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新着物件情報News Release

2019/ 3/26一戸建て
京都市山科区川田前畑町 新築一戸建て 2,790万円 旧安祥寺川と川田道の間に位置する川田前畑町の新築一戸建て1号地です。幅員6mの公道に面した南向きの土地に平成31年5月完成予定の4区画の新築分譲物件です。周辺は古い民家と新しい戸建住宅が混在し農地も残る長閑な立地です。
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2019/ 3/26一戸建て
京都市山科区川田前畑町 新築一戸建て 2,790万円 五条通りの南、花山稲荷の北側に位置する川田前畑町の新築一戸建て分譲の2号地です。南付道路幅6mの京都市認定道路に面した長方形の整形地に建築中(平成31年5月完成予定)の3LDK(納戸付)新築一軒家です。普通車2台が並列で2台駐車可能です。百々小学校区の新築物件です。
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2019/ 3/26マンション
山科団地D棟 1,390万円 山科団地の最北端の分譲マンションです。山科消防署の南、安祥寺中学校の西に位置する西野様子見町に戸田建設株式会社の施工で昭和48年に建築された鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根10階建てのマンションです。D棟は各階11戸で住戸数110戸の区分所有建物です。山科団地の中では最も渋谷街道よりに建っているので、マツヤスーパー山科三条店に近く買物が便利なところが魅力です。販売物件は2階の南向きバルコニーのある東端住戸でリフォームして引き渡します。玄関がDKと分離された3LDK物件です。山階小学校区で安祥寺中学校区の物件です。
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2019/ 3/24一戸建て
京都市山科区小山姫子町 中古一戸建て 780万円 新奈良街道の東に位置する小山姫子町の中古一戸建てです。名神高速道路の西側の住宅地に昭和57年に建築された木造2階建て5DKの中古物件です。部屋数が多いこと、北側が農地で建物がなく開放感があるのが特徴の大塚小学校区の中古一軒家です。
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2019/ 3/24マンション
エスリード京都山科 3,790万円 JR山科駅から南西に650m、山科駅3駅徒歩圏の三条通りに面した御陵大津畑町のマンションで、周辺の買物施設が充実した暮らしやすい立地の分譲マンションです。平成25年に鉄建建設の施工で建築された鉄筋コンクリート造7階建全64戸の区分所有建物です。
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2019/ 3/23一戸建て
京都市伏見区醍醐東合場町 新築一戸建て 2,698万円 地下鉄石田駅から合場川に沿って東方向へ約1.1km、醍醐東合場町の新築物件です。春日野小学校の北側に位置し、近くにいくつも公園がある立地。南向き道路に面して間口6.3m面する明るい木造2階建ての新築一戸建てです。
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2019/ 3/23マンション
パデシオン山科夢ヶ丘 3,280万円 国道1号線に面して平成17年に建築された地下2階地上7階建て総戸数191戸のマンションです。山科区を西から見下ろせる東山山麓の中腹にある高台立地で、眺望の良いところに建築されていることが特徴のマンションです。日当たりの良い南向きバルコニーのある南棟と東側パノラマビューが魅力の東棟と公園側から山が見える西棟で構成されています。地下にエントランスが有り、ドライエリアを設置して光をエントランスホールに取り込んでいます。地下鉄東西線の御陵駅や東野駅は徒歩利用するには遠く、交通はマンション前の『上花山花ノ岡町バス停前』が利用できます。
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2019/ 3/22一戸建て
京都市山科区竹鼻立原町 中古一戸建て 2,480万円 地下鉄山科駅から南東に約600m、三条通りと渋谷街道の間に位置する竹鼻立原町の中古一戸建てです。四ノ宮川の東側の住宅地の北西角地に平成12年に建築された木造2階建ての中古物件です。
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2019/ 3/22一戸建て
京都市山科区椥辻平田町 中古一戸建て 980万円 山科川の東岸、椥辻平田町の中古一軒家です。山科川沿いに南北に続く遊歩道の前で、一本道の番所橋の北側に位置する西向き区画に昭和50年に建築された中古一戸建てです。地下鉄椥辻駅から約600mで新十条通りには阪急オアシス山科店など買物施設が集まる生活利便性の高い立地が魅力の中古物件です。
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2019/ 3/22一戸建て
京都市山科区勧修寺東堂田町 中古一戸建て 880万円 名神高速道路の北に位置する勧修寺東堂田町のリフォーム済2LDKの中古一戸建てです。周辺は過去に区画整理が完了して道路幅の広いスッキリした住宅地です。昭和52年に建築された木造2階建ての一戸建て住宅を水回り設備と内装を中心に改装工事を施工しました。勧修エリアの物件ですが、小学校区は小野小学校で、勧修中学校で勧修小学校の子供たちと合流することになります。
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2019/ 3/19一戸建て
京都市山科区四ノ宮大将軍町 新築一戸建て 2,480万円 京阪四宮駅から南に170m、四ノ宮大将軍町の新築一戸建てです。音羽小学校区の中では駅近立地の新築物件です。三条通りと旧東海道(旧三条通り)の間に位置する西向き区画に2間間口の木造3階建て3LDKの新築の一軒家です。
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2019/ 3/19土地
京都市山科区大塚南溝町 土地 1,300万円 地下鉄東野駅から東方向へ約950m、南大塚の建築条件付きの売土地です。新幹線の南側に位置する大塚南溝町の新築用地です。現在の既存建物を解体撤去して一戸建て住宅を建築するための敷地として検討下さい。
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2019/ 3/18一戸建て
京都市山科区音羽珍事町 中古一戸建て 3,130万円 洛和会音羽病院の北、音羽珍事町の比較的新しい中古物件です。京都東インター料金所の南側で新奈良街道に面して平成26年に建築された木造2階建て3LDKの中古一戸建てです。周辺は比較的長閑なところで、国道1号線の外側ですが小山エリアではなく音羽エリアです。
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2019/ 3/18土地
京都市山科区椥辻封シ川町 土地 750万円 地下鉄椥辻駅から西方向へ約550m、山科川の西側に位置する椥辻封ジ川町の建築条件のない売地です。南向きで陽あたりが良いのが特徴の土地で現況は古家付きです。幅員4mの私道(位置指定道路)に面する長方形の敷地です。
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2019/ 3/17土地
京都市山科区御陵下御廟野町 土地 1,500万円 地下鉄御陵駅から南東に約350m、御陵下御廟野町の建築条件のない売地です。陵ヶ岡小学校の北東に位置する住宅地の南向き区画です。旧東海道の一筋北側の通りに面する現況古家付きと土地です。
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2019/ 3/17マンション
シャレー山科 880万円 シャレー山科は、地下鉄椥辻駅から北へ約130mに位置する外環状線の東側のマンションです。昭和58年12月に株式会社浅沼組の施工で建築された鉄骨鉄筋コンクリート造10階建て総戸数65戸の分譲マンションです。
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2019/ 3/14一戸建て
京都市山科区西野山中鳥井町 新築一戸建て 2,390万円 新十条通りの大石神社前交差点から南へ約280m、西野山中鳥井町の新築物件です。勧修小学校区の北端に位置する大石道より東側の住宅地の北向き区画の新築一戸建ての3LDKです。マツヤスーパービア店に近く買物便利な立地です。また阪神高速道路8号京都線の稲荷山トンネル出入口に近く京都南部~大阪方面への自動車アクセスに便利な立地です。稲荷山トンネルは京都府及び京都市に移管され、もうすぐ無料通行となる計画が有ります。
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2019/ 3/12一戸建て
