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新着物件情報News Release

2019/ 7/18一戸建て
京都市山科区川田欠ノ上 中古一戸建て 1,180万円 清水焼団地の西側に位置する川田欠ノ上の二世帯住宅に対応した中古一戸建てです。大石道(バス道)の北側で国道1号線(五条通り)に近い立地に平成7年に建築された木造3階建てオール電化住宅の物件です。
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2019/ 7/18一戸建て
京都市伏見区醍醐古道町 新築分譲物件 3,280万円 小野随心院の東側、新奈良街道の東に位置する醍醐古道町の二区画分譲地の東側B号地です。約32.7坪の土地に建築する木造二階建ての一戸建て住宅です。小野駅からのアクセスは東へ徒歩で約11分、なだらか丘陵地で緩やかな坂が有ります。周辺は醍醐北団地と呼ばれ、高塚山の麓で過去に京都市住宅供給公社が分譲した閑静住宅地です。第一種低層住居専用地域に指定され、区画が整った街並みが特徴です。北醍醐小学校区は人気学区で小野幼稚園にも徒歩2分の子育てに適した立地です。
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2019/ 7/18一戸建て
京都市山科区西野岸ノ下町 中古一戸建て 2,480万円 地下鉄御陵駅から南へ約1.2km、渋谷街道の南側に位置する西野岸ノ下町の新築一戸建てです。最寄駅は御陵駅ですが、山科駅も徒歩圏の立地に建築する木造2階建て3LDKの新築物件です。渋谷街道沿いには、京都中央信用金庫西野支店や京都銀行西山科支店等の銀行が揃い、フレスコ北花山店やドラッグユタカ山科北花山店などのお店が建ち並んでいて生活便利な立地で、すぐ近くには六兵衛池公園が有るのも魅力の一つです。
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2019/ 7/18一戸建て
京都市山科区西野山百々町 中古一戸建て 1,980万円 百々小学校から東へ約300m、西野山百々町にある一軒家のオール電化住宅です。大石道の東側に位置する幅員6mの西向き公道に間口6m面する平成16年に新築分譲された木造2階建て4LDKの中古一戸建てです。
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2019/ 7/18一戸建て
京都市山科区安朱堂ノ後町 中古一戸建て 8,000万円 JR山科駅から北へ約1km、安朱堂ノ後町の中古一戸建てです。疎水の北側の毘沙門堂参道の東側に位置する閑静な立地に昭和56年に建築された中古戸建です。東向き公道に面する間口が広く平坦な敷地は奥行きも広く、東西南北の四方全部が庭に囲まれた5DKの和風の一軒家です。土地面積457㎡はお家が建っている南側宅地(登記面積)247㎡と北側の畑(登記面積)210㎡の合計面積で表示しています。広い庭と家庭菜園できる畑があることが特徴の安朱小学校区の物件です。
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2019/ 7/18土地
京都市山科区御陵荒巻町 土地 1,080万円 地下鉄御陵駅から南に約1km、JR線の南側、御陵荒巻町の建築条件のない売地です。花山中学校の北側に位置する南向き区画で概ね長方形の整形地で、幅員4mの公道に面する古家付きの売土地です。既存建物は平成7年建築された一戸建てですが、利用するには改修工事が必要です。新築用地として検討頂く場合は建物解体撤去が必要となります。
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2019/ 7/15マンション
山科ハイツ 1,280万円 五条通りの外環東野交差点の南に位置する東野門口町に昭和50年に東急建設株式会社の施工で建築されたRC造9階建て総戸数489戸の山科では大規模な中古マンションです。大幅リフォーム済で取得後に即入居できます。4階南向きバルコニーのある陽あたりの良い2LDK住戸で、従前は3LDKであった間取りを2LDKに変更されており約18帖と大きなLDKが特徴の物件です。
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2019/ 7/14マンション
ルネス・ピース醍醐 1,980万円 地下鉄醍醐駅から南東に約1.1km、伏見区醍醐構口町の中古マンションです。平成11年に旧平和建設株式会社(現シード平和株式会社)の施工により建築された鉄筋コンクリート造6階建て総戸数77戸のマンションです。ルネス工法を採用、床下空間を利用した階高設計で、鉄筋コンクリートのマンションでは珍しく床下収納庫が設置されています。近隣にはマツヤスーパー醍醐店やサンディ醍醐店等複数店のスーパーが軒を連ねており買い物が非常に便利です。
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2019/ 7/14土地
京都市伏見区醍醐御陵西裏町 土地 4,220万円 地下鉄東西線小野駅から南東に1.5㎞、醍醐御陵西裏町の建築条件のない売地です。京都府立東陵高校の東側に位置する住宅地の注文建築用の土地です。幅員5mの南付私道に約13.7m面し、北側で天田川に面する開放感のあることが特徴の長方形の敷地です。
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2019/ 7/14土地
京都市伏見区醍醐下山口町 土地 1,250万円 地下鉄東西線石田駅から東方向に約1.1km、醍醐下山口町の建築条件付きの売地です。醍醐一言寺団地の南に位置する住宅地の北向き区画の売土地です。北付公道に面する間口が約12mの注文建築用地です。広い間口が特徴ですが、奥で狭くなる変形地です。扇型に近い台形敷地だからこそ隙間スペースができ、そのスペースを設計プランに取込むことで、明るく風の通る一軒家ができると考えます。
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2019/ 7/14一戸建て
京都市山科区西野山射庭ノ上町 中古一戸建て 3,990万円 新十条通りの北、西野山射庭ノ上町の中古物件です。マツヤスーパービア店のすぐ北側に位置し、幅員6mの北付公道に約21m面する間口の広い土地が特徴で、昭和48年に建築された木造瓦葺き2階建て8DKの中古戸建です。
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2019/ 7/13土地
京都市山科区北花山市田町 土地 1,980万円 地下鉄御陵駅から南へ約1.6㎞、北花山市田町の建築条件のない売地です。間口が概ね17mと広く、また前面道路は幅員4mの公道ですが平成24年頃に開発された分譲地の開発道路(幅員6m)に接続しており、かなり開放感のあるのが特徴の売土地です。
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2019/ 7/13土地
京都市山科区御陵上御廟野町 土地 1,980万円 三条通りの北、天智天皇陵の西側に隣接する御陵上御廟野町の建築条件のない売地です。周辺は第1種低層住居専用地域に指定され、古くから一軒家が立ち並ぶ住宅地で、北側に流れる山科疎水界隈は自然がいっぱいの静かな所です。地下鉄東西線御陵駅へ徒歩6分の交通利便性と住環境を兼ね備えたバランスの良い立地が特徴です。
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2019/ 7/13土地
京都市山科区御陵鴨戸町 土地 1,473万円 御陵駅から南に約300m、御陵鴨戸町の建築条件付きの売り土地です。東付私道に面する間口約5.3mの長方形の敷地で、木造2階建てで3LDKの新築一軒家が建築できる建築用土地です。徒歩圏内5分の駅近立地が魅力の物件です。
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2019/ 7/13土地
