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彩住宅の強みStrength

新着物件情報News Release

2020/ 3/29一戸建て
京都市山科区大宅御供田町 中古一戸建て 930万円 地下鉄椥辻駅から南へ約500m、椥辻草海道町の南に位置する大宅御供田町のリフォーム済の中古物件です。周辺は一本道の南側で過去に区画整理済の住宅地で、私道を通して分譲した狭小間口の土地に昭和54年に建築された中古一戸建てを改装リフォームした綺麗な中古の一軒家です。購入後即入居できるのも魅力の一つです。大宅エリアですが、小野小学校区の物件です。
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2020/ 3/29土地
京都市山科区西野大鳥井町 土地 1,280万円 五条通りの南、西野大鳥井町の建築条件付き売地です。西野街道と旧安祥寺川の間に位置する住宅地の南向きの土地で現況更地です。間口約6.3mで幅員5m道路に面し、奥行約13.7mの程よいバランスの長方形の敷地です。道路と段差のないフラットで、建築コストを抑えて新築一戸建てが建てることができる注文建築用地です。
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2020/ 3/29マンション
グローバル山科 1,180万円 新奈良街道に面する淡いピンク色の外壁が特徴の中古マンションです。平成7年に株式会社コクドの施工により新築されたRC造6階建て全43戸のマンションです。販売物件は1階南向きの3LDK住戸です。1階ですが南側が高台ロケーションなので陽当り良好な物件です。現況は空家ですので内覧可能です。
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2020/ 3/22一戸建て
京都市山科区東野舞台町 中古一戸建て 1,250万円 地下鉄椥辻駅から北西に約1km、東野舞台町の中古一戸建てです。山科川に西側に位置する住宅地の南向き区画に昭和51年に建築された木造2階建ての中古一軒家です。山階南小学校と山科中学校の両方に近い物件です。
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2020/ 3/22マンション
山科団地B棟 880万円 JR山科駅から南西に1.3km、山科郵便局南隣の中古マンションです。昭和48年に大成建設株式会社により建てられた鉄骨鉄筋コンクリート造10階建の総戸数250戸の大規模なマンションで、京都市住宅供給公社の分譲物件です。販売物件は5階南向き住戸で現在居住中の物件で現状有姿にて引き渡しとなります。リノベーション施工用に検討下さい。
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2020/ 3/21一戸建て
京都市山科区椥辻草海道町 中古一戸建て 価格変更!980万円→840万円!! 地下鉄椥辻駅から徒歩3分の駅近中古物件です。椥辻草海道町の南向きの土地に昭和47年に建築された中古一戸建てで間取りは3DKです。もともと椥辻駅に近く通勤通学に便利な立地でしたが、イオンタウン山科椥辻が令和1年12月に新築リニューアルオープンし、ますます便利なところになりました。今、山科で最も賑わいを感じる界隈です。
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2020/ 3/21一戸建て
京都市山科区川田中畑町 中古一戸建て 1,080万円 地下鉄東野駅から約1.7km、大石道と川田道の間に位置する山科区川田中畑町の中古一戸建てです。幅員4.5mの私道に間口5.1mで面する西向きの土地に平成8年に建築された木造3階建てです。ガルバリウム鋼板の屋根とタイルを採用したデザイン性のある外観が素敵な中古物件です。
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2020/ 3/20一戸建て
京都市山科区大塚元屋敷町 中古一戸建て 1,630万円 椥辻駅から北東へ約1.2km、奈良街道と新奈良街道に挟まれた大塚元屋敷町の中古一戸建てです。大塚小学校区の南端に位置する住宅地で、幅員6mの幅広の公道に面した西向き区画に平成23年に新築された木造3階建てで、現在居住中の中古物件です。
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2020/ 3/20マンション
山科団地B棟 1,080万円 地下鉄東野駅から北西に850m、山科中央公園の向かいに位置する中古マンションです。昭和48年に大成建設株式会社により建てられたSRC造10階建の全250戸のマンションで、京都市住宅供給公社が分譲した物件です。販売物件は最上階10階住戸で、令和元年に内部をリフォーム済で、3Kから2LDKに間取り変更された綺麗な物件です。キッチンや洗面化粧台も新しいのが魅力です。
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2020/ 3/16マンション
山科団地C棟 1,180万円 山科消防署の南側、山科中央公園の直ぐ北側に位置し、京都市住宅供給公社が分譲したマンションを全改装リフォームした中古マンションです。昭和48年に戸田建設株式会社の施工で建築されたSRC造陸屋根10階建ての区分所有建物です。山科団地C棟の特徴は全住戸にある南向きバルコニーの前が山科中央公園なので非常に明るく、特に中上層階は視線を遮る建物がないため、見晴らしが良く開放感のあることが魅力です。
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2020/ 3/16一戸建て
京都市山科区東野中井ノ上町 中古一戸建て 1,500万円 地下鉄東野駅から南東に約550m、大宅学区の北端に位置する東野中井ノ上町の中古物件です。平成元年に建築された2間半間口の建物で、木造瓦葺き2階建ての中古一戸建ての現況空家です。
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2020/ 3/16マンション
ルミエール山科 1,180万円 新幹線と外環状線が交差する外環東野交差点の南側に位置する東野片下リ町のフルリノベーション済の中古マンションです。株式会社伊西組の施工により昭和56年3月に建築されたRC造地上6階建て全47戸のマンションです。
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2020/ 3/14土地
京都市山科区御陵上御廟野町 土地 2,080万円 御陵駅から北東に約500m、天智天皇陵の西側、御陵上御廟野町の建築条件がない売土地です。御陵の周囲は第一種低層住居専用地域に指定され、山科疎水辺の比較的古い一軒家が立ち並ぶ自然豊かな閑静な住宅地です。三条通りの北に位置する交通利便性と住環境を兼ね備えたバランスの良い立地が魅力の物件です。北西向きの幅員4mの位置指定道路に間口8.4m面する概ね整形地の区画の土地です。
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2020/ 3/14一戸建て
京都市山科区川田中畑町 中古一戸建て 980万円 五条通りの川田道交差点から南に約350m、川田中畑町の中古物件です。平成7年に新築された木造3階建ての中古一戸建てです。急勾配でシャープな形状の屋根が外観が特徴の中古一軒家です。
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2020/ 3/ 8マンション
パデシオン山科夢ヶ丘 1,800万円 山科区の西端に位置する上花山桜谷の地に平成17年に新築された分譲マンションです。東山区から東山トンネルを抜けて山科へ入り、坂を下ると右側に現れる大型のマンションです。地下2階地上7階建て鉄筋コンクリート造全191戸の区分所有建物で、東山山麓の中腹に位置し夜景が美しいロケーションに建っています。
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2020/ 3/ 7一戸建て
京都市山科区山科区御陵進藤町 新築一戸建て 2,250万円 地下鉄御陵駅から約800m、御陵進藤町の新築物件です。三条通りと旧東海道(通称旧三条通り)が交わる交差点付近に位置する住宅地の東向きの土地に、令和2年3月に完成したロフト付き木造3階建ての新築一戸建てです。鏡山小学校区内ではJR山科駅や地下鉄山科駅にも、徒歩圏内の立地の新築一軒家です。
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2020/ 3/ 7土地
京都市山科区大塚大岩 土地 2,480万円 建築条件無 地下鉄東野駅から南東に1.3km、大塚大岩の建築条件の無い売地です。妙見寺のすぐ南に位置し、妙見道に面した北東角の古家付きの土地です。ご希望のハウスメーカーで建築可能な約80坪(登記面積)のスペックが魅力の注文建築用地です。
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2020/ 3/ 6一戸建て
