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彩住宅の強みStrength

新着物件情報News Release

2021/ 9/ 4マンション
ヴィオス山科  2,880万円 山科区竹鼻堂ノ前町の外環状線に面する総戸数38戸のコンパクトな分譲マンションです。平成12年に清水建設により新築された鉄筋コンクリート造11階建てのマンションです。地下鉄東西線山科駅から約350mで、JR山科駅と京阪山科駅と合わせて三駅が徒歩圏利用できるマンションです。
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2021/ 9/ 2マンション
イーグルコート山科椥辻ステーションフロント 価格変更!! 3,380万円→3,280万円!! 地下鉄東西線椥辻駅の概ね直上に令和1年9月に新築されたマンションです。外環状線の東側に面してシード平和株式会社の施工により鉄筋コンクリート造11階建て全70戸の中古マンションです。1階フロアはテナントとエントランスなど共用部分が占め、2階以上が住居フロアとなっています。
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2021/ 9/ 2土地
京都市山科区音羽沢町 土地 1,890万円 地下鉄山科駅から南へ約750m、渋谷街道の南に位置する音羽沢町の建築条件付売地です。音羽川小学校区内では山科駅3駅に近い立地の売土地です。近くに買物施設が豊富にある便利な立地の北向き区画の現況更地です。
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2021/ 8/30マンション
グランドメゾン京都山科  2,480万円 地下鉄椥辻駅から東に約1.2km、大塚檀ノ浦の【全改装リフォーム済】中古マンションです。平成5年に株式会社長谷工コーポレーションにより建てられた鉄筋コンクリート造7階建て全102戸のマンションです。牛尾山山裾の小高い敷地に建ち、南棟と東棟と西棟がコの字型に連結した造りとなっており、その中央と敷地北側が駐車場として利用されています。エントランスのある南棟の前には「檀ノ浦南児童公園」があり、子供たちの遊び場所になっています。
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2021/ 8/29土地
京都市山科区御陵封ジ山町 土地 2,580万円 地下鉄御陵駅から北へ約500m、御陵封ジ山町の注文建築用地です。三条通りの北側に広がる「東山台」の建築条件付き売地です。「東山台」は風致地区に指定された第1種低層住居専用地域で、山科盆地内でも屈指の閑静住宅地として幅員6m道路で開発された区画で整った住宅地です。疎水の麓の南斜面を造成されており、御陵駅からのアクセスは勾配のある坂が続きます。
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2021/ 8/28土地
京都市伏見区醍醐古道町 土地 3,280万円 地下鉄東西線小野駅から約900m、醍醐古道町の建築条件のない売地です。現況古家付きですが、売側で既存建物を解体撤去して更地渡しとなります。北醍醐エリアの醍醐古道町は新奈良街道の西側の醍醐京道町と合わせて醍醐北団地と呼ばれる地域で、醍醐天皇陵の周囲に広がる京都市住宅供給公社が分譲した住宅地です。第1種低層住居専用地域に指定され、平均65坪超の敷地面積で区画割された整った閑静な町並みが素敵です。
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2021/ 8/26土地
京都市山科区西野楳本町 土地 2,180万円 御陵駅から南へ約1.5km、西野楳本町の建築条件のない売地です。旧安祥寺川に西側に位置する住宅地の北向き道路に面した間口が10.5mと広いのが特徴の現況更地です。土地形状は間口約10.5×奥行約12.5mの概ね正方形に近い整形区画です。
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2021/ 8/22一戸建て
京都市山科区西野野色町 中古一戸建て 2,780万円 五条通りと渋谷街道の間に位置する西野野色町の築浅中古物件です。東山高校旧グランド跡地を開発した大規模分譲団地内の南向き区画に平成28年に新築された木造スレート葺2階建の中古一戸建てです。幅員6mの公道に面したの整形地に建てられた一軒家で普通車1台が横付け駐車できます。
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2021/ 8/21一戸建て
京都市山科区音羽山等地 中古一戸建て 価格変更!2,480万円→2,280万円!! 地下鉄山科駅から南東に約1.2km、音羽山等地のフルリフォームした中古物件です。渋谷街道の南に位置する住宅地の西向き区画に平成9年に建築された木造スレート葺3階建ての中古一戸建てを令和3年8月に内装外装水周り設備を含めてリニューアルした綺麗な中古の一軒家です。最寄駅は京阪四宮駅ですが、山科駅3駅も徒歩で利用できます。
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2021/ 8/20土地
京都市山科区小野御霊町 土地 3,680万円 地下鉄東西線小野駅から約750m、小野御霊町の建築条件のない売土地です。小野隨心院の南側に位置する住宅地の北向き区画で、間口約14.5m奥行約17m超の正方形に近い長方形の形状をした現況古家付きの売地です。建築条件付きではありませんので、ご希望のハウスメーカーで新築することができる土地です。
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2021/ 8/ 5土地
大津市藤尾奥町 土地 1,298万円 京阪四宮駅から北東に約1.4km、四ノ宮小金塚の西側に位置する藤尾奥町の建築条件のない売地です。ご希望のハウスメーカー等の建築会社で新築できる注文建築用地です。周辺には山や農地があり長閑な雰囲気が漂うところです。
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2021/ 8/ 5マンション
ヴェリテ・ラウロ山科音羽川  3,580万円 地下鉄東野駅から東へ約280m、国道1号線に面する東野北井ノ上町の中古マンションです。平成29年3月にシード平和株式会社が新築施工した鉄筋コンクリート造7階建全88戸の分譲マンションです。山科川支流の通称「音羽川」の南側に位置し、国道1号線に南向きに面する山階小学校区のマンションです。
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2021/ 7/30一戸建て
京都市山科区東野狐藪町 中古一戸建て 900万円 地下鉄東野駅から南西に約700m、東野狐藪町の中古物件です。山階南小学校区の中では東野駅に近い立地で、東野公園のすぐ前に位置します。東付幅員6mの公道に面する整形地に昭和54年に建築された一軒家で、1階が鉄筋コンクリート造で、2階3階が木造の3階建ての中古一戸建てです。
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2021/ 7/26マンション
山科南団地G棟  1,090万円 地下鉄東野駅から約650m、山科中央公園の南に位置する山科南団地EFG棟の中で一番北のマンションです。昭和50年に株式会社大林組により建築された鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根11階建てで、中央のエレベーターホールから東が88戸と西が98戸合わせて全186戸から成る京都市住宅供給公社が分譲したマンションです。
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2021/ 7/24一戸建て
京都市山科区安朱奥ノ田 中古一戸建て 1,000万円 安祥寺川の上流、安朱奥ノ田の中古物件です。毘沙門堂前の閑静な住宅地の西側に位置する南北二面が道路に面する土地に、昭和42年に建築された木造瓦葺き2階建ての中古一戸建てです。
