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新着物件情報News Release

2018/11/12一戸建て
京都市伏見区醍醐南里町 新築一戸建て 1,960万円 地下鉄醍醐駅から南東に約1km、新奈良街道と旧奈良街道の間に位置する醍醐南里町の新築物件です。醍醐小学校と醍醐中学校の両方に近い立地が魅力で、4人家族向けにお勧めの新築一戸建てです。
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2018/11/12土地
京都市山科区大塚南溝町 土地 900万円 地下鉄東野駅から東へ約1100m、大塚南溝町の建築条件付売土地です。旧奈良街道の東に位置する幅員4mの私道(位置指定道路)に面する現況更地の売地です。南向きの間口が広く陽当り良好な注文建築用地です。
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2018/11/11一戸建て
京都市山科区西野左義長町 中古一戸建て 1,980万円 地下鉄東野駅から1100m、五条通りの南に位置する西野左義長町の中古物件です。周辺は山科川の西側に平成10年代前半に開発された幅員6m道路の大規模分譲地で、平成13年に南向きの敷地に建築された中古一戸建てです。
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2018/11/11土地
大津市稲葉台 土地 1,180万円 山科盆地の北東に位置する藤尾エリアの閑静な住宅地、稲葉台の建築条件のない売地です。南向きで幅員6mの公道に間口13mで面する長方形の形状をした土地で道路との高低差は無く建築し易い敷地です。建築条件付きではありませんので、ご希望のハウスメーカーや知り合いの工務店さんに建築を依頼できる物件です。但し、古家付売土地ですので既存建物の解体が必要です。
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2018/11/11マンション
山科ハイツ 価格変更!888万円→777万円!! 大宅小学校区の北西の端に位置し、外環状線に面して昭和50年に建築された全489戸の大型分譲マンションです。ロの字型の形状の建物が中央のパティオを囲むような造りをしており各階廊下から中庭が一望できるのが特徴です。平成30年9月に内部リフォーム済の物件です。
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2018/11/11一戸建て
京都市山科区西野山中鳥井町 新築一戸建て 2,598万円 山科区西野山中鳥井町の新築の一軒家です。大石道より西側に位置し、百々小学校区の中でも新十条通りより南のエリアにて小学校と中学校に遠い立地ですが、マツヤスーパービア店が近く買物には便利な地域でもあります。
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2018/11/11一戸建て
京都市山科区小野御霊町 新築一戸建て 4,290万円 山科区と伏見区醍醐の境に位置する小野御霊町の新築物件です。小野随心院の南側の住宅地で第1種低層住居専用地区に指定された閑静な住宅地です。地下鉄小野駅へ徒歩9分の立地に超広い間口と南北両面道路が魅力の土地約57坪に建つ4LDKの新築一戸建てです。現況更地ですが建物本体工事は12月に完成する予定です。
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2018/11/11一戸建て
京都市山科区小山北林町 中古一戸建て 780万円 洛和会音羽病院から東へ約280m、小山北林町の中古物件です。新奈良街道の東側に位置する北向き敷地に平成9年に建築された木造3階建ての4DKの一戸建てを内装リフォームして引き渡します。最寄りの買物施設はセブンイレブン京都山科小山店で、ローソン山科小山南溝町店も徒歩利用できます。
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2018/11/11土地
京都市伏見区醍醐東合場町 建築条件付き土地 1,300万円 地下鉄東西線石田駅から東方向へ約850m、醍醐合場町の建築条件付売地です。春日野小学校の北側に位置し、南向き幅員約6.1mの公道に間口約6.3m面する新築用地です。徒歩5分以内に買物施設が3店ある買物には便利な立地です。
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2018/11/11一戸建て
京都市山科区御陵別所町 中古一戸建て 1,780万円 天智天皇山科陵の東側、御陵別所町の中古物件です。平成6年に建築された4LDKの一軒家で耐震基準適合証明を取得済の中古一戸建てです。最寄り駅は御陵駅ですがJR山科駅へも徒歩圏のエリアで、旧三条通りへ抜けるトンネルを経由すれば、山科駅周辺エリアへショートカットできます。
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2018/11/10一戸建て
京都市山科区西野山中鳥井町 中古一戸建て 価格変更!980万円→890万円!! 新十条通りの京都中央信用金庫西野山支店から南へ約260m、大石道の西側に位置する西野山中鳥井町の内装リフォーム済の中古物件です。
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2018/11/10マンション
エスリード京都山科 価格変更!3,480万円→3,380万円!! エスリード京都山科はJR山科駅から南西に650m、平成25年に鉄建建設の施工で建築された鉄筋コンクリート造7階建て総戸数64戸の分譲マンションです。山科駅三駅徒歩圏で、御陵大津畑町の三条通りに面した立地は、大丸山科店・ラクト山科やマツヤスーパー山科三条店など複数の買物施設も豊富に揃う暮らしやすいマンションです。
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2018/11/10一戸建て
京都市山科区厨子奥長通 中古一戸建て 638万円 陵ヶ岡小学区の南端、厨子奥長道の中古一戸建てです。南側がJR線に接した間口3.6mのコンパクトな物件です。北付私道(位置指定道路)に面して昭和38年に建築されたレトロ感いっぱいのお家です。JR山科駅から東山トンネルに向かいJR線が描くカーブは列車の姿を楽しめる有名なスポットで、鉄道マニアにはうれしいロケーションです。
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2018/11/10一戸建て
京都市山科区上花山旭山町 中古一戸建て 3,780万円 五条通りの外側に位置する上花山旭山町のリフォーム済の中古物件です。パデシオン山科夢ヶ丘の南側の分譲地の三方角地に平成19年に建築された4LDKの木造一戸建てを平成30年8月にリフォームを施工して綺麗になりました。
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2018/11/10土地
京都市伏見区醍醐江奈志町 土地 1,480万円 地下鉄醍醐駅から南に約750m、醍醐江奈志町の建築条件付きの売地です。柳戸川の北側に位置し外環状線に近く買物施設が豊富な立地の注文建築用の土地で、現況は更地です。
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2018/11/10土地
京都市伏見区醍醐大高町 土地 2,480万円 地下鉄小野駅から東へ約1km、伏見区醍醐大高町の建築条件付売地です。北醍醐小学校の北側に広がる閑静な住宅地で、概ね60坪以上で区画割され整った町並みが人気の醍醐北団地内の注文建築用地です。
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2018/11/ 9一戸建て
大津市横木 中古一戸建て 価格変更!1,980万円→1,900万円!! 山科区四ノ宮エリアと隣接するエリア、横木2丁目の中古物件(築浅物件)です。旧東海道(通称旧三条通り)に面するフレスコ四ノ宮店の北側に位置し、平成23年に東証一部上場のアーネストワンにより分譲された4LDKの一戸建てです。周辺は工場や住宅が混在する地域ですが、農地も残る長閑さもある立地です。最寄り駅は京阪追分駅ですが、地域の人には京阪四宮駅がよく利用されており、山科駅三駅へも徒歩利用できない訳ではありません。行政区は大津市ですが、山科生活圏です。
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2018/11/ 6一戸建て
(山科盆地内)大津市横木1丁目 新築一戸建て 3,480万円 山科盆地北東部の藤尾エリアに位置する横木1丁目の新築物件です。行政区は大津市になりますが、京阪四宮駅から東へ480mでJR山科駅へも徒歩圏の西向き区画に建築する新築一戸建てです。フレスコ四ノ宮店にも近く生活い便利なところです。
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2018/11/ 6マンション
