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彩住宅の強みStrength

新着物件情報News Release

2020/11/27土地
京都市山科区東野八代 土地 1,000万円 地下鉄東野駅から南西に約1.3㎞、東野八代の建築条件付き売地です。西野道と竹田川の間に位置し、ハッピーテラダ山科西店から西へ延びる幅員6mの旧商店街通りに約4mの間口で面する陽あたり良好な南向きの新築一戸建て建築用の土地です。
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2020/11/27土地
京都市山科区大宅中小路町 土地 800万円 地下鉄椥辻駅から南東へ約1km、大宅中小路町の建築条件付き売地です。新奈良街道に面した間口4mで奥行が長い敷地でひな段状になった高低差のある土地です。建築条件付きの土地価格800万円ですが、セットプランとしては土地建物合計価格2348万円です。
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2020/11/26一戸建て
京都市山科区山科区御陵進藤町 新築一戸建て 2,250万円 地下鉄御陵駅から約800m、御陵進藤町の新築物件です。三条通りと旧東海道(通称旧三条通り)が交わる交差点付近に位置する住宅地の東向きの土地に、令和2年3月に完成したロフト付き木造3階建ての新築一戸建てです。鏡山小学校区内ではJR山科駅や地下鉄山科駅にも、徒歩圏内の立地の新築一軒家です。
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2020/11/26一戸建て
京都市山科区東野中井ノ上町 中古一戸建て 価格変更!1,480万円→1.390万円!! 地下鉄東野駅から南東に約550m、大宅学区の北端に位置する東野中井ノ上町の中古物件です。平成元年に建築された2間半間口の建物で、木造瓦葺き2階建ての中古一戸建ての現況空家です。
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2020/11/26土地
京都市山科区音羽沢町 土地 3,580万円 四ノ宮川の東側、渋谷街道の南に位置する音羽沢町の建築条件付売地です。音羽川小学校区内では山科駅3駅に近い立地の売土地です。近くに買物施設が豊富にある便利な立地の北向き区画の現況更地です。
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2020/11/26一戸建て
京都市山科区西野山中臣町 新築一戸建て 2,080万円 旧安祥寺川の東、西野山中臣町の新築物件です。新十条通りの南側にある中臣公園の南に位置する新築一戸建てです。周辺は中臣遺跡や坂上田村麻呂の墓など遺跡が多いところですが、新十条通り沿いに買物施設が新設され生活便利になった地域です。
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2020/11/26マンション
イーグルコート山科椥辻ステーションフロント  2,480万円 地下鉄椥辻駅の概ね直上に令和1年9月に新築された分譲マンションです。外環状線の東側に面してシード平和株式会社の施工によりRC造11階建て全70戸の中古マンションです。令和1年12月に開店したイオンタウン山科椥辻がすぐ近くに有ります。マンション北西角のエントランスから椥辻駅出入口まで約30mの近さです。
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2020/11/26一戸建て
京都市山科区椥辻番所ケ口町 中古一戸建て 890万円 椥辻駅から南西に約600m、椥辻番所ヶ口町の中古物件です。外環一本道交差点から西へ行くと山科川に渡る番所橋を超え、小高くなった勧修小学校の前に位置する住宅地の西向き区画で昭和61年に建築された1間半間口の木造2階建ての中古一戸建てです。
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2020/11/23マンション
進和山科ハイライフ 価格変更!1,680万円→1,580万円!! 地下鉄東野駅から北へ約250m、西友の対面に位置する外環状線の東側の中古マンションです。昭和55年に株式会社竹中工務店の施工により建築されたSRC造10階建全123戸のマンションです。山科駅3駅にも徒歩圏内の便利な立地の分譲マンションです。
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2020/11/23マンション
ライオンズマンション山科御陵 価格変更!1,230万円→1,180万円!! 地下鉄御陵駅から東へ約850m、御陵大谷町の中古マンションです。疎水とJR線路と天智天皇陵に囲まれた御陵山麓に昭和63年に鉄建建設株式会社の施工により建築されたRC造3階建て全60戸のマンションです。JR線の小さなトンネルを経由すると山科駅にも近く徒歩利用可能な立地です。
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2020/11/22一戸建て
京都市山科区東野南井ノ上町 中古戸建 価格変更!2,680万円→2,580万円→2,480万円!! 地下鉄東野駅から南東に約1km、東野南井ノ上町の中古一戸建てです。旧奈良街道より西側、静かな住宅地の南向き区画に平成3年に建築された木造スレート葺き2階建ての一軒家を平成29年にリフォームされた綺麗な物件で、現況は空家です。
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2020/11/22一戸建て
京都市山科区小山中ノ川町 新築一戸建て 2,180万円 国道1号線の東、山科区小山中ノ川町の新築一戸建てです。洛和会音羽病院の南側に位置する住宅地の東向きの土地に建築する木造スレート葺き3階建ての新築物件です。
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2020/11/22一戸建て
京都市山科区四ノ宮小金塚 中古一戸建て 680万円 山科区の最北端に位置する四ノ宮小金塚の中古物件です。小金塚12号道路に南向きに面する高台に昭和47年に建築された木造2階建ての中古一戸建てです。南向き間口が広く陽あたりの良い一軒家です。
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2020/11/22一戸建て
京都市山科区大塚中溝 中古一戸建て 価格改定!! 1,180万円!!→1,150万円!! 国道1号線の山科大塚交差点から東に約200m、大塚中溝の平成28年に全改装された中古物件です。新幹線の北側に位置し、西側幅員4mの行き止まり私道に面する敷地に昭和59年に新築された木造2階建ての中古一戸建てです。