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2021/ 7/24マンション
グランアッシュ山科御陵  4,980万円 地下鉄御陵駅から130m、三条通りに面する築後未入居のマンションです。シード平和株式会社の施工により令和2年6月に建築された鉄筋コンクリート造6階建て全57戸のマンションです。エントランスゲートに天然石を採用するなど上質感のある素材にこだわってデザインされた外観が印象的です。
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2021/ 7/23
京都市山科区西野楳本町 中古テラスハウス 880万円 渋谷街道の南側に位置する西野楳本町の中古テラスハウスです。旧安祥寺川西岸の住宅地に昭和39年に建築された連棟の端家です。南付私道(位置指定道路)に約4.1m面した2間間口の区分所有建物で、五件連棟の西端の中古物件です。
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2021/ 7/19一戸建て
京都市山科区四ノ宮行者谷 新築一戸建て 1,990万円 山科区の最北端、四ノ宮行者谷の新築物件です。南向きで陽あたりの良い新築の一戸建てです。四ノ宮行者谷は、南向き斜面の山を切り開いて開発造成された四ノ宮小金塚の奥に位置し、物件へのアクセスには急勾配の坂が長く続きますが、前面道路は緩やかに西向きに傾斜した勾配になっています。
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2021/ 7/18マンション
イーグルコート椥辻十条  2,880万円 地下鉄椥辻駅から南へ徒歩で3分。新十条通りの南側、外環状線の西側に位置する中古マンションです。平成12年に大末建設株式会社の施工により建築されたRC造11階建全31戸の分譲マンションです。イオンタウン山科椥辻店、阪急オアシス山科店、サンディ山科椥辻店、マツヤスーパー大宅店など複数の買物施設が徒歩利用できる、かなり便利な立地です。
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2021/ 7/18土地
京都市山科区小山小川町 土地 837万円 京阪四宮駅から南東に約1.8km、名神高速京都東インターチェンジの東側、小山小川町の売地(建築条件付き売地)です。今回販売の土地は変形区画のB号地です。牛尾山に向かって牛尾道を東へ進んだ名神高速道路の東側に位置します。周辺は田畑の残る長閑な立地で、急勾配ではない緩やかな坂がある立地です。大塚小学校区の新築用土地です。
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2021/ 7/17土地
京都市山科区西野今屋敷町 土地 7,850万円 渋谷街道の南、西野今屋敷町の建築条件のない売地です。従前は5棟のアパートが建っていた土地で、大きく変形した形状なので収益投資用のアパート建築に適した更地です。道路とも高低差のない平坦地なので建築費も最小化できそうです。駅近物件ではありませんが、地下鉄東野駅に徒歩15分の立地ですが、山科駅や御陵駅も徒歩利用できます。
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2021/ 7/15一戸建て
京都市伏見区醍醐僧尊坊町 中古一戸建て 1,135万円 地下鉄醍醐駅から南東に約850m、外環状線と新奈良街道の間に位置する醍醐僧尊坊町の中古一戸建てです。山科川の支流たる万千代川の南側に開発された住宅地の南向きの土地に昭和46年に建築された中古の一軒家です。
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2021/ 7/15土地
京都市山科区御陵原西町 土地 2,576万円 地下鉄御陵駅から東へ約180m、御陵原西町の建築条件付売土地です。三条通りに面した角地で現況更地です。近隣商業地域に指定されており、建ぺい率80%容積率300%と相当に有効利用できる売地です。住宅建築用の注文建築用地としてだけでなく、店舗付住宅や店舗・事業所の建築用地としても検討下さい。
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2021/ 7/ 8一戸建て
京都市山科区大塚元屋敷町 中古一戸建て 2,890万円 東野駅から南東に約1.2km、妙見道の南側に位置する大塚元屋敷町の築浅の中古物件です。開発許可を取得して分譲された11棟分譲地の南向き区画に平成25年3月に建築された木造2階建ての中古一軒家です。オール電化住宅で太陽光ソーラー発電による余剰電力を売電することができます。
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2021/ 7/ 4土地
京都市山科区音羽中芝町 土地 8,820万円 山科川の支流である音羽川の北側に位置する音羽中芝町の建築条件のない売地です。北側幅員4.8mの公道に約10m面する現況更地で、土地面積550.10㎡とかなり大きな土地です。南北方向が長く奥で東西方向の間口が広がる変形地です。
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2021/ 7/ 1一戸建て
京都市山科区東野舞台町 新築一戸建て 2,980万円 地下鉄椥辻駅から西へ約750m、山科川に沿って広がる東野舞台町の新築一戸建てです。山科川遊歩道に面した東南角地に令和3年11月に完成予定の木造3階建ての新築一軒家です。周辺は山階南小学校区で椥辻駅に近いエリアです。
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2021/ 6/19マンション
ヴェルデ藤尾  999万円 京阪四宮駅から北東に約1.2km、藤尾奥町の改装リフォームを施工して販売する中古マンションです。平成元年に真柄建設より建築された鉄筋コンクリート造6階建て全29戸のマンションです。1階東向き住戸でバルコニーのすぐ下を藤尾川が流れており、常に清流のせせらぎが聞こえます。
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2021/ 6/19一戸建て
京都市山科区大宅古海道町 中古一戸建て 価格変更!! 1,580万円→1,480万円!! 地下鉄椥辻駅から東へ1.1km、大宅古海道町の中古一戸建てです。岩屋参道の北側、新奈良街道と名神高速道路の間に位置する住宅地の東向き区画に昭和53年に建築された木造2階建ての中古の一軒家です。間口の広い建物ですが、1間半間口の建物2棟を連結した造りになっています。広い大宅学区の中古物件ですが、大宅小学校にも大宅中学校にも近い立地です。
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2021/ 6/18
京都市伏見区醍醐大畑町 リノベーション履歴のあるテラスハウス 1,980万円 新奈良街道の東に位置する醍醐大畑町のリノベーション履歴のあるテラスハウスです。北醍醐小学校の北側で建築協定地域でもある閑静な住宅地、醍醐柿原団地の北向き区画に昭和57年に建築されたツーバイフォー工法のテラスハウスを段階的に改築リノベーションされた、他と比べることができないお家です。
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2021/ 6/14一戸建て
京都市山科区大塚北溝町 中古一戸建て 1,280万円 地下鉄東野駅から東へ約1.1km、大塚北溝町の改装リフォーム渡しの中古物件です。昭和51年に建築された木造2階建ての中古一戸建てを令和3年7月にリフォーム工事を完成させ引渡しとなります。大塚小学校や音羽中学校に近くお子様に喜ばれる立地です。
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2021/ 6/10一戸建て