大津市稲葉台 土地 1,480万円 山科盆地の北東部に位置する稲葉台の建築条件のない売地です。周辺は50坪以上の大きな敷地で区画割りされた邸宅地の角地物件、『閑静住宅地』の名に相応しい住宅地で現況古家付きでの販売です。道路面と段差がなく、建築構造面で想定外にかかるコストをミニマムにでき、外構ガレージ築造に要する費用をコンパクトにできることで、建物仕上や仕様のグレードアップに配分できることが魅力の土地です。
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2019/ 7/ 6一戸建て
京都市山科区小野御所ノ内町 新築一戸建て 2,880万円 新奈良街道と旧奈良街道の間に位置する小野御所ノ内町の新築物件です。南向きの二棟分譲地の西側で3LDKの屋根裏空間を利用した大きな収納庫付。長期優良住宅の認定を取得した新築一軒家です。
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2019/ 7/ 1土地
京都市山科区安朱東海道町 土地 5,300万円 JR山科駅から北東に約450m、安朱東海道町の建築条件のない売地です。疎水公園(諸羽ダム跡)の麓に位置する南西角地で現況は既存建物付きの土地です。周辺は坂が少なく平坦な立地で、安朱の中では駅近エリアです。交通や買物の利便性と閑静な佇まいが両立できる数少ない住宅地です。
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2019/ 6/30マンション
山科南団地E棟 1,180万円 山科南団地E棟は地下鉄東野駅から西に約600m、西野離宮町の五条通りの北側で山階小学校の西に位置する旧鐘紡工場跡地にゼネコン大林組の施工で建築された分譲マンションです。
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2019/ 6/30一戸建て
京都市山科区東野八代 中古一戸建て 2,280万円 山階南小学校の南、東野八代のリフォームを施工して販売する中古物件です。周辺はハッピーテラダ山科西店に近く、住まうにはバランスの取れた住宅地です。東山幼稚園の南側に位置するスッキリとした整った区画の北西角地に昭和49年に建築された中古一戸建てです。木造二階建て3LDKの一軒家で建物北側に駐車スペースが有ります。
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2019/ 6/30マンション
山科南団地G棟 992万円 山科南団地G棟は山階小学校の西側に位置し、昭和初期の旧鐘紡工場跡地に昭和50年建築された中古マンションです。地下鉄東野駅だけでなくJR山科駅も徒歩利用できる立地で、周辺にはマツヤスーパー山科三条店やフレスコ西野店など買物施設も充実しています。山科郵便局前の銀杏並木やマンション敷地内に植えられた桜など四季が楽しめるマンションです。
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2019/ 6/29一戸建て
京都市山科区小山北林町 中古一戸建て 780万円 洛和会音羽病院から東へ約280m、小山北林町の中古物件です。新奈良街道の東側に位置する北向き敷地に平成9年に建築された木造3階建ての4DKの一戸建てを内装リフォームして引き渡します。最寄りの買物施設はセブンイレブン京都山科小山店で、ローソン山科小山南溝町店も徒歩利用できます。
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2019/ 6/29一戸建て
京都市山科区大宅古海道町 中古一戸建て 1,580万円 地下鉄椥辻駅から東へ約1.2㎞、大宅古海道町の中古物件です。名神高速道路と新奈良街道の間に位置する住宅地に平成13年に建築された木造3階建ての中古一戸建です。
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2019/ 6/29一戸建て
京都市山科区小野御所ノ内町 新築一戸建て 2,980万円 地下鉄小野駅から北東へ約750m、小野御所ノ内町の新築分譲物件の東側区画です。小野随心院の北側にある(通称)小野小町台の北に位置する住宅地の南向き区画に平成31年2月に完成した新築一戸建てです。
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2019/ 6/29一戸建て
京都市山科区大宅御所田町 中古一戸建て 3,080万円 地下鉄椥辻駅から東へ1.3㎞、名神高速道路の東側、大宅御所田町の中古物件です。大宅小学校区の東端に位置する開発分譲地の南向きの土地に平成18年に建築された4LDKの中古一戸建てです。太陽光発電システムを設置したゆとりのある一軒家です。
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2019/ 6/28一戸建て
京都市山科区小山北溝町 新築一戸建て 2,180万円 国道1号線の外側にあたる小山南溝町の新築物件です。洛和会音羽病院の南に位置する住宅地の東向き区画に平成31年3月に完成の木造3階建3LDKの新築一戸建てです。音羽病院に徒歩2分の立地条件は中古物件を含めて販売物件が少ないところ。また名神東インターに近く直ぐに高速道路にアクセスできることは自動車通勤の方には魅力的です。
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2019/ 6/28土地
京都市山科区日ノ岡朝田町 土地 1,500万円 三条通りの南側、日ノ岡朝田町の建築条件付き売地です。セブンイレブン山科日ノ岡店から約140mほど、やや急勾配の坂を登った立地ですが、南向き道路で道路と高低差がないフラットな土地です。
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2019/ 6/28マンション
山科椥辻団地B棟 1,280万円 椥辻駅から北西に450m、東野公園の南側の椥辻西浦町の分譲マンションです。京都市住宅供給公社が昭和51年に分譲した山科椥辻団地B棟です。構造は鉄筋コンクリート造の5階建で、南側高台にて陽当たりが良く、南バルコニーで明るいことも人気の要素です。今回の販売物件は4階住戸で平成30年12月にリノベーション施工済で購入後に即入居できる物件です。
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2019/ 6/28一戸建て
京都市伏見区醍醐上ノ山町 新築一戸建て 3,980万円 地下鉄東西線小野駅から南東に400m、醍醐上ノ山町の新築物件です。緩やかな丘陵地の上に位置する北西角地のやや高台敷地に建築する新築一戸建てです。周辺は大中小規模の住宅が混在する住宅地で、醍醐駅よりも小野駅が最寄り駅になります。敷地面積41坪のボリューム感と全室が明るい3LDKが特徴の新築一軒家です。
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2019/ 6/28一戸建て
京都市伏見区醍醐上ノ山町 新築一戸建て 3,480万円 地下鉄小野駅から南へ徒歩5分、醍醐上ノ山団地の北側、醍醐上ノ山町の新築一軒家です。山科区と伏見区醍醐の境目にあたる天田川の南に位置する小高い丘の頂上付近の平坦な敷地に完成した新築戸建物件です。
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2019/ 6/28土地
京都市山科区西野大鳥井町 土地 1,298万円 地下鉄東野駅から西に約1.2km、西野大鳥井町の建築条件のない売地です。山階南小学校区の北に位置する住宅地で、幅員4mの南付私道に面する間口が7.2mあることが特徴の売り土地です。
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2019/ 6/28一戸建て