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2020/11/22一戸建て
京都市伏見区醍醐御陵西裏町 中古一戸建て 880万円 地下鉄東西線小野駅から南東方向に約1.3km、醍醐御陵西裏町の一軒家です。東陵高校の東側、天田川の北に位置する醍醐小学校区の中古物件です。昭和45年に建築された木造瓦葺き2階建てで、現況は空家です。
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2020/11/22土地
京都市山科区竹鼻扇町 土地 1,380万円 地下鉄山科駅から南東に約900m、竹鼻扇町の建築条件のない売地です。三条通りと渋谷街道の間に位置する住宅地の東向き区画で現況古家付きでの販売物件です。幅員約6mの私道(位置指定道路)に面する間口が約4.3mの長方形の土地で、2間間口の3階建ての一戸建て住宅を建築するをに適しています。
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2020/11/22
京都市山科区竹鼻立原町 中古テラスハウス 1,380万円 地下鉄山科駅から南東に約500m、竹鼻立原町のオール電化の中古物件です。四ノ宮川の東岸を三条通りから南へ入った住宅地、志賀直哉旧居跡の石碑がある辺りに位置します。昭和47年に建築された鉄骨造陸屋根の4戸1の端に位置する中古テラスハウス(連棟区分所有建物)です。平成20年にリノベーション施工され、無垢のフローリングが素敵な雰囲気を醸し出す綺麗で即入居できる南向きの物件です。
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2020/11/21一戸建て
京都市山科区音羽山等地 中古一戸建て 980万円 音羽小学校の北側に位置する音羽山等地の中古物件です。国道1号線の西側に位置する住宅地の南向き区画に昭和56年に新築された中古一戸建てです。以前に喫茶店として営業されていた店舗付き住宅です。
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2020/11/21一戸建て
京都市山科区東野竹田 中古一戸建て 2,730万円 地下鉄椥辻駅から西方向に約1.5km、東野竹田の新築一戸建てです。旧安祥寺川と竹田川の間に位置する整った区画が人気の住宅地の北向きの土地に建つ木造3階建ての新築物件です。
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2020/11/21マンション
藤和ライブタウン御陵  2,780万円 地下鉄御陵駅から北へ約240m、御陵黒岩の中古マンションです。周辺は第1種低層住居専用地域・風致地区に指定され、御陵駅徒歩3分のアクセスにもかかわらず、落ち着いた街並みの住宅地に平成10年に不動建設株式会社により建築されたマンションです。RC構造の3階建てですが、傾斜した敷地特性を活かした造りとなっており、販売物件は1階ですが、エントランスのある階は2階です。
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2020/11/21マンション
ルネス・ピース醍醐 価格改定!! 1,480万円→1,390万円!! 地下鉄石田駅から北東に約1km、新奈良街道に面する醍醐構口町の中古マンションです。平成11年に平和奥田株式会社により新築されたRC造6階建て全77戸のマンションです。ルネス工法を採用しマンションでは珍しい床下収納庫が設置されていることが特徴です。最寄り駅は石田駅ですが醍醐駅にも徒歩圏内です。
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2020/11/21マンション
パークテラス北花山 780万円 地下鉄東野駅から西へ約1.6km、北花山大林町の中古マンションです。国道1号線に面して昭和61年に東海興業株式会社の施工で建築されたRC造7階建全64戸のマンションです。小高い丘陵地に建っており、中高層階では山科盆地を見下ろせるロケーションが特徴です。外観はベージュのモザイクタイルとブラックサッシが印象に残るマンションです。平成30年に長期修繕計画に基づく大規模な修繕工事を実施し、現在は株式会社大京アステージが全部委託を受けて管理を担っています。
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2020/11/20一戸建て
京都市山科区西野山百々町 新築一戸建て 2,940万円 清水焼団地の南端に隣接する西野山百々町の新築一軒家です。新大石道から西へ入った西野山川支流の北側に位置する南向きの土地に新築する3区画分譲B号地です。百々小学校に近い立地が魅力の新築物件です。
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2020/11/19一戸建て
京都市山科区北花山西ノ野町 中古一戸建て 価格変更!1,555万円→1,333万円!! 国道1号線の東側に位置する北花山西ノ野町の中古一軒家です。渋谷街道の南側で北花山と上花山の境目付近で、周辺はやや斜面がある立地が多く宅地造成工事規制区域に指定されています。南側幅員6mの公道に面して平成9年に建築された木造瓦葺き2階建ての中古一戸建てです。
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2020/11/19一戸建て
京都市山科区大宅関生町 中古一戸建て 880万円 椥辻駅から南へ約700m、外環状線の東側に位置する大宅関生町の中古物件です。割と交通量のある公道に面した南向きの店舗付き住宅で改修が必要です。周辺は過去に区画整理され幅員の広い道路だけでアクセスできますが、本物件にはガレージは有りません。第二種中高層住居専用地域に指定されマンションが多く建っているのが特徴で、近くに早稲ノ内公園も有ります。
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2020/11/19マンション
山科団地B棟 価格改定!! 1,310万円→1,290万円!! 山科中央公園の東側に位置し、内部の全てがリフォーム済の綺麗な中古マンションです。昭和48年に大成建設の施工で新築したSRC構造の10階建の全250戸のマンションです。東野駅だけでなく山科駅3駅も何とか徒歩で利用できます。
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2020/11/19一戸建て
京都市伏見区醍醐上山口町 中古一戸建て 価格改定!! 1,899万円→1,849万円!! 醍醐中学校の南、柳戸川の南側に位置する醍醐上山口町のリフォーム済で販売する綺麗な中古物件です。幅員約5m道路に面する南向きの土地に平成10年に建築された木造スレート葺3階建ての中古一戸建てを令和2年8月に外壁屋根水廻り設備を含めてリフォームを施工しました。