京都市伏見区醍醐新町裏町 新築一戸建て 2,480万円 東稜高校の西側に位置する醍醐新町裏町の新築一戸建てです。地下鉄小野駅から約850m、旧奈良街道に面した南西向きの敷地に新築する木造三階建ての一軒家です。
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2019/ 3/12土地
京都市山科区大宅早稲ノ内町 土地 4,980万円 甲ノ辻公園の西側に位置する大宅早稲ノ内町の建築条件付き売地です。地下鉄椥辻駅から徒歩10分圏内で、南向きの公道に面する台形形状の72坪超の更地です。周辺は過去に区画整理の完了した道路幅員が広いことが特徴です。
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2019/ 3/12土地
京都市山科区御陵鴨戸町 土地 2,480万円 地下鉄御陵駅から約200m、御陵鴨戸町の建築条件付売地です。三条通りの南側に位置し、幅員5mの東付私道(位置指定道路)に面する2区画分譲の南側区画です。間口約7.5m×奥行約20.5mの概ね長方形の整形地です。
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2019/ 3/11土地
京都市山科区大塚檀ノ浦 土地 価格変更!1,800万円→1,480万円!! 地下鉄東西線東野駅から約1.2㎞、旧奈良街道と新奈良街道の間に位置する大塚檀ノ浦の建築条件のない売地です。マツヤスーパー大塚店へ80mの買物に大変便利な立地で幅員6mの公道に南向きで面します。
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2019/ 3/11一戸建て
京都市山科区東野舞台町 中古一戸建て 価格変更!2,480万円→2,380万円!! 椥辻駅から北西に約1.1km、山科川西岸の東野舞台町の中古物件です。開発された分譲地の北向き区画に平成20年に建築された築浅4LDKの中古一戸建てです。
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2019/ 3/11土地
京都市山科区大宅坂ノ辻町 土地 1,375万円 地下鉄椥辻駅から東方向に約700m、大宅坂ノ辻町の建築条件付売地です。椥辻通りより南側で周辺には農地も残る長閑なところです。旧奈良街道より西側の椥辻駅にも近い立地です。大宅小学校と大宅中学校に徒歩で9分程度と大宅学区内では小学校中学校両方に近いところです。
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2019/ 3/ 9土地
京都市山科区四ノ宮山田町 土地 980万円 建築条件無 京阪四宮駅から北西へ約450m、四ノ宮山田町の建築条件のない売地です。幅員4m未満の細い道路に面する長方形の土地です。既存建物付の現状渡しとなります。近くの疎水沿いの東山自然緑地には自然がいっぱいで子育て環境に適します。
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2019/ 3/ 9一戸建て
京都市山科区小山北溝町 新築一戸建て 2,180万円 国道1号線の外側にあたる小山南溝町の新築物件です。洛和会音羽病院の南に位置する住宅地の東向き区画に平成31年3月に完成の木造3階建3LDKの新築一戸建てです。音羽病院に徒歩2分の立地条件は中古物件を含めて販売物件が少ないところ。また名神東インターに近く直ぐに高速道路にアクセスできることは自動車通勤の方には魅力的です。
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2019/ 3/ 9土地
京都市山科区御陵檀ノ後 土地 2,300万円 地下鉄御陵駅から北へ約500m、御陵檀ノ後の建築条件のない売地です。天智天皇陵の西側に位置する第1種低層住居専用地域で風致地区にも指定された住宅地で、現況は古家付きの土地です。
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2019/ 3/ 9一戸建て
京都市伏見区醍醐御陵西裏町 中古一戸建て 1,380万円 京都府立東稜高校の東側、醍醐御陵西裏町のリフォーム済の中古物件です。醍醐三宝院と醍醐天皇稜の間に位置する閑静な住宅地の北東角地に昭和48年に建築された中古一戸建てを平成30年11月改装リフォームした3LDKの一軒家です。
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2019/ 3/ 9一戸建て
京都市山科区椥辻封シ川町 中古一戸建て 2,800万円 椥辻駅から北西方向へ650m、山科川の東岸に位置する椥辻封ジ川町の中古一戸建てです。北付道路に面して昭和60年に建築された木造2階建てのビルトイン車庫付きの3LDK物件です。道路に面した間口が広く、奥はやや狭まる台形形状の敷地ですが、土地面積が40坪弱有ることが特徴の中古の一軒家です。
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2019/ 3/ 9一戸建て
京都市山科区川田欠ノ上 中古一戸建て 380万円 大石道と川田道の間に位置する川田欠ノ上の中古物件です。川田菱尾田の住宅地に連続する住宅地の北東向き区画に昭和46年に建築された中古一戸建てです。地下鉄東野駅から東方向へ約2kmと駅近物件ではありませんが、フレスコ川田店まで直ぐの生活には不便さを感じない立地の3DKの一軒家です。
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2019/ 3/ 9土地
京都市山科区西野櫃川町 土地 830万円 建築条件無 地下鉄東野駅から西方向に約1.3km、西野櫃川町の建築条件のない売地です。旧安祥寺川の東側で昭和40年台に開発された住宅地の西向き区画で古家付の売土地です。幅員5m道路に間口5.3m面する長方形の整形地で、現況は木造瓦葺き建物が建っております。新築用地とする場合、既存建物の解体撤去費用が別途必要です。
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2019/ 3/ 9土地
京都市伏見区醍醐僧尊坊町 土地 1,440万円 地下鉄醍醐駅から南に約550m、醍醐僧尊坊町の建築条件付売地です。万千代川の南側に位置する住宅地の北向き区画で、幅員6mの公道に間口6.2m面する長方形の土地で、現況既存建物付の売り土地です。
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2019/ 3/ 9一戸建て
京都市山科区勧修寺東堂田町 中古一戸建て 1,780万円 勧修寺東堂田町のリフォーム済の中古物件です。大石道と醍醐道の間に位置する住宅地の南向き区画に平成21年に建築された木造3階建てを平成30年12月にリフォームを完了させました。周辺は幅員6mの道路が広く、新十条通りへ続く旧安祥寺川沿いの遊歩道はウォーキングコースとなっています。
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2019/ 3/ 8一戸建て
京都市山科区小山中島町 中古一戸建て 価格変更!1,480万円→1,380万円!! 山科区小山中島町の中古一戸建てです。牛尾山へ続く牛尾道に面する木造二階建ての中古物件です。南側には山科川源流の音羽川が流れており、LDKの窓からベランダ越しに望める眺めには緑がいっぱいの3LDKの一軒家です。京阪バス小山南溝バス停まで徒歩4分の立地です。
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2019/ 3/ 8マンション
エスリード京都山科 価格変更!3,480万円→3,380万円!! エスリード京都山科はJR山科駅から南西に650m、平成25年に鉄建建設の施工で建築された鉄筋コンクリート造7階建て総戸数64戸の分譲マンションです。山科駅三駅徒歩圏で、御陵大津畑町の三条通りに面した立地は、大丸山科店・ラクト山科やマツヤスーパー山科三条店など複数の買物施設も豊富に揃う暮らしやすいマンションです。
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2019/ 3/ 8土地
大津市稲葉台 土地 1,380万円 山科盆地の北東部に位置する大津市稲葉台の建築条件のない売地です。周辺は50坪以上の大きな敷地で区画割りされた邸宅地の角地物件、『閑静住宅地』の名に相応しい住宅地で現況は古家付きです。
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2019/ 3/ 8マンション
ベリスタ京都山科 価格変更!2,380万円→2,250万円!! ベリスタ京都山科は、山階南小学校区で東野駅に近い立地、旧トーヨーボウル(ボウリング場)跡地に、平成20年に大末建設が施工し藤和不動産が分譲したマンションで、三菱地所コミュニティが管理業務を担っています。東南向きでエントランスのあるガーデンウイングA棟、南向きでサウスウイングB棟、東向きのイーストウイングC棟、西向きのアクアウイングD棟の4棟で構成される総戸数186戸のマンションです。ペットと共生できる暮らしと充実したセキュリティが『BELISTA京都山科』のコンセプトです。
