盆地の北東に位置する稲葉台の中古一戸建てです。幅員6m道路で統一された閑静な住宅地の整形区画に昭和54年に建築された木造2階建て一軒家の1階部分を大幅にリフォームされた綺麗な物件です。最寄り駅の京阪追分駅からの経路には一部に急勾配の坂もございますが、山科では少ない、大きな敷地にスペースに余裕のあるお家が立ち並ぶ地域です。
→続きを見る
2019/10/10一戸建て
京都市山科区西野大鳥井町 中古一戸建て 630万円 五条通りの南、西野街道の西側に位置する西野大鳥井町の中古物件です。周辺は狭小間口で区切られた比較的住宅が密集する地域です。ハッピーテラダ山科西店が近くにあるので買物便利な立地の山階南小学校区の5Kの間取りの物件です。
→続きを見る
2019/ 9/23土地
京都市山科区大宅中小路町 土地 800万円 地下鉄椥辻駅から南東へ約1km、大宅中小路町の建築条件付き売地です。新奈良街道に面した間口4mで奥行が長い敷地でひな段状になった高低差のある土地です。建築条件付きの土地価格800万円ですが、セットプランとしては土地建物合計価格2348万円です。
→続きを見る
2019/ 9/ 8土地
京都市山科区東野八代 土地 価格変更! 1,000万円→899万円!! 地下鉄東野駅から南西に約1.3㎞、東野八代の建築条件付き売地です。西野道と竹田川の間に位置し、ハッピーテラダ山科西店から西へ延びる幅員6mの旧商店街通りに約4mの間口で面する陽あたり良好な南向きの新築一戸建て建築用の土地です。
→続きを見る
2019/ 9/ 1土地
京都市山科区音羽前出町 土地 2,500万円 建築条件のない売地 音羽前出町の建築条件のない売地です。音羽川小学校区内の新築用地です。ライオンズマンション山科ガーデンシティの南側、渋谷街道に面する東南角地で南向き間口が広く、陽あたりが良い一軒家が新築できる土地です。
→続きを見る

山科・醍醐エリアの物件(不動産)の購入と売却

山科・醍醐エリアの物件(不動産)をさがすことができます。また、山科・醍醐エリアの売却についてもお気軽にご相談くださいませ。

購入:山科・醍醐エリアの物件をさがす

戸建て山科・醍醐エリアの新着戸建て情報

京都市山科区四ノ宮神田町 中古一戸建て
中古一戸建て
新着物件 京都市山科区四ノ宮神田町 中古一戸建て2,480万円
物件no.100011552
所在地
京都市山科区四ノ宮神田町
沿線・駅
京都地下鉄東西線山科駅から徒歩8分
間取
4LDK
土地面積
74.61m²
建物面積
94.24m²
築年月
平成3年4月
京都市伏見区醍醐南端山町 中古一戸建て
中古一戸建て
京都市伏見区醍醐南端山町 中古一戸建て2,980万円
物件no.100011531
所在地
京都市伏見区醍醐南端山町
沿線・駅
京都地下鉄東西線醍醐駅から徒歩22分
間取
3LDK
土地面積
209.89m²
建物面積
100.44m²
築年月
平成20年12月
→山科・醍醐エリアのすべての戸建てを見る

マンション山科・醍醐エリアの新着マンション情報

マンハイム山科
マンション
マンハイム山科 1,630万円
物件no.100011520
所在地
京都市山科区四ノ宮神田町
沿線・駅
京阪京津線四宮駅から徒歩5分
間取
2LDK
土地面積
-
建物面積
71.5m²
築年月
昭和52年4月
イーグルコート山科椥辻シエロガーデン
マンション
イーグルコート山科椥辻シエロガーデン 2,980万円
物件no.100011523
所在地
京都市山科区椥辻草海道町
沿線・駅
京都地下鉄東西線椥辻駅から徒歩4分
間取
3LDK
土地面積
-
建物面積
68.87m²
築年月
平成30年7月
→山科・醍醐エリアのすべてのマンションを見る

土地山科・醍醐エリアの新着土地情報

土地
京都市山科区西野離宮町 土地
土地 条件なし土地
京都市山科区西野離宮町 土地4,280万円
物件no.100011508
所在地
京都市山科区西野離宮町
沿線・駅
京都地下鉄東西線東野駅から徒歩5分
間取
-
土地面積
220.37m²
建物面積
-
築年月
-
土地
京都市山科区小山小川町 土地
土地
京都市山科区小山小川町 土地893万円
物件no.100011478
所在地
京都市山科区小山小川町
沿線・駅
京阪京津線追分駅から徒歩16分
間取
-
土地面積
73.78m²
建物面積
-
築年月
-
→山科・醍醐エリアのすべての土地を見る

