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彩住宅の強みStrength

新着物件情報News Release

2021/ 1/17土地
京都市山科区竹鼻扇町 土地 価格変更!! 1,380万円→1,290万円!! 地下鉄山科駅から南東に約900m、竹鼻扇町の建築条件のない売地です。三条通りと渋谷街道の間に位置する住宅地の東向き区画で現況古家付きでの販売物件です。幅員約6mの私道(位置指定道路)に面する間口が約4.3mの長方形の土地で、2間間口の3階建ての一戸建て住宅を建築するをに適しています。
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2021/ 1/17一戸建て
京都市山科区勧修寺縄手町 中古一戸建て 1,380万円 地下鉄小野駅から北西に約350m、勧修寺縄手町の中古一戸建てです。小野小学校の南に位置する山科川の東岸に昭和61年に新築された鉄筋コンクリート造と木造の混構造ののリフォーム済の中古物件です。
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2021/ 1/17
京都市山科区竹鼻立原町 中古テラスハウス 1,380万円 地下鉄山科駅から南東に約500m、竹鼻立原町のオール電化の中古物件です。四ノ宮川の東岸を三条通りから南へ入った住宅地、志賀直哉旧居跡の石碑がある辺りに位置します。昭和47年に建築された鉄骨造陸屋根の4戸1の端に位置する中古テラスハウス(連棟区分所有建物)です。平成20年にリノベーション施工され、無垢のフローリングが素敵な雰囲気を醸し出す綺麗で即入居できる南向きの物件です。
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2021/ 1/17一戸建て
京都市山科区西野左義長町 中古一戸建て 1,680万円 五条通りの南、山科川の西側に位置する西野左義長町の中古一戸建てです。東野駅から西へ約1km、駅からの経路は平坦で徒歩約12分程度の徒歩圏立地。山階南小学校区の物件です。平成11年に建築された木造3階建ての中古一軒家で現在居住中の中古物件です。
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2021/ 1/16土地
京都市山科区大宅中小路町 土地 800万円 地下鉄椥辻駅から南東へ約1km、大宅中小路町の建築条件付き売地です。新奈良街道に面した間口4mで奥行が長い敷地でひな段状になった高低差のある土地です。建築条件付きの土地価格800万円ですが、セットプランとしては土地建物合計価格2348万円です。
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2021/ 1/16土地
京都市山科区椥辻封シ川町 土地 1,650万円 地下鉄椥辻駅から北西に約500m、椥辻封シ川町の建築条件のない土地です。東野公園の南側に位置する開発された住宅地で、幅員6mの北付道路に面する間口が約5.8m奥行約11.1mの長方形の整形区画の売地です。勧修小学校区の注文建築用地です。
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2021/ 1/16マンション
グローバル山科 1,180万円 新奈良街道に面する淡いピンク色の外壁が特徴の中古マンションです。平成7年に株式会社コクドの施工により新築されたRC造6階建て全43戸のマンションです。販売物件は1階南向きの3LDK住戸です。1階ですが南側が高台ロケーションなので陽当り良好な物件です。現況は空家ですので内覧可能です。
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2021/ 1/16土地
大津市稲葉台 土地 1,180万円 山科盆地の北東部に位置する大津市稲葉台の建築条件のない売地です。周辺は50坪以上の大きな敷地で区画割りされた邸宅地で、団地内の道路幅が広く、スッキリした区画の街並みの閑静住宅地です。
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2021/ 1/16土地
京都市山科区御陵原西町 土地 2,802万円 地下鉄御陵駅から東へ約350m、御陵原西町の建築条件のない売地です。天智天皇陵の西に位置する静かな立地の注文建築用地で、現況は更地となっています。御陵駅からの経路は、三条通りから直ぐの駅近立地ですが、緩やかな坂のある水路沿いの道路は、幅が狭く人通りの少ない路地で、水の音が聞こえるほど静かな所です。
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2021/ 1/16マンション