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2019/ 3/ 8一戸建て
京都市山科区西野野色町 中古一戸建て 価格変更!2,480万円→2,380万円!! 山科区西野野色町の中古一戸建てです。五条通りと渋谷街道の間で旧安祥寺川の東側に位置する旧東山学園グランド跡地に開発分譲された大規模分譲地内の中古物件です。平成28年6月に新築された木造二階建ての1LDK住宅です。
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2019/ 3/ 8土地
京都市山科区東野竹田 土地 1,220万円 山科区東野竹田の建築条件のない売地です。竹田川が旧安祥寺川に合流する地点の北側に位置し、幅員6m道路に約5.7m面した整形区画で、現在既存建物の解体工事中ですが更地にて引き渡します。
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2019/ 3/ 8一戸建て
京都市山科区西野後藤 中古一戸建て 価格変更!1,280万円→1,180万円!! 旧安祥寺川と竹田川に挟まれた住宅地、西野後藤のリフォーム済中古物件です。幅員3.8mの北付道路に面する区画に平成9年に建築された木造3階建て4LDKの中古一戸建てで、小型車なら駐車できるガレージが有ります。
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2019/ 3/ 8一戸建て
京都市山科区大宅辻脇町 中古一戸建て 1,480万円 椥辻駅から南東に約750m、旧奈良街道の西側に位置する大宅辻脇町の中古物件です。北側幅員4mの私道(位置指定道路)に面して平成5年に建築されたビルトインガレージのある木造3階建ての中古一戸建てです。
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2019/ 3/ 8一戸建て
京都市山科区四ノ宮小金塚 中古一戸建て 1,280万円 四宮駅から北東に約1.6㎞、四ノ宮小金塚の中古物件です。小金塚13号道路に面して平成14年に建築された4DKの中古一戸建てです。長く急こう配の坂が続く小金塚の上部に位置します。高低差のある敷地にて玄関まで階段が数段有りますが、陽あたり良好で間口の広い一軒家です。全室6帖以上と余裕があるのが特徴です。
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2019/ 3/ 8一戸建て
京都市山科区西野左義長町 中古一戸建て 価格変更!1,980万円→1,880万円!! 地下鉄東野駅から1100m、五条通りの南に位置する西野左義長町の中古物件です。周辺は山科川の西側に平成10年代前半に開発された幅員6m道路の大規模分譲地で、平成13年に南向きの敷地に建築された中古一戸建てです。
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2019/ 3/ 8一戸建て
京都市山科区勧修寺東堂田町 中古一戸建て 価格変更!830万円→780万円!! 地下鉄小野駅から約900m、旧安祥寺川の南側に位置する勧修寺東堂田町の中古物件です。周辺は第2種中高層住居専用地域で、過去に区画整理された住宅地の北向きの敷地に昭和52年に建築された木造二階建ての中古一戸建てを平成19年に内部リフォームされた3LDKの一軒家です。
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2019/ 3/ 8マンション
エスリード醍醐 価格変更!2,480万円→2,380万円!! 伏見区醍醐中山町に平成20年に安藤建設の施工で建築された鉄筋コンクリート造地下1階付5階建て全53戸の分譲マンションです。旧奈良街道と新奈良街道の間、醍醐三宝院の西側に位置する閑静な佇まいのマンションです。
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2019/ 3/ 8土地
京都市山科区日ノ岡堤谷町 土地 3,480万円 地下鉄御陵駅から160m、日ノ岡堤谷町の建築条件のない売地です。三条通りの北側に位置し、東南向き幅員約3mの私道に間口約13mで面した現況更地の売土地です。
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2019/ 3/ 8一戸建て
京都市伏見区醍醐新開 中古一戸建て 1,100万円 外環状線の東側、醍醐新開の中古物件です。柳戸川の南に位置する幅員6mの整形区画の住宅地に昭和54年に建築された木造二階建ての中古一戸建てです。最寄駅は石田駅ですが、駅へのアクセスは醍醐駅と石田駅の両駅が徒歩で利用できます。周辺にはスーパーが徒歩5分圏内に4店ある買い物便利な立地です。
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2019/ 3/ 8一戸建て
京都市山科区西野山中鳥井町 新築一戸建て 2,598万円 山科区西野山中鳥井町の新築の一軒家です。大石道より西側に位置し、百々小学校区の中でも新十条通りより南のエリアにて小学校と中学校に遠い立地ですが、マツヤスーパービア店が近く買物には便利な地域でもあります。
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2019/ 3/ 8一戸建て
京都市山科区西野楳本町 新築一戸建て 2,898万円 五条通りの北側、西野楳本町の新築物件です。旧安祥寺川と川田道の間に位置する住宅地の南向きの土地に建築する4LDKの新築一戸建てで普通車と小型車なら2台駐車できるカースペース付きです。 全居室6帖超の広さを確保しており、屋根裏空間を利用した固定階段付収納庫が有り収納力が魅力の新築一軒家です。
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2019/ 3/ 8一戸建て
京都市山科区小山中ノ川町 中古一戸建て 1,180万円 京阪四宮駅から南東方向に約1.5km、小山中ノ川町の改装済みの中古物件です。音羽川(山科川)の北に位置する住宅地に昭和52年に建築された4DKの中古一戸建てです。
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2019/ 3/ 8一戸建て
京都市山科区小山北林町 中古一戸建て 780万円 洛和会音羽病院から東へ約280m、小山北林町の中古物件です。新奈良街道の東側に位置する北向き敷地に平成9年に建築された木造3階建ての4DKの一戸建てを内装リフォームして引き渡します。最寄りの買物施設はセブンイレブン京都山科小山店で、ローソン山科小山南溝町店も徒歩利用できます。
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2019/ 3/ 8一戸建て
京都市山科区大宅古海道町 中古一戸建て 1,580万円 地下鉄椥辻駅から東へ約1.2㎞、大宅古海道町の中古物件です。名神高速道路と新奈良街道の間に位置する住宅地に平成13年に建築された木造3階建ての中古一戸建です。
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2019/ 3/ 8一戸建て
京都市山科区大塚元屋敷町 新築一戸建て 2,190万円 旧奈良街道と新奈良街道の間に位置する大塚元屋敷町の新築物件です。マツヤスーパー大塚店が徒歩5分で利用できる生活便利な住宅地の北向きの土地に建築する木造三階建ての新築一戸建てです。
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2019/ 3/ 8土地
京都市伏見区醍醐江奈志町 土地 1,480万円 地下鉄醍醐駅から南に約750m、醍醐江奈志町の建築条件付きの売地です。柳戸川の北側に位置し外環状線に近く買物施設が豊富な立地の注文建築用の土地で、現況は更地です。
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2019/ 3/ 8一戸建て
京都市伏見区醍醐南里町 新築一戸建て 1,960万円 地下鉄醍醐駅から南東に約1km、新奈良街道と旧奈良街道の間に位置する醍醐南里町の新築物件です。醍醐小学校と醍醐中学校の両方に近い立地が魅力で、4人家族向けにお勧めの新築一戸建てです。
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2019/ 3/ 8一戸建て
京都市伏見区醍醐京道町 中古テラスハウス 1,650万円 地下鉄小野駅から南東に約800m、醍醐北団地の南端に位置するテラスハウス物件です。前道の対面が随心院の南側に接する閑静な住宅地で、昭和43年に建築された鉄筋コンクリート造の区分所有建物です。
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2019/ 3/ 8土地