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2020/11/19一戸建て
京都市山科区川田前畑町 新築一戸建て 3,780万円 五条通りの南側、川田前畑町の新築一戸建てです。旧安祥寺川と川田道の間に位置する道路幅員が広いスッキリとした住宅地です。南向きの2区画分譲の西側区画(1号地)で土地面積が約47坪と大きく、ガレージが広いのが特徴です。
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2020/11/19土地
京都市伏見区醍醐東合場町 土地 価格改定!! 1,300万円→1,200万円!! 地下鉄石田駅から合場川に沿って東方向へ約1.1km、醍醐東合場町の建築条件のない売地です。春日野小学校の北側に位置し、近くにいくつも公園がある立地。南向き道路に面して間口6.3m面する土地です。建築条件付きではないので、好みのハウスメーカーやこだわりの建築会社で建てることができる注文建築用地です。
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2020/11/14
京都市伏見区醍醐上端山町 中古テラスハウス 価格変更!1,980万円→1,750万円!! 上端山児童公園の前に位置する醍醐上端山町の中古テラスハウスです。周辺は旧奈良街道の東側の丘陵地で、道路幅が広くて整形区画のスッキリとした町並みが人気の住宅地です。約52坪の東南角地で開放感のあるロケーションの土地に昭和50年に建築された鉄筋コンクリート造の連棟区分所有建物です。
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2020/11/14マンション
グローバル山科 1,180万円 新奈良街道に面する淡いピンク色の外壁が特徴の中古マンションです。平成7年に株式会社コクドの施工により新築されたRC造6階建て全43戸のマンションです。販売物件は1階南向きの3LDK住戸です。1階ですが南側が高台ロケーションなので陽当り良好な物件です。現況は空家ですので内覧可能です。
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2020/11/13土地
京都市山科区厨子奥尾上町 土地 価格変更!3,480万円→2,980万円!! 地下鉄山科駅から南西に約1.3km、六兵ヱ池公園東側に位置する厨子奥尾上町の建築条件のない売地です。渋谷西野道のT字交差点の近くの住宅地の西向きの区画で、幅員4.2m私道に面して間口が広いのが特徴で、ハウスメーカーでの新築(注文建築)用に適した土地です。
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2020/11/13一戸建て
京都市山科区勧修寺平田町 中古一戸建て 価格変更!1,680万円→1,580万円!! 椥辻駅から南へ約800m、山科川と外環状線の間に位置する勧修寺平田町のリフォーム済中古物件です。勧修中学校の北側の住宅地に昭和62年に新築された木造2階建ての中古一戸建てを令和2年7月に全改装リフォームを施工しました。
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2020/11/12土地
京都市山科区大宅早稲ノ内町 土地 価格変更!4,480万円→4,280万円!! 甲ノ辻公園の西側に位置する大宅早稲ノ内町の建築条件付き売地です。地下鉄椥辻駅から徒歩10分圏内で、南向きの公道に面する台形形状の72坪超の更地です。周辺は過去に区画整理の完了した道路幅員が広いことが特徴です。
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2020/11/12一戸建て
京都市山科区東野森野町 中古一戸建て 価格変更!2,890万円→2799万円!! 地下鉄椥辻駅から北西に約850m、山科川の西岸の東野森野町のオール電化住宅の築浅中古物件です。椥辻通りの北側に位置する幅員6mの開発道路に面する南向き区画に平成30年に新築された木造2階建ての中古一戸建てです。
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2020/11/11マンション
山科団地B棟 価格変更!880万円→830万円!! 地下鉄東野駅から北西に850m、山科中央公園の向かいに位置する中古マンションです。昭和48年に大成建設株式会社により建てられたSRC造10階建の全250戸のマンションで、京都市住宅供給公社が分譲した物件です。販売物件は最上階10階住戸で、令和元年に内部をリフォーム済で、3Kから2LDKに間取り変更された綺麗な物件です。キッチンや洗面化粧台も新しいのが魅力です。
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2020/11/ 7一戸建て
京都市伏見区醍醐南端山町 中古一戸建て 3,180万円 地下鉄石田駅から北東へ約1.8km、醍醐南端山町の中古一戸建てです。旧奈良街道の東に位置する丘陵地に平成23年に新築された中古物件です。周辺は土地50坪超の区画の邸宅が立ち並び、風致地区と歴史的風土保全区域に指定された閑静な住宅地です。
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2020/11/ 7一戸建て
京都市山科区西野山射庭ノ上町 新築一戸建て 2,280万円 大石神社前交差点から北西に約300m、山科区西野山射庭ノ上町の新築一戸建てです。東向きの幅員6mの公道に間口約4mで接道する長方形の土地に令和2年9月に完成の木造3階建ての新築物件です。周辺は新十条通りに近く、百々小学校区の中では銀行や買物施設も徒歩圏に充実しており、生活に便利な立地です。
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2020/11/ 7土地
京都市山科区西野山桜ノ馬場町 土地 1,654万円 山科区西野山桜ノ馬場町の建築条件付き売地です。新十条通りから阪神高速8号京都線に接続する山科出入口の南側に位置し、大石道から少し勾配のある坂が続く稲荷山の山裾に位置します。二区画分譲地の南側区画で東南角地です。
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2020/11/ 5土地
京都市山科区日ノ岡坂脇町 建築条件のない売地 2,789万円 三条通りと大石道がT字路で交わる日ノ岡交差点の南側、御陵駅から徒歩で5分圏内の日ノ岡坂脇町の土地53.6坪です。周辺は北東向き斜面の丘陵地で、大石道から少し坂を上がった北西角地です。建てる会社を限定する建築条件は有りませんので、お好みのハウスメーカーで新築して頂くことができます。