メイツ醍醐デュアラ  2,750万円 山科川の東岸、地下鉄醍醐駅から徒歩6分のマンションです。長谷工コーポレーションが施工し、平成21年に新築分譲された中古マンションです。主採光が東向きの南棟と西向きの北棟で構成された鉄筋コンクリート造の7階建て全102戸の分譲マンションです。中央にオートロック付のエントランスがあり、エントランスホールは広く、ゲストを迎えるリビングのような佇まいです。
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2021/ 1/15一戸建て
京都市伏見区醍醐南端山町 中古一戸建て 1,380万円 春日丘中学校の北側、醍醐南端山町の5DKの中古物件です。歩道付きで道路幅の広い公道に面した閑静な住宅地に昭和57年に建築された木造瓦葺き2階建ての中古一戸建てです。既存建物は修繕が必要な状況です。古家解体の前提であれば、建築条件の無い土地(注文建築用地)として検討対象になります。
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2021/ 1/15一戸建て
京都市山科区小山南溝町 中古一戸建て 650万円 国道1号線と新奈良街道の間、小山南溝町の中古物件です。通称音羽川(山科川)の北側で牛尾道より南に位置し、幅員5.7mの西付私道(開発道路)に面した1間半間口の中古一戸建てです。大塚小学校と音羽中学校に近い立地の中古物件です。
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2021/ 1/15土地
京都市山科区椥辻中在家町 土地 4,180万円 椥辻駅から北東に約650m、椥辻中在家町の建築条件のない売地です。南側幅員5mの私道(位置指定道路)に間口約9m面した奥行の長い長方形の形状の土地です。現況古家付ですが既存建物の利用は難しく、新築用土地として御検討下さい。
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2021/ 1/15土地
京都市山科区勧修寺西金ケ崎 土地 2,790万円 勧修小学校の南、山科区勧修寺西金ヶ崎の建築条件のない売地です。西野道に合流する北側の川田道に面する間口が約6.2mの東向きの土地です。間口より奥行が長い台形の敷地形状をした現況ガレージです。
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2021/ 1/15マンション
パークテラス北花山  1,020万円 山科盆地の西部、五条通りの南北に跨る北花山大林町のマンションです。国道1号線に面する東山の麓に昭和61年に東海興業株式会社により建築された鉄筋コンクリート造7階建て総戸数64戸の中古マンションです。エレベーターは1階と3階と6階に停止し、2階と4階と5階には停止しません。
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2021/ 1/15一戸建て
京都市伏見区醍醐烏橋町 中古一戸建て 2,350万円 醍醐天皇陵の南側、醍醐鳥橋町の令和元年にリフォームを施工した綺麗な中古物件です。京都市住宅供給公社が分譲した醍醐北団地の南側に位置する西向きの土地に昭和57年に新耐震基準で建築された木造2階建ての中古住宅です。
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2021/ 1/14土地
京都市山科区椥辻池尻町 土地 2,020万円 椥辻駅から西へ約400m、椥辻池尻町の建築条件付き売土地です。農地(田)であった土地を開発により12区画の分譲地となりました。新十条通りの北側、阪急オアシス山科店のすぐ近くに位置する北西の角地です。
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2021/ 1/14マンション
ライオンズマンション山科御陵 価格変更!1,230万円→1,180万円!! 地下鉄御陵駅から東へ約850m、御陵大谷町の中古マンションです。疎水とJR線路と天智天皇陵に囲まれた御陵山麓に昭和63年に鉄建建設株式会社の施工により建築されたRC造3階建て全60戸のマンションです。JR線の小さなトンネルを経由すると山科駅にも近く徒歩利用可能な立地です。
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2021/ 1/14一戸建て
京都市山科区大塚北溝町 中古一戸建て 価格変更!! 1,580万円→1,280万円!! 地下鉄東野駅から東に約1.2km、音羽中学校の南側に位置する大塚北構町の中古一軒家です。幅員5mの公道で囲まれた三方角地に平成10年に建築された木造スレート葺3階建ての中古物件です。大塚小学校にも近い立地です。
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2021/ 1/11一戸建て
京都市山科区山科区御陵進藤町 新築一戸建て 2,250万円 地下鉄御陵駅から約800m、御陵進藤町の新築物件です。三条通りと旧東海道(通称旧三条通り)が交わる交差点付近に位置する住宅地の東向きの土地に、令和2年3月に完成したロフト付き木造3階建ての新築一戸建てです。鏡山小学校区内ではJR山科駅や地下鉄山科駅にも、徒歩圏内の立地の新築一軒家です。