レックス伏見東 1,830万円 レックス伏見東は地下鉄醍醐駅から北東に約450m、醍醐西小学校の東側に位置する醍醐平松町に平成3年11月株式会社長谷工コーポレーションの施工により建築された鉄筋コンクリート造7階建て総戸数46戸の分譲マンションです。西向き中央にエントランスが有り、1階南側はピロティ構造でガレージとして利用されています。
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2018/11/ 6マンション
パデシオン山科東野 2,780万円 パデシオン山科東野は、山科川の西岸、東野舞台町で平成20年に睦備建設の施工で建築された総戸数50戸の分譲マンションです。全戸が東南向きに設けられたバルコニーから山科川越しに空間が広がる開放感が魅力のマンションです。地下鉄東西線東野駅や買物施設も徒歩圏に複数あり、また、山階南小学校と山科中学校の両方に近く、バランスの取れた立地です。
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2018/11/ 5マンション
ルモン四ノ宮藤尾台B棟 価格変更!998万円→960万円!! 山科盆地の最北端に位置する藤尾小学校区の分譲マンションです。琵琶湖疏水が山科盆地側にトンネルを抜けたところから南へ150m、小高い丘陵地の斜面敷地を利用して地階をピロティ形状でガレージにした造りが特徴のマンションです。
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2018/11/ 4一戸建て
京都市山科区西野後藤 中古一戸建て 1,480万円 旧安祥寺川と竹田川に挟まれた住宅地、西野後藤のリフォーム済中古物件です。幅員3.8mの北付道路に面する区画に平成9年に建築された木造3階建て4LDKの中古一戸建てで、小型車なら駐車できるガレージが有ります。
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2018/11/ 4マンション
アーバニス京都山科 1,920万円 地下鉄東野駅から約1km、五条通りの大塚交差点の東に位置するマンションです。平成19年3月にミノベ建設の施工で建築された分譲マンションです。周辺は長閑な雰囲気の残る立地で大塚小学校と音羽中学校に近いのが特徴のマンションです。
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2018/11/ 4一戸建て
京都市山科区勧修寺東堂田町 中古一戸建て 価格変更!880万円→830万円!! 地下鉄小野駅から約900m、旧安祥寺川の南側に位置する勧修寺東堂田町の中古物件です。周辺は第2種中高層住居専用地域で、過去に区画整理された住宅地の北向きの敷地に昭和52年に建築された木造二階建ての中古一戸建てを平成19年に内部リフォームされた3LDKの一軒家です。
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2018/11/ 3マンション
グローバル醍醐 価格変更!1,498万円→1,448万円!! グローバル醍醐は、醍醐三宝院の西に位置する醍醐中山町に平成13年、京都の㈱中川工務店の施工で建築された鉄筋コンクリート造5階建て総戸数43戸の分譲マンションです。高台に建っており、新奈良街道側から望む醍醐山の眺望が美しいのが特徴です。その半面マンションなのにエントランスまで階段があるのが、高台立地の短所と言えます。
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2018/11/ 3マンション
ルシエル山科森野町 価格変更!1,050万円→980万円!! 椥辻駅から北西に約1.1km、山科川の西側に位置する東野森野町に、平成元年藤木工務店の施工により建築された総戸数70戸の分譲マンションです。平成4年建築のルシエル山科森野町二番館と平成7年建築のサンルシエル山科森野町に挟まれたマンション群の中央の建物です。学校区は山階南小学校と山科中学校です。
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2018/11/ 3マンション
イーグルコートブランシェ 3,480万円 外環状線と渋谷街道の交差点の南、竹鼻堂ノ前町に平成20年5月に鴻池組の施工で建築された分譲マンションです。山科駅徒歩圏でかつ西友山科店に約150mの立地は通勤通学だけでなく買物にも極めて便利です。
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2018/11/ 3一戸建て
京都市山科区西野山射庭ノ上町 中古一戸建て 1,480万円 新十条通りの北、西野山射庭ノ上町のリフォーム済の中古物件です。地下鉄椥辻駅には近い訳ではありませんが、周辺にはマツヤスーパービア店や京都中央信用金庫西野山支店があり生活には便利な立地です。大石道と新大石道の間に位置する住宅地に昭和51年に建築された中古一戸建てをリフォームした4LDKの一軒家です。
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2018/11/ 3一戸建て
京都市山科区四ノ宮小金塚 中古一戸建て 680万円 山科区四ノ宮小金塚の改装済の中古物件です。小金塚の住宅地の北端で、行者谷の入口付近に位置する『永興小金塚こども園』のちょうど南側に、平成4年に建築された木造3階建ての中古一戸建てです。並びの6棟は同時期に建築された色違いの建物外観が特徴的です。
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2018/11/ 3一戸建て
京都市山科区大塚元屋敷町 新築一戸建て 2,190万円 旧奈良街道と新奈良街道の間に位置する大塚元屋敷町の新築物件です。マツヤスーパー大塚店が徒歩5分で利用できる生活便利な住宅地の北向きの土地に建築する木造三階建ての新築一戸建てです。
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2018/11/ 3マンション
ファインフラッツ山科音羽川 2,750万円 東野駅から北東方向に450m、平成21年に不二建設の施工で建築された分譲マンションです。南向きバルコニーから山科川を望める南棟と音羽川小学校に向かったバルコニーのある東棟の2棟で構成されるオール電化のマンションです。
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2018/11/ 2マンション
グランブルー醍醐 価格変更!1,500万円→1,450万円!! グランブルー醍醐は小栗栖山口町の『かがやき保育園』の前に平成11年に真柄建設の施工で建築された鉄筋コンクリート造の地下1階付7階建て総戸数48戸の分譲マンションです。エントランス前ガレージとなっており、高台にて小栗栖街道からスロープを登って出入りするのが特徴の分譲マンションです。
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2018/10/30一戸建て
京都市山科区四ノ宮小金塚 新築一戸建て 価格を下げました!2,200万円→2,080万円!! 山科盆地の最北東端、四ノ宮小金塚の新築一戸建てです。京都市山科区と大津市との境目に位置し、四ノ宮小金塚東8号道路の東端付近に新築された2LDKの物件です。新築建物の構造はパナソニックテクノストラクチャー工法で建築された2階建て住宅で、熱源にエネファーム、断熱にセルロースファイバーを採用しています。
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2018/10/30土地
京都市山科区北花山中道町 土地 580万円 渋谷街道の南、北花山中道町の建築条件付売地です。スーパーフレスコ北花山店から南に約170mに位置する南向き区画で、木造三階建て3LDK延床面積71.82㎡の建築ができる土地です。周辺は第一種中高層住居専用地域に指定されており、住宅だけでなく小規模な店舗、医療施設や事務所等も混在する地域です。
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2018/10/30マンション
ベリスタ京都山科 2,380万円 ベリスタ京都山科は、山階南小学校区で東野駅に近い立地、旧トーヨーボウル(ボウリング場)跡地に、平成20年に大末建設が施工し藤和不動産が分譲したマンションで、三菱地所コミュニティが管理業務を担っています。東南向きでエントランスのあるガーデンウイングA棟、南向きでサウスウイングB棟、東向きのイーストウイングC棟、西向きのアクアウイングD棟の4棟で構成される総戸数186戸のマンションです。ペットと共生できる暮らしと充実したセキュリティが『BELISTA京都山科』のコンセプトです。
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2018/10/30一戸建て
京都市山科区勧修寺瀬戸河原町 中古一戸建て 1,980万円 名神高速道路の北側、山科川と旧安祥寺川が合流する地点の西側に位置する勧修寺瀬戸河原町の中古物件です。地下鉄小野駅から北西に約650m、周辺は過去に区画整理済のスッキリとした整形地で第二種中高層住居専用地域に指定されています。建物は平成8年に注文建築で建てられた木造3階建ての5LDKです。