京都市山科区西野山百々町 新築一戸建て 価格変更!! 2,380万円→2,280万円!! 百々小学校の前から西へ約300m、西野山百々町の中古一戸建てです。平成7年に幅員6m道路で開発分譲された西向き区画に建築された木造2階建ての中古物件です。周辺は第1種低層住居専用地域に指定され、並びは概ね30坪以上で分譲されおり、同規模で整った区画の静かな住宅地です。
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2021/ 6/ 6一戸建て
京都市山科区東野中井ノ上町 中古一戸建て 価格変更!! 1,690万円→1,650万円!! 地下鉄東野駅から南東に約450m、東野中井ノ上町のリフォーム済の中古物件です。南付幅員4.4mの公道に面して昭和46年に建築された中古一軒家を令和3年に全改装リフォームを施工して引き渡しする綺麗な中古一戸建てです。
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2021/ 6/ 6一戸建て
京都市山科区日ノ岡ホッパラ町 新築一戸建て 3,260万円 御陵駅から徒歩7分、日ノ岡ホッパラ町の新築一軒家です。大石道に面した北西角地に令和3年7月完成の新築一戸建てです。ずっと固定金利の住宅ローン、フラット35Sに対応した仕様になっており、自営業等の税務署に確定申告している方にとっては検討し易い新築物件です。
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2021/ 6/ 5土地
京都市山科区小山中ノ川町 土地 800万円 国道1号線と新奈良街道の間に位置する小山中ノ川町の建築条件付き売地です。洛和会音羽病院の南側の住宅地の西付私道に面する新築用地です。間口約4.1m×奥行約13.4mの長方形の平坦地で現況は更地です。新築建物の平面プランは4LDKですがプラン変更も承ります。
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2021/ 6/ 4
京都市山科区東野竹田 中古テラスハウス 価格変更!! 1,380万円→1,280万円!! 山科区東野竹田の改装済の中古テラスハウスです。山階南小学校の西側、旧安祥寺川と竹田川の間に位置する西向き区画に昭和43年に建築された連棟テラスハウス(区分所有建物)を令和3年6月に改装リフォームを施工しました。
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2021/ 6/ 3一戸建て
京都市山科区椥辻番所ケ口町 中古一戸建て 1,450万円 地下鉄椥辻駅から南西に約700m、椥辻番所ケ口町の中古物件です。山科川の西岸で勧修小学校の前に位置する住宅地の旗状土地に昭和54年に建築された木造2階建ての中古一戸建てです。椥辻駅からのアクセスは坂の少ない平坦地で、山科川沿いは遊歩道が続き散歩コースになっています。
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2021/ 6/ 3マンション
山科ハイツ 価格変更!! 1,690万円→1,599万円!! 地下鉄東野駅から南へ約240m、東野門口町の中古マンションです。昭和50年に東急建設株式会社により建築された鉄筋コンクリート造9階建て全489戸のマンションです。7階東向きバルコニーのある住戸をフルリフォームして引き渡します。リフォーム工事は令和3年7月9日に完成予定です。
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2021/ 5/27マンション
イーグルコート椥辻3アペックス  価格変更!!2,180万円→2,080万円!! 椥辻駅から徒歩1分の椥辻草海道町に平成10年に株式会社熊谷組の施工により新築された鉄骨鉄筋コンクリート造11階建てのマンションです。外環状線に面した11階建ての東棟と外環状線に面さない7階建ての西棟から成る総戸数47戸の区分所有建物です。
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2021/ 5/20一戸建て
京都市山科区川田山田 中古一戸建て 1,280万円 新大石道の西、川田山田の中古物件です。清水焼団地の南端に位置する住宅地の北向きの土地に平成13年に建築された木造スレート葺3階建ての中古一戸建てです。幅員5mの公道に面した2間半間口の一軒家です。
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2021/ 5/16土地
京都市山科区音羽前出町 土地 価格変更!! 2,200万円→2,500万円!! 京阪四宮駅から南西に650m、山科区音羽前出町の建築条件のない売土地です。外環渋谷交差点から渋谷街道を東へ約400mの二区画分譲地の北側区画、東向きで現況は更地です。最寄りの四宮駅だけでなく、JR山科駅や地下鉄山科駅も徒歩利用でき生活に便利な立地です。音羽川小学校区の注文建築用地です。
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2021/ 5/15一戸建て
京都市山科区西野山百々町 中古一戸建て 1,980万円 百々小学校の北側に位置する西野山百々町の店舗付き中古住宅です。9棟分譲地の北向き区画に平成10年に建築された木造2階建ての一軒家で、1階に20帖超の店舗スペース(土間仕様)のあることが特徴の中古物件です。
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2021/ 5/ 6一戸建て
京都市山科区御陵原西町 中古一戸建て 5,980万円 地下鉄御陵駅から東へ約300m、御陵原西町の中古一軒家です。三条通りから直ぐですが、業務スーパー御陵店の北に位置する静かなところです。天智天皇陵の麓に流れる旧安祥寺川支流と並走する道に面して、平成10年に建築された木造2階建ての中古一戸建てです。幅員3mの前面道路は、更に奥に行くと狭くなりますが、この物件は自動車の出入りが可能です。
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2021/ 5/ 6土地
京都市山科区大宅関生町 土地 880万円 椥辻駅から南へ約700m、外環状線の東側に位置する大宅関生町の建築条件付売地です。幅員6mの公道に面する間口が約5.4mある南向きの土地です。周辺は過去に区画整理された地域で幅員の広い道路だけでアクセスでき、坂のない平坦なところです。第二種中高層住居専用地域に指定され複数のマンションが建っおり、近くに早稲ノ内公園が有ります。
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2021/ 4/26土地
京都市山科区上花山久保町 土地 2,600万円 五条通りに面する上花山久保町の売り土地です。京都盆地から山科盆地へ至る東山トンネルを抜けて坂を下り国道1号線が東西直線に入る手前、歩道橋の前に位置します。利用は西側道路からになりますが、五条通りから良く見える立地の現況更地です。
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2021/ 4/22一戸建て
京都市山科区御陵久保町 中古一戸建て 価格変更!2,260万円→2,080万円万円!! 地下鉄御陵駅から南へ約550m、御陵久保町の中古一戸建てです。陵ケ岡小学校の東側に位置する住宅地の北向き区画に昭和58年に建築された鉄骨造3階建ての中古一軒家です。最寄り駅は御陵駅ですが、JR山科駅の徒歩利用も可能な立地です。
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2021/ 4/18土地
京都市山科区西野大手先町 土地 3,471万円 地下鉄東野駅から北西に約500m、安祥寺川と四ノ宮川の間に位置する西野大手先町の建築条件付き売地です。最寄り駅は東野駅ですが、JR山科駅にも徒歩15分圏内で買物施設が豊富にある便利な山階小学校区の売り土地です。
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2021/ 4/15一戸建て