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2021/ 1/11一戸建て
京都市山科区大宅関生町 中古一戸建て 880万円 椥辻駅から南へ約700m、外環状線の東側に位置する大宅関生町の中古物件です。割と交通量のある公道に面した南向きの店舗付き住宅で改修が必要です。周辺は過去に区画整理され幅員の広い道路だけでアクセスできますが、本物件にはガレージは有りません。第二種中高層住居専用地域に指定されマンションが多く建っているのが特徴で、近くに早稲ノ内公園も有ります。
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2021/ 1/11一戸建て
京都市山科区東野森野町 中古一戸建て 価格変更!2,890万円→2799万円!! 地下鉄椥辻駅から北西に約850m、山科川の西岸の東野森野町のオール電化住宅の築浅中古物件です。椥辻通りの北側に位置する幅員6mの開発道路に面する南向き区画に平成30年に新築された木造2階建ての中古一戸建てです。
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2021/ 1/11一戸建て
京都市山科区西野山中臣町 新築一戸建て 2,080万円 旧安祥寺川の東、西野山中臣町の新築物件です。新十条通りの南側にある中臣公園の南に位置する新築一戸建てです。周辺は中臣遺跡や坂上田村麻呂の墓など遺跡が多いところですが、新十条通り沿いに買物施設が新設され生活便利になった地域です。
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2021/ 1/11一戸建て
京都市山科区大宅辻脇町 中古一戸建て 価格変更!1,480万円→1,280万円!! 地下鉄椥辻駅から南東に約750m、甲ノ辻公園の北に位置する大宅辻脇町の中古物件です。9戸の分譲地の西向き区画に平成9年に建築された木造3階建ての中古一戸建てです。椥辻駅から平坦な経路でアクセスできる旧奈良街道西側の住宅地で近隣の買物施設が豊富な生活便利な立地です。
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2021/ 1/11土地
京都市山科区大塚中溝 土地 745万円 地下鉄東野駅から約900m、旧奈良街道から東に位置する大塚中溝の建築条件のない売地です。東海道新幹線下の公道に北向きで接道する間口4.5mの長方形の土地です。道路幅が6mと広く3階建ての新築一戸建てが建築できる注文建築用地です。
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2021/ 1/11一戸建て
京都市山科区北花山中道町 新築一戸建て 2,380万円 渋谷街道の南、北花山中道町の新築一戸建てです。川田道と大石道の間に位置する住宅地の南付道路に面する奥行が長い長方形の土地に建築する新築物件です。前面道路は東から西に向かって緩やかな坂が有ります。
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2021/ 1/11マンション
ルモン山科四ノ宮  1,599万円 地下鉄山科駅から東へ約950m、四ノ宮岩久保町の中古マンションです。旧三条通りと京阪線路の間に位置し、昭和61年に大末建設株式会社により建築されたRC造5階建て総戸数45戸のマンションです。京阪四宮駅が最寄りの駅ですが、山科駅3駅にも徒歩圏で人気が有る新耐震基準のマンションです。
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2021/ 1/11一戸建て
京都市山科区四ノ宮小金塚 中古一戸建て 980万円 山科盆地の北東端に位置する四ノ宮小金塚の中古戸建住宅です。小金塚6号道路に面する北向きの土地に昭和41年に建築された軽量鉄骨造2階建ての一軒家を平成24年に水廻り設備を含むリフォームを実施した中古物件です。周辺は南斜面の丘陵地を切り開いた住宅地で、南北に急勾配の坂が有り、敷地と道路の段差が大きい敷地も多いところですが、前道と段差が無く利用し易い敷地形状の物件です。
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2021/ 1/11一戸建て
京都市山科区北花山六反田町 新築一戸建て 3,198万円 地下鉄御陵駅から南に約1.1km、花山中学校の北側に位置する北花山六反田町の新築一戸建てです。華山寺より北側でJR線より南側、幅員5mの私道(位置指定道路)に面する間口6.8mの整形地に令和2年11月に新築工事が完成した木造2階建ての一戸建て住宅です。
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2021/ 1/10一戸建て