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2018/10/30一戸建て
京都市山科区大宅辻脇町 中古一戸建て 1,480万円 椥辻駅から南東に約750m、旧奈良街道の西側に位置する大宅辻脇町の中古物件です。北側幅員4mの私道(位置指定道路)に面して平成5年に建築されたビルトインガレージのある木造3階建ての中古一戸建てです。
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2018/10/30一戸建て
京都市山科区大塚野溝町 中古一戸建て 2,980万円 国道1号線の外側、大塚野溝町の中古物件です。音羽中学校の西側に位置する南向き区画に平成12年に建築された5LDKの中古一戸建てです。
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2018/10/30一戸建て
京都市山科区大宅古海道町 中古一戸建て 1,580万円 地下鉄椥辻駅から東へ約1.2㎞、大宅古海道町の中古物件です。名神高速道路と新奈良街道の間に位置する住宅地に平成13年に建築された木造3階建ての中古一戸建です。
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2018/10/29一戸建て
京都市山科区大塚中溝 中古一戸建て 680万円 国道1号線山科大塚交差点から南東に約250m、大塚中溝の中古物件です。旧奈良街道の東に位置し、公道に面する南西角地に昭和50年に建築された3DKの中古一戸建てです。
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2018/10/28土地
京都市山科区四ノ宮大将軍町 土地 1,150万円 京阪四宮駅から南に170m、四ノ宮大将軍町の建築条件付売地です。音羽小学校区な中では貴重なかなり駅近立地の新築用地です。三条通りと旧東海道(旧三条通り)の間に位置する西向き区画で、幅員4mの私道に4.5mの間口で接道する敷地で、やや台形に近い形状の長方形の土地です。周辺は比較的古いお家が建ち並ぶ地域ですが、隣地で新築分譲され4棟の新しいお家が建ちました。
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2018/10/28一戸建て
京都市山科区勧修寺柴山 中古一戸建て 1,880万円 西野山団地内、柴山西公園と柴山東公園の間に位置するテラスハウスです。大石道に近い立地にて勧修小学校と勧修中学校では西寄りのエリアです。昭和44年に鉄筋コンクリート造で建築された2階建ての連棟区分所有建物です。間取りは5LDKに納戸付き。横付けで大型車が駐車できるスペースが有り、南側には小さな庭が有ります。平成10年にフルリノベーションされた後、平成27年にもリニューアル工事を施工されており、築年数の経過を感じさせないの中古物件です。
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2018/10/28一戸建て
京都市伏見区醍醐僧尊坊町 新築一戸建て 2,400万円 地下鉄醍醐駅から約700m、万千代川の南側に位置する醍醐僧尊坊町の新築物件です。幅員6mの北向きの敷地に平成30年8月に完成した木造三階建ての新築一戸建てです。小学校区は池田東小学校です。
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2018/10/28一戸建て
京都市山科区四ノ宮小金塚 中古一戸建て 700万円 山科盆地の北東端、四ノ宮小金塚に昭和58年に建築された中古物件です。小金塚は昭和30年代終わりごろから山の南向き斜面を削って宅地開発された住宅地です。丘陵地で急勾配の坂があるのが特徴です。
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2018/10/27一戸建て
京都市山科区東野南井ノ上町 新築一戸建て 価格変更!2,780万円→2,680万円!! 地下鉄東野駅から南東に約700m、妙見道の南に位置する東野南井ノ上町の新築一戸建てです。西向き道路に面する新築物件で、東側が月極め駐車場にて陽あたりの良い敷地に建築する木造二階建ての新築3LDKです。
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2018/10/27一戸建て
京都市伏見区醍醐新町裏町 新築一戸建て 2,480万円 東稜高校の西側に位置する醍醐新町裏町の新築一戸建てです。地下鉄小野駅から約850m、旧奈良街道に面した南西向きの敷地に新築する木造三階建ての一軒家です。
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2018/10/27土地
京都市山科区御陵檀ノ後 土地 2,300万円 地下鉄御陵駅から北へ約500m、御陵檀ノ後の建築条件のない売地です。天智天皇陵の西側に位置する第1種低層住居専用地域で風致地区にも指定された住宅地で、現況は古家付きの土地です。
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2018/10/27土地
京都市山科区大塚檀ノ浦 土地 1,800万円 地下鉄東西線東野駅から約1.2㎞、旧奈良街道と新奈良街道の間に位置する大塚檀ノ浦の建築条件のない売地です。マツヤスーパー大塚店へ80mの買物に大変便利な立地で幅員6mの公道に南向きで面します。
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2018/10/26一戸建て
京都市山科区四ノ宮小金塚 中古一戸建て 価格変更!790万円→690万円!! 山科盆地の北東端に位置する四ノ宮小金塚のリフォーム済の中古物件です。平成3年に建築された4DKの一戸建てを平成30年2月に大幅リフォームを施工して販売しています。周辺は急勾配の坂が続く丘陵地で、その中では前道が比較的フラットな住宅地です。地盤面と道路に段差が有ることから、玄関までのアプローチに数段の階段があるのは地形状は必須となります。
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2018/10/26一戸建て
京都市伏見区醍醐一言寺裏町 中古一戸建て 価格変更!3,280万円→3,080万円!! 醍醐一言寺の北側、(通称)醍醐端山団地の南端に連続する形で山を切り開いて宅地造成された閑静な住宅地の北東角地、平成20年に建築された中古一戸建てです。第1種中高層住居専用地域ですが、風致地区のため外壁後退や建ぺい率が30%に制限されていることから木造3階建てにて設計された3LDKの一軒家です。
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2018/10/26一戸建て
京都市山科区小山北溝町 新築一戸建て 2,180万円 国道1号線の外側にあたる小山南溝町の新築物件です。洛和会音羽病院の南に位置する住宅地の東向き区画に平成30年12月に完成の木造3階建3LDKの新築一戸建てです。音羽病院に徒歩2分の立地条件は中古物件を含めて販売物件が少ないところ。また名神東インターに近く直ぐに高速道路にアクセスできることは自動車通勤の方には魅力的です。
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2018/10/26一戸建て
京都市山科区小山中ノ川町 中古一戸建て 1,180万円 京阪四宮駅から南東方向に約1.5km、小山中ノ川町の改装済みの中古物件です。音羽川(山科川)の北に位置する住宅地に昭和52年に建築された4DKの中古一戸建てです。
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2018/10/26マンション
ルシエル山科 1,450万円 外環渋谷交差点の南、山科区竹鼻堂ノ前町に昭和59年3月、ミノベ建設の施工により建築された鉄骨鉄筋コンクリート造の11階建てのマンションです。各階2戸で総戸数22戸の小規模な分譲マンションです。
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2018/10/23一戸建て
京都市山科区勧修寺西栗栖野町 中古一戸建て 1,580万円 勧修小学校の西に位置する勧修寺西栗栖野町の中古物件です。周辺は旧安祥寺川東側の区画整理が完了したところでスッキリした住宅地です。近くには西金ヶ崎公園も有り住みやすいところです。建物は平成5年に建築されたスキップフロアになった4階建ての一戸建てです。
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2018/10/23土地
京都市山科区東野中井ノ上町 土地 1,100万円 外環状線の東、東野中井ノ上町の建築条件のない売地です。妙見道に面した南北方向が長い長方形の敷地です。やや交通量のある道路ですが、南向きにて陽当りが良いのが特徴で、道路幅員約5.7mに約4.5m面しています。
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2018/10/23一戸建て