京都市山科区西野櫃川町 中古一戸建て 価格変更!2,480万円→2,380万円!!、 地下鉄東野駅から西へ約1.3km、五条通りの南に位置する西野櫃川町の中古物件です。昭和40年台に開発された道路幅の広い住宅地の南向き区画に平成5年に建築された4LDKの中古一戸建てです。
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2020/ 3/ 6マンション
イーグルコート山科椥辻ステーションフロント 3,480万円 イオンタウン山科椥辻のオープン直前の令和1年9月に新築されたマンションです。地下鉄椥辻駅直結ではありませんが、椥辻駅から徒歩1分の交通便利な立地にシード平和株式会社が建築したRC造11階建全70戸のマンションです。
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2020/ 3/ 6一戸建て
京都市山科区小山中ノ川町 中古一戸建て 680万円 京阪四宮駅から南東に約1.3km、小山中ノ川町の中古一戸建てです。国道1号線と新奈良街道の間に位置する住宅地に昭和60年に新築された2間間口の木造2階建ての3LDK物件です。
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2020/ 3/ 6土地
京都市山科区西野大鳥井町 土地 750万円 地下鉄東野駅から西へ約1.5km、山階南小学校区内の建築条件のない売地です。竹田川と旧安祥寺川の間に位置する比較的住宅が密集した同規模のお家が立ち並ぶ住宅地です。土地と建物の合計を2500万円までの予算だけど、注文建築で建てたい方にお勧めの土地です。コストパフォーマンス優先でハウスビルダーで建てる方に適します。
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2020/ 3/ 6マンション
山科団地D棟 850万円 山科中央公園の北側に位置し、昭和48年に戸田建設の施工で建築されたSRC構造10階建て住戸数110戸のマンションです。京都市住宅供給公社が分譲した山階小学校区の中古マンションです。通称「イカ公園」を挟んで北側がD棟と南側がC棟で、南隣C棟の住戸数100戸と合わせた全210戸で山科団地C棟・D棟管理組合を組織し、自主管理をしています。
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2020/ 3/ 5一戸建て
京都市伏見区醍醐槇ノ内町 中古一戸建て 価格変更!1,450万円→1,350万円!! 醍醐中学校の北側に位置する醍醐槇ノ内町の中古物件です。幅員5mの私道(位置指定道路)に面する南向きの土地に平成8年に新築された木造3階建て3LDKの中古一戸建てです。
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2020/ 3/ 2一戸建て
京都市山科区西野楳本町 中古一戸建て 価格変更!1,380万円→1,290万円!! 旧安祥寺川の西岸、西野楳本町の中古物件です。山科グランドボウル(旧MKボウル)の北側に位置する住宅地の北向き区画に平成元年に建築された中古一戸建てを平成26年に『新築そっくりさん』により全部リフォームした一軒家です。
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2020/ 3/ 2土地
京都市伏見区醍醐高畑町 土地 3,270万円 外環状線東側、醍醐高畑町の建築条件のない売地です。パセオダイゴロー東館のすぐ南側に位置する2区画分譲の西側1号地で北西角地です。アルプラザ醍醐の前にて買物交通に非常に便利な立地です。
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2020/ 3/ 2土地
京都市伏見区醍醐高畑町 土地 3,150万円 地下鉄東西線醍醐駅から南東に約140m、醍醐高畑町の建築条件がない売土地です。地下鉄醍醐駅前にて徒歩3分圏内にアルプラザ醍醐、ヤマダ電機テックランド醍醐店、大垣書店醍醐店が揃う生活便利な売り土地物件です。
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2020/ 3/ 2一戸建て
京都市山科区北花山市田町 新築一戸建て 3,080万円 五条通りへのアクセスが良い立地である北花山市田町の新築一戸建てです。分譲地のスッキリした一戸建て住宅が建ち並ぶ開発道路に接続する公道に面した南向き区画の新築一軒家です。
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2020/ 3/ 2土地
京都市山科区椥辻草海道町 土地 1,100万円 地下鉄椥辻駅から南に約350m、椥辻草海道町の建築条件付の売地です。一本道の北側に位置する住宅地の南向き区画で幅員6mの公道に間口4.9mで面する注文建築用の土地です。大宅小学校区では駅地立地の物件です。
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2020/ 3/ 2土地
京都市伏見区醍醐僧尊坊町 土地 1,780万円 醍醐僧尊坊町の建築条件付き売地です。外環状線の東側で万千代川の南側に位置する住宅地の南向きの土地です。幅員6mの公道に面する間口が約7.1mあるので南向き採光の大きな窓を設けた明るい一戸建てが新築できる注文建築用地です。
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2020/ 3/ 2一戸建て
京都市伏見区醍醐廻り戸町 中古テラスハウス 1,680万円 地下鉄小野駅から約900m、北醍醐小学校区の閑静住宅地、醍醐柿原団地のテラスハウスです。かつて京都市住宅供給公社が分譲した住宅地で、新奈良街道の東側に位置する醍醐廻り戸町の北東角地で、昭和57年に建築された区分所有建物の内部を平成27年にリフォームした3LDKの中古物件です。
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2020/ 3/ 2マンション
ベリスタ京都山科 2,450万円 山階南小学校区で東野駅に近い立地、旧トーヨーボウル(ボウリング場)跡に平成20年に大末建設が施工し藤和不動産が分譲した中古マンションで、三菱地所コミュニティが管理業務を担っています。東南向きでエントランスのあるガーデンウイングA棟、南向きでサウスウイングB棟、東向きのイーストウイングC棟、西向きのアクアウイングD棟の4棟で構成される総戸数186戸のマンションです。ペットと共生できる暮らしと充実したセキュリティが『BELISTA京都山科』のコンセプトです。
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2020/ 3/ 1土地
京都市山科区音羽伊勢宿町 土地 2,430万円 建築条件なし 地下鉄東野駅から北東に約650m、音羽伊勢宿町の建築条件のない売地です。南殿幼稚園の周辺に位置する住宅地の変形区画の土地です。概ね正方形の連続した2つの土地が角でつながった形状で北側の正方形には古家が有ります。西友山科店など買物施設が豊富で音羽川小学校にも近く人気のある地域です。
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2020/ 3/ 1マンション
アルス京都山科 1,280万円 地下鉄東野駅から西方向に1.4km、南北は五条通りと渋谷街道の間に位置し東西は西野道と旧安祥寺川の間に位置する西野野色町の中古マンションです。平成2年に株式会社長谷工コーポレーションの施工により建築された鉄筋コンクリート6階建て総戸数50戸の区分所有建物です。周辺は農地が残る長閑な田園風景が見られますが生活圏としてはバランスの取れた立地です。タイル貼りの外観と東急コミュニティによる充実した管理が特徴のマンションです
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2020/ 3/ 1一戸建て
京都市山科区竹鼻立原町 中古一戸建て 1,380万円 地下鉄山科駅から南東に約550m、竹鼻立原町のテラスハウスで、リフォーム済の中古物件です。三条通りの四の宮橋を四ノ宮川沿いに下った住宅地の北向き区画に昭和47年に建築された鉄骨造陸屋根3階建の連棟区分所有建物の西端です。
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2020/ 3/ 1土地
京都市山科区北花山中道町 土地 900万円 地下鉄御陵駅から南へ約1.4km、北花山中道町の建築条件付き売地です。川田道と大石道の間に位置する住宅地の東向きの建築用地です。東側公道に間口4.7m面する長方形の土地です。現況は解体撤去する予定の既存建物が有ります。
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2020/ 3/ 1土地
京都市山科区大宅中小路町 土地 800万円 地下鉄椥辻駅から南東へ約1km、大宅中小路町の建築条件付き売地です。新奈良街道に面した間口4mで奥行が長い敷地でひな段状になった高低差のある土地です。建築条件付きの土地価格800万円ですが、セットプランとしては土地建物合計価格2348万円です。
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2020/ 3/ 1土地