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2020/11/ 5土地
京都市山科区日ノ岡坂脇町 土地(建築条件なし)2,706万円 地下鉄御陵駅から西へ約400m、日ノ岡坂脇町の建築条件の無い売地です。三条通りの南側で旧東海道との間に位置する小高い丘の中腹に位置する約54坪の現況更地です。建築条件付では有りませんので、ハウスメーカー等お客様の好みの建築会社で建てることができる注文建築用地です。
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2020/11/ 5土地
京都市伏見区醍醐京道町 土地 2,000万円 地下鉄小野駅から東へ約800m、醍醐京道町の建築条件のない売地です。京都市住宅供給公社が昭和の時代に分譲した住宅地である醍醐北団地内の現況更地の売土地です。随心院の東側、京道公園の南に位置する閑静なロケーションです。幅員6mの西付公道に約7mの間口で面する注文建築用地です。
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2020/11/ 3一戸建て
京都市山科区音羽前出町 新築一戸建て 3,598万円 京阪四宮駅から南西に650m、山科区音羽前出町の新築物件です。外環渋谷交差点から渋谷街道を東へ約400mの東向き区画に建築する木造二階建ての新築一戸建てです。最寄りの四宮駅だけでなく、JR山科駅や地下鉄山科駅も徒歩利用できる交通便利なところです。
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2020/11/ 3土地
京都市山科区音羽前出町 土地 2,400万円 建築条件のない売地 音羽前出町の建築条件のない売地です。音羽川小学校区内の新築用地です。ライオンズマンション山科ガーデンシティの南側、渋谷街道に面する東南角地で南向き間口が広く、陽あたりが良い一軒家が新築できる土地です。
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2020/11/ 3一戸建て
京都市山科区北花山寺内町 中古一戸建て 価格改定!! 680万円→489万円!! 渋谷街道と大石道の交差点、花山交番の北側に位置する北花山寺内町の中古一戸建てです。東向き幅員6.5mの公道に面した昭和38年に建築された木造2階建ての中古物件です。相当古い建物ですので、建物についての契約不適合責任は免責となります。
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2020/11/ 2土地
京都市山科区椥辻封シ川町 土地 1,650万円 地下鉄椥辻駅から北西に約500m、椥辻封シ川町の建築条件のない土地です。東野公園の南側に位置する開発された住宅地で、幅員6mの北付道路に面する間口が約5.8m奥行約11.1mの長方形の整形区画の売地です。勧修小学校区の注文建築用地です。
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2020/11/ 2土地
京都市伏見区醍醐東合場町 価格変更! 土地 2,500万円→2299万円 地下鉄石田駅から東へ約850m、醍醐東合場町の建築条件のない売地です。東側が幅員6mの公道に約8m面する概ね台形の敷地形状をした土地です。お好みのハウスメーカーや知り合いの工務店で新築できる注文建築用地です。
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2020/11/ 2一戸建て
京都市山科区東野舞台町 新築一戸建て 2,580万円 山科川の西岸に位置する東野舞台町の新築一軒家です。東野駅から南西へ約1.1km、山階南小学校と山科中学校に挟まれた立地の住宅地で、旗形状敷地の土地に建てる木造3階建ての新築一戸建てです。
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2020/11/ 2土地
京都市山科区大塚中溝 土地 745万円 地下鉄東野駅から約900m、旧奈良街道から東に位置する大塚中溝の建築条件のない売地です。東海道新幹線下の公道に北向きで接道する間口4.5mの長方形の土地です。道路幅が6mと広く3階建ての新築一戸建てが建築できる注文建築用地です。
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2020/11/ 2マンション
ヴィオス山科  2,980万円 
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2020/11/ 1一戸建て
大津市稲葉台 中古一戸建て 価格変更!! 1,280万円→1,180万円!! 山科盆地の北東に位置する稲葉台の中古一戸建てです。幅員6m道路で統一された閑静な住宅地の整形区画に昭和54年に建築された木造2階建て一軒家の1階部分を大幅にリフォームされた綺麗な物件です。最寄り駅の京阪追分駅からの経路には一部に急勾配の坂もございますが、山科では少ない、大きな敷地にスペースに余裕のあるお家が立ち並ぶ地域です。
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2020/10/30土地
京都市山科区椥辻池尻町 土地 2,020万円 椥辻駅から西へ約400m、椥辻池尻町の建築条件付き売土地です。農地(田)であった土地を開発により12区画の分譲地となりました。新十条通りの北側、阪急オアシス山科店のすぐ近くに位置する北西の角地です。
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2020/10/25マンション
山科団地D棟 850万円 山科中央公園の北側に位置し、昭和48年に戸田建設の施工で建築されたSRC構造10階建て住戸数110戸のマンションです。京都市住宅供給公社が分譲した山階小学校区の中古マンションです。通称「イカ公園」を挟んで北側がD棟と南側がC棟で、南隣C棟の住戸数100戸と合わせた全210戸で山科団地C棟・D棟管理組合を組織し、自主管理をしています。
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2020/10/25一戸建て
京都市山科区川田御輿塚町 新築一戸建て 2,480万円 地下鉄東野駅から西へ約1.8km、川田御輿塚町の新築物件です。大石道の川田バス停から直ぐの平坦な立地に令和2年8月に完成した新築一戸建てです。五条通りへのアクセスの良い立地の新築一軒家です。
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2020/10/25一戸建て
京都市山科区東野北井ノ上町 新築一戸建て 価格変更!2,380万円→2,180万円!! 地下鉄東野駅から東へ約600m、東野北井ノ上町の新築一戸建てです。国道1号線の北側で、山階小学校区の東端に位置し、北側境界が山科川河川敷に接する北方向に開放感あるロケーションに令和2年4月に完成した新築物件です。