山科・醍醐エリアは、京都市の東部に位置する「山科盆地」のほぼ全域にあたります。昭和30年代後半から農地の宅地化が進み、国道1号線五条バイパスや外環状線や名神高速道路京都東インターチェンジが開設されました。JR山科駅に新快速停車するため、京都中心部だけでなく大阪へ通勤可能なベッドタウンとして発展してきました。平成9年には京都市営地下鉄東西線が開通し、概ね三条通りから外環状線の地下を通過していることで、その沿線には店舗等の商業施設やマンションオフィスビル等の高層建物が建ち並ぶようになりました。特に山科駅にはJR線と地下鉄東西線と京阪京津線の3駅が集結しており最も繁栄している地区となりました。平成10年には阪神高速8号京都線が全線開通し稲荷山トンネル山科出入口で新十条通りに接続したことで新十条通り沿線から地下鉄椥辻駅近辺も賑わっています。現在、稲荷山トンネルは一般道となり無料で通行可能です。

↓クリックでご希望のエリアの物件情報をご覧いただけます。
日ノ岡 御陵 安朱 四ノ宮 藤尾 大塚 大宅 椥辻 勧修寺 小野 醍醐
北花山 厨子奥 竹鼻 音羽 小山 東野 西野 川田 上花山 西野山
日ノ岡 御陵 安朱
四ノ宮 藤尾 大塚
大宅 椥辻 勧修寺
小野 醍醐 北花山
厨子奥 竹鼻 音羽
小山 東野 西野
川田 上花山 西野山
↓クリックでご希望の沿線・駅の物件情報をご覧いただけます。
地下鉄 御陵駅 地下鉄 山科駅 地下鉄 東野駅 地下鉄 椥辻駅 地下鉄 小野駅 地下鉄 醍醐駅
JR 山科駅 京阪 御陵駅 京阪 山科駅 京阪 四宮駅 京阪 追分駅 地下鉄 石田駅
地下鉄 御陵駅 地下鉄 山科駅 地下鉄 東野駅
地下鉄 椥辻駅 地下鉄 小野駅 地下鉄 醍醐駅
JR 山科駅 京阪 御陵駅 京阪 山科駅
京阪 四宮駅 京阪 追分駅 地下鉄 石田駅
↓クリックでご希望の小学校区の物件情報をご覧いただけます。
安朱 山階 西野 陵ヶ岡 百々 大宅 北醍醐 醍醐 池田東 日野 藤尾
音羽川 音羽 大塚 鏡山 山階南 勧修 小野 醍醐西 池田 春日野  
安朱 山階 西野
陵ヶ岡 百々 大宅
北醍醐 醍醐 池田東
日野 藤尾 音羽川
音羽 大塚 鏡山
山階南 勧修 小野
醍醐西 池田 春日野
↓クリックでご希望の中学校区の物件情報をご覧いただけます。
安祥寺 音羽 花山 山科 勧修 大宅 醍醐 栗陵 春日丘
安祥寺 音羽 花山
山科 勧修 大宅
醍醐 栗陵 春日丘

住まいに関するご相談、ご質問など
お気軽にお問合せ下さい。

フリーダイヤル0120-312-123 営業時間 10:00~19:00 水曜日定休日
メールでのお問合せ

売却:山科・醍醐エリアの不動産の売却

山科・醍醐の売却は、山科・醍醐エリアの住まい専門店「彩住宅」にお任せ下さい。地域専門店だからこそ、スピーディな売却が可能です。相場資料請求や価格査定も、無料で依頼できます。

当社で購入を検討されている方(山科・醍醐エリア)

→当社で購入を検討している方をすべて見る
  • 3

    マンション希望【ご希望の条件】
    地下鉄御陵駅~地下鉄椥辻駅の中古マンションを探している。間取りは2LDK以上。できれば築10年程度を希望 予算は1500万円~2000万円 RENO011

    沿線
    地下鉄東西線
    交通
    徒歩圏のみ
    築年数
    10年以内
    面積
    建物:60m²以上 / 土地:―
    予算
    2,000万円以内
  • 2

    戸建て希望【ご希望の条件】
    中古一戸建でよいので地下鉄山科駅の徒歩圏で探している。リフォームするので古い建物でも基本構造がしっかりしていれば、損耗は許容できる。RENO005

    最寄駅
    地下鉄 山科駅
    交通
    徒歩圏のみ
    築年数
    25年以内
    面積
    建物:90m²以上 / 土地:―
    予算
    2,000万円以内
  • 3

    戸建て希望土地希望【ご希望の条件】
    藤尾エリア内 中古の一戸建て物件であれば2000万円まで 新築の一戸建て物件なら3000万円まで。RENO004

    最寄駅
    京阪 追分駅
    交通
    徒歩圏のみ
    築年数
    10年以内
    面積
    建物:130m²以上 / 土地:100m²以上
    予算
    3,000万円以内
  • 3