京都市山科区御陵別所町 中古一戸建て価格変更!! 1,490万円→1,390万円!! 地下鉄御陵駅から東へ約850m、天智天皇陵の東側に位置する御陵別所町の中古一戸建てです。南向き幅員約4.4mの公道に面した陽当たりの良い土地に昭和57年に新築された木造2階建ての中古物件です。周辺は静かな住宅地です。最寄り駅は御陵駅ですが、JR山科駅にも徒歩15分圏内で、駅からのアクセス経路は坂が少ない概ね平坦地です。
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2021/ 4/ 2
京都市山科区西野山中鳥井町 中古一戸建て 価格変更!! 1,680万円→1,580万円!! 山科区西野山中鳥井町のリフォーム済の中古物件です。西野山団地の西端に位置し、大石道に面する角地に昭和45年に建築された鉄筋コンクリート造のテラスハウスを令和3年3月に浴室等水廻り設備交換を含むリフォーム工事を完了させて販売します。
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2021/ 3/22土地
京都市伏見区醍醐東大路町 土地 2,573万円 地下鉄醍醐駅から東へ約1km、醍醐東大路町の建築条件付売地です。醍醐三宝院のすぐ近くに位置する4区画分譲地の1号地です。旧奈良街道に間口8m面した長方形の整形区画で、敷地南側には2号地と3号地の3m通路があり合わせて幅約6mの空地になります。建築条件付きの土地ですが、オール電化仕様の自由設計でプランニングできる新築一戸建て用地です。
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2021/ 3/21一戸建て
京都市山科区御陵血洗町 新築一戸建て 3,280万円 JR山科駅から西へ約1.2km、御陵駅から南に約1km、御陵血洗町の新築一戸建てです。鏡山小学校に近い住宅地の東南角地に令和3年7月に完成した木造3階建ての新築物件です。町名が気になるというお客様も居られましたが、源義経が刀を洗ったと伝えられる血洗池が地名の由来です。最寄りは御陵駅ですが、山科駅にも徒歩圏の住宅地です。
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2021/ 3/20土地
京都市山科区東野八代 土地 価格変更!! 1,598万円→1,548万円!! 山階小学校の北側に位置する住宅地、東野八代の建築条件のない土地です。かつて商店街通りであった西野道から竹田川に至る幅員5.9mの公道に間口約6.3m面する土地で、敷地形状は概ね長方形の整形地です。
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2021/ 3/11マンション
山科南団地F棟  価格変更!1,280万円→1,180万円!! 地下鉄東野駅から西へ約650m、山科中央公園の南側に位置す中古マンションです。昭和50年に株式会社大林組により建てられた鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根11階建て全151戸の分譲マンションです。東側の安祥寺川対面には山階小学校のグランドがあり開放感があるロケーションです。
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2021/ 2/23
京都市山科区東野門口町 中古テラスハウス 価格変更!! 1,380万円→1,280万円!! 地下鉄東野駅から南に約450m、東野門口町のリフォーム済の中古テラスハウスです。分譲マンション「山科ハイツ」の東側に位置する通称「パールハイツ」と呼ばれ、昭和54年に建築された鉄筋コンクリート造の連棟区分所有建物群です。
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2021/ 1/23一戸建て
京都市山科区西野山南畑町 中古一戸建て 3,170万円 地下鉄東西線東野駅から西方向に約1.8km、西野山南畑町の築後未入居物件です。川田道と旧安祥寺川の間の農地を開発して分譲された通称「西野山ニュータウン」のⅠ期6号地です。平成31年4月に完成した未販売住戸ですが、新築完成時と変わりなく綺麗な状態で販売しています。
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2021/ 1/23一戸建て
京都市山科区西野山欠ノ上町 一戸建て 3,350万円 地下鉄椥辻駅から北西に約1.6km、山科区西野山欠ノ上町の築後未販売の一戸建てです。旧安祥寺川に沿って遊歩道が設けられた住宅地の東向き区画に令和元年11月に新築工事が完成したⅡ期の11号地です。周辺は6m道路で整形地に区画割りされた新しい分譲地で同時期に建った新築一戸建てが立ち並ぶところです。
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2021/ 1/23一戸建て
京都市山科区西野山欠ノ上町 新築一戸建て 3,370万円 地下鉄東野駅から約2km、山科区西野山欠ノ上町の新築の一軒家です。百々小学校区の東端に位置する新築分譲地である「西野山ニュータウン」の西向き区画に令和2年8月に新築工事が竣工した木造2階建ての新築一戸建てです。太陽光発電システムを搭載したオール電化住宅です。
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2020/12/ 3一戸建て
京都市山科区日ノ岡石塚町 中古一戸建て 価格変更!1,280万円→1,180万円!! 地下鉄御陵駅から南に約650m、日ノ岡石塚町の中古一戸建てです。周辺はJR線より北側で第1種低層住居専用地域に指定された静かな住宅地です。陵ケ岡小学校区では限られた坂の少ない平坦なところで、陵ケ岡こども園に近く子育て世帯には魅力的な物件です。木調デザインのバルコニーと玄関ドアが素敵な外観のお家です。
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2020/11/30一戸建て
京都市伏見区醍醐烏橋町 中古一戸建て 価格変更!! 2,350万円→2,250万円!! 醍醐天皇陵の南側、醍醐鳥橋町の令和元年にリフォームを施工した綺麗な中古物件です。京都市住宅供給公社が分譲した醍醐北団地の南側に位置する西向きの土地に昭和57年に新耐震基準で建築された木造2階建ての中古住宅です。
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2020/11/27一戸建て
京都市山科区髭茶屋屋敷町 中古一戸建て 6,900万円 京阪追分駅から約200m、山科区髭茶屋屋敷町の250坪土地付の中古一戸建てです。追分の由来でもある旧東海道から旧奈良街道が分かれる分岐点に位置し、昔から交通の要所となっており、小山大塚~大宅方面と四ノ宮~山科方面共に緩やかな長い坂が続きます。建物は平成7年に建築された鉄骨3階建ての二世帯住宅です。
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2020/11/22マンション
ルシエル山科椥辻 価格変更!!1,580万円→1,480万円!! 地下鉄椥辻駅から南へ約350m、椥辻西潰のリフォーム歴がある中古マンションです。昭和61年に増岡組により新築された千代田土地により分譲された鉄筋コンクリート造7階建て全85戸のマンションです。新十条通り沿いに山科区役所や阪急オアシス山科店が5分圏内に揃う、かなり便利な立地の分譲マンションです。
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2020/11/19土地
京都市伏見区醍醐槇ノ内町 土地 価格変更!! 1,200万円→1,100万円!! 醍醐駅から南東に約1.2km、醍醐槇ノ内町の建築条件のない売地です。旧奈良街道より東、醍醐中学校の北側に位置する住宅地の南向きの注文建築用の土地で、現況古家付きでの販売物件です。
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2020/11/ 8一戸建て