京都市山科区御陵荒巻町 土地 1,200万円 南向き 地下鉄御陵駅から南に約1km、御陵荒巻町の建築条件のある売地です。渋谷街道とJR線路の間で花山中学校の北側に位置する南向きの土地で概ね長方形の整形地です。渋谷街道沿いには徒歩5分圏内にフレスコ北花山店、ドラッグユタカ山科北花山店、京都銀行西山科支店などお店が軒を連ね、鏡山小学校と花山中学校の両方に近く、お子様にも喜ばれる立地です。建築条件付きの土地価格1200万円ですが、土地建物セットプラン合計で2859万円となります。幅員6.3mの公道(京都市認定道路)に面する現況古家付で既存建物は解体撤去する前提です。
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2020/ 3/ 1一戸建て
京都市山科区西野大鳥井町 中古一戸建て 630万円 五条通りの南、西野街道の西側に位置する西野大鳥井町の中古物件です。周辺は狭小間口で区切られた比較的住宅が密集する地域です。ハッピーテラダ山科西店が近くにあるので買物便利な立地の山階南小学校区の5Kの間取りの物件です。
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2020/ 3/ 1土地
京都市伏見区醍醐西大路町 土地 3,080万円 醍醐駅から東へ約250m、外環状線の東に位置する醍醐西大路町の建築条件のない売地です。ご希望の建築会社で建築できる注文建築用の土地です。交通買物ともに便利な醍醐エリアの中心で、北側公道に面した間口約10m奥行約14mの整形地です。旧建物を解体撤去して現況更地となりました。
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2020/ 2/29土地
京都市伏見区醍醐御陵西裏町 土地 4,220万円 地下鉄東西線小野駅から南東に1.5㎞、醍醐御陵西裏町の建築条件のない売地です。京都府立東陵高校の東側に位置する住宅地の注文建築用の土地です。幅員5mの南付私道に約13.7m面し、北側で天田川に面する開放感のあることが特徴の長方形の敷地です。
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2020/ 2/29マンション
ルモン四ノ宮藤尾台 890万円 山科盆地の最北端に位置する藤尾小学校区の中古マンションです。琵琶湖疎水が山科盆地側にトンネルを抜けて直ぐの小高い丘陵地に平成元年に建築されたRC造8階建てのマンションです。丘陵地の斜面を利用したピロティ構造により地階が駐車場になっていることが特徴です。南向きバルコニーのあるA棟と東向きバルコニーのあるB棟があり、エントランスホールまでは階段を上がる必要があります。
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2020/ 2/29一戸建て
京都市山科区大塚中溝 中古一戸建て 価格変更!680万円→540万円!! 地下鉄東野駅から東へ約750m、大塚中溝の中古店舗物件です。南大塚の新幹線高架と旧奈良街道が交差する角に位置し、道路が狭い割に交通量が多いところです。建物は昭和60年に建築された木造2階建ての天井収納庫付きです。
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2020/ 2/29一戸建て
京都市山科区西野楳本町 新築一戸建て 2,698万円 地下鉄御陵駅から南へ約1.8km、西野楳本町の新築一戸建てです。五条バイパスの北側の住宅地の南西角地に令和2年3月完成の木造2階建ての新築物件です。鏡山小学校区の南端なので、地下鉄東野駅にも御陵駅と同程度の距離で、徒歩で約23分程度掛かる立地です。
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2020/ 2/29一戸建て
京都市山科区西野楳本町 新築一戸建て 2,580万円 地下鉄東野駅から西に徒歩で約19分、山科グランドボウルの北に位置する新築一戸建てです。旧安祥寺川西側の住宅地に令和2年3月に完成の木造3階建ての新築物件です。
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2020/ 2/29土地
京都市伏見区醍醐御陵西裏町 土地 3,780万円 地下鉄醍醐駅から北東へ約1.3km、醍醐御陵西裏町の建築条件のない売地です。東陵高校の東側に位置する第1種低層住居専用地域で、醍醐寺北側の風致地区に指定された閑静住宅地です。現況は古家が有りますが、売主にて解体撤去を完了させて更地にて引渡します。
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2020/ 2/29一戸建て
京都市山科区大宅御所田町 中古一戸建て 980万円 大宅小学校の東に位置する大宅御所田町の中古物件です。旧奈良街道と新奈良街道の間の開発分譲地の西向き区画に平成7年に建築された木造2階建ての中古一戸建てです。
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2020/ 2/29一戸建て
京都市山科区西野山射庭ノ上町 中古一戸建て 1,480万円 喫茶『再會』の近く、西野山射庭ノ上町の物件です。新大石道と大石道の間に位置する幅員6mで開発された住宅地の北向き区画に昭和51年に建築された中古一戸建てです。築年数が40年以上経過した建物ですが、平成29年7月に耐震基準適合証明書を取得された物件です。
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2020/ 2/29マンション
レックス伏見東 1,390万円 醍醐駅から北東に徒歩で約6分、醍醐上ノ山団地の南に位置する醍醐平松町のマンションです。平成3年11月に長谷工コーポレーションの施工で新築されたRC造7階建て全46戸の中古マンションです。
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2020/ 2/29土地
京都市山科区椥辻封シ川町 土地 1,650万円 地下鉄椥辻駅から北西に約500m、椥辻封シ川町の建築条件のない土地です。東野公園の南側に位置する開発された住宅地で、幅員6mの北付道路に面する間口が約5.8m奥行約11.1mの長方形の整形区画の売地です。勧修小学校区の注文建築用地です。
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2020/ 2/28一戸建て
京都市伏見区醍醐古道町 新築一戸建て 3,490万円 小野随心院の東、醍醐古道町の新築物件です。約36.54坪の土地に新築する木造2階建ての新築一戸建て住宅です。地下鉄小野駅から南東へ徒歩で約10分、なだらかな丘陵地で緩やかな坂を進むと広がる醍醐北団地は、新奈良街道より東の醍醐古道町、西の醍醐京道町が駅近のエリアを構成する京都市住宅供給公社が分譲した閑静住宅地です。第一種低層住居専用地域に指定され、区画が整った街並みが特徴です。北醍醐小学校区は人気学区で小野幼稚園にも徒歩5分の子育てに適した立地です。
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2020/ 2/28マンション
山科セントラルハイツ 1,180万円 椥辻西潰の新十条通りより南側に位置し、昭和52年に株式会社伊西組の施工で建築されたRC造7階建全82戸のマンションです。準工業地域にて周辺は工場や事務所・住宅が混在しますが、地下鉄椥辻駅へ 約450mと通勤通学等交通に恵まれた立地で、かつ阪急オアシス山科店に近く買物も便利なリフォーム済の綺麗な中古マンションです。
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2020/ 2/28一戸建て
京都市山科区川田南畑町 新築一戸建て 2,399万円 五条通りの川田道交差点から南へ350m、川田南畑町の新築一戸建てです。西向きで私道に面する長方形の土地に木造2階建てを新築します。農地(畑)である東側隣地よりも高台になっており東側の開放感の良いのが特徴です。
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2020/ 2/27一戸建て
京都市山科区西野岸ノ下町 新築一戸建て 2,380万円! 地下鉄御陵駅から南へ約1.2km、渋谷街道の南側に位置する西野岸ノ下町の新築一戸建てです。最寄駅は御陵駅ですが、山科駅も徒歩圏の立地に建築する木造2階建て3LDKの新築物件です。渋谷街道沿いには、京都中央信用金庫西野支店や京都銀行西山科支店等の銀行が揃い、フレスコ北花山店やドラッグユタカ山科北花山店などのお店が建ち並んでいて生活便利な立地で、すぐ近くには六兵ヱ池公園が有るのも魅力の一つです。
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2020/ 2/27一戸建て
京都市山科区大宅御所田町 中古一戸建て 価格変更!3,080万円→2,880万円!! 地下鉄椥辻駅から東へ1.3㎞、名神高速道路の東側、大宅御所田町の中古物件です。大宅小学校区の東端に位置する開発分譲地の南向きの土地に平成18年に建築された4LDKの中古一戸建てです。太陽光発電システムを設置したゆとりのある一軒家です。
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2020/ 2/27土地