京都市山科区西野大鳥井町 中古一戸建て 630万円 五条通りの南、西野街道の西側に位置する西野大鳥井町の中古物件です。周辺は狭小間口で区切られた比較的住宅が密集する地域です。ハッピーテラダ山科西店が近くにあるので買物便利な立地の山階南小学校区の5Kの間取りの物件です。
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2021/ 1/10土地
京都市山科区日ノ岡坂脇町 建築条件のない売地 2,789万円 三条通りと大石道がT字路で交わる日ノ岡交差点の南側、御陵駅から徒歩で5分圏内の日ノ岡坂脇町の土地53.6坪です。周辺は北東向き斜面の丘陵地で、大石道から少し坂を上がった北西角地です。建てる会社を限定する建築条件は有りませんので、お好みのハウスメーカーで新築して頂くことができます。
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2021/ 1/10土地
京都市山科区日ノ岡坂脇町 土地(建築条件なし)2,706万円 地下鉄御陵駅から西へ約400m、日ノ岡坂脇町の建築条件の無い売地です。三条通りの南側で旧東海道との間に位置する小高い丘の中腹に位置する約54坪の現況更地です。建築条件付では有りませんので、ハウスメーカー等お客様の好みの建築会社で建てることができる注文建築用地です。
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2021/ 1/10土地
京都市山科区北花山市田町 土地 2,100万円 地下鉄御陵駅から南へ約1.5km、北花山市田町の建築条件のない売地です。7区画の開発分譲地の1号地は、建築条件付きの土地価格で1600万円ですが、建築条件を外した土地分譲です。渋谷街道を川田道から西方向に緩やかな坂が続き、大石道角にある花山交番の南西に位置する比較的静かな立地です。
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2021/ 1/10土地
京都市山科区厨子奥尾上町 土地 価格変更!3,480万円→2,980万円!! 地下鉄山科駅から南西に約1.3km、六兵ヱ池公園東側に位置する厨子奥尾上町の建築条件のない売地です。渋谷西野道のT字交差点の近くの住宅地の西向きの区画で、幅員4.2m私道に面して間口が広いのが特徴で、ハウスメーカーでの新築(注文建築)用に適した土地です。
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2021/ 1/10マンション
ルネス・ピース醍醐 価格改定!! 1,480万円→1,390万円!! 地下鉄石田駅から北東に約1km、新奈良街道に面する醍醐構口町の中古マンションです。平成11年に平和奥田株式会社により新築されたRC造6階建て全77戸のマンションです。ルネス工法を採用しマンションでは珍しい床下収納庫が設置されていることが特徴です。最寄り駅は石田駅ですが醍醐駅にも徒歩圏内です。
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2021/ 1/10一戸建て
京都市山科区勧修寺平田町 中古一戸建て 価格変更!! 1,580万円→1,480万円!! 椥辻駅から南へ約800m、山科川と外環状線の間に位置する勧修寺平田町のリフォーム済中古物件です。勧修中学校の北側の住宅地に昭和62年に新築された木造2階建ての中古一戸建てを令和2年7月に全改装リフォームを施工しました。
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2021/ 1/10一戸建て
京都市山科区東野舞台町 新築一戸建て 2,580万円 山科川の西岸に位置する東野舞台町の新築一軒家です。東野駅から南西へ約1.1km、山階南小学校と山科中学校に挟まれた立地の住宅地で、旗形状敷地の土地に建てる木造3階建ての新築一戸建てです。
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2021/ 1/10一戸建て
京都市山科区西野山百々町 中古一戸建て 998万円 山科盆地の最西端、西野山百々町のリフォーム済中古物件です。滑石越のすぐ傍に位置する住宅地の北西角地に平成5年に建築された木造3階建ての中古一戸建てを全改装リフォームをして販売します。
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2021/ 1/10一戸建て
京都市山科区西野山百々町 中古一戸建て 3,580万円 大石道の花山稲荷バス停から東へ約120m、西野山百々町の中古一戸建てです。百々小学校の南東に位置する北西角地に平成20年に新築された木造スレート葺き2階建ての中古物件です。西野山川北岸の坂の少ない平坦地で、周辺は準工業地域ではありますが、専用住宅も多く立ち並ぶところで、新十条通りにも近く買物施設も豊富で生活便利な立地です。