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2020/10/24土地
京都市山科区日ノ岡朝田町 土地 価格変更!2,980万円→2,490万円!! 御陵駅から北西に約550m、日ノ岡朝田町の建築条件のない売地です。やや変則型の台形形状をした陽当たりの良い南向きの角地です。周辺は第1種低層住居専用地域内の住宅地で風致地区第3種地域にも指定されており景観規制の厳しいところです。
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2020/10/23一戸建て
京都市伏見区醍醐南端山町 中古一戸建て 1,380万円 春日丘中学校の北側、醍醐南端山町の5DKの中古物件です。歩道付きで道路幅の広い公道に面した閑静な住宅地に昭和57年に建築された木造瓦葺き2階建ての中古一戸建てです。既存建物は修繕が必要な状況です。古家解体の前提であれば、建築条件の無い土地(注文建築用地)として検討対象になります。
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2020/10/17マンション
マンハイム山科  1,480万円 京阪四宮駅から南西に約400m、四ノ宮神田町のマンションです。三条通りに面し、昭和52年に株式会社長谷川工務店の施工で建築されたRC造7階建て全121戸の中古マンションです。最寄り駅は京阪四宮駅ですが、地下鉄山科駅やJR山科駅にも徒歩圏で通勤通学に便利な立地です。
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2020/10/16マンション
イーグルコート山科椥辻ステーションフロント 価格改定!! 3,480万円→3,388万円!! イオンタウン山科椥辻のオープン直前の令和1年9月に新築されたマンションです。地下鉄椥辻駅直結ではありませんが、椥辻駅から徒歩1分の交通便利な立地にシード平和株式会社が建築したRC造11階建全70戸のマンションです。
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2020/10/10一戸建て
京都市山科区西野山中鳥井町 新築一戸建て 価格変更!2,398万円→2,299万円!! 山科区西野山中鳥井町の新築一戸建てです。大石道より西側に位置し、百々小学校区の中でも新十条通りより南のエリアにて小学校と中学校に遠い立地ですが、近くにある稲荷山トンネルは無料化が実現し、阪神高速8号京都線の起点にもなっており、京阪方面から東大阪方面へのアクセスが良く、車での移動が便利になったエリアです。
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2020/10/10土地
京都市山科区音羽伊勢宿町 土地 2,430万円 建築条件なし 地下鉄東野駅から北東に約650m、音羽伊勢宿町の建築条件のない売地です。南殿幼稚園の周辺に位置する住宅地の変形区画の土地です。概ね正方形の連続した2つの土地が角でつながった形状で北側の正方形には古家が有ります。西友山科店など買物施設が豊富で音羽川小学校にも近く人気のある地域です。
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2020/10/ 8土地
京都市山科区椥辻西潰 土地 1,180万円 椥辻駅から南西へ約350m、椥辻西潰の建築条件のない売地です。外環一本道交差点から北西に入った立地で、周辺は準工業地域に指定されており戸建住宅だけでなくマンションや事務所や小工場が混在しています。古家付きの現況で引渡しとなります。
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2020/10/ 8マンション
ライオンズマンション山科南  1,680万円 地下鉄椥辻駅から北方向に約450m、椥辻西浦町のマンションです。外環状線の西側に位置する京都市住宅供給公社が分譲した住宅地の一角に昭和62年に不動建設株式会社の施工で建築されたRC造4階建全28戸の中古マンションです。
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2020/10/ 5一戸建て
京都市山科区東野中井ノ上町 新築一戸建て 2,530万円 地下鉄東野駅から南東に約800m、外環状線の東側で五条通りと妙見道の間に位置する東野中井ノ上町の新築物件です。西向き幅員5mの西付公道に約5.6m面する整形地に令和2年7月完成した新築一戸建ての3LDKで、大型のワンボックス車が駐車できます。大宅小学校区では東野駅に近く、周辺は比較的新しい一軒家が建ち並ぶ住宅地で、徒歩5分圏内にハッピーテラダ山科大塚店やマツヤスーパー大塚店など揃う生活便利なところです。
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2020/10/ 5一戸建て
京都市山科区西野山百々町 中古一戸建て 998万円 山科盆地の最西端、西野山百々町のリフォーム済中古物件です。滑石越のすぐ傍に位置する住宅地の北西角地に平成5年に建築された木造3階建ての中古一戸建てを全改装リフォームをして販売します。
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2020/10/ 4マンション
パークテラス北花山  1,480万円 地下鉄東野駅から西へ約1.6km、北花山大林町の中古マンションです。新幹線と並行する国道1号線に面して昭和61年に東海興業株式会社の施工により新築されたRC造7階建全64戸のマンションです。最寄り駅は地下鉄東野駅で、経路は平坦な道が続き、川田道からパークテラス北花山の前までは、やや勾配のある坂でアクセスします。
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2020/ 9/29一戸建て
京都市山科区西野大鳥井町 中古一戸建て 630万円 五条通りの南、西野街道の西側に位置する西野大鳥井町の中古物件です。周辺は狭小間口で区切られた比較的住宅が密集する地域です。ハッピーテラダ山科西店が近くにあるので買物便利な立地の山階南小学校区の5Kの間取りの物件です。
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2020/ 9/25土地
京都市伏見区醍醐東合場町 土地 890万円 地下鉄石田駅から東へ約750m、醍醐東合場町の建築条件のない売地です。旧奈良街道面した歩道のある土地で、店舗付き住宅や事務所兼住宅に適した立地の現況更地です。
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山科・醍醐エリアの物件(不動産)の購入と売却