京都市山科区音羽前出町 土地 2,600万円 建築条件のない売地 音羽前出町の建築条件のない売地です。音羽川小学校区内の新築用地です。ライオンズマンション山科ガーデンシティの南側、渋谷街道に面する東南角地で南向き間口が広く、陽あたりが良い一軒家が新築できる土地です。
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2020/ 2/27マンション
イーグルコートブランシェ 3,380万円 外環状線と渋谷街道の交差点の南側、竹鼻堂ノ前町に平成20年5月に鴻池組の施工で建築された中古マンションです。建物の構造は鉄筋コンクリート造11階建て総戸数55戸のマンションで外環状線に面して建っています。山科駅に徒歩圏で、かつ西友山科店に約150mの立地は通勤通学だけでなく買物にも便利な立地です。
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2020/ 2/24一戸建て
京都市山科区東野八代 中古一戸建て 2,280万円 山階南小学校の南、東野八代のリフォームを施工して販売する中古物件です。周辺はハッピーテラダ山科西店に近く、住まうにはバランスの取れた住宅地です。東山幼稚園の南側に位置するスッキリとした整った区画の北西角地に昭和49年に建築された中古一戸建てです。木造二階建て3LDKの一軒家で建物北側に駐車スペースが有ります。
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2020/ 2/24一戸建て
京都市山科区四ノ宮小金塚 中古一戸建て 価格変更!980万円→880万円!! 四ノ宮小金塚の中古の一軒家です。小金塚11号道路に南向きで面する高台敷地に昭和43年に建築された4DKの中古一戸建てです。土地面積が有効敷地で約50坪あり、広い庭と陽当たりの良さが魅力の中古物件で掘込ガレージが有り普通車が1台駐車できます。
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2020/ 2/24一戸建て
京都市伏見区醍醐御陵西裏町 中古一戸建て 価格変更!1,680万円→1,580万円!! 地下鉄小野駅から南東に約1.3㎞、醍醐御陵西裏町の中古物件です。天田川の北側、東陵高校の東に位置する閑静な住宅地に平成15年に建築された木造2階建ての中古一軒家です。
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2020/ 2/24一戸建て
京都市山科区音羽前出町 新築一戸建て 3,598万円 京阪四宮駅から南西に650m、山科区音羽前出町の新築物件です。外環渋谷交差点から渋谷街道を東へ約400mの東向き区画に建築する木造二階建ての新築一戸建てです。最寄りの四宮駅だけでなく、JR山科駅や地下鉄山科駅も徒歩利用できる交通便利なところです。
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2020/ 2/24マンション
パデシオン山科夢ヶ丘 1,900万円 国道1号線に面して平成17年に建築された地下2階地上7階建て総戸数191戸の中古マンションです。山科区を一望できる東山山麓の中腹に位置し、眺望の良いところに建築されていることが特徴のマンションです。日当たりの良い南向きバルコニーのある南棟と東側パノラマビューが魅力の東棟と公園側の西棟で構成されています。エントランスは地階ですが、ドライエリアを設置し採光を確保されています。
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2020/ 2/24土地
京都市山科区西野山中鳥井町 土地 1,726万円 旧安祥寺川と大石道の間に位置する西野山中鳥井町の建築条件付き売地です。通称で西野山団地と呼ばれる京都市住宅供給公社が昭和40年代に分譲した住宅地の北向きの土地です。鉄筋コンクリート造連棟の旧建物を解体撤去して、現況更地になっています。
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2020/ 2/24一戸建て
京都市山科区大塚丹田 中古一戸建て 1,880万円 地下鉄東野駅から東へ約1.4km、大塚丹田のリフォームを施工して綺麗になった中古一戸建てです。大塚小学校の南側に位置する南西向きの土地に平成9年に新築された木造スレート葺3階建ての中古物件です。5LDKと部屋数が多く、家族の多い方や同居型二世帯住宅に適します。
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2020/ 2/23一戸建て
京都市山科区椥辻平田町 中古一戸建て 価格変更!980万円→930万円!! 山科川の東岸、椥辻平田町の中古一軒家です。山科川沿いに南北に続く遊歩道の前で、一本道の番所橋の北側に位置する西向き区画に昭和50年に建築された中古一戸建てです。地下鉄椥辻駅から約600mで新十条通りには阪急オアシス山科店など買物施設が集まる生活利便性の高い立地が魅力の中古物件です。
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2020/ 2/23一戸建て
京都市山科区西野楳本町 中古一戸建て 2,080万円 旧安祥寺川の西、西野楳本町の中古物件です。渋谷街道の南に位置する住宅地に平成16年に建築された木造3階建ての中古一戸建てです。自然素材の内装と駐車スペースの上に設けられた大きなウッドデッキが特徴の中古の一軒家です。
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2020/ 2/23一戸建て
京都市山科区大宅烏田町 中古一戸建て 1,450万円 椥辻駅から南へ約600m、勧修中学校と外環状線の間に位置する大宅烏田町の中古一戸建てです。一間半の狭小間口の土地に平成23年9月建築された木造3階建ての一軒家です。大宅エリアですが小野小学校区・勧修小学校区のコンパクトな築浅物件です。
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2020/ 2/22一戸建て
京都市山科区北花山西ノ野町 中古一戸建て 価格変更!1,555万円→1,333万円!! 国道1号線の東側に位置する北花山西ノ野町の中古一軒家です。渋谷街道の南側で北花山と上花山の境目付近で、周辺はやや斜面がある立地が多く宅地造成工事規制区域に指定されています。南側幅員6mの公道に面して平成9年に建築された木造瓦葺き2階建ての中古一戸建てです。
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2020/ 2/22一戸建て
京都市山科区御陵四丁野町 新築一戸建て 3,980万円 京都薬科大学の南、御陵四丁野町の新築物件です。渋谷街道と三条通りの間に位置する安祥寺川の西側エリアで、マツヤスーパー山科三条店に近く生活に便利な立地です。通路状の奥に新築する2階建ての一軒家です。
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2020/ 2/21土地
大津市横木 土地 1,980万円 建築条件無し 京阪追分駅から北西に約600m、横木2丁目の建築条件のない売地です。山科盆地の北東に位置する藤尾エリア内の注文建築用の土地です。幅員6mで開発された分譲地内の東向き区画でバランスの取れた長方形の整形地です。 
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2020/ 2/16一戸建て
京都市山科区音羽珍事町 中古一戸建て 価格変更!2,980万円→2,880万円!! 洛和会音羽病院の北、音羽珍事町の比較的新しい中古物件です。京都東インター料金所の南側で新奈良街道に面して平成26年に建築された木造2階建て3LDKの中古一戸建てです。周辺は長閑なところで、国道1号線の外側ですが小山エリアではなく音羽エリアです。
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2020/ 2/16土地
京都市山科区山科区勧修寺平田町 土地 価格変更!2,390万円→2,250万円!! 地下鉄椥辻駅から南西へ約700m、勧修寺平田町の建築条件のない売地です。勧修中学校の北側に位置する住宅地で第2種中高層住居専用地域に指定されています。周辺は区画整理済で道路が広くスッキリとしていますが、一戸建てや共同住宅の他に事業所なども建ち並ぶ地域です。 
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2020/ 2/16土地
京都市山科区大塚中溝 土地 880万円 大塚中溝の建築条件の無い売り土地です。新幹線の北側に位置する東南角の売地で、現況古家付きでの販売物件です。地下鉄東野駅まで徒歩17分の徒歩圏で、道路と段差がない土地です。大塚小学校と音羽中学校の両方に近い立地です。
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2020/ 2/13土地
京都市山科区東野北井ノ上町 土地 1,100万円
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2020/ 2/13一戸建て