京都市山科区日ノ岡ホッパラ町 新築一戸建て 価格変更!! 3,190万円→3250万円!! 地下鉄東西線御陵駅から南西に550m、日ノ岡ホッパラ町の新築一戸建てです。旧東海道と大石道が交わる辺りの比較的交通量の多い立地で、御陵駅からのアクセスは大半が平坦な道のりですが、一部に急な坂のある山の麓に位置します。三方角地の風通しの良いロケーションに令和3年3月完成予定で建築中の木造2階建ての新築物件です。陵ヶ岡小学校区の新築一軒家です。
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2020/10/23一戸建て
京都市伏見区醍醐大高町 戸建 価格変更!! 4,000万円→4,500万円!! 醍醐天皇陵の東側、醍醐大高町の中古物件です。北醍醐小学校の北側に位置し、第一種低層住居専用地域に指定された閑静な住宅地です。古家付きの現状有姿での販売物件ですが、既存建物を解体撤去する前提であれば、新築一戸建て用の建築条件のない土地として検討することもできます。
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2020/10/16一戸建て
京都市山科区小山中ノ川町 中古一戸建て 680万円 
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2020/ 9/20一戸建て
京都市山科区小山南溝町 中古一戸建て 650万円 国道1号線と新奈良街道の間、小山南溝町の中古物件です。通称音羽川(山科川)の北側で牛尾道より南に位置し、幅員5.7mの西付私道(開発道路)に面した1間半間口の中古一戸建てです。大塚小学校と音羽中学校に近い立地の中古物件です。
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2020/ 9/10土地
京都市山科区大塚中溝 土地 価格変更!! 745万円→590万円!! 地下鉄東野駅から約900m、旧奈良街道から東に位置する大塚中溝の建築条件のない売地です。東海道新幹線下の公道に北向きで接道する間口4.5mの長方形の土地です。道路幅が6mと広く3階建ての新築一戸建てが建築できる注文建築用地です。
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2020/ 7/19一戸建て
京都市山科区上野御所ノ内町 中古一戸建て 価格変更! 2570万円→2,681万円! JR山科駅から北へ約250m、安朱エリアに属する上野御所ノ内町のリノベーション済中古物件です。JR山科駅のホームが見えるJR線路の北側すぐに位置し、安朱エリアの中でも山科駅にかなり近い立地です。昭和53年に建築された木造2階建ての中古一戸建てを令和2年7月に建物躯体を除く殆どをリニューアルし、新築のように思える程の綺麗な一軒家です。
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2020/ 7/13一戸建て
京都市山科区御陵岡ノ西町 中古一戸建て 価格変更! 2,480万円→2,180万円!! 御陵駅から南に約700m、御陵岡ノ西町にあるリフォーム済の中古一戸建てです。陵ヶ岡小学校区の西端で、旧東海道より南に位置する住宅地の東南向き区画に昭和52年に建築された木造2階建ての一軒家を令和2年6月に大幅なリフォームを施工した綺麗な中古物件です。
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2020/ 7/11一戸建て
京都市山科区大塚中溝 中古一戸建て 価格変更!! 1,150万円→1,050万円!! 国道1号線の山科大塚交差点から東に約200m、大塚中溝の平成28年に全改装された中古物件です。新幹線の北側に位置し、西側幅員4mの行き止まり私道に面する敷地に昭和59年に新築された木造2階建ての中古一戸建てです。
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2020/ 7/10マンション
山科団地B棟 価格変更!!1,280万円→1,250万円!! 山科中央公園の東側に位置し、内部の全てがリフォーム済の綺麗な中古マンションです。昭和48年に大成建設の施工で新築したSRC構造の10階建の全250戸のマンションです。東野駅だけでなく山科駅3駅も何とか徒歩で利用できます。
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2020/ 4/12一戸建て
京都市山科区音羽山等地 中古一戸建て 980万円 音羽小学校の北側に位置する音羽山等地の中古物件です。国道1号線の西側に位置する住宅地の南向き区画に昭和56年に新築された中古一戸建てです。以前に喫茶店として営業されていた店舗付き住宅です。
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2020/ 4/ 3土地
京都市伏見区醍醐東合場町 土地 890万円 地下鉄石田駅から東へ約750m、醍醐東合場町の建築条件のない売地です。旧奈良街道面した歩道のある土地で、店舗付き住宅や事務所兼住宅に適した立地の現況更地です。
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2020/ 2/10土地
京都市山科区椥辻封シ川町 土地 価格変更!! 1,550万円→1,750万円!! 地下鉄椥辻駅から北西に約500m、椥辻封シ川町の建築条件のない土地です。東野公園の南側に位置する開発された住宅地で、幅員6mの北付道路に面する間口が約5.8m奥行約11.1mの長方形の整形区画の売地です。勧修小学校区の注文建築用地です。
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2019/10/10一戸建て
京都市山科区西野大鳥井町 中古一戸建て 630万円 五条通りの南、西野街道の西側に位置する西野大鳥井町の中古物件です。周辺は狭小間口で区切られた比較的住宅が密集する地域です。ハッピーテラダ山科西店が近くにあるので買物便利な立地の山階南小学校区の5Kの間取りの物件です。
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2019/ 9/23土地
京都市山科区大宅中小路町 土地 800万円 地下鉄椥辻駅から南東へ約1km、大宅中小路町の建築条件付き売地です。新奈良街道に面した間口4mで奥行が長い敷地でひな段状になった高低差のある土地です。建築条件付きの土地価格800万円ですが、セットプランとしては土地建物合計価格2348万円です。
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2019/ 9/ 8土地
京都市山科区東野八代 土地 価格変更! 1,000万円→899万円!! 地下鉄東野駅から南西に約1.3㎞、東野八代の建築条件付き売地です。西野道と竹田川の間に位置し、ハッピーテラダ山科西店から西へ延びる幅員6mの旧商店街通りに約4mの間口で面する陽あたり良好な南向きの新築一戸建て建築用の土地です。
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2019/ 9/ 1土地
京都市山科区音羽前出町 土地 価格変更!! 2,500万円→2,800万円!! 建築条件のない売地 音羽前出町の建築条件のない売地です。音羽川小学校区内の新築用地です。ライオンズマンション山科ガーデンシティの南側、渋谷街道に面する東南角地で南向き間口が広く、陽あたりが良い一軒家が新築できる土地です。
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2019/ 1/29土地
京都市山科区小山谷田町 土地 1,095万円 牛尾山登山道の北に位置する小山谷田町の建築条件付売地です。名神高速道路の東側に開発された全25区画の分譲地の7号地です。スッキリとした町並みが魅力の住宅地です。
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山科・醍醐エリアの物件(不動産)の購入と売却