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2021/ 1/10一戸建て
京都市山科区大宅坂ノ辻町 中古一戸建て 1,580万円 地下鉄椥辻駅から東に約850m、大宅坂ノ辻町のリフォーム済中古物件です。旧奈良街道の京阪バス山科車庫の前に位置し、昭和63年に建築された鉄骨造3階建てのフリースペース付の一戸建てを令和2年11月に水廻り設備を含めてリフォームした物件です。
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2021/ 1/10一戸建て
京都市山科区大塚元屋敷町 中古一戸建て 2,080万円 地下鉄東野駅から南東に約1.3km、大塚元屋敷町の中古一戸建てです。幅員6mの公道に面する西向きの土地に平成26年に新築された木造3階建ての綺麗な中古物件です。周辺は旧奈良街道の東側に位置する妙見道南側の住宅地で、新奈良街道にかけて若干の坂がある小高くなった浸水リスクの低いエリアです。
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2021/ 1/ 9土地
京都市山科区東野八代 土地 1,000万円 地下鉄東野駅から南西に約1.3㎞、東野八代の建築条件付き売地です。西野道と竹田川の間に位置し、ハッピーテラダ山科西店から西へ延びる幅員6mの旧商店街通りに約4mの間口で面する陽あたり良好な南向きの新築一戸建て建築用の土地です。
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2021/ 1/ 9土地
京都市山科区音羽前出町 土地 2,500万円 建築条件のない売地 音羽前出町の建築条件のない売地です。音羽川小学校区内の新築用地です。ライオンズマンション山科ガーデンシティの南側、渋谷街道に面する東南角地で南向き間口が広く、陽あたりが良い一軒家が新築できる土地です。
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2021/ 1/ 9土地
京都市山科区日ノ岡朝田町 土地 価格変更!2,980万円→2,490万円!! 御陵駅から北西に約550m、日ノ岡朝田町の建築条件のない売地です。やや変則型の台形形状をした陽当たりの良い南向きの角地です。周辺は第1種低層住居専用地域内の住宅地で風致地区第3種地域にも指定されており景観規制の厳しいところです。
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2021/ 1/ 9土地
京都市山科区椥辻西潰 土地 1,180万円 椥辻駅から南西へ約350m、椥辻西潰の建築条件のない売地です。外環一本道交差点から北西に入った立地で、周辺は準工業地域に指定されており戸建住宅だけでなくマンションや事務所や小工場が混在しています。古家付きの現況で引渡しとなります。
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2021/ 1/ 9土地
京都市山科区西野山桜ノ馬場町 土地 1,654万円 山科区西野山桜ノ馬場町の建築条件付き売地です。新十条通りから阪神高速8号京都線に接続する山科出入口の南側に位置し、大石道から少し勾配のある坂が続く稲荷山の山裾に位置します。二区画分譲地の南側区画で東南角地です。
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2021/ 1/ 9一戸建て
京都市山科区日ノ岡ホッパラ町 新築一戸建て 3,190万円 地下鉄東西線御陵駅から南西に550m、日ノ岡ホッパラ町の新築一戸建てです。旧東海道と大石道が交わる辺りの比較的交通量の多い立地で、御陵駅からのアクセスは大半が平坦な道のりですが、一部に急な坂のある山の麓に位置します。三方角地の風通しの良いロケーションに令和3年3月完成予定で建築中の木造2階建ての新築物件です。陵ヶ岡小学校区の新築一軒家です。
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2021/ 1/ 9土地
京都市山科区西野野色町 土地 1,600万円 御陵駅から南に約1.1km、渋谷街道の南側に位置する西野野色町の建築条件のない売地です。京都中央信用金庫西野支店のすぐ近くに位置し、鏡山小学校と花山中学校へ歩いて6分でファミリー世帯には便利で、程良くバランスが取れた利便性が魅力の売り土地分譲2区画の南側1号地です。
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2021/ 1/ 8一戸建て
京都市山科区東野中井ノ上町 中古一戸建て 価格変更!1,480万円→1.390万円!! 地下鉄東野駅から南東に約550m、大宅学区の北端に位置する東野中井ノ上町の中古物件です。平成元年に建築された2間半間口の建物で、木造瓦葺き2階建ての中古一戸建ての現況空家です。
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2021/ 1/ 8一戸建て