京都市山科区厨子奥苗代元町 新築一戸建て 3,280万円 地下鉄御陵駅から南に約1km、山科区厨子奥苗代元町の4LDKの新築物件です。渋谷街道から分岐した厨子奥本通に面する新築一戸建てです。敷地の南間口が広く並列で駐車2台できます。若干変形した敷地形状を活かした南西二面採光で居室にゆとりのある設計プランが特徴の一軒家です。フラット35S仕様で耐震等級3を実現できています。
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2019/ 6/27マンション
山科団地D棟 1,390万円 山科団地の最北端の分譲マンションです。山科消防署の南、安祥寺中学校の西に位置する西野様子見町に戸田建設株式会社の施工で昭和48年に建築された鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根10階建てのマンションです。D棟は各階11戸で住戸数110戸の区分所有建物です。山科団地の中では最も渋谷街道よりに建っているので、マツヤスーパー山科三条店に近く買物が便利なところが魅力です。販売物件は2階の南向きバルコニーのある東端住戸でリフォームして引き渡します。玄関がDKと分離された3LDK物件です。山階小学校区で安祥寺中学校区の物件です。
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2019/ 6/25一戸建て
京都市山科区大塚南溝町 中古一戸建て 2,480万円 新幹線の南側、大塚南溝町の中古一戸建てです。旧奈良街道より東側ですが北大塚バス停まで直ぐにて、ハッピーテラダ山科大塚店に近く買物に便利な立地で、住居兼作業場として使えるのが特徴です。購入後のリノベーションを施して職住一体のSOHO(スモールオフィス・ホームオフィス)としての利用をお勧めした物件です。
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2019/ 6/24一戸建て
京都市山科区御陵鴨戸町 中古一戸建て 1,980万円 地下鉄御陵駅から南に約160mの駅近立地、御陵鴨戸町の3階建の中古戸建です。京都中央信用金庫御陵支店の南側に位置する東向き区画に平成8年に建築された木造3階建ての5LDKの中古の一軒家です。
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2019/ 6/23一戸建て
京都市山科区上花山桜谷 中古一戸建て 930万円 五条通りの西、上花山桜谷の4DKの中古の一軒家です。平成8年に建築された木造三階建ての中古の一戸建てを令和元年6月にリフォームを実施して綺麗な物件になります。山科盆地の西端で東山の麓なので周辺は、やや勾配が急な坂が有り、交通手段は車での移動を前提とする地域ですが、住宅地なので非常に静かな立地です。
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2019/ 6/22一戸建て
京都市山科区竹鼻立原町 中古一戸建て 2,480万円 地下鉄山科駅から南東に約600m、三条通りと渋谷街道の間に位置する竹鼻立原町の中古一戸建てです。四ノ宮川の東側の住宅地の北西角地に平成12年に建築された木造2階建ての中古物件です。
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2019/ 6/22マンション
コティ横木 価格変更!1,680万円→1,580万円!! 京阪四宮駅から東に約500m、旧東海道に面する中古マンションです。白い外壁とオレンジ色のスペイン瓦が素敵な外観を形成しています。1階にはスーパーフレスコ四ノ宮店が営業しており買物が便利なマンションです。
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2019/ 6/22一戸建て
京都市伏見区醍醐一言寺裏町 中古一戸建て 3,680万円 地下鉄醍醐駅から南東へ約1.6km、醍醐一言寺裏町のリフォーム済の中古物件です。醍醐勝口町の南側の山を切り開いて開発され、一言寺裏公園を囲むように建ち並ぶ約60戸の一戸建て分譲地内の東端の高台区画に平成21年に建築された木造二階建ての中古一戸建てです。周辺は風致地区第二種地域に指定され石割擁壁が特徴の敷地面積に余裕のある住宅地です。
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2019/ 6/22マンション
山科南団地F棟 1,130万円 山科中央公園の南側、昭和初期の旧鐘紡工場跡地に京都市住宅供給公社により分譲された山科南団地三棟の真ん中に位置する中古マンションです。昭和50年に株式会社大林組の施工で建築された総戸数151戸の区分所有建物で、構造は鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根11階建てです。
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2019/ 6/21一戸建て
京都市山科区小山中ノ川町 中古一戸建て 1,180万円 京阪四宮駅から南東方向に約1.5km、小山中ノ川町の改装済みの中古物件です。音羽川(山科川)の北に位置する住宅地に昭和52年に建築された4DKの中古一戸建てです。
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2019/ 6/21一戸建て
京都市伏見区醍醐柏森町 中古一戸建て 価格変更!1,180万円→1,080万円!! 醍醐一言寺の南側、醍醐柏森町の中古一戸建てです。史跡『醍醐寺境内栢杜遺跡』の東側に位置する住宅地の北西角地で昭和57年に建築された木造瓦葺2階建て4LDKの中古物件です。
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2019/ 6/21一戸建て
京都市山科区御陵中内町 新築一戸建て 3,480万円 三条通りの五条別れ交差点から約180m、京都薬科大学の南側に位置する御陵中内町の新築一戸建てです。南付け幅員約6mの私道に面した台形形状になった変形地に平成30年11月建築工事が完成した3LDKの新築物件です。
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2019/ 6/20一戸建て
京都市伏見区醍醐南里町 新築一戸建て 1,960万円 地下鉄醍醐駅から南東に約1km、新奈良街道と旧奈良街道の間に位置する醍醐南里町の新築物件です。醍醐小学校と醍醐中学校の両方に近い立地が魅力で、4人家族向けにお勧めの新築一戸建てです。
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2019/ 6/20一戸建て
京都市山科区川田欠ノ上 中古一戸建て 380万円 大石道と川田道の間に位置する川田欠ノ上の中古物件です。川田菱尾田の住宅地に連続する住宅地の北東向き区画に昭和46年に建築された中古一戸建てです。地下鉄東野駅から東方向へ約2kmと駅近物件ではありませんが、フレスコ川田店まで直ぐの生活には不便さを感じない立地の3DKの一軒家です。
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2019/ 6/18一戸建て
京都市山科区小野御所ノ内町 中古一戸建て 880万円 地下鉄小野駅から東方向へ約600m、旧奈良街道と新奈良街道の間の丘陵地に広がる住宅地で昭和50年に建築された中古物件です。周辺は道路幅の広いスッキリとした区画で、ほぼ同規模の住宅が立ち並ぶ住宅地の東向きの中古一戸建てです。
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2019/ 6/17一戸建て
京都市山科区大塚西浦町 中古一戸建て 1,280万円 地下鉄東野駅から南東に約850m、旧奈良街道の西側に位置する大塚西浦町の全リフォーム済の中古物件です。平成5年に建築された木造3階建ての中古一戸建てです。
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2019/ 6/16一戸建て