山科・醍醐エリアの物件(不動産)をさがすことができます。また、山科・醍醐エリアの売却についてもお気軽にご相談くださいませ。

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戸建て山科・醍醐エリアの新着戸建て情報

京都市山科区西野野色町 中古一戸建て
中古一戸建て
京都市山科区西野野色町 中古一戸建て2,780万円
物件no.100011730
所在地
京都市山科区西野野色町
沿線・駅
京都地下鉄東西線御陵駅から徒歩19分
間取
4LDK
土地面積
83.65m²
建物面積
90.25m²
築年月
平成28年7月
京都市山科区音羽山等地 中古一戸建て
中古一戸建て リフォーム済物件
価格変更 京都市山科区音羽山等地 中古一戸建て2,280万円
物件no.100011729
所在地
京都市山科区音羽山等地
沿線・駅
京阪京津線四宮駅から徒歩8分
間取
4LDK
土地面積
62.08m²
建物面積
98.08m²
築年月
平成9年11月
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マンション山科・醍醐エリアの新着マンション情報

ヴィオス山科
マンション
ヴィオス山科 2,880万円
物件no.100011754
所在地
京都市山科区竹鼻堂ノ前町
沿線・駅
京都地下鉄東西線山科駅から徒歩4分
間取
3LDK
土地面積
-
建物面積
75.38m²
築年月
平成13年1月
イーグルコート山科椥辻ステーションフロント
マンション
価格変更 イーグルコート山科椥辻ステーションフロント 3,280万円
物件no.100011747
所在地
京都市山科区椥辻草海道町
沿線・駅
京都地下鉄東西線椥辻駅から徒歩1分
間取
2LDK
土地面積
-
建物面積
54.83m²
築年月
令和元年9月
→山科・醍醐エリアのすべてのマンションを見る

土地山科・醍醐エリアの新着土地情報

土地
京都市山科区音羽沢町 土地
土地
京都市山科区音羽沢町 土地1,890万円
物件no.100011749
所在地
京都市山科区音羽沢町
沿線・駅
京都地下鉄東西線山科駅から徒歩10分
間取
-
土地面積
73.51m²
建物面積
-
築年月
-
土地
京都市山科区御陵封ジ山町 土地
土地
京都市山科区御陵封ジ山町 土地2,580万円
物件no.100011741
所在地
京都市山科区御陵封ジ山町
沿線・駅
京都地下鉄東西線御陵駅から徒歩7分
間取
-
土地面積
166.16m²
建物面積
-
築年月
-
→山科・醍醐エリアのすべての土地を見る

山科・醍醐エリアは、京都市の東部に位置する「山科盆地」のほぼ全域にあたります。昭和30年代後半から農地の宅地化が進み、国道1号線五条バイパスや外環状線や名神高速道路京都東インターチェンジが開設されました。JR山科駅に新快速停車するため、京都中心部だけでなく大阪へ通勤可能なベッドタウンとして発展してきました。平成9年には京都市営地下鉄東西線が開通し、概ね三条通りから外環状線の地下を通過していることで、その沿線には店舗等の商業施設やマンションオフィスビル等の高層建物が建ち並ぶようになりました。特に山科駅にはJR線と地下鉄東西線と京阪京津線の3駅が集結しており最も繁栄している地区となりました。平成10年には阪神高速8号京都線が全線開通し稲荷山トンネル山科出入口で新十条通りに接続したことで新十条通り沿線から地下鉄椥辻駅近辺も賑わっています。現在、稲荷山トンネルは一般道となり無料で通行可能です。