    戸建て希望【ご希望の条件】
    京津線の駅近で、坂が少なくて平坦でかつ開放感のある立地を希望/築20年以内で4LDK/リフォーム予算含めて2000万円まで。/RENO008

    沿線
    京阪線
    交通
    徒歩圏のみ
    築年数
    20年以内
    面積
    建物:90m²以上 / 土地:120m²以上
    予算
    2,000万円以内
  • 3

    マンション希望【ご希望の条件】
    マンハイム山科限定で売物件を探している。

    最寄駅
    地下鉄 山科駅
    交通
    徒歩圏のみ
    築年数
    面積
    建物:60m²以上 / 土地:―
    予算
    1,300万円以内
  • 2

    戸建て希望【ご希望の条件】
    JR山科駅徒歩15分圏限定 新築に限らず中古でも検討 WEID21

    最寄駅
    JR 山科駅
    交通
    徒歩圏のみ
    築年数
    面積
    建物:90m²以上 / 土地:80m²以上
    予算
    3,000万円以内
→当社で購入を検討している方をすべて見る

山科・醍醐エリアの成約事例

これまでの山科・醍醐エリアの成約事例のうち、最新の12件を表示しています。
※プライバシー保護のため、面積表示については5m²単位でおおよその広さを記載しています。

→すべての成約事例を見る
  • 土地 物件No.100011464
    交通
    京都地下鉄東西線醍醐駅 徒歩16分
    建物
    -
    土地
    130m²
    築年
    -
  • 中古戸建て 物件No.100011290
    交通
    京都地下鉄東西線山科駅 徒歩7分
    建物
    165m²
    土地
    185m²
    築年
    平成3年
  • 中古戸建て 物件No.100011291
    交通
    京都地下鉄東西線山科駅 徒歩7分
    建物
    195m²
    土地
    200m²
    築年
    平成3年
  • マンション 物件No.100011541
    交通
    京都地下鉄東西線椥辻駅 徒歩14分
    建物
    70m²
    土地
    -
    築年
    平成5年
  • マンション 物件No.100011431
    交通
    京都地下鉄東西線椥辻駅 徒歩14分
    建物
    70m²
    土地
    -
    築年
    平成5年
  • マンション 物件No.100011360
    交通
    京都地下鉄東西線椥辻駅 徒歩3分
    建物
    60m²
    土地
    -
    築年
    平成2年
  • 土地 物件No.100009429
    交通
    京都地下鉄東西線椥辻駅 徒歩22分
    建物
    -
    土地
    120m²
    築年
    -
  • マンション 物件No.100011375
    交通
    京都地下鉄東西線椥辻駅 徒歩7分
    建物
    45m²
    土地
    -
    築年
    平成22年
  • マンション 物件No.100011128
    交通
    京都地下鉄東西線椥辻駅 徒歩7分
    建物
    45m²
    土地
    -
    築年
    平成22年
  • マンション 物件No.100011538
    交通
    京阪京津線追分駅 徒歩1分
    建物
    135m²
    土地
    -
    築年
    平成15年
  • マンション 物件No.100011412
    交通
    京阪京津線四宮駅 徒歩8分
    建物
    60m²
    土地
    -
    築年
    昭和51年
  • 中古戸建て 物件No.100011445
    交通
    京都地下鉄東西線椥辻駅 徒歩15分
    建物
    100m²
    土地
    45m²
    築年
    昭和51年
→すべての成約事例を見る

住まいに関するご相談、ご質問など
お気軽にお問合せ下さい。

フリーダイヤル0120-312-123 営業時間 10:00~19:00 水曜日定休日
メールでのお問合せ

相場:山科・醍醐エリアの不動産の相場

おおよその相場を、過去の平均価格や成約件数から算出します。

中古一戸建て中古戸建ての相場(山科・醍醐エリア)

過去3年間に成約した中古戸建ての平均成約価格※2018年05月18日~2021年05月18日
  • 交通:駅徒歩20分以内
  • 築年:築後5〜20年以内
土地の広さ:10坪台
平均価格1,618万円
土地の広さ:20坪台
平均価格2,333万円
土地の広さ:30坪台
平均価格2,761万円
土地の広さ:40坪台
平均価格2,328万円
過去1年間に成約した中古一戸建ての数※2020年05月18日~2021年05月18日

山科醍醐地域の中古戸建ての成約事例の約7割の物件が2000万円以下で、その多くが60平米以下に集中しています。これらの事例の多くは、新築物件で希望される立地や間取りの物件が予算内でないので、良質な中古物件を購入後に希望に応じたリフォームを実施されたケースです。特に希望される学校区を限定されている場合などは、物件所在地、土地建物の大きさや向き、道路付け等のスペックを優先した物件選択をされ、リフォームを含めて予算組みする計画が有効です。