山科・醍醐エリアの物件(不動産)をさがすことができます。また、山科・醍醐エリアの売却についてもお気軽にご相談くださいませ。

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戸建て山科・醍醐エリアの新着戸建て情報

京都市山科区大塚元屋敷町 中古一戸建て
中古一戸建て
新着物件 京都市山科区大塚元屋敷町 中古一戸建て2,080万円
物件no.100011231
所在地
京都市山科区大塚元屋敷町
沿線・駅
京都地下鉄東西線東野駅から徒歩16分
間取
3LDK
土地面積
66.14m²
建物面積
89.63m²
築年月
平成26年6月
京都市山科区川田御輿塚町 新築一戸建て
新築一戸建て
京都市山科区川田御輿塚町 新築一戸建て2,480万円
物件no.100011056
所在地
京都市山科区川田御輿塚町
沿線・駅
京都地下鉄東西線東野駅から徒歩24分
間取
3LDK
土地面積
78m²
建物面積
83.56m²
築年月
新築
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マンション山科・醍醐エリアの新着マンション情報

パークテラス北花山
マンション
パークテラス北花山 780万円
物件no.100011048
所在地
京都市山科区北花山大林町
沿線・駅
京都地下鉄東西線東野駅から徒歩21分
間取
4DK
土地面積
-
建物面積
65.42m²
築年月
昭和61年6月
イーグルコート山科椥辻ステーションフロント
マンション
イーグルコート山科椥辻ステーションフロント 2,480万円
物件no.100010985
所在地
京都市山科区椥辻草海道町
沿線・駅
京都地下鉄東西線椥辻駅から徒歩1分
間取
1LDK
土地面積
-
建物面積
39.33m²
築年月
令和元年9月
→山科・醍醐エリアのすべてのマンションを見る

土地山科・醍醐エリアの新着土地情報

土地
京都市山科区大塚中溝 土地
土地 条件なし土地
京都市山科区大塚中溝 土地745万円
物件no.100011064
所在地
京都市山科区大塚中溝
沿線・駅
京都地下鉄東西線東野駅から徒歩12分
間取
-
土地面積
61.82m²
建物面積
-
築年月
-
土地
京都市山科区西野山桜ノ馬場町 土地
土地
価格変更 京都市山科区西野山桜ノ馬場町 土地1,654万円
物件no.100011055
所在地
京都市山科区西野山桜ノ馬場町
沿線・駅
京都地下鉄東西線椥辻駅から徒歩23分
間取
-
土地面積
145.79m²
建物面積
-
築年月
-
→山科・醍醐エリアのすべての土地を見る

山科・醍醐エリアは、京都市の東部に位置する『山科盆地』のほぼ全域にあたります。昭和30年代後半から農地の宅地化が進み、国道1号線五条バイパスや外環状線や名神高速道路京都東インターチェンジが開設されました。JR山科駅に新快速停車するため、京都中心部だけでなく大阪へ通勤可能なベッドタウンとして発展してきました。平成9年には京都市営地下鉄東西線が開通し、概ね三条通りから外環状線の地下を通過していることで、その沿線には店舗等の商業施設やマンションオフィスビル等の高層建物が建ち並ぶようになりました。特に山科駅にはJR線と地下鉄東西線と京阪京津線の3駅が集結しており最も繁栄している地区となりました。平成23年には阪神高速8号京都線が全線開通し山科出入口で新十条通りに接続したことで新十条通り沿線から地下鉄椥辻駅近辺も賑わっています。

↓クリックでご希望のエリアの物件情報をご覧いただけます。
日ノ岡 御陵 安朱 四ノ宮 藤尾 大塚 大宅 椥辻 勧修寺 小野 醍醐
北花山 厨子奥 竹鼻 音羽 小山 東野 西野 川田 上花山 西野山
日ノ岡 御陵 安朱
四ノ宮 藤尾 大塚
大宅 椥辻 勧修寺
小野 醍醐 北花山
厨子奥 竹鼻 音羽
小山 東野 西野
川田 上花山 西野山
↓クリックでご希望の沿線・駅の物件情報をご覧いただけます。
地下鉄 御陵駅 地下鉄 山科駅 地下鉄 東野駅 地下鉄 椥辻駅 地下鉄 小野駅 地下鉄 醍醐駅
JR 山科駅 京阪 御陵駅 京阪 山科駅 京阪 四宮駅 京阪 追分駅 地下鉄 石田駅
地下鉄 御陵駅 地下鉄 山科駅 地下鉄 東野駅
地下鉄 椥辻駅 地下鉄 小野駅 地下鉄 醍醐駅
JR 山科駅 京阪 御陵駅 京阪 山科駅
京阪 四宮駅 京阪 追分駅 地下鉄 石田駅
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安朱 山階 西野 陵ヶ岡 百々 大宅 北醍醐 醍醐 池田東 日野 藤尾
音羽川 音羽 大塚 鏡山 山階南 勧修 小野 醍醐西 池田 春日野  
安朱 山階 西野
陵ヶ岡 百々 大宅
北醍醐 醍醐 池田東
日野 藤尾 音羽川
音羽 大塚 鏡山
山階南 勧修 小野
醍醐西 池田 春日野
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安祥寺 音羽 花山
山科 勧修 大宅
醍醐 栗陵 春日丘
安祥寺 音羽 花山 山科 勧修 大宅 醍醐 栗陵 春日丘