京都市山科区大塚中溝 中古一戸建て 価格変更!! 1,150万円→1,050万円!! 国道1号線の山科大塚交差点から東に約200m、大塚中溝の平成28年に全改装された中古物件です。新幹線の北側に位置し、西側幅員4mの行き止まり私道に面する敷地に昭和59年に新築された木造2階建ての中古一戸建てです。
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2021/ 1/ 8マンション
イーグルコート山科椥辻ステーションフロント  2,480万円 地下鉄椥辻駅の概ね直上に令和1年9月に新築された分譲マンションです。外環状線の東側に面してシード平和株式会社の施工によりRC造11階建て全70戸の中古マンションです。令和1年12月に開店したイオンタウン山科椥辻がすぐ近くに有ります。マンション北西角のエントランスから椥辻駅出入口まで約30mの近さです。
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2021/ 1/ 8一戸建て
京都市山科区大宅坂ノ辻町 中古一戸建て 価格変更!1,480万円→1,430万円!! 椥辻駅から南東方向へ約800m、大宅坂ノ辻町の中古物件です。南側が岩屋参道になっていて外環状線から旧奈良街道へ抜け道になっており、道路幅の割に交通量の多い立地の東南角地に平成12年に建築された鉄筋コンクリートと木造の混構造の中古一戸建てです。
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2021/ 1/ 8一戸建て
京都市山科区勧修寺西栗栖野町 中古一戸建て 680万円 勧修小学校の西側に位置する勧修寺西栗栖野町の中古一戸建てです。川田道と旧安祥寺川の間の区画整理済の整った住宅地の東向き区画に昭和56年に建築された木造2階建ての一軒家を平成27年と平成31年に水廻りを含むリフォームを施工した中古物件です。
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2021/ 1/ 8土地
京都市山科区西野山南畑町 土地 1,280万円 地下鉄東野駅から西へ約1.8km、花山稲荷東側に位置する西野山南畑町の建築条件のない売地です。周辺は川田道と旧安祥寺川にはさまれた東西に緩やかな勾配のある地域で、前面道路と僅かな高低差がある注文建築用の売土地です。
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2021/ 1/ 7マンション
山科団地B棟 価格変更!! 1,310万円→1,290万円!! 山科中央公園の東側に位置し、内部の全てがリフォーム済の綺麗な中古マンションです。昭和48年に大成建設の施工で新築したSRC構造の10階建の全250戸のマンションです。東野駅だけでなく山科駅3駅も何とか徒歩で利用できます。
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2021/ 1/ 7土地
京都市山科区御陵荒巻町 土地 建築条件無し 価格変更!1,580万円→1,480万円!! 地下鉄御陵駅から南に約1km、御陵荒巻町の建築条件のない売地です。旧安祥寺川の東側の鏡山小学校と花山中学校の間に位置する住宅地の西向きの注文建築用地です。二区画分譲の南側の土地が2号地で、解体撤去工事が完了し現況更地となりました。北側の1号地は販売済で残り1区画です。
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2021/ 1/ 6土地
京都市伏見区醍醐京道町 土地 2,000万円 地下鉄小野駅から東へ約800m、醍醐京道町の建築条件のない売地です。京都市住宅供給公社が昭和の時代に分譲した住宅地である醍醐北団地内の現況更地の売土地です。随心院の東側、京道公園の南に位置する閑静なロケーションです。幅員6mの西付公道に約7mの間口で面する注文建築用地です。
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2021/ 1/ 6一戸建て
京都市伏見区醍醐御陵西裏町 中古一戸建て 価格変更!! 880万円→680万円!! 地下鉄東西線小野駅から南東方向に約1.3km、醍醐御陵西裏町の一軒家です。東陵高校の東側、天田川の北に位置する醍醐小学校区の中古物件です。昭和45年に建築された木造瓦葺き2階建てで、現況は空家です。
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2021/ 1/ 5一戸建て
京都市伏見区醍醐大高町 戸建 4,000万円 醍醐天皇陵の東側、醍醐大高町の中古物件です。北醍醐小学校の北側に位置し、第一種低層住居専用地域に指定された閑静な住宅地です。古家付きの現状有姿での販売物件ですが、既存建物を解体撤去する前提であれば、新築一戸建て用の建築条件のない土地として検討することもできます。