京都市山科区御陵別所町 中古一戸建て 1,980万円 天智天皇陵の東側、御陵別所町の中古一戸建てです。最寄り駅は御陵駅ですが、山科駅も何とか徒歩利用できる立地です。周辺は幅員4m道路が多い地域で、第一種低層住居専用地域と風致地区に指定された静かな住宅地です。疎水の麓に位置し御陵牛尾町とも隣接する西向きの一軒家です。昭和37年に建築された木造2階建ての中古一戸建てを平成12年に増改築されており、建物面積の他に増築未登記部分があります。
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2020/ 2/10一戸建て
京都市山科区小野御所ノ内町 中古一戸建て 880万円 地下鉄小野駅から東方向へ約600m、旧奈良街道と新奈良街道の間の丘陵地に広がる住宅地で昭和50年に建築された中古物件です。周辺は道路幅の広いスッキリとした区画で、ほぼ同規模の住宅が立ち並ぶ住宅地の東向きの中古一戸建てです。
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2020/ 2/ 9一戸建て
京都市山科区四ノ宮中在寺町 新築一戸建て 3,980万円 JR山科駅から徒歩5分の新築物件です。旧三条通りと京阪電鉄京津線の間に位置し、安朱エリアと隣接する四ノ宮中在寺町の新築分譲2区画のA号地です。ハウスメーカー『ヤマダホームズ』が建てる3LDKの新築一戸建てです。
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2020/ 2/ 9土地
京都市山科区西野岸ノ下町 土地 1,180万円 渋谷街道に面する六兵ヱ池公園の南に位置する西野岸ノ下町の建築条件のない売地です。交通や買い物の利便性は悪くなくバランスが取れた立地の注文建築用地です。スーパーフレスコ北花山店まで徒歩6分、中信西野支店まで徒歩1分、鏡山小学校と花山中学校へ共に徒歩6分と生活には便利なところです。幅員4mの西付私道(位置指定道路)に面する間口が約6.2mと広いため設計自由度が高いことが土地形状の特徴です。また、地下鉄東西線なら御陵駅、JR線なら山科駅が徒歩利用でき、ほどよくバランスのとれた「建築条件無しの土地」です。
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2020/ 2/ 8一戸建て
京都市山科区四ノ宮中在寺町 新築分譲物件 4,280万円 地下鉄山科駅から東へ約400m、四ノ宮中在寺町の新築一戸建て分譲です。旧東海道とJR線の間に位置し、山科駅から歩いて5分の駅近立地でハウスメーカーが建てる新築2階建て分譲物件のB号地です。設計施工はハウスメーカーのヤマダホームズ(旧社名エスバイエル)が担当する新築一軒家です。区画割のブロック工事施工中で、完成すると敷地形状が分かりやすくなります。また本物件(B号地)の北側の空地は(地主様所有で)販売物件ではありません。
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2020/ 2/ 1土地
京都市山科区御陵下御廟野町 土地 1,500万円 地下鉄御陵駅から南東に約350m、御陵下御廟野町の建築条件のない売地です。陵ヶ岡小学校の北東に位置する住宅地の南向き区画です。旧東海道の一筋北側の通りに面する現況古家付きと土地です。
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2020/ 2/ 1マンション
パデシオン山科夢ヶ丘 3,480万円 国道1号線に面して平成17年に建築された地下2階地上7階建て総戸数191戸のマンションです。山科区を西から見下ろせる東山山麓の中腹にある高台立地で、眺望の良いところに建築されていることが特徴のマンションです。日当たりの良い南向きバルコニーのある南棟と東側パノラマビューが魅力の東棟と公園側から山が見える西棟で構成されています。地下にエントランスが有り、ドライエリアを設置して光をエントランスホールに取り込んでいます。地下鉄東西線の御陵駅や東野駅は徒歩利用するには遠く、交通はマンション前の『上花山花ノ岡町バス停前』が利用できます。
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2020/ 2/ 1土地
京都市山科区西野岸ノ下町 土地 964万円 山科区西野岸ノ下町の建築条件のない売地です。最寄駅は地下鉄御陵駅ですが、何とか山科駅も徒歩利用できる鏡山小学校区の新築用地です。すぐ近くに六兵ヱ池公園が有ることが特徴で、京都中央信用金庫西野支店も近く割と便利なところです。
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2020/ 1/31一戸建て
京都市山科区上花山桜谷 中古一戸建て 930万円 五条通りの西、上花山桜谷の4DKの中古の一軒家です。平成8年に建築された木造三階建ての中古の一戸建てを令和元年6月にリフォームを実施して綺麗な物件になります。山科盆地の西端で東山の麓なので周辺は、やや勾配が急な坂が有り、交通手段は車での移動を前提とする地域ですが、住宅地なので非常に静かな立地です。
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2020/ 1/30土地
京都市山科区大塚丹田 土地 800万円 東野駅から東へ約1.1km、大塚丹田の建築条件付き売地です。新奈良街道の西側に位置し昭和40年代に幅員6mで開発された住宅地の東向き区画です。建築条件付きの土地価格800万円ですが、建築条件を外す場合の土地価格は1100万円となります。
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2020/ 1/28一戸建て
大津市稲葉台 中古一戸建て 1,380万円 山科盆地の北東に位置する稲葉台の中古一戸建てです。幅員6m道路で統一された閑静な住宅地の整形区画に昭和54年に建築された木造2階建て一軒家の1階部分を大幅にリフォームされた綺麗な物件です。最寄り駅の京阪追分駅からの経路には一部に急勾配の坂もございますが、山科では少ない、大きな敷地にスペースに余裕のあるお家が立ち並ぶ地域です。
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2020/ 1/25土地
京都市山科区四ノ宮山田町 土地 980万円 建築条件無 京阪四宮駅から北西へ約450m、四ノ宮山田町の建築条件のない売地です。幅員4m未満の細い道路に面する長方形の土地です。既存建物付の現状渡しとなります。近くの疎水沿いの東山自然緑地には自然がいっぱいで子育て環境に適します。
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2020/ 1/25一戸建て
京都市山科区椥辻封シ川町 中古一戸建て 価格変更!2,800万円→2,580万円!! 椥辻駅から北西方向へ650m、山科川の東岸に位置する椥辻封ジ川町の中古一戸建てです。北付道路に面して昭和60年に建築された木造2階建てのビルトイン車庫付きの3LDK物件です。道路に面した間口が広く、奥はやや狭まる台形形状の敷地ですが、土地面積が40坪弱有ることが特徴の中古の一軒家です。
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2020/ 1/25一戸建て
京都市山科区大塚中溝 新築一戸建て 2,680万円 地下鉄東野駅から約1.3km、大塚中溝の新築一戸建てです。五条通りの国道大塚交差点から東へ入った音羽中学校の南側に位置する南向きの土地に木造二階建ての3LDKの新築物件です。南側道路の向かいには広い貸ガレージがあり開放感があるロケーションです。
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2020/ 1/20一戸建て
京都市山科区勧修寺柴山 中古一戸建て 1,280万円 大石道と旧安祥寺川の間に位置する勧修寺柴山の中古物件です。西野山団地内の北西向き土地に昭和44年に建築された鉄筋コンクリート造の中古テラスハウス(区分所有建物)です。
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2020/ 1/16土地
京都市山科区東野八代 土地 1,000万円 地下鉄東野駅から南西に約1.3㎞、東野八代の建築条件付き売地です。西野道と竹田川の間に位置し、ハッピーテラダ山科西店から西へ延びる幅員6mの旧商店街通りに約4mの間口で面する陽あたり良好な南向きの新築一戸建て建築用の土地です。
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2020/ 1/ 6一戸建て
京都市山科区東野中井ノ上町 新築一戸建て 2,530万円 地下鉄東野駅から南東に約800m、外環状線の東側で五条通りと妙見道の間に位置する東野中井ノ上町の新築物件です。西向き幅員5mの西付公道に約5.6m面する整形地に令和2年5月完成予定で建築する新築一戸建ての3LDKで大型のワンボックス車が駐車できます。大宅小学校区では東野駅に近く、周辺は比較的新しい一軒家が建ち並ぶ住宅地で、徒歩5分圏内にハッピーテラダ山科大塚店やマツヤスーパー大塚店など揃う生活便利なところです。
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山科・醍醐エリアの物件(不動産)の購入と売却