↓クリックでご希望のエリアの物件情報をご覧いただけます。
日ノ岡 御陵 安朱 四ノ宮 藤尾 大塚 大宅 椥辻 勧修寺 小野 醍醐
北花山 厨子奥 竹鼻 音羽 小山 東野 西野 川田 上花山 西野山
日ノ岡 御陵 安朱
四ノ宮 藤尾 大塚
大宅 椥辻 勧修寺
小野 醍醐 北花山
厨子奥 竹鼻 音羽
小山 東野 西野
川田 上花山 西野山
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地下鉄 御陵駅 地下鉄 山科駅 地下鉄 東野駅 地下鉄 椥辻駅 地下鉄 小野駅 地下鉄 醍醐駅
JR 山科駅 京阪 御陵駅 京阪 山科駅 京阪 四宮駅 京阪 追分駅 地下鉄 石田駅
地下鉄 御陵駅 地下鉄 山科駅 地下鉄 東野駅
地下鉄 椥辻駅 地下鉄 小野駅 地下鉄 醍醐駅
JR 山科駅 京阪 御陵駅 京阪 山科駅
京阪 四宮駅 京阪 追分駅 地下鉄 石田駅
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安朱 山階 西野 陵ヶ岡 百々 大宅 北醍醐 醍醐 池田東 日野 藤尾
音羽川 音羽 大塚 鏡山 山階南 勧修 小野 醍醐西 池田 春日野  
安朱 山階 西野
陵ヶ岡 百々 大宅
北醍醐 醍醐 池田東
日野 藤尾 音羽川
音羽 大塚 鏡山
山階南 勧修 小野
醍醐西 池田 春日野
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安祥寺 音羽 花山 山科 勧修 大宅 醍醐 栗陵 春日丘
安祥寺 音羽 花山
山科 勧修 大宅
醍醐 栗陵 春日丘

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売却:山科・醍醐エリアの不動産の売却

山科・醍醐の売却は、山科・醍醐エリアの住まい専門店「彩住宅」にお任せ下さい。地域専門店だからこそ、スピーディな売却が可能です。相場資料請求や価格査定も、無料で依頼できます。

当社で購入を検討されている方(山科・醍醐エリア)

→当社で購入を検討している方をすべて見る
  • 3

    戸建て希望土地希望【ご希望の条件】
    北醍醐~日野で新築一戸建てを希望。諸経費込で3500万円の予算。新築用地なら1800万円まで。中古一戸建てをリフォームするプランも検討。RENO013R

    沿線
    地下鉄東西線
    交通
    徒歩圏のみ
    築年数
    面積
    建物:90m²以上 / 土地:120m²以上
    予算
    3,300万円以内
  • 3

    戸建て希望土地希望【ご希望の条件】
    藤尾エリア内 中古の一戸建て物件であれば2000万円まで 新築の一戸建て物件なら3000万円まで。RENO004

    最寄駅
    京阪 追分駅
    交通
    徒歩圏のみ
    築年数
    10年以内
    面積
    建物:130m²以上 / 土地:100m²以上
    予算
    3,000万円以内
  • 3

    戸建て希望【ご希望の条件】
    山科盆地内の住環境の良いところであればエリアは限定しない。構造体がしっかりしていれば、古家付でもかまわない。WEID154

    沿線
    交通
    バス可
    築年数
    面積
    建物:100m²以上 / 土地:100m²以上
    予算
    2,000万円以内
  • 2

    マンション希望【ご希望の条件】
    東野~椥辻間で古くてもいいので、マンションを購入してリフォームできる物件を探している。できれば、大宅小学校近辺が理想です。RENO003

    最寄駅
    地下鉄 椥辻駅
    交通
    バス可
    築年数
    35年以内
    面積
    建物:60m²以上 / 土地:―
    予算
    800万円以内
  • 4

    土地希望【ご希望の条件】
    JR山科駅から徒歩圏で、新築用地として、建築条件のない更地もしくは古家付一戸建てを探している。相場より少し高くても希望が叶うなら検討したい。

    沿線
    JR線地下鉄東西線京阪線
    交通
    徒歩圏のみ
    築年数
    面積
    建物:― / 土地:70m²以上
    予算
    2,000万円以内
  • 2

    戸建て希望土地希望【ご希望の条件】
    新築用地 もしくは 中古戸建を購入して全面的にリフォームする/ 京阪線なら京阪御陵駅~京阪追分駅もしくはJR線なら山科駅 いづれも徒歩10分圏内 /RENO007

    沿線
    JR線京阪線
    交通
    徒歩圏のみ
    築年数
    面積
    建物:― / 土地:100m²以上
    予算
    2,500万円以内
→当社で購入を検討している方をすべて見る

山科・醍醐エリアの成約事例

これまでの山科・醍醐エリアの成約事例のうち、最新の12件を表示しています。
※プライバシー保護のため、面積表示については5m²単位でおおよその広さを記載しています。

→すべての成約事例を見る
  • 中古戸建て 物件No.100011584
    交通
    京阪京津線追分駅 徒歩15分
    建物
    135m²
    土地
    280m²
    築年
    平成9年
  • 土地 物件No.100010890
    交通
    京都地下鉄東西線椥辻駅 徒歩5分
    建物
    -
    土地
    90m²
    築年
    -
  • 土地 物件No.100011504
    交通
    京都地下鉄東西線石田駅 徒歩7分
    建物
    -
    土地
    100m²
    築年
    -
  • マンション 物件No.100011598
    交通
    京都地下鉄東西線小野駅 徒歩10分
    建物
    70m²
    土地
    -
    築年
    平成9年
  • 中古戸建て 物件No.100011663
    交通
    京都地下鉄東西線醍醐駅 徒歩8分
    建物
    60m²
    土地
    60m²
    築年
    昭和47年
  • 土地 物件No.100011716
    交通
    京都地下鉄東西線小野駅 徒歩12分
    建物
    -
    土地
    225m²
    築年
    -
  • 中古戸建て 物件No.100011718
    交通
    京都地下鉄東西線椥辻駅 徒歩2分
    建物
    95m²
    土地
    55m²
    築年
    平成12年
  • マンション 物件No.100011734
    交通
    京都地下鉄東西線小野駅 徒歩1分
    建物
    75m²
    土地
    -
    築年
    平成10年
  • 中古戸建て 物件No.100011672
    交通
    京阪京津線四宮駅 徒歩11分
    建物
    85m²
    土地
    100m²
    築年
    平成29年
  • 土地 物件No.100011634
    交通
    京都地下鉄東西線椥辻駅 徒歩20分
    建物
    -
    土地
    70m²
    築年
    -
  • 土地 物件No.100011635
    交通
    京都地下鉄東西線椥辻駅 徒歩20分
    建物
    -
    土地
    70m²
    築年
    -
  • 土地 物件No.100011639
    交通
    京都地下鉄東西線椥辻駅 徒歩17分
    建物
    -
    土地
    110m²
    築年
    -
→すべての成約事例を見る