京都市山科区大宅御供田町 土地 価格変更!3,120万円→2,980万円!! 地下鉄椥辻駅から南へ約500m、大宅御供田町の建築条件付き売地です。外環一本道より南東に位置する区画整理地で、西付幅員6mの公道に間口約6.4m面した土地です。間口より奥行が相当長い細長い形状をした建築用地ですが、南側が隣地の通路になっており建築プランの設計次第で、南側からの採光が確保できるのが特徴です。
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2019/ 3/ 8一戸建て
京都市山科区御陵封ジ山町 中古一戸建て 3,680万円 地下鉄御陵駅から北西に約600m、御陵封ジ山町の中古物件です。周辺は山科区では屈指の閑静住宅地で、平成9年に建築された建物は道路より地盤面が低い敷地形状をうまく利用して設計された注文建築です。
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2019/ 3/ 8一戸建て
京都市山科区御陵中内町 新築一戸建て 3,480万円 三条通りの五条別れ交差点から約180m、京都薬科大学の南側に位置する御陵中内町の新築一戸建てです。南付け幅員約6mの私道に面した台形形状になった変形地に平成30年11月建築工事が完成した3LDKの新築物件です。
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2019/ 3/ 8一戸建て
京都市山科区小山南溝町 中古一戸建て 680万円 山科川の北側、小山南溝町のリフォーム済の中古物件です。東向き間口が広いのが特徴の3DKの中古の戸建住宅を内部改装と外壁塗装を施工しました。売買後即入居できる綺麗な一軒家です。
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2019/ 3/ 8一戸建て
京都市山科区上花山坂尻 中古一戸建て 980万円 国道1号線の東側に位置する上花山坂尻の中古物件です。平成7年に建築された木造三階建て4LDKの中古一戸建てです。上花山桜谷とあわせて周辺は山科盆地内では比較的区画の大きく、道路幅も広くゆとりのある住宅地です。
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2019/ 3/ 8一戸建て
京都市山科区西野山中鳥井町 中古一戸建て 980万円 新十条通りの大石神社前交差点から南東へ約240m、西野山中鳥井町の中古物件です。幅員5mの南向き公道に面して昭和51年に建築された3LDKの中古一戸建ての内部を全部リフォームした綺麗な一軒家です。
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2019/ 3/ 8一戸建て
京都市山科区御陵別所町 中古一戸建て 2,680万円 天智天皇陵の東側に位置する御陵別所町のリフォーム済の中古一戸建てです。最寄り駅は御陵駅ですが山科駅にも徒歩圏の閑静な住宅地に平成14年に建築された木造2階建ての建物を大幅にリフォームしました。土地面積が30坪以上あることが本物件の魅力の一つで、普通車2台と軽自動車なら並列で3台駐車できる広い間口が特徴の中古の一軒家です。
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2019/ 3/ 8一戸建て
京都市伏見区醍醐落保町 新築一戸建て 2,980万円 地下鉄醍醐駅から東に約850m、醍醐落保町の新築一戸建てです。醍醐寺南側の旧家が建ち並び景観規制もある閑静な立地に建てる3LDKの新築物件で、LDKとタタミコーナーで17.7帖の空間になるのが特徴です。
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2019/ 3/ 8土地
京都市山科区日ノ岡朝田町 土地 1,500万円 三条通りの南側、日ノ岡朝田町の建築条件付き売地です。セブンイレブン山科日ノ岡店から約140mほど、やや急勾配の坂を登った立地ですが、南向き道路で道路と高低差がないフラットな土地です。
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2019/ 3/ 8土地
京都市伏見区醍醐古道町 土地 1,980万円 醍醐古道町の建築条件付き売地です。地下鉄東西線の小野駅から東へ約900mに位置する北向き区画の売土地です。醍醐天皇陵の周囲に広がる閑静な住宅地で京都市住宅供給公社が過去に分譲したところです。60坪以上に区画割りされた醍醐北団地は第1種低層住居専用地域に指定され、道路と段差の少ないフラットな地勢です。
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2019/ 3/ 8土地
京都市伏見区醍醐古道町 建築条件付売り土地 1,980万円 小野随心院の東側、新奈良街道の東に位置する醍醐古道町の二区画分譲地の東側B号地です。約32.7坪の建築条件付売土地で幅員6mの北側公道に面しています。小野駅からのアクセスは東へ徒歩で約11分、なだらか丘陵地で緩やかな坂が有ります。周辺は醍醐北団地と呼ばれ、高塚山の麓で過去に京都市住宅供給公社が分譲した閑静住宅地です。
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2019/ 3/ 8一戸建て
京都市山科区西野山欠ノ上町 中古一戸建て 890万円 西野山欠ノ上町の北端の中古物件です。川田道と旧安祥寺川との間に位置する住宅地に昭和48年に建築された中古一戸建てです。現況4Kの間取りにお庭とガレージがあるお家です。
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2019/ 3/ 8マンション
エスリード京都山科 価格変更!3,360万円→3,260万円!! エスリード京都山科は、安朱小学校区の南端に位置する御陵大津畑町のマンションです。平成25年に建築されたRC造7階建て全64戸の分譲マンションです。地下鉄山科駅から徒歩7分の交通便利な立地で、マンションの周辺はマツヤスーパー山科三条店やケーヨーデイツー山科店に近く生活便利な立地でもあります。
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2019/ 3/ 8一戸建て
京都市山科区大塚檀ノ浦 中古一戸建て 490万円 地下鉄東野駅と椥辻駅の両駅から経路計測で約1.2km、旧奈良街道と新奈良街道の間に位置する大塚檀ノ浦の中古一戸建てです。西向きに昭和52年に建築された木造の2階建ての中古物件です。マツヤスーパー大塚店ガレージ直ぐ東側の買物に非常に便利な立地にもかかわらずにこの価格!は希少な物件と言う事ができます。
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2019/ 3/ 8土地
京都市山科区東野中井ノ上町 土地 1,080万円 地下鉄東野駅から南東に約800m、外環状線の東側で五条通りと妙見道の間に位置する東野中井ノ上町の建築条件のない売地です。周辺は比較的新しい一軒家が建ち並ぶ住宅地で、徒歩5分圏内にハッピーテラダ山科大塚店やマツヤスーパー大塚店など揃う生活便利な立地です。
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2019/ 3/ 8一戸建て
京都市山科区東野中井ノ上町 中古一戸建て 1,080万円 大宅小学校区の北部に位置し、旧奈良街道より西側に位置する東野中井ノ上町の中古一戸建てです。間取りは5DKで、屋根裏空間を利用した8帖の超大型収納庫があることと個性的な外観が特徴の中古物件です。
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2019/ 3/ 8一戸建て
京都市山科区椥辻中在家町 中古一戸建て 790万円 地下鉄椥辻駅から東方向に約750m、椥辻中在家町の中古物件です。旧奈良街道と京都刑務所の間に位置する住宅地に昭和55年に建築された4Kの木造2階建てです。大宅小学校にも近く暮らしやすい立地の中古一戸建てです。
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2019/ 3/ 8一戸建て
京都市伏見区醍醐大畑町 中古一戸建て 価格変更!1,600万円→1,580万円!! 地下鉄小野駅から東に約1km、醍醐大畑町の中古テラスハウスです。醍醐北団地内の閑静な住宅地に昭和57年に建築された木造ツーバイフォー工法の2戸1区分所有建物です。
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2019/ 3/ 8一戸建て
京都市山科区東野狐藪町 中古一戸建て 1,150万円 東野駅から南西に約500m、東野狐藪町のリノベーションした中古物件です。分譲マンションのパークテラス山科の南側に位置する住宅地に昭和47年に建築された中古一戸建てをリニューアルした綺麗な2LDKの一軒家です。
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2019/ 3/ 8マンション
プレージア京都山科東野 3,590万円 プレージア京都山科東野は地下鉄東野駅から約900m、山科川西岸の西野左義長町に平成27年に株式会社長谷工コーポレーションの施工により建築された鉄筋コンクリート造7階建て総戸数70戸の分譲マンションです。