山科・醍醐エリアの物件(不動産)をさがすことができます。また、山科・醍醐エリアの売却についてもお気軽にご相談くださいませ。

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戸建て山科・醍醐エリアの新着戸建て情報

京都市山科区椥辻草海道町 中古一戸建て
中古一戸建て
価格変更 京都市山科区椥辻草海道町 中古一戸建て840万円
物件no.100010301
所在地
京都市山科区椥辻草海道町
沿線・駅
京都地下鉄東西線椥辻駅まで徒歩3分
間取
3DK
土地面積
42.77m²
建物面積
55.39m²
築年月
昭和47年9月
京都市山科区東野舞台町 中古一戸建て
中古一戸建て
京都市山科区東野舞台町 中古一戸建て1,250万円
物件no.100010537
所在地
京都市山科区東野舞台町
沿線・駅
京都地下鉄東西線椥辻駅まで徒歩11分
間取
4DK
土地面積
75.21m²
建物面積
71.96m²
築年月
昭和51年11月
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マンション山科・醍醐エリアの新着マンション情報

グローバル山科
マンション
新着物件 グローバル山科1,180万円
物件no.100010608
所在地
京都市山科区大宅古海道町
沿線・駅
京都地下鉄東西線椥辻駅まで徒歩11分
間取
3LDK
土地面積
-
建物面積
63.98m²
築年月
平成7年4月
山科団地B棟
マンション リフォーム済物件
新着物件 山科団地B棟1,080万円
物件no.100010599
所在地
京都市山科区西野阿芸沢町
沿線・駅
京都地下鉄東西線東野駅まで徒歩10分
間取
2LDK
土地面積
-
建物面積
51.98m²
築年月
昭和48年2月
→山科・醍醐エリアのすべてのマンションを見る