価格\面積 ~40 ~60 ~80 ~100 100~
5000〜 000077
〜5000 000044
〜4000 00021012
〜3000 029122245
〜2000 3233561885
〜1000 11541441093
万円 1479582471246

新築一戸建て新築戸建ての相場(山科・醍醐エリア)

過去3年間に成約した新築戸建ての平均成約価格※2018年05月18日~2021年05月18日
  • 交通:駅徒歩20分以内
土地の広さ:10坪台
平均価格2,353万円
土地の広さ:20坪台
平均価格2,871万円
土地の広さ:30坪台
平均価格3,346万円
土地の広さ:40坪台
平均価格3,642万円
過去1年間に成約した新築一戸建ての数※2020年05月18日~2021年05月18日

山科醍醐地域の新築戸建て物件は2000万円台と3000万円台が主流で、2500万円までの物件では、3LDKの間取りが多く、3000万円を超えると4LDKの間取りが多くなります。4LDKの一戸建て住宅を建築する場合の敷地面積は2階建ての場合で少なくとも80㎡以上必要であり、物件価格に占める土地価格の割合が高くなってしまいます。一方、3階建ての場合は狭小敷地でも建築できるのですが、建物価格のウエイトが高くなってしまいます。

価格\面積 ~40 ~60 ~80 ~100 100~
5000〜 000011
〜5000 001113
〜4000 0024915
〜3000 1101913548
〜2000 010001
〜1000 000000
万円 11122181668

マンションマンションの相場(山科・醍醐エリア)

過去3年間に成約したマンションの平均成約価格※2018年05月18日~2021年05月18日
  • 面積:60〜70平米台
  • 交通:駅徒歩20分以内
築年数:10年以内
平均価格3,309万円
築年数:10年以上15年以内
平均価格2,577万円
築年数:15年以上20年以内
平均価格2,403万円
築年数:20年以上25年以内
平均価格2,204万円
築年数:25年以上
平均価格1,218万円
過去1年間に成約したマンションの数※2020年05月18日~2021年05月18日

山科醍醐エリアの中古マンションの価格については建築年数が価格帯に大きく影響しています。
これは新築時に供給された戸数や所在地の傾向に偏りがあることに起因するものです。特に1500万円未満の物件は昭和40年代後半から昭和50年代にかけて大量供給された分譲マンションが多く成約しています。また、建築年数20年以上のマンションは、リフォームをして販売されることも多く、リフォームした費用が売買価格に反映されています。中古マンションの価格は、建築年数の他、同じマンションでも専有面積、所在階、バルコニーの向き、リフォームの有無等により価格差があるものと考えます。彩住宅では物件詳細ページでマンション価格を同じマンションの成約事例と比較できるようにしています。

価格\面積 ~40 ~50 ~60 ~70 ~80 ~90 ~100 100~
5000〜 000000000
〜5000 000010102
〜4500 000001001
〜4000 000120003
〜3500 001130106
〜3000 0036730019
〜2500 001232008
〜2000 0247940127
〜1500 03926100140
〜1000 021012200026
〜500 601000007
万円 672955281022139

土地土地の相場(山科・醍醐エリア)

過去3年間に成約した土地の平均成約価格※2018年05月18日~2021年05月18日
  • 交通:駅徒歩20分以内
土地の広さ:10坪台
平均価格796万円
土地の広さ:20坪台
平均価格1,497万円
土地の広さ:30坪台
平均価格1,787万円
土地の広さ:40坪台
平均価格2,289万円
過去1年間に成約した土地の数※2020年05月18日~2021年05月18日

山科醍醐エリアの土地の相場価格は平均すると坪あたり単価で50万円程度ですが、物件の所在地、土地形状、有効面積、前面道路の幅員等により差異があります。特にJR山科駅徒歩圏の土地価格は2015年以降で上昇しており、一戸建て用地等の小規模な土地であれば坪単価85万円から坪単価110万円の範囲で成約しています。また地下鉄東西線の各駅徒歩圏の土地に人気が集まる傾向があり、特に山科駅はその利便性が評価されています。他方で山科盆地の北東西端エリアでは坂が多くなり、山麓際では土砂災害警戒区域の指定の有無も土地相場価格に影響を与えています。

価格\面積 ~40 ~60 ~80 ~100 100~
2000〜 00133943
〜2000 00031518
〜1500 0176923
〜1000 1554217
〜500 060017
万円 112131666108

住まいに関するご相談、ご質問など
お気軽にお問合せ下さい。

フリーダイヤル0120-312-123 営業時間 10:00~19:00 水曜日定休日
メールでのお問合せ