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売却:山科・醍醐エリアの不動産の売却

山科・醍醐の売却は、山科・醍醐エリアの住まい専門店「彩住宅」にお任せ下さい。地域専門店だからこそ、スピーディな売却が可能です。相場資料請求や価格査定も、無料で依頼できます。

当社で購入を検討されている方(山科・醍醐エリア)

→当社で購入を検討している方をすべて見る
  • 2

    戸建て希望【ご希望の条件】
    JR山科駅徒歩15分圏限定 新築に限らず中古でも検討 WEID21

    最寄駅
    JR 山科駅
    交通
    徒歩圏のみ
    築年数
    面積
    建物:90m²以上 / 土地:80m²以上
    予算
    3,000万円以内
  • 4

    戸建て希望【ご希望の条件】
    地下鉄もしくは京津線で駅から10分圏内の一戸建 3LDK以上を希望/全額自己資金で購入する。リフォーム費用を含めて2000万円までの予算。/WEID49

    沿線
    地下鉄東西線京阪線
    交通
    徒歩圏のみ
    築年数
    20年以内
    面積
    建物:― / 土地:―
    予算
    1,750万円以内
  • 2

    土地希望【ご希望の条件】
    御陵から追分で新築用地として建築条件のない売土地50坪以上を希望/日当りと眺望の条件を重視/RENO009

    沿線
    京阪線
    交通
    徒歩圏のみ
    築年数
    面積
    建物:― / 土地:160m²以上
    予算
    1,500万円以内
  • 2

    戸建て希望土地希望【ご希望の条件】
    新築用地 もしくは 中古戸建を購入して全面的にリフォームする/ 京阪線なら京阪御陵駅~京阪追分駅もしくはJR線なら山科駅 いづれも徒歩10分圏内 /RENO007

    沿線
    JR線京阪線
    交通
    徒歩圏のみ
    築年数
    面積
    建物:― / 土地:100m²以上
    予算
    2,500万円以内
  • 2

    戸建て希望【ご希望の条件】
    稲葉台の一戸建て物件で土地50坪以上、建物は4LDK以上を希望。建築時期は古くても良い。/予算はリフォーム工事費用と諸経費を含めて2000万円まで/RENO010

    沿線
    交通
    徒歩圏のみ
    築年数
    面積
    建物:165m²以上 / 土地:165m²以上
    予算
    1,200万円以内
  • 3

    戸建て希望【ご希望の条件】
    山科盆地内の住環境の良いところであればエリアは限定しない。構造体がしっかりしていれば、古家付でもかまわない。WEID154

    沿線
    交通
    バス可
    築年数
    面積
    建物:100m²以上 / 土地:100m²以上
    予算
    2,000万円以内
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山科・醍醐エリアの成約事例

これまでの山科・醍醐エリアの成約事例のうち、最新の12件を表示しています。
※プライバシー保護のため、面積表示については5m²単位でおおよその広さを記載しています。

→すべての成約事例を見る
  • マンション 物件No.100010129
    交通
    京都地下鉄東西線東野駅 徒歩12分
    建物
    75m²
    土地
    -
    築年
    平成27年
  • 中古戸建て 物件No.100010746
    交通
    京都地下鉄東西線東野駅 徒歩8分
    建物
    95m²
    土地
    45m²
    築年
    平成11年
  • 中古戸建て 物件No.100010838
    交通
    京都地下鉄東西線椥辻駅 徒歩21分
    建物
    100m²
    土地
    95m²
    築年
    平成17年
  • 中古戸建て 物件No.100011067
    交通
    京都地下鉄東西線椥辻駅 徒歩23分
    建物
    55m²
    土地
    50m²
    築年
    昭和51年
  • マンション 物件No.100010959
    交通
    京都地下鉄東西線東野駅 徒歩3分
    建物
    65m²
    土地
    -
    築年
    昭和48年
  • マンション 物件No.100011053
    交通
    京都地下鉄東西線東野駅 徒歩24分
    建物
    55m²
    土地
    -
    築年
    昭和47年
  • 中古戸建て 物件No.100010977
    交通
    京都地下鉄東西線東野駅 徒歩13分
    建物
    50m²
    土地
    45m²
    築年
    昭和58年
  • 土地 物件No.100010764
    交通
    京都地下鉄東西線小野駅 徒歩15分
    建物
    -
    土地
    105m²
    築年
    -
  • 中古戸建て 物件No.100010967
    交通
    JR東海道・山陽本線山科駅 徒歩15分
    建物
    545m²
    土地
    420m²
    築年
    平成3年
  • 中古戸建て 物件No.100011054
    交通
    京都地下鉄東西線醍醐駅 徒歩17分
    建物
    105m²
    土地
    120m²
    築年
    平成2年
  • 中古戸建て 物件No.100010331
    交通
    京都地下鉄東西線小野駅 徒歩6分
    建物
    55m²
    土地
    45m²
    築年
    昭和51年
  • 土地 物件No.100011025
    交通
    京都地下鉄東西線椥辻駅 徒歩16分
    建物
    -
    土地
    70m²
    築年
    -
→すべての成約事例を見る