京都市伏見区醍醐大畑町 中古一戸建て 価格変更!1,600万円→1,580万円!! 地下鉄小野駅から東に約1km、醍醐大畑町の中古テラスハウスです。醍醐北団地内の閑静な住宅地に昭和57年に建築された木造ツーバイフォー工法の2戸1区分所有建物です。
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2019/ 6/15土地
京都市山科区御陵檀ノ後 土地 2,300万円 地下鉄御陵駅から北へ約500m、御陵檀ノ後の建築条件のない売地です。天智天皇陵の西側に位置する第1種低層住居専用地域で風致地区にも指定された住宅地で、現況は古家付きの土地です。
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2019/ 6/15一戸建て
京都市山科区椥辻平田町 中古一戸建て 980万円 山科川の東岸、椥辻平田町の中古一軒家です。山科川沿いに南北に続く遊歩道の前で、一本道の番所橋の北側に位置する西向き区画に昭和50年に建築された中古一戸建てです。地下鉄椥辻駅から約600mで新十条通りには阪急オアシス山科店など買物施設が集まる生活利便性の高い立地が魅力の中古物件です。
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2019/ 6/15一戸建て
京都市山科区小野御所ノ内町 中古一戸建て 1,780万円 新奈良街道と旧奈良街道の間、小野御所ノ内町の中古物件です。通称小町台の北側に位置する平成20年に建築された東向きの住友林業が施工した中古一軒家です。吹き抜けのあるダイニングキッチンが特徴のオール電化住宅で、カーポートには普通車が駐車できます。
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2019/ 6/11一戸建て
京都市伏見区醍醐東合場町 新築一戸建て 2,698万円 地下鉄石田駅から合場川に沿って東方向へ約1.1km、醍醐東合場町の新築物件です。春日野小学校の北側に位置し、近くにいくつも公園がある立地。南向き道路に面して間口6.3m面する明るい木造2階建ての新築一戸建てです。
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2019/ 6/10マンション
ベリスタ京都山科 価格変更!2,380万円→2,250万円!! ベリスタ京都山科は、山階南小学校区で東野駅に近い立地、旧トーヨーボウル(ボウリング場)跡地に、平成20年に大末建設が施工し藤和不動産が分譲したマンションで、三菱地所コミュニティが管理業務を担っています。東南向きでエントランスのあるガーデンウイングA棟、南向きでサウスウイングB棟、東向きのイーストウイングC棟、西向きのアクアウイングD棟の4棟で構成される総戸数186戸のマンションです。ペットと共生できる暮らしと充実したセキュリティが『BELISTA京都山科』のコンセプトです。
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2019/ 6/10一戸建て
京都市山科区音羽珍事町 中古一戸建て 価格変更!3,030万円→2,980万円!! 洛和会音羽病院の北、音羽珍事町の比較的新しい中古物件です。京都東インター料金所の南側で新奈良街道に面して平成26年に建築された木造2階建て3LDKの中古一戸建てです。周辺は長閑なところで、国道1号線の外側ですが小山エリアではなく音羽エリアです。
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2019/ 6/ 9土地
京都市山科区西野岸ノ下町 土地 850万円 山科区西野岸ノ下町の建築条件付売地です。最寄駅は地下鉄御陵駅ですが、何とか山科駅も徒歩利用できる鏡山小学校区の新築用地です。すぐ近くに六兵ヱ池公園が有ることが特徴で、京都中央信用金庫西野支店も近く割と便利なところです。
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2019/ 6/ 7一戸建て
京都市山科区音羽森廻り町 新築一戸建て 価格変更!3,480万円→3,280万円!! 地下鉄山科駅から南東方向に約1km、音羽森廻り町の新築物件です。間口5.3m面する敷地に平成30年11月に完成した3LDKの新築戸建です。東側隣地はグラン・コート山科音羽の敷地で、マンション建物まで空きスペースが有るため東側からも採光できる明るい新築の一軒家です。音羽小学校の直ぐ西側ですが、小学校区は音羽川小学校区です。
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2019/ 6/ 4一戸建て
京都市山科区四ノ宮小金塚 中古一戸建て 980万円 四ノ宮小金塚の中古の一軒家です。小金塚11号道路に南向きで面する高台敷地に昭和43年に建築された4DKの中古一戸建てです。土地面積が有効敷地で約50坪あり、広い庭と陽当たりの良さが魅力の中古物件で掘込ガレージが有り普通車が1台駐車できます。
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2019/ 6/ 2土地
京都市山科区安朱馬場ノ東町 土地 4,500万円 JR山科駅の北東に約600m、安朱馬場ノ東町の建築条件のない売地です。周辺は東海自然緑地(疎水公園)麓の閑静住宅地。(通称)毘沙門通りの東側に位置する安朱小学校にも近い立地です。昭和61年に建築された木造2階建て、和風の既存建物付の売土地です。
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2019/ 6/ 2マンション
ファインフラッツ山科音羽川 3,080万円 東野駅から北東方向に450m、山科川の源流にあたる(通称)音羽川の北側に位置する中古マンションです。平成21年に不二建設の施工で建築されたRC造7階建て全67戸の分譲マンションです。南向きバルコニーから音羽川を望める南棟と音羽川小学校に向かったバルコニーのある東棟の2棟で構成されるオール電化のマンションです。
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2019/ 5/28一戸建て
山科盆地内(藤尾エリア)の横木2丁目 中古一戸建て 1,799万円 京阪四宮駅から東へ約850m、横木二丁目の中古一戸建てです。最寄駅は京阪追分駅ですが、四宮駅だけでなくJR山科駅や地下鉄山科駅も徒歩利用できない訳ではない閑静住宅地の北西角に建つ中古物件です。昭和49年建築の木造瓦葺二階建ての一軒家は5LDKと部屋数が多いこと、駐車2台できるカースペースと全室が南向きであることが特徴です。
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2019/ 5/28一戸建て
京都市山科区西野櫃川町 中古一戸建て 2,480万円 地下鉄東野駅から西へ約1.3km、五条通りの南に位置する西野櫃川町の中古物件です。昭和40年台に開発された道路幅の広い住宅地の南向き区画に平成5年に建築された4LDKの中古一戸建てです。
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2019/ 5/27マンション
イーグルコートブランシェ 3,280万円 外環状線と渋谷街道の交差点の南、竹鼻堂ノ前町に平成20年5月に鴻池組の施工で建築されたマンションです。山科駅徒歩圏でかつ西友山科店に約150mの立地は通勤通学だけでなく買物にも極めて便利な立地の中古マンションです。1階エントランスホールにはオートロックや宅配ボックスは設置されており、ホール横には共用迎賓スペースとしてソファーが設置されています。
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2019/ 5/27一戸建て
京都市山科区大塚南溝町 中古テラスハウス 580万円 東海道新幹線の南側、大塚南溝町の中古テラスハウスです。旧奈良街道と新奈良街道の間に位置する住宅地の北東角地い昭和38年に建築された4戸1の東端、連棟区分所有建物です。