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2020/12/25マンション
イーグルコート山科椥辻ステーションフロント 価格改定!! 3,480万円→3,388万円!! イオンタウン山科椥辻のオープン直前の令和1年9月に新築されたマンションです。地下鉄椥辻駅直結ではありませんが、椥辻駅から徒歩1分の交通便利な立地にシード平和株式会社が建築したRC造11階建全70戸のマンションです。
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2020/12/25マンション
ライオンズマンション山科南  1,680万円 地下鉄椥辻駅から北方向に約450m、椥辻西浦町のマンションです。外環状線の西側に位置する京都市住宅供給公社が分譲した住宅地の一角に昭和62年に不動建設株式会社の施工で建築されたRC造4階建全28戸の中古マンションです。令和3年2月中旬にリフォームされて受け渡しとなります。
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2020/12/25一戸建て
京都市山科区東野竹田 中古物件 価格変更!1,330万円→1,230万円!! 東野駅の南西約1.6kmに位置する東野竹田の中古一戸建てです。竹田川の八代橋を西側に渡った南側に開発された5m道路で整備された整形区画の住宅地に昭和48年に建てられた北向きの一軒家です。
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2020/12/24
京都市伏見区醍醐上端山町 中古テラスハウス 価格変更!1,980万円→1,750万円!! 上端山児童公園の前に位置する醍醐上端山町の中古テラスハウスです。周辺は旧奈良街道の東側の丘陵地で、道路幅が広くて整形区画のスッキリとした町並みが人気の住宅地です。約52坪の東南角地で開放感のあるロケーションの土地に昭和50年に建築された鉄筋コンクリート造の連棟区分所有建物です。
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2020/12/24土地
京都市伏見区醍醐東合場町 価格変更! 土地 2,500万円→2299万円 地下鉄石田駅から東へ約850m、醍醐東合場町の建築条件のない売地です。東側が幅員6mの公道に約8m面する概ね台形の敷地形状をした土地です。お好みのハウスメーカーや知り合いの工務店で新築できる注文建築用地です。
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2020/12/22一戸建て
京都市伏見区醍醐古道町 中古一戸建て 3,470万円 地下鉄東西線小野駅から南東へ約800m、醍醐古道町の最近新築分譲された中古物件です。醍醐北団地内の新奈良街道に面する西向き区画に令和2年4月に建築された木造2階建ての一軒家です。
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2020/12/21
京都市伏見区醍醐大畑町 中古一戸建て 1,680万円 地下鉄小野駅から約900m、北醍醐小学校区の閑静住宅地、醍醐北団地内中古テラスハウスです。かつて京都市住宅供給公社が分譲した住宅地で、新奈良街道の東側に位置する醍醐大畑町で昭和57年に建築された区分所有建物の内部を平成27年にリフォームした中古物件です。
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2020/12/20一戸建て
京都市山科区音羽前出町 新築一戸建て 3,598万円 京阪四宮駅から南西に650m、山科区音羽前出町の新築物件です。外環渋谷交差点から渋谷街道を東へ約400mの東向き区画に建築する木造二階建ての新築一戸建てです。最寄りの四宮駅だけでなく、JR山科駅や地下鉄山科駅も徒歩利用できる交通便利なところです。
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2020/12/20一戸建て
京都市山科区西野大鳥井町 中古一戸建て 価格変更!680万円→530万円!! 地下鉄東西線東野駅から国道1号線に沿って西へ約1100m、西野街道の西側に位置する西野大鳥井町の改装済の中古物件です。680万円から価格変更して530万円になりましたので、賃貸収益を目的とした投資用物件として検討できます。木造2階建てで登記上築年月不詳表示にて建築時期は不明です。北向き玄関で駐車スペースはありません。
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2020/12/19一戸建て
京都市山科区四ノ宮小金塚 中古一戸建て 680万円 山科区の最北端に位置する四ノ宮小金塚の中古物件です。小金塚12号道路に南向きに面する高台に昭和47年に建築された木造2階建ての中古一戸建てです。南向き間口が広く陽あたりの良い一軒家です。