土地山科・醍醐エリアの新着土地情報

土地
京都市山科区御陵上御廟野町 土地
土地
京都市山科区御陵上御廟野町 土地2,080万円
物件no.100010566
所在地
京都市山科区御陵上御廟野町
沿線・駅
京都地下鉄東西線御陵駅まで徒歩5分
間取
-
土地面積
125.91m²
建物面積
-
築年月
-
土地
京都市山科区西野大鳥井町 土地
土地
京都市山科区西野大鳥井町 土地1,280万円
物件no.100010536
所在地
京都市山科区西野大鳥井町
沿線・駅
京都地下鉄東西線東野駅まで徒歩18分
間取
-
土地面積
89.59m²
建物面積
-
築年月
-
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山科・醍醐エリアは、京都市の東部に位置する『山科盆地』のほぼ全域にあたります。昭和30年代後半から農地の宅地化が進み、国道1号線五条バイパスや外環状線や名神高速道路京都東インターチェンジが開設されました。JR山科駅に新快速停車するため、京都中心部だけでなく大阪へ通勤可能なベッドタウンとして発展してきました。平成9年には京都市営地下鉄東西線が開通し、概ね三条通りから外環状線の地下を通過していることで、その沿線には店舗等の商業施設やマンションオフィスビル等の高層建物が建ち並ぶようになりました。特に山科駅にはJR線と地下鉄東西線と京阪京津線の3駅が集結しており最も繁栄している地区となりました。平成23年には阪神高速8号京都線が全線開通し山科出入口で新十条通りに接続したことで新十条通り沿線から地下鉄椥辻駅近辺も賑わっています。

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日ノ岡 御陵 安朱 四ノ宮 藤尾 大塚 大宅 椥辻 勧修寺 小野 醍醐
北花山 厨子奥 竹鼻 音羽 小山 東野 西野 川田 上花山 西野山
日ノ岡 御陵 安朱
四ノ宮 藤尾 大塚
大宅 椥辻 勧修寺
小野 醍醐 北花山
厨子奥 竹鼻 音羽
小山 東野 西野
川田 上花山 西野山
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地下鉄 御陵駅 地下鉄 山科駅 地下鉄 東野駅 地下鉄 椥辻駅 地下鉄 小野駅 地下鉄 醍醐駅
JR 山科駅 京阪 御陵駅 京阪 山科駅 京阪 四宮駅 京阪 追分駅 地下鉄 石田駅
地下鉄 御陵駅 地下鉄 山科駅 地下鉄 東野駅
地下鉄 椥辻駅 地下鉄 小野駅 地下鉄 醍醐駅
JR 山科駅 京阪 御陵駅 京阪 山科駅
京阪 四宮駅 京阪 追分駅 地下鉄 石田駅
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安朱 山階 西野 陵ヶ岡 百々 大宅 北醍醐 醍醐 池田東 日野 藤尾
音羽川 音羽 大塚 鏡山 山階南 勧修 小野 醍醐西 池田 春日野  
安朱 山階 西野
陵ヶ岡 百々 大宅
北醍醐 醍醐 池田東
日野 藤尾 音羽川
音羽 大塚 鏡山
山階南 勧修 小野
醍醐西 池田 春日野
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安祥寺 音羽 花山
山科 勧修 大宅
醍醐 栗陵 春日丘
安祥寺 音羽 花山 山科 勧修 大宅 醍醐 栗陵 春日丘

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売却:山科・醍醐エリアの不動産の売却

山科・醍醐の売却は、山科・醍醐エリアの住まい専門店「彩住宅」にお任せ下さい。地域専門店だからこそ、スピーディな売却が可能です。相場資料請求や価格査定も、無料で依頼できます。

当社で購入を検討されている方(山科・醍醐エリア)

→当社で購入を検討している方をすべて見る
  • 3

    戸建て希望土地希望【ご希望の条件】
    北醍醐~日野で新築一戸建てを希望。諸経費込で3500万円の予算。新築用地なら1800万円まで。中古一戸建てをリフォームするプランも検討。RENO013R

    沿線
    地下鉄東西線
    交通
    徒歩圏のみ
    築年数
    面積
    建物:90m²以上 / 土地:120m²以上
    予算
    3,300万円以内
  • 3

    戸建て希望【ご希望の条件】
    音羽役出町近辺で3LDK以上希望。 RENO001

    沿線
    JR線地下鉄東西線京阪線
    交通
    徒歩圏のみ
    築年数
    15年以内
    面積
    建物:75m²以上 / 土地:80m²以上
    予算
    2,300万円以内
  • 4

    戸建て希望土地希望【ご希望の条件】
    山階南小学校区限定 新築用地なら1200万円まで 中古一戸建てならリフォーム予算を含めて2500万円まで 4LDK希望 できれば3LDK+10帖の部屋がほしい。RENO006

    沿線
    交通
    徒歩圏のみ
    築年数
    25年以内
    面積
    建物:100m²以上 / 土地:100m²以上
    予算
    2,500万円以内
  • 3

    戸建て希望土地希望【ご希望の条件】
    藤尾エリア内 中古の一戸建て物件であれば2000万円まで 新築の一戸建て物件なら3000万円まで。RENO004

    最寄駅
    京阪 追分駅
    交通
    徒歩圏のみ
    築年数
    10年以内
    面積
    建物:130m²以上 / 土地:100m²以上
    予算
    3,000万円以内
  • 2

    戸建て希望土地希望【ご希望の条件】
    新築用地 もしくは 中古戸建を購入して全面的にリフォームする/ 京阪線なら京阪御陵駅~京阪追分駅もしくはJR線なら山科駅 いづれも徒歩10分圏内 /RENO007

    沿線
    JR線京阪線
    交通
    徒歩圏のみ
    築年数
    面積
    建物:― / 土地:100m²以上
    予算
    2,500万円以内
  • 3

    戸建て希望【ご希望の条件】
    山科盆地内の住環境の良いところであればエリアは限定しない。構造体がしっかりしていれば、古家付でもかまわない。WEID154

    沿線
    交通
    バス可
    築年数
    面積
    建物:100m²以上 / 土地:100m²以上
    予算
    2,000万円以内
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山科・醍醐エリアの成約事例

これまでの山科・醍醐エリアの成約事例のうち、最新の12件を表示しています。
※プライバシー保護のため、面積表示については5m²単位でおおよその広さを記載しています。