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2019/ 5/27一戸建て
京都市山科区大宅鳥井脇町 中古一戸建て 1,080万円 大宅中学校の北に位置する大宅鳥井脇町のリフォーム済の中古物件です。昭和58年に建築された木造2階建てで、部屋数が多いことが特徴の南向きの中古一戸建てです。周辺は名神高速道路の南側で農地や資材置き場が多い立地です。
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2019/ 5/25土地
京都市山科区西野櫃川町 土地 830万円 建築条件無 地下鉄東野駅から西方向に約1.3km、西野櫃川町の建築条件のない売地です。旧安祥寺川の東側で昭和40年台に開発された住宅地の西向き区画で古家付の売土地です。幅員5m道路に間口5.3m面する長方形の整形地で、現況は木造瓦葺き建物が建っております。新築用地とする場合、既存建物の解体撤去費用が別途必要です。
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2019/ 5/25一戸建て
京都市山科区北花山西ノ野町 中古一戸建て 980万円 山科盆地の西、山科区北花山西ノ野町の改装済の中古物件です。五条通りから渋谷街道に分岐してすぐの一つ目のヘアピンカーブの近くに位置します。昭和45年に建築された中古一戸建てを内部リフォームして販売します。土地面積が有効で約35坪有りので庭付が確保できることと5DKと居室が多いことが特徴の一軒家です。
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2019/ 5/23一戸建て
京都市山科区小山南溝町 中古一戸建て 680万円 山科川の北側、小山南溝町のリフォーム済の中古物件です。東向き間口が広いのが特徴の3DKの中古の戸建住宅を内部改装と外壁塗装を施工しました。売買後即入居できる綺麗な一軒家です。
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2019/ 5/20土地
京都市山科区東野竹田 土地 1,220万円 山科区東野竹田の建築条件のない売地です。竹田川が旧安祥寺川に合流する地点の北側に位置し、幅員6m道路に約5.7m面した整形区画で、現在既存建物の解体工事中ですが更地にて引き渡します。
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2019/ 5/20土地
京都市山科区四ノ宮山田町 土地 980万円 建築条件無 京阪四宮駅から北西へ約450m、四ノ宮山田町の建築条件のない売地です。幅員4m未満の細い道路に面する長方形の土地です。既存建物付の現状渡しとなります。近くの疎水沿いの東山自然緑地には自然がいっぱいで子育て環境に適します。
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2019/ 5/20一戸建て
京都市伏見区醍醐新町裏町 新築一戸建て 2,480万円 東稜高校の西側に位置する醍醐新町裏町の新築一戸建てです。地下鉄小野駅から約850m、旧奈良街道に面した南西向きの敷地に新築する木造三階建ての一軒家です。
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2019/ 5/20一戸建て
京都市山科区西野左義長町 中古一戸建て 価格変更!1,980万円→1,880万円!! 地下鉄東野駅から1100m、五条通りの南に位置する西野左義長町の中古物件です。周辺は山科川の西側に平成10年代前半に開発された幅員6m道路の大規模分譲地で、平成13年に南向きの敷地に建築された中古一戸建てです。
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2019/ 5/20一戸建て
京都市山科区西野山中鳥井町 新築一戸建て 2,598万円 山科区西野山中鳥井町の新築の一軒家です。大石道より西側に位置し、百々小学校区の中でも新十条通りより南のエリアにて小学校と中学校に遠い立地ですが、マツヤスーパービア店が近く買物には便利な地域でもあります。
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2019/ 5/20一戸建て
京都市伏見区醍醐京道町 中古テラスハウス 1,650万円 地下鉄小野駅から南東に約800m、醍醐北団地の南端に位置するテラスハウス物件です。前道の対面が随心院の南側に接する閑静な住宅地で、昭和43年に建築された鉄筋コンクリート造の区分所有建物です。
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2019/ 5/20一戸建て
京都市山科区上花山坂尻 中古一戸建て 980万円 国道1号線の東側に位置する上花山坂尻の中古物件です。平成7年に建築された木造三階建て4LDKの中古一戸建てです。上花山桜谷とあわせて周辺は山科盆地内では比較的区画の大きく、道路幅も広くゆとりのある住宅地です。
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2019/ 5/20一戸建て
京都市伏見区醍醐構口町 中古一戸建て 2,280万円 地下鉄醍醐駅から南東に約1km、伏見区醍醐構口町の中古一軒家です。新奈良街道と奈良街道の間に位置し、幅員6m道路で開発されたスッキリとした整形区画の住宅地に平成12年に建築された木造3階建て3LDKの中古一戸建てです。2階東向きLDKには出幅のワイドなバルコニーが魅力の中古物件です。
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2019/ 5/20一戸建て
京都市山科区椥辻中在家町 中古一戸建て 790万円 地下鉄椥辻駅から東方向に約750m、椥辻中在家町の中古物件です。旧奈良街道と京都刑務所の間に位置する住宅地に昭和55年に建築された4Kの木造2階建てです。大宅小学校にも近く暮らしやすい立地の中古一戸建てです。
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2019/ 5/20一戸建て
京都市山科区椥辻封シ川町 中古一戸建て 価格変更!2,800万円→2580万円!! 椥辻駅から北西方向へ650m、山科川の東岸に位置する椥辻封ジ川町の中古一戸建てです。北付道路に面して昭和60年に建築された木造2階建てのビルトイン車庫付きの3LDK物件です。道路に面した間口が広く、奥はやや狭まる台形形状の敷地ですが、土地面積が40坪弱有ることが特徴の中古の一軒家です。
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2019/ 5/20一戸建て
京都市山科区勧修寺東北出町 中古一戸建て 価格変更!1,480万円→1,280万円!! 地下鉄小野駅から北西に約350m、勧修寺東北出町の中古一戸建てです。名神高速道路の南、山科川に西側に位置する幅員5mの私道(位置指定道路)に面して平成元年に建築された木造瓦葺き2階建ての中古物件です。
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2019/ 5/20一戸建て
京都市伏見区醍醐一言寺裏町 中古一戸建て 2,980万円 醍醐一言寺裏町の中古物件です。醍醐端山団地の南側に近年開発された閑静住宅地に平成23年に建築された木造二階建ての中古一戸建てです。周辺は風致地区第2種地域に指定され、概ね同時期に建築された同規模のお家が建ち並ぶ落ち着いた街並みが素敵な立地の一軒家です。
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2019/ 5/20マンション