京都市山科区御陵上御廟野町 新築一戸建て 3,898万円 地下鉄御陵駅から約350m、御陵上御廟野町の新築物件です。天智天皇陵の南側の閑静な住宅地の北東角地に建築予定の3LDKの新築一戸建てです。直ぐ近くの買物施設としてはローソン御陵原西店や業務スーパー御陵店徒歩2分以内で利用できます。
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2018/10/21一戸建て
京都市山科区安朱馬場ノ東町 新築一戸建て 価格変更!5,350万円→4,980万円!! JR山科駅の東、山科区安朱馬場ノ東町の4LDKの新築物件です。地下鉄山科駅と京阪山科駅も利用できる便利な立地にもかかわらず、東山自然緑地(疎水公園)に近く自然がいっぱいの住環境が魅力の新築一戸建てです。間取りは4LDKと表示していますが3LDKのタタミコーナー付、南に大きな窓が有るのが特徴です。
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2018/10/20一戸建て
京都市山科区小野御所ノ内町 新築一戸建て 3,480万円 地下鉄東西線小野駅から北東方向へ約400m、小野隋心院の北側に広がる小野御所ノ内町の新築物件です。周辺は通称『小野小町台』と呼ばれる昭和40年台に開発された第一種低層住居専用地域に指定され、幅員6mの公道に面した整形区画が多いスッキリとした街並みが人気の住宅地です。
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2018/10/18一戸建て
大津市稲葉台 中古一戸建て 1,180万円 稲葉台の中古物件です。山科盆地内で京都市山科区に隣接する藤尾エリアに昭和56年に建築された東向きの和風の一軒家です。周辺は50坪程度~80坪程度の比較的大きな区画で統一された住宅地です。 土地価格が山科よりも安いので比較的大きな土地を必要とされる方にお勧めのエリアです。 道路は広く、一部に急勾配の坂があることもあって、通勤通学や買物の利便性を考えると普段から自動車利用の方に向いている立地です。
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2018/10/18土地
京都市山科区四ノ宮山田町 土地 980万円 建築条件無 京阪四宮駅から北西へ約450m、四ノ宮山田町の建築条件のない売地です。幅員4m未満の細い道路に面する長方形の土地です。既存建物付の現状渡しとなります。近くの疎水沿いの東山自然緑地には自然がいっぱいで子育て環境に適します。
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2018/10/18一戸建て
京都市山科区西野楳本町 新築一戸建て 2,898万円 五条通りの北側、西野楳本町の新築物件です。旧安祥寺川と川田道の間に位置する住宅地の南向きの土地に建築する4LDKの新築一戸建てで普通車と小型車なら2台駐車できるカースペース付きです。 全居室6帖超の広さを確保しており、屋根裏空間を利用した固定階段付収納庫が有り収納力が魅力の新築一軒家です。
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2018/10/14一戸建て
京都市山科区川田岡ノ西 中古一戸建て 1,980万円 新大石道と大石道の間に位置する川田岡ノ西の中古一戸建てです。平成19年に新築分譲された南向きの4LDKを平成30年4月にリフォームした中古物件です。準工業地域に指定されており、かつて工場跡地であったところを開発した中規模分譲地で、現在は比較的若い世帯が多く住む住宅地です。
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2018/10/13一戸建て
大津市稲葉台 中古一戸建て 1,280万円 彩住宅の店舗前を東へ約130m、稲葉台の中古物件です。中央道路の交差点前に位置し、幅員8mの公道に東向きに面し、陽当り良好な一軒家です。
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2018/10/13マンション
パデシオン山科夢ヶ丘 1,898万円 パデシオン山科夢ヶ丘は、国道1号線に面して平成17年に建築された地下2階地上7階建て総戸数191戸の分譲マンションです。山科盆地を西から見下ろせる東山山麓の中腹に位置する高台立地で、眺望の良いところに建築されていることが特徴のマンションです。日当たりの良い南向き住戸とバルコニー前に広がるパノラマビューが魅力の東向き住戸と公園側に面した西向きの住戸で構成されています。エントランスホールは地下階ですが、ドライエリアを設置し採光を確保できています。交通はマンション前の『上花山花ノ岡町バス停前』がよく利用されています。
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2018/10/12一戸建て
京都市山科区西野左義長町 中古一戸建て 1,350万円 山科区西野左義長町の中古物件です。昭和48年に建築された木造二階建ての一軒家を平成28年にリフォームした一戸建てです。山科川の西、五条通りの南に位置し、第2種住居地域に指定されており、周辺は専用住宅だけでなく飲食店や事務所等が混在する地域です。間取りは3Kで平成28年にリニューアルした広い浴室が魅力の綺麗なお家です。
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2018/10/ 9土地
京都市山科区東野竹田 土地 1,220万円 山科区東野竹田の建築条件のない売地です。竹田川が旧安祥寺川に合流する地点の北側に位置し、幅員6m道路に約5.7m面した整形区画で、現在既存建物の解体工事中ですが更地にて引き渡します。
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2018/10/ 8土地
京都市山科区大宅坂ノ辻町 土地 1,650万円 椥辻駅から東へ600m、大宅坂ノ辻町の建築条件のない売地です。7区画分譲の内2区画が土地(建築条件なし)にて販売することになりました。グルメシティヒカリ屋山科店やサンディ山科椥辻店など買物施設が充実している地域で、小学校区は大宅小学校区で、椥辻駅が徒歩利用できる暮らしやすいところです。
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2018/10/ 8マンション
パークテラス北花山 価格変更1,380万円→1,280万円!! パークテラス北花山は、大石道の西、国道1号線に面する北花山大林町において、昭和61年に東海興業の施工で建築された総戸数64戸の鉄筋コンクリート造7階建の分譲マンションです。山科盆地中央からすると、やや高台に位置するので眺望が良く、水害リスクも非常に少ない立地のマンションです。
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2018/10/ 7一戸建て
京都市山科区小山中島町 中古一戸建て 価格変更!700万円→650万円!! 山科区小山中島町の中古の一戸建でです。名神高速道路の東側、山科川の源流である牛尾山の麓に位置する小山中島町の3DKの中古物件です。昭和52年に建築された木造2階建てで、正面外観からは、隣家と間隔がなく連棟テラスハウスに見えるのですが、一戸建て物件です。
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2018/10/ 7マンション
山科セントラルハイツ 1,180万円 山科セントラルハイツは、椥辻西潰の新十条通りより南側に位置し、昭和52年に株式会社伊西組の施工で建築された分譲マンションです。最上階7階の南向き住戸で陽あたりの良さが特徴の一つ。フルリノベーション工事を完了させているので、すぐに入居できて、内部全てが綺麗な中古マンションです。
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2018/10/ 7一戸建て
京都市伏見区醍醐僧尊坊町 新築一戸建て 2,380万円 伏見区醍醐僧尊坊町の新築一戸建てです。地下鉄醍醐駅から南に約750m、伏見東郵便局の東側に位置し、外環状線と新奈良街道を結ぶ元商店街通りに南向きで面する木造三階建ての新築物件です。
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2018/10/ 7土地
京都市山科区大宅坂ノ辻町 土地 価格変更!1,800万円→1,750万円!! 椥辻駅から東南方向に約600m、大宅坂ノ辻町の売土地(建築条件なし)です。草海道公園に近い住宅地で幅員5mの私道(位置指定道路)に約9.6m面した概ね正方形の整形土地です。間口が広いことが魅力で、ハウスメーカー等希望する建築会社で家を建てることができる売地です。
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2018/10/ 7マンション
ライオンズマンション京都山科ガーデンシティ 2,280万円 ライオンズマンション京都山科ガーデンシティは、地下鉄山科駅から南東方向に約750m、外環渋谷の交差点を東に270m、平成11年に竹鼻木ノ本町で建築された鉄筋コンクリート造地下1階地上7階建ての総戸数211戸の分譲マンションです。渋谷街道に面するメインエントランス前の児童公園はマンション建設に伴い併設され子供達の遊び場所になっています。また建物北側ガレージにはサブエントランスが設置されており便利です。