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2019/ 3/ 8一戸建て
京都市山科区北花山西ノ野町 中古一戸建て 1,280万円 渋谷街道沿いに広がる北花山西ノ野町の中古一戸建てです。鏡山小学校区の西端に位置する住宅地の西向き区画に昭和45年に建築された木造2階建てでリフォーム済の中古物件です。周辺にはやや勾配が急な坂も有りますが、この物件の前面道路の勾配は緩やかです。
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2019/ 3/ 8マンション
山科南団地E棟 1,180万円 山科南団地E棟は地下鉄東野駅から西に約600m、西野離宮町の五条通りの北側で山階小学校の西に位置する旧鐘紡工場跡地にゼネコン大林組の施工で建築された分譲マンションです。
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2019/ 3/ 8一戸建て
京都市山科区勧修寺東栗栖野町 中古一戸建て 1,880万円 地下鉄椥辻駅から西方向に約750m、勧修寺東栗栖野町のリフォーム済中古物件です。山科川西岸の住宅地の西向き区画に昭和58年に建築された鉄骨造の中古一戸建てを物件販売にあたり内部リフォームした6DKの一軒家です。周辺は勧修小学校に近い山科川沿いの地域ですが、やや丘陵地になっており水害リスクの少ない立地です。新十条通りには阪急オアシス山科店など買物施設が充実しており生活圏として便利なところです。
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2019/ 3/ 8土地
京都市山科区東野北井ノ上町 土地 980万円 建築条件無し 地下鉄東野駅の北東方向に約400m、東野北井ノ上町の建築条件のない売地です。山科川と国道1号線に挟まれた住宅地の南向きの土地で現況更地です。幅員5mの私道(位置指定道路)に間口約3.6m接する細長形状の注文建築用地です。
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2019/ 3/ 8マンション
イーグルコートブランシェ 3,280万円 地下鉄山科駅から南に約600m、竹鼻堂ノ前町の外環状線に面した分譲マンションです。渋谷街道の交差点のすぐ南側に位置し、西友山科店まで徒歩2分と生活に便利な立地の中古マンションです。平成20年6月に株式会社鴻池組の施工により建築された鉄筋コンクリート造11階建て総戸数55戸のマンションです。
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2019/ 3/ 8土地
京都市山科区竹鼻扇町 土地 780万円 地下鉄山科駅から東南に約600m、竹鼻扇町の建築条件のない売地です。三条通りの南側、四ノ宮川の東側に位置する古家付の売土地で現況渡しとなります。東南向きの角地で、幅員4.6mの南側私道(位置指定道路)に面しており、陽あたりの良い注文建築用地です。建築用の土地として検討される場合は建物の解体撤去が必要となります。
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2019/ 3/ 8一戸建て
京都市山科区勧修寺東北出町 中古一戸建て 価格変更!1,480万円→1,280万円!! 地下鉄小野駅から北西に約350m、勧修寺東北出町の中古一戸建てです。名神高速道路の南、山科川に西側に位置する幅員5mの私道(位置指定道路)に面して平成元年に建築された木造瓦葺き2階建ての中古物件です。
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2019/ 3/ 8一戸建て
京都市伏見区醍醐一言寺裏町 中古一戸建て 2,980万円 醍醐一言寺裏町の中古物件です。醍醐端山団地の南側に近年開発された閑静住宅地に平成23年に建築された木造二階建ての中古一戸建てです。周辺は風致地区第2種地域に指定され、概ね同時期に建築された同規模のお家が建ち並ぶ落ち着いた街並みが素敵な立地の一軒家です。
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2019/ 3/ 8マンション
シンフォニー御陵安祥寺川 3,180万円 シンフォニー御陵安祥寺川は、最寄り駅である地下鉄東西線山科駅から南東に約550m、安祥寺川に面した中古マンションです。山階小学区区の北端に位置し、マツヤスーパー山科三条店に徒歩3分と生活に便利な立地で人気のあるマンションです。平成18年に建築された鉄筋コンクリート造4階建て総戸数31戸のコンパクトなマンションで施工は要建設株式会社が行いました。
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2019/ 3/ 8一戸建て
京都市山科区大塚南溝町 中古テラスハウス 580万円 東海道新幹線の南側、大塚南溝町の中古テラスハウスです。旧奈良街道と新奈良街道の間に位置する住宅地の北東角地い昭和38年に建築された4戸1の東端、連棟区分所有建物です。
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2019/ 3/ 8一戸建て
京都市山科区東野百拍子町 中古一戸建て 1,380万円 地下鉄東野駅から南東に約550m、東野百拍子町の全リフォーム済の中古物件です。東野北公園の東側に位置し、山階南小学校区の中では東野駅に近いエリアの北東角地で昭和48年に建築された3DKの中古一戸建てを全改装リフォームを施工して販売します。
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2019/ 3/ 8一戸建て
京都市山科区御陵久保町 新築一戸建て 3,890万円 地下鉄御陵駅から南に約500m、御陵久保町の新築一戸建てです。三条通りとJR東海道線の間に位置し、陵ヶ岡小学校の東側の住宅地の北向き区画に平成31年5月に完成予定の4LDKの新築物件です。
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2019/ 3/ 8一戸建て
京都市山科区西野山中鳥井町 中古テラスハウス 1,880万円 新十条通りの南、旧安祥寺川の西側に位置する西野山中鳥井町のリフォーム済の中古物件です。昭和45年に建築されたRC造(鉄筋コンクリート造)の中古テラスハウス(連棟区分所有建物)です。
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2019/ 3/ 8一戸建て
京都市山科区大塚南溝町 新築一戸建て 2,098万円 地下鉄東野駅から東へ徒歩で約15分、大塚南溝町の新築物件です。旧奈良街道の東に位置する住宅地の一角で、幅員4mの私道(位置指定道路)に間口7.5m面する敷地に建築する3LDKの新築一戸建てです。
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2019/ 3/ 8一戸建て
京都市山科区大塚元屋敷町 中古一戸建て 580万円 地下鉄東野駅から南東に約1.5km、大塚元屋敷町の中古物件です。妙見道の南側、新奈良街道に面した北東角地に昭和52年に建築された4DKの中古一戸建てです。
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2019/ 3/ 8マンション
山科団地C棟 1,180万円 山科中央公園の北側に位置する西野様子見町のマンションです。昭和48年に戸田建設の施工で建築され、京都市住宅供給公社が分譲したマンションです。通称『イカ公園』を挟んで南側がC棟と北側がD棟です。マンションの東側は安祥寺中学校のグランドです。山階小学校区の物件です。
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2019/ 3/ 8マンション
山科椥辻団地B棟 1,280万円 椥辻駅から北西に450m、東野公園の南側の椥辻西浦町の分譲マンションです。京都市住宅供給公社が昭和51年に分譲した山科椥辻団地B棟です。構造は鉄筋コンクリート造の5階建で、南側高台にて陽当たりが良く、南バルコニーで明るいことも人気の要素です。今回の販売物件は4階住戸で平成30年12月にリノベーション施工済で購入後に即入居できる物件です。
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2019/ 2/ 1一戸建て
京都市伏見区醍醐構口町 中古一戸建て 2,280万円 地下鉄醍醐駅から南東に約1km、伏見区醍醐構口町の中古一軒家です。新奈良街道と奈良街道の間に位置し、幅員6m道路で開発されたスッキリとした整形区画の住宅地に平成12年に建築された木造3階建て3LDKの中古一戸建てです。2階東向きLDKには出幅のワイドなバルコニーが魅力の中古物件です。
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山科・醍醐エリアの物件(不動産)の購入と売却