シンフォニー御陵安祥寺川 3,180万円 シンフォニー御陵安祥寺川は、最寄り駅である地下鉄東西線山科駅から南東に約550m、安祥寺川に面した中古マンションです。山階小学区区の北端に位置し、マツヤスーパー山科三条店に徒歩3分と生活に便利な立地で人気のあるマンションです。平成18年に建築された鉄筋コンクリート造4階建て総戸数31戸のコンパクトなマンションで施工は要建設株式会社が行いました。
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2019/ 5/20一戸建て
京都市山科区西野山中鳥井町 中古テラスハウス 1,880万円 新十条通りの南、旧安祥寺川の西側に位置する西野山中鳥井町のリフォーム済の中古物件です。昭和45年に建築されたRC造(鉄筋コンクリート造)の中古テラスハウス(連棟区分所有建物)です。
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2019/ 5/20一戸建て
京都市山科区大塚南溝町 新築一戸建て 2,098万円 地下鉄東野駅から東へ徒歩で約15分、大塚南溝町の新築物件です。旧奈良街道の東に位置する住宅地の一角で、幅員4mの私道(位置指定道路)に間口7.5m面する敷地に建築する3LDKの新築一戸建てです。
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2019/ 5/20土地
京都市山科区御陵池堤町 土地 2,600万円 御陵駅から北西に約400m、御陵池堤町の建築条件付売地です。十分な間口のある長方形の整形地で木造2階建ての新築一戸建てを建築する前提の注文建築用地です。周辺は第1種低層住居専用地域に指定され風致地区でもあるため景観に配慮した建物を建築する必要があります。
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2019/ 5/20一戸建て
京都市山科区小山姫子町 中古一戸建て 価格変更!780万円→398万円!! 新奈良街道の東に位置する小山姫子町の中古一戸建てです。名神高速道路の西側の住宅地に昭和57年に建築された木造2階建て5DKの中古物件です。部屋数が多いこと、北側が農地で建物がなく開放感があるのが特徴の大塚小学校区の中古一軒家です。
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2019/ 5/20一戸建て
京都市山科区勧修寺東堂田町 中古一戸建て 価格変更!1,780万円→1,680万円!! 勧修寺東堂田町のリフォーム済の中古物件です。大石道と醍醐道の間に位置する住宅地の南向き区画に平成21年に建築された木造3階建てを平成30年12月にリフォームを完了させました。周辺は幅員6mの道路が広く、新十条通りへ続く旧安祥寺川沿いの遊歩道はウォーキングコースとなっています。
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2019/ 5/20土地
京都市山科区大宅坂ノ辻町 土地 1,375万円 地下鉄椥辻駅から東方向に約700m、大宅坂ノ辻町の建築条件付売地です。椥辻通りより南側で周辺には農地も残る長閑なところです。旧奈良街道より西側の椥辻駅にも近い立地です。大宅小学校と大宅中学校に徒歩で9分程度と大宅学区内では小学校中学校両方に近いところです。
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2019/ 5/20土地
京都市山科区大宅早稲ノ内町 土地 価格変更!4,980万円→4,480万円!! 甲ノ辻公園の西側に位置する大宅早稲ノ内町の建築条件付き売地です。地下鉄椥辻駅から徒歩10分圏内で、南向きの公道に面する台形形状の72坪超の更地です。周辺は過去に区画整理の完了した道路幅員が広いことが特徴です。
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2019/ 5/20土地
京都市山科区御陵鴨戸町 土地 2,480万円 地下鉄御陵駅から約200m、御陵鴨戸町の建築条件付売地です。三条通りの南側に位置し、幅員5mの東付私道(位置指定道路)に面する2区画分譲の南側区画です。間口約7.5m×奥行約20.5mの概ね長方形の整形地です。
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2019/ 5/20土地
京都市山科区御陵下御廟野町 土地 1,500万円 地下鉄御陵駅から南東に約350m、御陵下御廟野町の建築条件のない売地です。陵ヶ岡小学校の北東に位置する住宅地の南向き区画です。旧東海道の一筋北側の通りに面する現況古家付きと土地です。
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2019/ 5/20マンション
パデシオン山科夢ヶ丘 3,280万円 国道1号線に面して平成17年に建築された地下2階地上7階建て総戸数191戸のマンションです。山科区を西から見下ろせる東山山麓の中腹にある高台立地で、眺望の良いところに建築されていることが特徴のマンションです。日当たりの良い南向きバルコニーのある南棟と東側パノラマビューが魅力の東棟と公園側から山が見える西棟で構成されています。地下にエントランスが有り、ドライエリアを設置して光をエントランスホールに取り込んでいます。地下鉄東西線の御陵駅や東野駅は徒歩利用するには遠く、交通はマンション前の『上花山花ノ岡町バス停前』が利用できます。
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2019/ 5/20一戸建て
京都市山科区西野野色町 中古一戸建て 2,180万円 渋谷街道の南に位置する西野野色町の築浅中古物件です。東山高校旧グランド跡地を大規模に開発してできた分譲地の北向き区画に平成27年11月に建築された中古一戸建て住宅です。外観デザインコンセプトを持って統一された素敵な街並みが特徴です。
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2019/ 5/19一戸建て
京都市山科区小山中島町 中古一戸建て 価格変更!1,480万円→1,380万円!! 山科区小山中島町の中古一戸建てです。牛尾山へ続く牛尾道に面する木造二階建ての中古物件です。南側には山科川源流の音羽川が流れており、LDKの窓からベランダ越しに望める眺めには緑がいっぱいの3LDKの一軒家です。京阪バス小山南溝バス停まで徒歩4分の立地です。
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2019/ 5/19土地
大津市稲葉台 土地 1,380万円 山科盆地の北東部に位置する大津市稲葉台の建築条件のない売地です。周辺は50坪以上の大きな敷地で区画割りされた邸宅地の角地物件、『閑静住宅地』の名に相応しい住宅地で現況は古家付きです。
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2019/ 5/19土地
京都市伏見区醍醐古道町 土地 1,980万円 醍醐古道町の建築条件付き売地です。地下鉄東西線の小野駅から東へ約900mに位置する北向き区画の売土地です。醍醐天皇陵の周囲に広がる閑静な住宅地で京都市住宅供給公社が過去に分譲したところです。60坪以上に区画割りされた醍醐北団地は第1種低層住居専用地域に指定され、道路と段差の少ないフラットな地勢です。
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2019/ 5/19一戸建て
京都市山科区大塚檀ノ浦 中古一戸建て 490万円 地下鉄東野駅と椥辻駅の両駅から経路計測で約1.2km、旧奈良街道と新奈良街道の間に位置する大塚檀ノ浦の中古一戸建てです。西向きに昭和52年に建築された木造の2階建ての中古物件です。マツヤスーパー大塚店ガレージ直ぐ東側の買物に非常に便利な立地にもかかわらずにこの価格!は希少な物件と言う事ができます。
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山科・醍醐エリアの物件(不動産)の購入と売却