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相場:山科・醍醐エリアの不動産の相場

おおよその相場を、過去の平均価格や成約件数から算出します。

中古一戸建て中古戸建ての相場(山科・醍醐エリア)

過去3年間に成約した中古戸建ての平均成約価格※2017年11月27日~2020年11月27日
  • 交通:駅徒歩20分以内
  • 築年:築後5〜20年以内
土地の広さ:10坪台
平均価格1,703万円
土地の広さ:20坪台
平均価格2,338万円
土地の広さ:30坪台
平均価格2,704万円
土地の広さ:40坪台
平均価格2,328万円
過去1年間に成約した中古一戸建ての数※2019年11月27日~2020年11月27日

山科醍醐地域の中古戸建ての成約事例の8割弱の物件が2000万円以下で、その多くが60平米以下に集中しています。これらの事例の多くは、新築物件で希望される立地や間取りの物件が予算内でないので、良質な中古物件を購入後に希望に応じたリフォームを実施されたケースです。特に希望される学校区を限定されている場合などは、物件所在地、土地建物の大きさや向き、道路付け等のスペックを優先した物件選択をされ、リフォームを含めて予算組みする計画が有効です。

価格\面積 ~40 ~60 ~80 ~100 100~
5000〜 000022
〜5000 000066
〜4000 00011920
〜3000 0111253673
〜2000 449381529135
〜1000 185916613112
万円 221096547105348

新築一戸建て新築戸建ての相場(山科・醍醐エリア)

過去3年間に成約した新築戸建ての平均成約価格※2017年11月27日~2020年11月27日
  • 交通:駅徒歩20分以内
土地の広さ:10坪台
平均価格2,344万円
土地の広さ:20坪台
平均価格2,855万円
土地の広さ:30坪台
平均価格3,318万円
土地の広さ:40坪台
平均価格3,610万円
過去1年間に成約した新築一戸建ての数※2019年11月27日~2020年11月27日

山科醍醐地域の新築戸建て物件は2000万円台と3000万円台が主流で、2500万円までの物件では、3LDKの間取りが多く、3000万円を超えると4LDKの間取りが多くなります。4LDKの一戸建て住宅を建築する場合の敷地面積は2階建ての場合で少なくとも80㎡以上必要であり、物件価格に占める土地価格の割合が高くなってしまいます。一方、3階建ての場合は狭小敷地でも建築できるのですが、建物価格のウエイトが高くなってしまいます。

価格\面積 ~40 ~60 ~80 ~100 100~
5000〜 000011
〜5000 000055
〜4000 016101936
〜3000 11327251581
〜2000 141006
〜1000 000000
万円 218343540129

マンションマンションの相場(山科・醍醐エリア)

過去3年間に成約したマンションの平均成約価格※2017年11月27日~2020年11月27日
  • 面積:60〜70平米台
  • 交通:駅徒歩20分以内
築年数:10年以内
平均価格3,390万円
築年数:10年以上15年以内
平均価格2,539万円
築年数:15年以上20年以内
平均価格2,319万円
築年数:20年以上25年以内
平均価格2,210万円
築年数:25年以上
平均価格1,181万円
過去1年間に成約したマンションの数※2019年11月27日~2020年11月27日

山科醍醐エリアの中古マンションの価格については建築年数が価格帯に大きく影響しています。これは新築時に供給された戸数や所在地の傾向に偏りがあることに起因するものです。特に1000万円未満の物件は昭和40年代後半から昭和50年代にかけて大量供給された分譲マンションが多く成約しています。また、建築年数25年以上のマンションは、リフォームをして販売されることも多く、リフォームした費用が売買価格に反映されています。マンションの価格は、建築年数の他、同じマンションでも専有面積、所在階、バルコニーの向き、リフォームの有無等により価格差があるものと考えます。彩住宅では物件詳細ページにてマンション価格を同じマンションの成約事例と比較できるようにしています。

価格\面積 ~40 ~50 ~60 ~70 ~80 ~90 ~100 100~
5000〜 000000000
〜5000 000020002
〜4500 000011002
〜4000 000032005
〜3500 0116911019
〜3000 00271960135
〜2500 00271020021
〜2000 013161660042
〜1500 021533801160
〜1000 041919300045
〜500 501100007
万円 584389711822238

土地土地の相場(山科・醍醐エリア)

過去3年間に成約した土地の平均成約価格※2017年11月27日~2020年11月27日
  • 交通:駅徒歩20分以内
土地の広さ:10坪台
平均価格833万円
土地の広さ:20坪台
平均価格1,466万円
土地の広さ:30坪台
平均価格1,820万円
土地の広さ:40坪台
平均価格2,214万円
過去1年間に成約した土地の数※2019年11月27日~2020年11月27日

山科醍醐エリアの土地の相場価格は平均すると坪単価50万円以下ですが、物件の所在地、土地形状、有効面積、前面道路の幅員等により差異があり、特に、JR山科駅徒歩圏の土地は坪単価70万円から坪単価100万円程度で成約しています。また地下鉄東西線開通以降は、地下鉄東西線の各駅徒歩圏の土地に人気が集まる傾向があります。一方、山科盆地の東西端エリアでは坂が多くなり、山麓際では土砂災害警戒区域の指定の有無も土地相場価格に影響を与えています。

価格\面積 ~40 ~60 ~80 ~100 100~
2000〜 00256168
〜2000 000102535
〜1500 0213232462
〜1000 0895527
〜500 040127
万円 0142444117199

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