山科・醍醐エリアの物件(不動産)をさがすことができます。また、山科・醍醐エリアの売却についてもお気軽にご相談くださいませ。

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戸建て山科・醍醐エリアの新着戸建て情報

京都市山科区勧修寺東堂田町 中古一戸建て
中古一戸建て リフォーム済物件
京都市山科区勧修寺東堂田町 中古一戸建て1,780万円
物件no.100009647
所在地
京都市山科区勧修寺東堂田町
沿線・駅
京都地下鉄東西線小野駅まで徒歩12分
間取
3LDK
土地面積
43.81m²
建物面積
67.58m²
築年月
平成21年2月
京都市山科区勧修寺東堂田町 中古一戸建て
中古一戸建て リフォーム済物件
京都市山科区勧修寺東堂田町 中古一戸建て880万円
物件no.100009649
所在地
京都市山科区勧修寺東堂田町
沿線・駅
京都地下鉄東西線小野駅まで徒歩12分
間取
2LDK
土地面積
46.29m²
建物面積
47.75m²
築年月
昭和52年10月
→山科・醍醐エリアのすべての戸建てを見る

マンション山科・醍醐エリアの新着マンション情報

エスリード京都山科
マンション
新着物件 エスリード京都山科3,790万円
物件no.100009674
所在地
京都市山科区御陵大津畑町
沿線・駅
京都地下鉄東西線山科駅まで徒歩7分
間取
3LDK
土地面積
-
建物面積
70.07m²
築年月
平成25年1月
山科団地D棟
マンション リフォーム済物件
山科団地D棟1,390万円
物件no.100009657
所在地
京都市山科区西野様子見町
沿線・駅
京都地下鉄東西線東野駅まで徒歩10分
間取
3LDK
土地面積
-
建物面積
70.79m²
築年月
昭和48年6月
→山科・醍醐エリアのすべてのマンションを見る