山科・醍醐エリアの物件(不動産)をさがすことができます。また、山科・醍醐エリアの売却についてもお気軽にご相談くださいませ。

購入:山科・醍醐エリアの物件をさがす

戸建て山科・醍醐エリアの新着戸建て情報

京都市山科区西野岸ノ下町 新築一戸建て
新築一戸建て
京都市山科区西野岸ノ下町 新築一戸建て2,480万円
物件no.100009831
所在地
京都市山科区西野岸ノ下町
沿線・駅
京都地下鉄東西線御陵駅まで徒歩15分
間取
3LDK
土地面積
69.24m²
建物面積
79.38m²
築年月
新築
京都市山科区安朱堂ノ後町 中古一戸建て
中古一戸建て
京都市山科区安朱堂ノ後町 中古一戸建て8,000万円
物件no.100009934
所在地
京都市山科区安朱堂ノ後町
沿線・駅
JR東海道・山陽本線山科駅まで徒歩13分
間取
5DK
土地面積
457m²
建物面積
99.51m²
築年月
昭和56年1月
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マンション山科・醍醐エリアの新着マンション情報

ルネス・ピース醍醐
マンション リフォーム済物件
価格変更 ルネス・ピース醍醐1,980万円
物件no.100009945
所在地
京都市伏見区醍醐構口町
沿線・駅
京都地下鉄東西線醍醐駅まで徒歩14分
間取
3LDK
土地面積
-
建物面積
77.88m²
築年月
平成11年7月
ルネス・ピース醍醐
マンション リフォーム済物件
価格変更 ルネス・ピース醍醐1,870万円
物件no.100009921
所在地
京都市伏見区醍醐構口町
沿線・駅
京都地下鉄東西線醍醐駅まで徒歩13分
間取
3LDK
土地面積
-
建物面積
81.25m²
築年月
平成11年7月
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土地山科・醍醐エリアの新着土地情報

土地
大津市稲葉台 土地
土地
新着物件 大津市稲葉台 土地1,480万円
物件no.100009963
所在地
大津市稲葉台
沿線・駅
京阪京津線追分駅まで徒歩17分
間取
-
土地面積
231.6m²
建物面積
-
築年月
-
土地
京都市山科区御陵荒巻町 土地
土地
京都市山科区御陵荒巻町 土地1,080万円
物件no.100009966
所在地
京都市山科区御陵荒巻町
沿線・駅
京都地下鉄東西線御陵駅まで徒歩10分
間取
-
土地面積
83.76m²
建物面積
-
築年月
-
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山科・醍醐エリアは、京都市の東部に位置する『山科盆地』のほぼ全域にあたります。昭和30年代後半から農地の宅地化が進み、国道1号線五条バイパスや外環状線や名神高速道路京都東インターチェンジが開設されました。JR山科駅に新快速停車するため、京都中心部だけでなく大阪へ通勤可能なベッドタウンとして発展してきました。平成9年には京都市営地下鉄東西線が開通し、概ね三条通りから外環状線の地下を通過していることで、その沿線には店舗等の商業施設やマンションオフィスビル等の高層建物が建ち並ぶようになりました。特に山科駅にはJR線と地下鉄東西線と京阪京津線の3駅が集結しており最も繁栄している地区となりました。平成23年には阪神高速8号京都線が全線開通し山科出入口で新十条通りに接続したことで新十条通り沿線から地下鉄椥辻駅近辺も賑わっています。

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日ノ岡 御陵 安朱 四ノ宮 藤尾 大塚 大宅 椥辻 勧修寺 小野 醍醐
北花山 厨子奥 竹鼻 音羽 小山 東野 西野 川田 上花山 西野山
日ノ岡 御陵 安朱
四ノ宮 藤尾 大塚
大宅 椥辻 勧修寺
小野 醍醐 北花山
厨子奥 竹鼻 音羽
小山 東野 西野
川田 上花山 西野山
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地下鉄 御陵駅 地下鉄 山科駅 地下鉄 東野駅 地下鉄 椥辻駅 地下鉄 小野駅 地下鉄 醍醐駅
JR 山科駅 京阪 御陵駅 京阪 山科駅 京阪 四宮駅 京阪 追分駅 地下鉄 石田駅
地下鉄 御陵駅 地下鉄 山科駅 地下鉄 東野駅
地下鉄 椥辻駅 地下鉄 小野駅 地下鉄 醍醐駅
JR 山科駅 京阪 御陵駅 京阪 山科駅
京阪 四宮駅 京阪 追分駅 地下鉄 石田駅
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安朱 山階 西野 陵ヶ岡 百々 大宅 北醍醐 醍醐 池田東 日野 藤尾
音羽川 音羽 大塚 鏡山 山階南 勧修 小野 醍醐西 池田 春日野  
安朱 山階 西野
陵ヶ岡 百々 大宅
北醍醐 醍醐 池田東
日野 藤尾 音羽川
音羽 大塚 鏡山
山階南 勧修 小野
醍醐西 池田 春日野
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安祥寺 音羽 花山
山科 勧修 大宅
醍醐 栗陵 春日丘
安祥寺 音羽 花山 山科 勧修 大宅 醍醐 栗陵 春日丘

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売却:山科・醍醐エリアの不動産の売却

山科・醍醐の売却は、山科・醍醐エリアの住まい専門店「彩住宅」にお任せ下さい。地域専門店だからこそ、スピーディな売却が可能です。相場資料請求や価格査定も、無料で依頼できます。

当社で購入を検討されている方(山科・醍醐エリア)

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  • 3

    戸建て希望【ご希望の条件】
    音羽役出町近辺で3LDK以上希望。 RENO001

    沿線
    JR線地下鉄東西線京阪線
    交通
    徒歩圏のみ
    築年数
    15年以内
    面積
    建物:75m²以上 / 土地:80m²以上
    予算
    2,300万円以内
  • 2

    戸建て希望【ご希望の条件】
    JR山科駅徒歩15分圏限定 新築に限らず中古でも検討 WEID21

    最寄駅
    JR 山科駅
    交通
    徒歩圏のみ
    築年数
    面積
    建物:90m²以上 / 土地:80m²以上
    予算
    3,000万円以内
  • 3

    戸建て希望土地希望【ご希望の条件】
    藤尾エリア内 中古の一戸建て物件であれば2000万円まで 新築の一戸建て物件なら3000万円まで。RENO004

    最寄駅
    京阪 追分駅
    交通
    徒歩圏のみ
    築年数
    10年以内
    面積
    建物:130m²以上 / 土地:100m²以上
    予算
    3,000万円以内
  • 3

    戸建て希望【ご希望の条件】
    山科盆地内の住環境の良いところであればエリアは限定しない。構造体がしっかりしていれば、古家付でもかまわない。WEID154

    沿線
    交通
    バス可
    築年数
    面積
    建物:100m²以上 / 土地:100m²以上
    予算
    2,000万円以内
  • 3

    戸建て希望土地希望【ご希望の条件】
    西野大鳥井町、東野八代、西野櫃川町、西野後藤で27坪以上の新築用地を探している。RENO012

    沿線
    交通
    徒歩圏のみ
    築年数
    面積
    建物:― / 土地:90m²以上
    予算
    1,400万円以内
  • 2

    マンション希望【ご希望の条件】
    東野~椥辻間で古くてもいいので、マンションを購入してリフォームできる物件を探している。できれば、大宅小学校近辺が理想です。RENO003

    最寄駅
    地下鉄 椥辻駅
    交通
    バス可
    築年数
    35年以内
    面積
    建物:60m²以上 / 土地:―
    予算
    800万円以内
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山科・醍醐エリアの成約事例

これまでの山科・醍醐エリアの成約事例のうち、最新の12件を表示しています。
※プライバシー保護のため、面積表示については5m²単位でおおよその広さを記載しています。