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2018/10/ 7一戸建て
京都市山科区川田御出町 中古一戸建て 780万円 山科区川田御出町のリフォーム済み中古物件です。新大石道の西側で百々小学校に近い住宅地の西向き区画に昭和48年に建築された中古の中古一戸建てを平成30年3月に全改装リフォームを実施して販売します。
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2018/10/ 7土地
京都市伏見区醍醐落保町 土地 1,580万円 地下鉄醍醐駅から東に約850m、醍醐落保町の建築条件付き売地です。周辺は醍醐寺南側の旧家が建ち並び静かなところで景観規制が有ります。幅員4.3mの公道に面する北向き区画の土地で、醍醐小学校区の物件です。
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2018/10/ 7マンション
山科ハイツ 880万円 山科ハイツは、外環状線に面する東野門口町に昭和50年に東急建設の施工で建築された鉄筋コンクリート造9階建て総戸数489戸の大規模な分譲マンションです。大宅小学校区の北西端ではありますが、地下鉄東野駅に近い立地が魅力の一つです。東西南北の各棟がロの字型につながっており中央のパティオを囲むような造りをしています。各階廊下から中庭が一望でき、階上からお子様が遊ぶ様子を眺めることができます。ペットの飼育も管理規約に基づき可能です。
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2018/10/ 7一戸建て
京都市伏見区醍醐新開 中古一戸建て 1,100万円 外環状線の東側、醍醐新開の中古物件です。柳戸川の南に位置する幅員6mの整形区画の住宅地に昭和54年に建築された木造二階建ての中古一戸建てです。最寄駅は石田駅ですが、駅へのアクセスは醍醐駅と石田駅の両駅が徒歩で利用できます。周辺にはスーパーが徒歩5分圏内に4店ある買い物便利な立地です。
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2018/10/ 6一戸建て
京都市伏見区醍醐槇ノ内町 中古一戸建て 価格変更!2,098万円→1,998万円!! 伏見区醍醐槇ノ内町のリフォーム済の中古物件です。旧奈良街道の東、醍醐寺の南に位置する東向き区画に平成12年に建築された一軒家を外壁屋根や水廻り設備を含めて経過年数が気になる所は全てリフォームをした中古の一戸建てです。
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2018/10/ 6一戸建て
京都市山科区西野山射庭ノ上町 中古一戸建て 1,780万円 西野山射庭ノ上町の新十条通りより北側、新大石道に面する店舗付住宅の中古物件です。西野山は阪神高速8号京都線に直結する稲荷山トンネルが開通してから京阪方面へのアクセスが良く、山科盆地西端ですが便利になった地域です。
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2018/10/ 6マンション
一言寺団地C1棟 630万円 一言寺団地C1棟は醍醐の金剛王院(旧一言寺)の南側、醍醐下山口町に昭和48年に建築された分譲マンションです。A棟・B棟・C棟それぞれに2棟で全6棟、各棟16戸で構成されており総戸数は48戸です。各棟の南側は緑化スペースが採ってあり時間が流れる速さがゆっくりな昭和レトロ感を感じるマンションです。構造は鉄筋コンクリート陸屋根の4階建てで、管理は自主管理では有りますが大規模修繕も実施されて良く管理されていて綺麗です。
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2018/10/ 6一戸建て
京都市山科区西野山中鳥井町 中古一戸建て 価格変更!1,798万円→1,698万円!! 西野山中鳥井町の中古一戸建てです。新十条通りの大石神社前交差点から南に約180m、大石道に面した北東角地に平成16年に建築された木造三階建ての一軒家を改装して販売するリフォーム済の綺麗な中古物件です。
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2018/10/ 6一戸建て
京都市山科区北花山大林町 中古一戸建て 価格変更!500万円→432万円!! 五条通りの北側、北花山大林町の中古物件です。大石道と川田道の間に位置する幅員5mに面して昭和46年に建築された狭小間口の中古一戸建てです。並びは同程度の間口でかつ同規模のお家が建ち並ぶ住宅地です。
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2018/10/ 6一戸建て
京都市山科区川田菱尾田 中古一戸建て 680万円 大石道の東側に位置する川田菱尾田の中古物件です。平成2年に建築された木造二階建てで広いベランダのある4DKの中古一戸建てです。周辺は第1種中高層住居専用地域に指定され、昭和40年代に分譲された住宅が建ち並ぶ地域です。かつての公設市場『大石道センター』がフレスコ川田店に代って買物は便利になりました。
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2018/10/ 6マンション
ルネス・ピース醍醐 1,780万円 ルネス・ピース醍醐は、新奈良街道と旧奈良街道の間に位置する醍醐構口町の地に、旧平和建設(現シード平和)の施工で平成11年に建築された総戸数77戸の分譲マンションです。構造は鉄筋コンクリート造6階建、ルネス工法を採用し階高を利用した床下収納スペースが全室にあることが特徴のマンションです。
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2018/10/ 6一戸建て
京都市山科区西野野色町 中古一戸建て 2,480万円 山科区西野野色町の中古一戸建てです。五条通りと渋谷街道の間で旧安祥寺川の東側に位置する旧東山学園グランド跡地に開発分譲された大規模分譲地内の中古物件です。平成28年6月に新築された木造二階建ての1LDK住宅です。
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2018/10/ 6一戸建て
京都市山科区四ノ宮小金塚 中古一戸建て 1,280万円 四宮駅から北東に約1.6㎞、四ノ宮小金塚の中古物件です。小金塚13号道路に面して平成14年に建築された4DKの中古一戸建てです。長く急こう配の坂が続く小金塚の上部に位置します。高低差のある敷地にて玄関まで階段が数段有りますが、陽あたり良好で間口の広い一軒家です。全室6帖以上と余裕があるのが特徴です。
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2018/10/ 6マンション
エスリード醍醐 2,480万円 伏見区醍醐中山町に平成20年に安藤建設の施工で建築された鉄筋コンクリート造地下1階付5階建て全53戸の分譲マンションです。旧奈良街道と新奈良街道の間、醍醐三宝院の西側に位置する閑静な佇まいのマンションです。
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2018/10/ 6土地
京都市山科区日ノ岡堤谷町 土地 3,480万円 地下鉄御陵駅から160m、日ノ岡堤谷町の建築条件のない売地です。三条通りの北側に位置し、東南向き幅員約3mの私道に間口約13mで面した現況更地の売土地です。
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2018/10/ 6マンション
グローバル醍醐 1,380万円 グローバル醍醐は、醍醐三宝院の西に位置する醍醐中山町に平成13年、京都の㈱中川工務店の施工で建築された鉄筋コンクリート造5階建て総戸数43戸の分譲マンションです。
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2018/ 9/ 8土地
京都市山科区西野山中臣町 土地 2,500万円 椥辻駅から東に約1㎞、山科区西野山中臣町の建築条件のない売地です。歩道付の公道に約3mの間口で面する旗形状の土地で、現況5DKの建物付です。周辺は新十条通り沿いが第2種住居地域に指定されており、店舗や事務所等が増えてきた地域です。特に阪神高速道路8号京都線の開通以降、徐々に交通量が増え、にぎわいのある地域となってきました。
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2018/ 6/25土地
大津市稲葉台 土地 1,380万円 山科盆地の北東部に位置する大津市稲葉台の建築条件のない売地です。周辺は50坪以上の大きな敷地で区画割りされた邸宅地の角地物件、『閑静住宅地』の名に相応しい住宅地で現況は古家付きです。
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山科・醍醐エリアの物件(不動産)の購入と売却