土地山科・醍醐エリアの新着土地情報

土地
京都市山科区大塚南溝町 土地
土地
京都市山科区大塚南溝町 土地1,300万円
物件no.100009617
所在地
京都市山科区大塚南溝町
沿線・駅
京都地下鉄東西線東野駅まで徒歩12分
間取
-
土地面積
97.62m²
建物面積
-
築年月
-
土地
京都市山科区椥辻封シ川町 土地
土地
京都市山科区椥辻封シ川町 土地750万円
物件no.100009608
所在地
京都市山科区椥辻封シ川町
沿線・駅
京都地下鉄東西線椥辻駅まで徒歩6分
間取
-
土地面積
47.68m²
建物面積
-
築年月
-
→山科・醍醐エリアのすべての土地を見る

山科・醍醐エリアは、京都市の東部に位置する『山科盆地』のほぼ全域にあたります。昭和30年代後半から農地の宅地化が進み、国道1号線五条バイパスや外環状線や名神高速道路京都東インターチェンジが開設されました。JR山科駅に新快速停車するため、京都中心部だけでなく大阪へ通勤可能なベッドタウンとして発展してきました。平成9年には京都市営地下鉄東西線が開通し、概ね三条通りから外環状線の地下を通過していることで、その沿線には店舗等の商業施設やマンションオフィスビル等の高層建物が建ち並ぶようになりました。特に山科駅にはJR線と地下鉄東西線と京阪京津線の3駅が集結しており最も繁栄している地区となりました。平成23年には阪神高速8号京都線が全線開通し山科出入口で新十条通りに接続したことで新十条通り沿線から地下鉄椥辻駅近辺も賑わっています。

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日ノ岡 御陵 安朱 四ノ宮 藤尾 大塚 大宅 椥辻 勧修寺 小野 醍醐
北花山 厨子奥 竹鼻 音羽 小山 東野 西野 川田 上花山 西野山
日ノ岡 御陵 安朱
四ノ宮 藤尾 大塚
大宅 椥辻 勧修寺
小野 醍醐 北花山
厨子奥 竹鼻 音羽
小山 東野 西野
川田 上花山 西野山
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地下鉄 御陵駅 地下鉄 山科駅 地下鉄 東野駅 地下鉄 椥辻駅 地下鉄 小野駅 地下鉄 醍醐駅
JR 山科駅 京阪 御陵駅 京阪 山科駅 京阪 四宮駅 京阪 追分駅 地下鉄 石田駅
地下鉄 御陵駅 地下鉄 山科駅 地下鉄 東野駅
地下鉄 椥辻駅 地下鉄 小野駅 地下鉄 醍醐駅
JR 山科駅 京阪 御陵駅 京阪 山科駅
京阪 四宮駅 京阪 追分駅 地下鉄 石田駅
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安朱 山階 西野 陵ヶ岡 百々 大宅 北醍醐 醍醐 池田東 日野 藤尾
音羽川 音羽 大塚 鏡山 山階南 勧修 小野 醍醐西 池田 春日野  
安朱 山階 西野
陵ヶ岡 百々 大宅
北醍醐 醍醐 池田東
日野 藤尾 音羽川
音羽 大塚 鏡山
山階南 勧修 小野
醍醐西 池田 春日野
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安祥寺 音羽 花山
山科 勧修 大宅
醍醐 栗陵 春日丘
安祥寺 音羽 花山 山科 勧修 大宅 醍醐 栗陵 春日丘

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売却:山科・醍醐エリアの不動産の売却

山科・醍醐の売却は、山科・醍醐エリアの住まい専門店「彩住宅」にお任せ下さい。地域専門店だからこそ、スピーディな売却が可能です。相場資料請求や価格査定も、無料で依頼できます。

当社で購入を検討されている方(山科・醍醐エリア)

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  • 3

    戸建て希望土地希望【ご希望の条件】
    西野大鳥井町、東野八代、西野櫃川町、西野後藤で27坪以上の新築用地を探している。RENO012

    沿線
    交通
    徒歩圏のみ
    築年数
    面積
    建物:― / 土地:90m²以上
    予算
    1,400万円以内
  • 2

    戸建て希望【ご希望の条件】
    JR山科駅徒歩15分圏限定 新築に限らず中古でも検討 WEID21

    最寄駅
    JR 山科駅
    交通
    徒歩圏のみ
    築年数
    面積
    建物:90m²以上 / 土地:80m²以上
    予算
    3,000万円以内
  • 4

    戸建て希望【ご希望の条件】
    地下鉄もしくは京津線で駅から10分圏内の一戸建 3LDK以上を希望/全額自己資金で購入する。リフォーム費用を含めて2000万円までの予算。/WEID49

    沿線
    地下鉄東西線京阪線
    交通
    徒歩圏のみ
    築年数
    20年以内
    面積
    建物:― / 土地:―
    予算
    1,750万円以内
  • 3

    戸建て希望【ご希望の条件】
    山科盆地内の住環境の良いところであればエリアは限定しない。構造体がしっかりしていれば、古家付でもかまわない。WEID154

    沿線
    交通
    バス可
    築年数
    面積
    建物:100m²以上 / 土地:100m²以上
    予算
    2,000万円以内
  • 3

    マンション希望【ご希望の条件】
    地下鉄御陵駅~地下鉄椥辻駅の中古マンションを探している。間取りは2LDK以上。できれば築10年程度を希望 予算は1500万円~2000万円 RENO011

    沿線
    地下鉄東西線
    交通
    徒歩圏のみ
    築年数
    10年以内
    面積
    建物:60m²以上 / 土地:―
    予算
    2,000万円以内
  • 4

    土地希望【ご希望の条件】
    JR山科駅から徒歩圏で、新築用地として、建築条件のない更地もしくは古家付一戸建てを探している。相場より少し高くても希望が叶うなら検討したい。

    沿線
    JR線地下鉄東西線京阪線
    交通
    徒歩圏のみ
    築年数
    面積
    建物:― / 土地:70m²以上
    予算
    2,000万円以内
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山科・醍醐エリアの成約事例

これまでの山科・醍醐エリアの成約事例のうち、最新の12件を表示しています。
※プライバシー保護のため、面積表示については5m²単位でおおよその広さを記載しています。