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  • 中古戸建て 物件No.100006807
    交通
    京都地下鉄東西線椥辻駅 徒歩11分
    建物
    225m²
    土地
    120m²
    築年
    平成2年
  • 中古戸建て 物件No.100008540
    交通
    京都地下鉄東西線醍醐駅 徒歩17分
    建物
    125m²
    土地
    250m²
    築年
    昭和62年
  • 土地 物件No.100008706
    交通
    京都地下鉄東西線御陵駅 徒歩16分
    建物
    -
    土地
    50m²
    築年
    -
  • マンション 物件No.100008918
    交通
    京都地下鉄東西線石田駅 徒歩12分
    建物
    65m²
    土地
    -
    築年
    昭和48年
  • 中古戸建て 物件No.100008972
    交通
    京阪京津線四宮駅 徒歩11分
    建物
    70m²
    土地
    70m²
    築年
    昭和53年
  • 中古戸建て 物件No.100008997
    交通
    京都地下鉄東西線御陵駅 徒歩11分
    建物
    65m²
    土地
    45m²
    築年
    昭和38年
  • 中古戸建て 物件No.100009066
    交通
    京都地下鉄東西線東野駅 徒歩9分
    建物
    140m²
    土地
    90m²
    築年
    平成5年
  • 土地 物件No.100009121
    交通
    京都地下鉄東西線御陵駅 徒歩2分
    建物
    -
    土地
    225m²
    築年
    -
  • 土地 物件No.100009211
    交通
    京都地下鉄東西線東野駅 徒歩15分
    建物
    -
    土地
    165m²
    築年
    -
  • マンション 物件No.100009302
    交通
    京都地下鉄東西線醍醐駅 徒歩2分
    建物
    80m²
    土地
    -
    築年
    平成17年
  • 中古戸建て 物件No.100009321
    交通
    京都地下鉄東西線醍醐駅 徒歩7分
    建物
    165m²
    土地
    125m²
    築年
    昭和63年
  • マンション 物件No.100009368
    交通
    京都地下鉄東西線東野駅 徒歩3分
    建物
    55m²
    土地
    -
    築年
    昭和55年
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相場:山科・醍醐エリアの不動産の相場

おおよその相場を、過去の平均価格や成約件数から算出します。

中古一戸建て中古戸建ての相場(山科・醍醐エリア)

過去3年間に成約した中古戸建ての平均成約価格※2016年07月20日~2019年07月20日
  • 交通:駅徒歩20分以内
  • 築年:築後5〜20年以内
土地の広さ:10坪台
平均価格1,752万円
土地の広さ:20坪台
平均価格2,234万円
土地の広さ:30坪台
平均価格2,700万円
土地の広さ:40坪台
平均価格2,595万円
過去1年間に成約した中古一戸建ての数※2018年07月20日~2019年07月20日

山科醍醐地域の中古戸建ての成約事例の8割弱の物件が2000万円以下で、その多くが60平米以下に集中しています。これらの事例の多くは、新築物件で希望される立地や間取りの物件が予算内でないので、良質な中古物件を購入後に希望に応じたリフォームを実施されたケースです。特に希望される学校区を限定されている場合などは、物件所在地、土地建物の大きさや向き、道路付け等のスペックを優先した物件選択をされ、リフォームを含めて予算組みする計画が有効です。

価格\面積 ~40 ~60 ~80 ~100 100~
5000〜 000022
〜5000 000077
〜4000 00142227
〜3000 0317253378
〜2000 343291827120
〜1000 144177675
万円 1787545497309

新築一戸建て新築戸建ての相場(山科・醍醐エリア)

過去3年間に成約した新築戸建ての平均成約価格※2016年07月20日~2019年07月20日
  • 交通:駅徒歩20分以内
土地の広さ:10坪台
平均価格2,322万円
土地の広さ:20坪台
平均価格2,708万円
土地の広さ:30坪台
平均価格3,232万円
土地の広さ:40坪台
平均価格3,378万円
過去1年間に成約した新築一戸建ての数※2018年07月20日~2019年07月20日

山科醍醐地域の新築戸建て物件は2000万円台と3000万円台が主流で、2500万円までの物件では、3LDKの間取りが多く、3000万円を超えると4LDKの間取りが多くなります。4LDKの一戸建て住宅を建築する場合の敷地面積は2階建ての場合で少なくとも80㎡以上必要であり、物件価格に占める土地価格の割合が高くなってしまいます。一方、3階建ての場合は狭小敷地でも建築できるのですが、建物価格のウエイトが高くなってしまいます。

価格\面積 ~40 ~60 ~80 ~100 100~
5000〜 000011
〜5000 000077
〜4000 01242128
〜3000 01418212275
〜2000 1711010
〜1000 000000
万円 122212651121

マンションマンションの相場(山科・醍醐エリア)

過去3年間に成約したマンションの平均成約価格※2016年07月20日~2019年07月20日
  • 面積:60〜70平米台
  • 交通:駅徒歩20分以内
築年数:10年以内
平均価格3,288万円
築年数:10年以上15年以内
平均価格2,439万円
築年数:15年以上20年以内
平均価格2,202万円
築年数:20年以上25年以内
平均価格1,890万円
築年数:25年以上
平均価格1,130万円
過去1年間に成約したマンションの数※2018年07月20日~2019年07月20日

山科醍醐エリアの中古マンションの価格については建築年数が価格帯に大きく影響しています。これは新築時に供給された戸数や所在地の傾向に偏りがあることに起因するものです。特に1000万円未満の物件は昭和40年代後半から昭和50年代にかけて大量供給された分譲マンションが多く成約しています。また、建築年数25年以上のマンションは、リフォームをして販売されることも多く、リフォームした費用が売買価格に反映されています。マンションの価格は、建築年数の他、同じマンションでも専有面積、所在階、バルコニーの向き、リフォームの有無等により価格差があるものと考えます。彩住宅では物件詳細ページにてマンション価格を同じマンションの成約事例と比較できるようにしています。

価格\面積 ~40 ~50 ~60 ~70 ~80 ~90 ~100 100~
5000〜 000000000
〜5000 000000000
〜4500 000011002
〜4000 000122005
〜3500 0003611011
〜3000 00062064036
〜2500 00171112123
〜2000 002121560136
〜1500 011531501053
〜1000 082617000051
〜500 000100001
万円 094478601782218

土地土地の相場(山科・醍醐エリア)

過去3年間に成約した土地の平均成約価格※2016年07月20日~2019年07月20日
  • 交通:駅徒歩20分以内
土地の広さ:10坪台
平均価格868万円
土地の広さ:20坪台
平均価格1,392万円
土地の広さ:30坪台
平均価格1,841万円
土地の広さ:40坪台
平均価格2,244万円
過去1年間に成約した土地の数※2018年07月20日~2019年07月20日

山科醍醐エリアの土地の相場価格は平均すると坪単価50万円以下ですが、物件の所在地、土地形状、有効面積、前面道路の幅員等により差異があり、特に、JR山科駅徒歩圏の土地は坪単価70万円から坪単価100万円程度で成約しています。また地下鉄東西線開通以降は、地下鉄東西線の各駅徒歩圏の土地に人気が集まる傾向があります。一方、山科盆地の東西端エリアでは坂が多くなり、山麓際では土砂災害警戒区域の指定の有無も土地相場価格に影響を与えています。

価格\面積 ~40 ~60 ~80 ~100 100~
2000〜 00035053
〜2000 000141226
〜1500 016151133
〜1000 0653519
〜500 020002
万円 09113578133

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