山科・醍醐エリアの物件(不動産)をさがすことができます。また、山科・醍醐エリアの売却についてもお気軽にご相談くださいませ。

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戸建て山科・醍醐エリアの新着戸建て情報

京都市伏見区醍醐南里町 新築一戸建て
新築一戸建て
京都市伏見区醍醐南里町 新築一戸建て1,960万円
物件no.100009264
所在地
京都市伏見区醍醐南里町
沿線・駅
京都地下鉄東西線醍醐駅まで徒歩13分
間取
3LDK
土地面積
50.45m²
建物面積
76.2m²
築年月
新築
京都市山科区御陵別所町 中古一戸建て
中古一戸建て
価格変更 京都市山科区御陵別所町 中古一戸建て1,780万円
物件no.100009251
所在地
京都市山科区御陵別所町
沿線・駅
京都地下鉄東西線御陵駅まで徒歩10分
間取
4LDK
土地面積
63.63m²
建物面積
81m²
築年月
平成6年4月
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マンション山科・醍醐エリアの新着マンション情報

ルシエル山科
マンション リフォーム済物件
ルシエル山科1,450万円
物件no.100009247
所在地
京都市山科区竹鼻堂ノ前町
沿線・駅
JR東海道・山陽本線山科駅まで徒歩8分
間取
3DK
土地面積
-
建物面積
56.39m²
築年月
昭和59年3月
ファインフラッツ山科音羽川
マンション
ファインフラッツ山科音羽川2,750万円
物件no.100009246
所在地
京都市山科区音羽西林
沿線・駅
京都地下鉄東西線東野駅まで徒歩6分
間取
3LDK
土地面積
-
建物面積
72.81m²
築年月
平成21年3月
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土地山科・醍醐エリアの新着土地情報

土地
京都市伏見区醍醐東合場町 土地
土地
京都市伏見区醍醐東合場町 土地1,300万円
物件no.100009261
所在地
京都市伏見区醍醐東合場町
沿線・駅
京都地下鉄東西線石田駅まで徒歩13分
間取
-
土地面積
77.72m²
建物面積
-
築年月
-
土地
京都市伏見区醍醐江奈志町 土地
土地
京都市伏見区醍醐江奈志町 土地1,480万円
物件no.100009249
所在地
京都市伏見区醍醐江奈志町
沿線・駅
京都地下鉄東西線石田駅まで徒歩7分
間取
-
土地面積
81.16m²
建物面積
-
築年月
-
→山科・醍醐エリアのすべての土地を見る