→すべての成約事例を見る
  • 新築戸建て 物件No.100009185
    交通
    京都地下鉄東西線小野駅 徒歩9分
    建物
    100m²
    土地
    190m²
    築年
    新築
  • 土地 物件No.100009547
    交通
    京都地下鉄東西線醍醐駅 徒歩11分
    建物
    -
    土地
    165m²
    築年
    -
  • 中古戸建て 物件No.100009400
    交通
    京都地下鉄東西線山科駅 徒歩2分
    建物
    65m²
    土地
    80m²
    築年
    昭和51年
  • 中古戸建て 物件No.100009476
    交通
    京都地下鉄東西線醍醐駅 徒歩8分
    建物
    130m²
    土地
    85m²
    築年
    平成13年
  • 土地 物件No.100008843
    交通
    京都地下鉄東西線椥辻駅 徒歩8分
    建物
    -
    土地
    95m²
    築年
    -
  • 中古戸建て 物件No.100008656
    交通
    京阪京津線四宮駅 徒歩19分
    建物
    80m²
    土地
    50m²
    築年
    平成3年
  • マンション 物件No.100008793
    交通
    京都地下鉄東西線醍醐駅 徒歩9分
    建物
    70m²
    土地
    -
    築年
    平成11年
  • マンション 物件No.100008960
    交通
    京都地下鉄東西線醍醐駅 徒歩14分
    建物
    80m²
    土地
    -
    築年
    平成11年
  • 新築戸建て 物件No.100009085
    交通
    京都地下鉄東西線御陵駅 徒歩13分
    建物
    75m²
    土地
    85m²
    築年
    新築
  • 新築戸建て 物件No.100009097
    交通
    京都地下鉄東西線醍醐駅 徒歩8分
    建物
    95m²
    土地
    60m²
    築年
    新築
  • 中古戸建て 物件No.100009098
    交通
    京都地下鉄東西線東野駅 徒歩28分
    建物
    135m²
    土地
    110m²
    築年
    平成19年
  • 中古戸建て 物件No.100009138
    交通
    京都地下鉄東西線椥辻駅 徒歩22分
    建物
    65m²
    土地
    65m²
    築年
    昭和51年
→すべての成約事例を見る

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相場:山科・醍醐エリアの不動産の相場

おおよその相場を、過去の平均価格や成約件数から算出します。

中古一戸建て中古戸建ての相場(山科・醍醐エリア)

過去3年間に成約した中古戸建ての平均成約価格※2016年03月27日~2019年03月27日
  • 交通:駅徒歩20分以内
  • 築年:築後5〜20年以内
土地の広さ:10坪台
平均価格1,741万円
土地の広さ:20坪台
平均価格2,211万円
土地の広さ:30坪台
平均価格2,547万円
土地の広さ:40坪台
平均価格2,595万円
過去1年間に成約した中古一戸建ての数※2018年03月27日~2019年03月27日

山科醍醐地域の中古戸建ての成約事例の8割弱の物件が2000万円以下で、その多くが60平米以下に集中しています。これらの事例の多くは、新築物件で希望される立地や間取りの物件が予算内でないので、良質な中古物件を購入後に希望に応じたリフォームを実施されたケースです。特に希望される学校区を限定されている場合などは、物件所在地、土地建物の大きさや向き、道路付け等のスペックを優先した物件選択をされ、リフォームを含めて予算組みする計画が有効です。

価格\面積 ~40 ~60 ~80 ~100 100~
5000〜 000022
〜5000 000066
〜4000 00141924
〜3000 0315222666
〜2000 23525121892
〜1000 112955555
万円 1367464376245

新築一戸建て新築戸建ての相場(山科・醍醐エリア)

過去3年間に成約した新築戸建ての平均成約価格※2016年03月27日~2019年03月27日
  • 交通:駅徒歩20分以内
土地の広さ:10坪台
平均価格2,308万円
土地の広さ:20坪台
平均価格2,705万円
土地の広さ:30坪台
平均価格3,251万円
土地の広さ:40坪台
平均価格3,462万円
過去1年間に成約した新築一戸建ての数※2018年03月27日~2019年03月27日

山科醍醐地域の新築戸建て物件は2000万円台と3000万円台が主流で、2500万円までの物件では、3LDKの間取りが多く、3000万円を超えると4LDKの間取りが多くなります。4LDKの一戸建て住宅を建築する場合の敷地面積は2階建ての場合で少なくとも80㎡以上必要であり、物件価格に占める土地価格の割合が高くなってしまいます。一方、3階建ての場合は狭小敷地でも建築できるのですが、建物価格のウエイトが高くなってしまいます。

価格\面積 ~40 ~60 ~80 ~100 100~
5000〜 000011
〜5000 000066
〜4000 01131924
〜3000 01113151554
〜2000 161109
〜1000 000000
万円 11815194194

マンションマンションの相場(山科・醍醐エリア)

過去3年間に成約したマンションの平均成約価格※2016年03月27日~2019年03月27日
  • 面積:60〜70平米台
  • 交通:駅徒歩20分以内
築年数:10年以内
平均価格3,213万円
築年数:10年以上15年以内
平均価格2,384万円
築年数:15年以上20年以内
平均価格2,187万円
築年数:20年以上25年以内
平均価格1,926万円
築年数:25年以上
平均価格1,115万円
過去1年間に成約したマンションの数※2018年03月27日~2019年03月27日

山科醍醐エリアの中古マンションの価格については建築年数が価格帯に大きく影響しています。これは新築時に供給された戸数や所在地の傾向に偏りがあることに起因するものです。特に1000万円未満の物件は昭和40年代後半から昭和50年代にかけて大量供給された分譲マンションが多く成約しています。また、建築年数25年以上のマンションは、リフォームをして販売されることも多く、リフォームした費用が売買価格に反映されています。マンションの価格は、建築年数の他、同じマンションでも専有面積、所在階、バルコニーの向き、リフォームの有無等により価格差があるものと考えます。彩住宅では物件詳細ページにてマンション価格を同じマンションの成約事例と比較できるようにしています。

価格\面積 ~40 ~50 ~60 ~70 ~80 ~90 ~100 100~
5000〜 000000000
〜5000 000010001
〜4500 000011002
〜4000 000121004
〜3500 000150107
〜3000 00051554029
〜2500 0014712116
〜2000 00181450129
〜1500 011327300044
〜1000 071817000042
〜500 000000000
万円 083363481372174

土地土地の相場(山科・醍醐エリア)

過去3年間に成約した土地の平均成約価格※2016年03月27日~2019年03月27日
  • 交通:駅徒歩20分以内
土地の広さ:10坪台
平均価格891万円
土地の広さ:20坪台
平均価格1,365万円
土地の広さ:30坪台
平均価格1,863万円
土地の広さ:40坪台
平均価格2,107万円
過去1年間に成約した土地の数※2018年03月27日~2019年03月27日

山科醍醐エリアの土地の相場価格は平均すると坪単価50万円以下ですが、物件の所在地、土地形状、有効面積、前面道路の幅員等により差異があり、特に、JR山科駅徒歩圏の土地は坪単価70万円から坪単価100万円程度で成約しています。また地下鉄東西線開通以降は、地下鉄東西線の各駅徒歩圏の土地に人気が集まる傾向があります。一方、山科盆地の東西端エリアでは坂が多くなり、山麓際では土砂災害警戒区域の指定の有無も土地相場価格に影響を与えています。

価格\面積 ~40 ~60 ~80 ~100 100~
2000〜 00023739
〜2000 00013821
〜1500 0136616
〜1000 0253414
〜500 010001
万円 048245591

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