→すべての成約事例を見る
  • 中古戸建て 物件No.100010057
    交通
    京都地下鉄東西線椥辻駅 徒歩7分
    建物
    55m²
    土地
    45m²
    築年
    昭和61年
  • 中古戸建て 物件No.100010184
    交通
    京都地下鉄東西線東野駅 徒歩9分
    建物
    180m²
    土地
    215m²
    築年
    昭和60年
  • 中古戸建て 物件No.100010250
    交通
    京阪京津線追分駅 徒歩13分
    建物
    75m²
    土地
    80m²
    築年
    昭和55年
  • 中古戸建て 物件No.100010296
    交通
    京都地下鉄東西線椥辻駅 徒歩17分
    建物
    130m²
    土地
    80m²
    築年
    平成8年
  • 中古戸建て 物件No.100010295
    交通
    京都地下鉄東西線小野駅 徒歩11分
    建物
    50m²
    土地
    45m²
    築年
    昭和54年
  • 土地 物件No.100010264
    交通
    京都地下鉄東西線御陵駅 徒歩16分
    建物
    -
    土地
    90m²
    築年
    -
  • 中古戸建て 物件No.100010281
    交通
    京都地下鉄東西線東野駅 徒歩12分
    建物
    45m²
    土地
    55m²
    築年
    昭和50年
  • 土地 物件No.100008265
    交通
    京都地下鉄東西線御陵駅 徒歩6分
    建物
    -
    土地
    85m²
    築年
    -
  • 中古戸建て 物件No.100009490
    交通
    京都地下鉄東西線御陵駅 徒歩12分
    建物
    130m²
    土地
    130m²
    築年
    昭和60年
  • 土地 物件No.100008962
    交通
    京都地下鉄東西線山科駅 徒歩8分
    建物
    -
    土地
    470m²
    築年
    -
  • 中古戸建て 物件No.100009505
    交通
    京都地下鉄東西線御陵駅 徒歩15分
    建物
    45m²
    土地
    60m²
    築年
    昭和39年
  • 新築戸建て 物件No.100008254
    交通
    京都地下鉄東西線御陵駅 徒歩8分
    建物
    105m²
    土地
    110m²
    築年
    新築
→すべての成約事例を見る

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相場:山科・醍醐エリアの不動産の相場

おおよその相場を、過去の平均価格や成約件数から算出します。

中古一戸建て中古戸建ての相場(山科・醍醐エリア)

過去3年間に成約した中古戸建ての平均成約価格※2017年03月29日~2020年03月29日
  • 交通:駅徒歩20分以内
  • 築年:築後5〜20年以内
土地の広さ:10坪台
平均価格1,780万円
土地の広さ:20坪台
平均価格2,316万円
土地の広さ:30坪台
平均価格2,663万円
土地の広さ:40坪台
平均価格2,285万円
過去1年間に成約した中古一戸建ての数※2019年03月29日~2020年03月29日

山科醍醐地域の中古戸建ての成約事例の8割弱の物件が2000万円以下で、その多くが60平米以下に集中しています。これらの事例の多くは、新築物件で希望される立地や間取りの物件が予算内でないので、良質な中古物件を購入後に希望に応じたリフォームを実施されたケースです。特に希望される学校区を限定されている場合などは、物件所在地、土地建物の大きさや向き、道路付け等のスペックを優先した物件選択をされ、リフォームを含めて予算組みする計画が有効です。

価格\面積 ~40 ~60 ~80 ~100 100~
5000〜 000011
〜5000 000033
〜4000 00001616
〜3000 019172653
〜2000 22716121976
〜1000 103583460
万円 1263333269209

新築一戸建て新築戸建ての相場(山科・醍醐エリア)

過去3年間に成約した新築戸建ての平均成約価格※2017年03月29日~2020年03月29日
  • 交通:駅徒歩20分以内
土地の広さ:10坪台
平均価格2,322万円
土地の広さ:20坪台
平均価格2,800万円
土地の広さ:30坪台
平均価格3,255万円
土地の広さ:40坪台
平均価格3,644万円
過去1年間に成約した新築一戸建ての数※2019年03月29日~2020年03月29日

山科醍醐地域の新築戸建て物件は2000万円台と3000万円台が主流で、2500万円までの物件では、3LDKの間取りが多く、3000万円を超えると4LDKの間取りが多くなります。4LDKの一戸建て住宅を建築する場合の敷地面積は2階建ての場合で少なくとも80㎡以上必要であり、物件価格に占める土地価格の割合が高くなってしまいます。一方、3階建ての場合は狭小敷地でも建築できるのですが、建物価格のウエイトが高くなってしまいます。

価格\面積 ~40 ~60 ~80 ~100 100~
5000〜 000011
〜5000 000055
〜4000 01261120
〜3000 1715131248
〜2000 131005
〜1000 000000
万円 21118192979

マンションマンションの相場(山科・醍醐エリア)

過去3年間に成約したマンションの平均成約価格※2017年03月29日~2020年03月29日
  • 面積:60〜70平米台
  • 交通:駅徒歩20分以内
築年数:10年以内
平均価格3,218万円
築年数:10年以上15年以内
平均価格2,554万円
築年数:15年以上20年以内
平均価格2,242万円
築年数:20年以上25年以内
平均価格2,162万円
築年数:25年以上
平均価格1,189万円
過去1年間に成約したマンションの数※2019年03月29日~2020年03月29日

山科醍醐エリアの中古マンションの価格については建築年数が価格帯に大きく影響しています。これは新築時に供給された戸数や所在地の傾向に偏りがあることに起因するものです。特に1000万円未満の物件は昭和40年代後半から昭和50年代にかけて大量供給された分譲マンションが多く成約しています。また、建築年数25年以上のマンションは、リフォームをして販売されることも多く、リフォームした費用が売買価格に反映されています。マンションの価格は、建築年数の他、同じマンションでも専有面積、所在階、バルコニーの向き、リフォームの有無等により価格差があるものと考えます。彩住宅では物件詳細ページにてマンション価格を同じマンションの成約事例と比較できるようにしています。

価格\面積 ~40 ~50 ~60 ~70 ~80 ~90 ~100 100~
5000〜 000000000
〜5000 000001001
〜4500 000010001
〜4000 000012003
〜3500 0013711013
〜3000 00141240122
〜2500 0017800016
〜2000 002111340030
〜1500 001221701142
〜1000 03158200028
〜500 000100001
万円 033255511222157

土地土地の相場(山科・醍醐エリア)

過去3年間に成約した土地の平均成約価格※2017年03月29日~2020年03月29日
  • 交通:駅徒歩20分以内
土地の広さ:10坪台
平均価格854万円
土地の広さ:20坪台
平均価格1,491万円
土地の広さ:30坪台
平均価格1,742万円
土地の広さ:40坪台
平均価格2,247万円
過去1年間に成約した土地の数※2019年03月29日~2020年03月29日

山科醍醐エリアの土地の相場価格は平均すると坪単価50万円以下ですが、物件の所在地、土地形状、有効面積、前面道路の幅員等により差異があり、特に、JR山科駅徒歩圏の土地は坪単価70万円から坪単価100万円程度で成約しています。また地下鉄東西線開通以降は、地下鉄東西線の各駅徒歩圏の土地に人気が集まる傾向があります。一方、山科盆地の東西端エリアでは坂が多くなり、山麓際では土砂災害警戒区域の指定の有無も土地相場価格に影響を与えています。

価格\面積 ~40 ~60 ~80 ~100 100~
2000〜 00043034
〜2000 00061218
〜1500 016181338
〜1000 0673218
〜500 010012
万円 08133158110

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