山科・醍醐エリアは、京都市の東部に位置する『山科盆地』のほぼ全域にあたります。昭和30年代後半から農地の宅地化が進み、国道1号線五条バイパスや外環状線や名神高速道路京都東インターチェンジが開設されました。JR山科駅に新快速停車するため、京都中心部だけでなく大阪へ通勤可能なベッドタウンとして発展してきました。平成9年には京都市営地下鉄東西線が開通し、概ね三条通りから外環状線の地下を通過していることで、その沿線には店舗等の商業施設やマンションオフィスビル等の高層建物が建ち並ぶようになりました。特に山科駅にはJR線と地下鉄東西線と京阪京津線の3駅が集結しており最も繁栄している地区となりました。平成23年には阪神高速8号京都線が全線開通し山科出入口で新十条通りに接続したことで新十条通り沿線から地下鉄椥辻駅近辺も賑わっています。

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日ノ岡 御陵 安朱 四ノ宮 藤尾 大塚 大宅 椥辻 勧修寺 小野 醍醐
北花山 厨子奥 竹鼻 音羽 小山 東野 西野 川田 上花山 西野山
日ノ岡 御陵 安朱
四ノ宮 藤尾 大塚
大宅 椥辻 勧修寺
小野 醍醐 北花山
厨子奥 竹鼻 音羽
小山 東野 西野
川田 上花山 西野山
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地下鉄 御陵駅 地下鉄 山科駅 地下鉄 東野駅 地下鉄 椥辻駅 地下鉄 小野駅 地下鉄 醍醐駅
JR 山科駅 京阪 御陵駅 京阪 山科駅 京阪 四宮駅 京阪 追分駅 地下鉄 石田駅
地下鉄 御陵駅 地下鉄 山科駅 地下鉄 東野駅
地下鉄 椥辻駅 地下鉄 小野駅 地下鉄 醍醐駅
JR 山科駅 京阪 御陵駅 京阪 山科駅
京阪 四宮駅 京阪 追分駅 地下鉄 石田駅
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安朱 山階 西野 陵ヶ岡 百々 大宅 北醍醐 醍醐 池田東 日野 藤尾
音羽川 音羽 大塚 鏡山 山階南 勧修 小野 醍醐西 池田 春日野  
安朱 山階 西野
陵ヶ岡 百々 大宅
北醍醐 醍醐 池田東
日野 藤尾 音羽川
音羽 大塚 鏡山
山階南 勧修 小野
醍醐西 池田 春日野
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安祥寺 音羽 花山
山科 勧修 大宅
醍醐 栗陵 春日丘
安祥寺 音羽 花山 山科 勧修 大宅 醍醐 栗陵 春日丘

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売却:山科・醍醐エリアの不動産の売却

山科・醍醐の売却は、山科・醍醐エリアの住まい専門店「彩住宅」にお任せ下さい。地域専門店だからこそ、スピーディな売却が可能です。相場資料請求や価格査定も、無料で依頼できます。

当社で購入を検討されている方(山科・醍醐エリア)

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  • 4

    土地希望【ご希望の条件】
    JR山科駅から徒歩圏で、新築用地として、建築条件のない更地もしくは古家付一戸建てを探している。相場より少し高くても希望が叶うなら検討したい。RENO002

    沿線
    JR線地下鉄東西線京阪線
    交通
    徒歩圏のみ
    築年数
    面積
    建物:― / 土地:70m²以上
    予算
    2,000万円以内
  • 3

    戸建て希望土地希望【ご希望の条件】
    藤尾エリア内 中古の一戸建て物件であれば2000万円まで 新築の一戸建て物件なら3000万円まで。RENO004

    最寄駅
    京阪 追分駅
    交通
    徒歩圏のみ
    築年数
    10年以内
    面積
    建物:130m²以上 / 土地:100m²以上
    予算
    3,000万円以内
  • 4

    戸建て希望【ご希望の条件】
    地下鉄もしくは京津線で駅から10分圏内の一戸建 3LDK以上を希望/全額自己資金で購入する。リフォーム費用を含めて2000万円までの予算。/WEID49

    沿線
    地下鉄東西線京阪線
    交通
    徒歩圏のみ
    築年数
    20年以内
    面積
    建物:― / 土地:―
    予算
    1,750万円以内
  • 2

    マンション希望【ご希望の条件】
    東野~椥辻間で古くてもいいので、マンションを購入してリフォームできる物件を探している。できれば、大宅小学校近辺が理想です。RENO003

    最寄駅
    地下鉄 椥辻駅
    交通
    バス可
    築年数
    35年以内
    面積
    建物:60m²以上 / 土地:―
    予算
    800万円以内
  • 3

    マンション希望【ご希望の条件】
    地下鉄御陵駅~地下鉄椥辻駅の中古マンションを探している。間取りは2LDK以上。できれば築10年程度を希望 予算は1500万円~2000万円 RENO011

    沿線
    地下鉄東西線
    交通
    徒歩圏のみ
    築年数
    10年以内
    面積
    建物:60m²以上 / 土地:―
    予算
    2,000万円以内
  • 3

    戸建て希望【ご希望の条件】
    音羽役出町近辺で3LDK以上希望。 RENO001

    沿線
    JR線地下鉄東西線京阪線
    交通
    徒歩圏のみ
    築年数
    15年以内
    面積
    建物:75m²以上 / 土地:80m²以上
    予算
    2,300万円以内
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山科・醍醐エリアの成約事例

これまでの山科・醍醐エリアの成約事例のうち、最新の12件を表示しています。
※プライバシー保護のため、面積表示については5m²単位でおおよその広さを記載しています。