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相場:山科・醍醐エリアの不動産の相場

おおよその相場を、過去の平均価格や成約件数から算出します。

中古一戸建て中古戸建ての相場(山科・醍醐エリア)

過去3年間に成約した中古戸建ての平均成約価格※2018年09月19日~2021年09月19日
  • 交通:駅徒歩20分以内
  • 築年:築後5〜20年以内
土地の広さ:10坪台
平均価格1,604万円
土地の広さ:20坪台
平均価格2,303万円
土地の広さ:30坪台
平均価格2,759万円
土地の広さ:40坪台
平均価格2,328万円
過去1年間に成約した中古一戸建ての数※2020年09月19日~2021年09月19日

山科醍醐地域の中古戸建ての成約事例の約7割の物件が2000万円以下で、その多くが60平米以下に集中しています。これらの事例の多くは、新築物件で希望される立地や間取りの物件が予算内でないので、良質な中古物件を購入後に希望に応じたリフォームを実施されたケースです。特に希望される学校区を限定されている場合などは、物件所在地、土地建物の大きさや向き、道路付け等のスペックを優先した物件選択をされ、リフォームを含めて予算組みする計画が有効です。

価格\面積 ~40 ~60 ~80 ~100 100~
5000〜 00001010
〜5000 000044
〜4000 00031417
〜3000 039152754
〜2000 534451028122
〜1000 186616513118
万円 23103703396325

新築一戸建て新築戸建ての相場(山科・醍醐エリア)

過去3年間に成約した新築戸建ての平均成約価格※2018年09月19日~2021年09月19日
  • 交通:駅徒歩20分以内
土地の広さ:10坪台
平均価格2,406万円
土地の広さ:20坪台
平均価格2,903万円
土地の広さ:30坪台
平均価格3,348万円
土地の広さ:40坪台
平均価格3,544万円
過去1年間に成約した新築一戸建ての数※2020年09月19日~2021年09月19日

山科醍醐地域の新築戸建て物件は2000万円台と3000万円台が主流で、2500万円までの物件では、3LDKの間取りが多く、3000万円を超えると4LDKの間取りが多くなります。4LDKの一戸建て住宅を建築する場合の敷地面積は2階建ての場合で少なくとも80㎡以上必要であり、物件価格に占める土地価格の割合が高くなってしまいます。一方、3階建ての場合は狭小敷地でも建築できるのですが、建物価格のウエイトが高くなってしまいます。

価格\面積 ~40 ~60 ~80 ~100 100~
5000〜 000011
〜5000 002114
〜4000 00381425
〜3000 1142115859
〜2000 010001
〜1000 000000
万円 11526242490

マンションマンションの相場(山科・醍醐エリア)

過去3年間に成約したマンションの平均成約価格※2018年09月19日~2021年09月19日
  • 面積:60〜70平米台
  • 交通:駅徒歩20分以内
築年数:10年以内
平均価格3,352万円
築年数:10年以上15年以内
平均価格2,608万円
築年数:15年以上20年以内
平均価格2,367万円
築年数:20年以上25年以内
平均価格2,210万円
築年数:25年以上
平均価格1,214万円
過去1年間に成約したマンションの数※2020年09月19日~2021年09月19日

山科醍醐エリアの中古マンションの価格については建築年数が価格帯に大きく影響しています。
これは新築時に供給された戸数や所在地の傾向に偏りがあることに起因するものです。特に1500万円未満の物件は昭和40年代後半から昭和50年代にかけて大量供給された分譲マンションが多く成約しています。また、建築年数20年以上のマンションは、リフォームをして販売されることも多く、リフォームした費用が売買価格に反映されています。中古マンションの価格は、建築年数の他、同じマンションでも専有面積、所在階、バルコニーの向き、リフォームの有無等により価格差があるものと考えます。彩住宅では物件詳細ページでマンション価格を同じマンションの成約事例と比較できるようにしています。

価格\面積 ~40 ~50 ~60 ~70 ~80 ~90 ~100 100~
5000〜 000000000
〜5000 000020103
〜4500 000001001
〜4000 000360009
〜3500 001151109
〜3000 00391230128
〜2500 1014430013
〜2000 025111740140
〜1500 031336100154
〜1000 021617200037
〜500 701000008
万円 874081491223202

土地土地の相場(山科・醍醐エリア)

過去3年間に成約した土地の平均成約価格※2018年09月19日~2021年09月19日
  • 交通:駅徒歩20分以内
土地の広さ:10坪台
平均価格830万円
土地の広さ:20坪台
平均価格1,528万円
土地の広さ:30坪台
平均価格1,825万円
土地の広さ:40坪台
平均価格2,132万円
過去1年間に成約した土地の数※2020年09月19日~2021年09月19日

山科醍醐エリアの土地の相場価格は平均すると坪あたり単価で50万円程度ですが、物件の所在地、土地形状、有効面積、前面道路の幅員等により差異があります。特にJR山科駅徒歩圏の土地価格は2015年以降で上昇しており、一戸建て用地等の小規模な土地であれば坪単価85万円から坪単価110万円の範囲で成約しています。また地下鉄東西線の各駅徒歩圏の土地に人気が集まる傾向があり、特に山科駅はその利便性が評価されています。他方で山科盆地の北東西端エリアでは坂が多くなり、山麓際では土砂災害警戒区域の指定の有無も土地相場価格に影響を与えています。

価格\面積 ~40 ~60 ~80 ~100 ~120 ~140 140~
5000〜 00000066
〜5000 00000055
〜4000 0002201115
〜3000 0015491534
〜2000 0116132010868
〜1000 4116511230
万円 4122325272047158

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