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  • 中古戸建て 物件No.100008724
    交通
    京都地下鉄東西線石田駅 徒歩15分
    建物
    135m²
    土地
    200m²
    築年
    平成4年
  • 中古戸建て 物件No.100006976
    交通
    京都地下鉄東西線御陵駅 徒歩8分
    建物
    90m²
    土地
    95m²
    築年
    昭和60年
  • 中古戸建て 物件No.100006905
    交通
    京都地下鉄東西線椥辻駅 徒歩10分
    建物
    60m²
    土地
    60m²
    築年
    昭和49年
  • 中古戸建て 物件No.100008556
    交通
    京阪京津線追分駅 徒歩19分
    建物
    130m²
    土地
    275m²
    築年
    昭和50年
  • 中古戸建て 物件No.100008187
    交通
    京都地下鉄東西線御陵駅 徒歩22分
    建物
    55m²
    土地
    45m²
    築年
    昭和48年
  • 中古戸建て 物件No.100008828
    交通
    京阪京津線四宮駅 徒歩5分
    建物
    40m²
    土地
    55m²
    築年
    昭和36年
  • マンション 物件No.100008922
    交通
    京都地下鉄東西線石田駅 徒歩5分
    建物
    55m²
    土地
    -
    築年
    昭和49年
  • 土地 物件No.100000696
    交通
    JR東海道・山陽本線山科駅 徒歩16分
    建物
    -
    土地
    95m²
    築年
    -
  • 新築戸建て 物件No.100007345
    交通
    京都地下鉄東西線椥辻駅 徒歩24分
    建物
    85m²
    土地
    135m²
    築年
    新築
  • 中古戸建て 物件No.100007993
    交通
    京都地下鉄東西線椥辻駅 徒歩28分
    建物
    85m²
    土地
    70m²
    築年
    昭和47年
  • 中古戸建て 物件No.100008118
    交通
    京都地下鉄東西線東野駅 徒歩14分
    建物
    175m²
    土地
    90m²
    築年
    平成9年
  • 土地 物件No.100008453
    交通
    京都地下鉄東西線醍醐駅 徒歩11分
    建物
    -
    土地
    60m²
    築年
    -
→すべての成約事例を見る

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相場:山科・醍醐エリアの不動産の相場

おおよその相場を、過去の平均価格や成約件数から算出します。

中古一戸建て中古戸建ての相場(山科・醍醐エリア)

過去3年間に成約した中古戸建ての平均成約価格※2015年11月14日~2018年11月14日
  • 交通:駅徒歩20分以内
  • 築年:築後5〜20年以内
土地の広さ:10坪台
平均価格1,657万円
土地の広さ:20坪台
平均価格2,138万円
土地の広さ:30坪台
平均価格2,428万円
土地の広さ:40坪台
平均価格2,829万円
過去1年間に成約した中古一戸建ての数※2017年11月14日~2018年11月14日

山科醍醐地域の中古戸建ての成約事例の8割弱の物件が2000万円以下で、その多くが60平米以下に集中しています。これらの事例の多くは、新築物件で希望される立地や間取りの物件が予算内でないので、良質な中古物件を購入後に希望に応じたリフォームを実施されたケースです。特に希望される学校区を限定されている場合などは、物件所在地、土地建物の大きさや向き、道路付け等のスペックを優先した物件選択をされ、リフォームを含めて予算組みする計画が有効です。

価格\面積 ~40 ~60 ~80 ~100 100~
5000〜 000066
〜5000 000044
〜4000 01151017
〜3000 0616203779
〜2000 345382034140
〜1000 164695581
万円 1998645096327

新築一戸建て新築戸建ての相場(山科・醍醐エリア)

過去3年間に成約した新築戸建ての平均成約価格※2015年11月14日~2018年11月14日
  • 交通:駅徒歩20分以内
土地の広さ:10坪台
平均価格2,344万円
土地の広さ:20坪台
平均価格2,675万円
土地の広さ:30坪台
平均価格3,116万円
土地の広さ:40坪台
平均価格3,372万円
過去1年間に成約した新築一戸建ての数※2017年11月14日~2018年11月14日

山科醍醐地域の新築戸建て物件は2000万円台と3000万円台が主流で、2500万円までの物件では、3LDKの間取りが多く、3000万円を超えると4LDKの間取りが多くなります。4LDKの一戸建て住宅を建築する場合の敷地面積は2階建ての場合で少なくとも80平米必要であり、物件価格に占める土地価格の割合が高くなってしまいます。一方、3階建ての場合は狭小敷地でも建築できるのですが、建物価格のウエイトが高くなってしまいます。

価格\面積 ~40 ~60 ~80 ~100 100~
5000〜 000011
〜5000 000112
〜4000 01171423
〜3000 01313342181
〜2000 061209
〜1000 000000
万円 020154437116

マンションマンションの相場(山科・醍醐エリア)

過去3年間に成約したマンションの平均成約価格※2015年11月14日~2018年11月14日
  • 面積:60〜70平米台
  • 交通:駅徒歩20分以内
築年数:10年以内
平均価格2,895万円
築年数:10年以上15年以内
平均価格2,147万円
築年数:15年以上20年以内
平均価格2,219万円
築年数:20年以上25年以内
平均価格1,547万円
築年数:25年以上
平均価格1,088万円
過去1年間に成約したマンションの数※2017年11月14日~2018年11月14日

山科醍醐エリアの中古マンションの価格については建築年数が価格帯に大きく影響しています。これは新築時に供給された戸数や所在地の傾向に偏りがあることに起因するものです。特に1000万円未満の物件は昭和40年代後半から昭和50年代にかけて大量供給された分譲マンションが多く成約しています。また、建築年数25年以上のマンションは、リフォームをして販売されることも多く、リフォームした費用が売買価格に反映されています。マンションの価格は、建築年数の他、同じマンションでも専有面積、所在階、バルコニーの向き、リフォームの有無等により価格差があるものと考えます。彩住宅では物件詳細ページにてマンション価格を同じマンションの成約事例と比較できるようにしています。

価格\面積 ~40 ~50 ~60 ~70 ~80 ~90 ~100 100~
5000〜 000000000
〜5000 000000000
〜4500 000012104
〜4000 000122005
〜3500 001030105
〜3000 0003733016
〜2500 00051040120
〜2000 002121760239
〜1500 011342800064
〜1000 0102217400053
〜500 000000000
万円 0113880521753206

土地土地の相場(山科・醍醐エリア)

過去3年間に成約した土地の平均成約価格※2015年11月14日~2018年11月14日
  • 交通:駅徒歩20分以内
土地の広さ:10坪台
平均価格895万円
土地の広さ:20坪台
平均価格1,297万円
土地の広さ:30坪台
平均価格1,800万円
土地の広さ:40坪台
平均価格2,323万円
過去1年間に成約した土地の数※2017年11月14日~2018年11月14日

山科醍醐エリアの土地の相場価格は平均すると坪単価50万円以下ですが、物件の所在地、土地形状、有効面積、前面道路の幅員等により差異があり、特に、JR山科駅徒歩圏の土地は坪単価70万円から坪単価100万円程度で成約しています。また地下鉄東西線開通以降は、地下鉄東西線の各駅徒歩圏の土地に人気が集まる傾向があります。一方、山科盆地の東西端エリアでは坂が多くなり、山麓際では土砂災害警戒区域の指定の有無も土地相場価格に影響を与えています。

価格\面積 ~40 ~60 ~80 ~100 100~
2000〜 01034448
〜2000 000101525
〜1500 008151437
〜1000 0256417
〜500 020002
万円 05133477129

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