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2020/12/18一戸建て
京都市山科区川田前畑町 新築一戸建て 3,780万円 五条通りの南側、川田前畑町の新築一戸建てです。旧安祥寺川と川田道の間に位置する道路幅員が広いスッキリとした住宅地です。南向きの2区画分譲の西側区画(1号地)で土地面積が約47坪と大きく、ガレージが広いのが特徴です。
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2020/12/14一戸建て
京都市山科区御陵岡ノ西町 中古一戸建て 2,480万円 御陵駅から南に約700m、御陵岡ノ西町にあるリフォーム済の中古一戸建てです。陵ヶ岡小学校区の西端で、旧東海道より南に位置する住宅地の東南向き区画に昭和52年に建築された木造2階建ての一軒家を令和2年6月に大幅なリフォームを施工した綺麗な中古物件です。
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2020/12/14土地
京都市伏見区醍醐東合場町 土地 価格改定!! 1,300万円→1,200万円!! 地下鉄石田駅から合場川に沿って東方向へ約1.1km、醍醐東合場町の建築条件のない売地です。春日野小学校の北側に位置し、近くにいくつも公園がある立地。南向き道路に面して間口6.3m面する土地です。建築条件付きではないので、好みのハウスメーカーやこだわりの建築会社で建てることができる注文建築用地です。
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2020/12/13一戸建て
京都市山科区勧修寺平田町 中古一戸建て 2,580万円 小野小学校と勧修中学校の間に位置する勧修寺平田町の中古一戸建てです。名神高速道路の北側、側道に面する南向きの土地に平成21年11月に新築された中古物件です。
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2020/12/12マンション
山科団地B棟 価格変更!990万円→899万円!! 山科団地B棟はJR山科駅から南西に約1.4km、西野様子見町の中古マンションです。昭和48年に京都市住宅供給公社が旧鐘紡工場跡地を開発して分譲したマンションです。大成建設株式会社の施工により建築された鉄骨鉄筋コンクリート造10階建の戸数250戸のマンションで、北側隣地には山科郵便局、東側には山科中央公園があります。
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2020/12/12マンション
ブリリア京都山科  2,480万円 地下鉄東西線東野駅から南西に徒歩で約12分、国道1号線の南側、山科川の西側に位置する改装済の綺麗な中古マンションです。平成20年に東海興業株式会社が新築施工した鉄筋コンクリート造6階建て全41戸の分譲マンションです。ブリリア京都山科の敷地は第1種中高層住居専用地域ですが、東側の山科川に近いエリアが準工業地域に指定され工場等も混在するエリアです。
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2020/12/10一戸建て
京都市伏見区醍醐上山口町 中古一戸建て 価格改定!! 1,899万円→1,849万円!! 醍醐中学校の南、柳戸川の南側に位置する醍醐上山口町のリフォーム済で販売する綺麗な中古物件です。幅員約5m道路に面する南向きの土地に平成10年に建築された木造スレート葺3階建ての中古一戸建てを令和2年8月に外壁屋根水廻り設備を含めてリフォームを施工しました。
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2020/12/ 6土地
京都市山科区大宅早稲ノ内町 土地 価格変更!4,480万円→4,280万円!! 甲ノ辻公園の西側に位置する大宅早稲ノ内町の建築条件付き売地です。地下鉄椥辻駅から徒歩10分圏内で、南向きの公道に面する台形形状の72坪超の更地です。周辺は過去に区画整理の完了した道路幅員が広いことが特徴です。
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2020/12/ 6一戸建て
京都市山科区東野竹田 中古一戸建て 1,520万円 地下鉄椥辻駅から北西に約1.4km、東野竹田の中古物件です。旧安祥寺川の東に位置する幅員6m道路で開発され道路幅が広く周辺は平坦な坂の少ない立地で、同規模の住宅が建ち並んだ区画の整った住宅地です。子供たちの遊び場所でもある竹田公園が近くに有ります。人気の山階南小学校区に昭和48年に建築された木造瓦葺き二階建ての中古一軒家です。
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2020/12/ 5一戸建て
京都市山科区東野中井ノ上町 新築一戸建て 2,480万円 地下鉄東野駅から南東に約800m、外環状線の東側で五条通りと妙見道の間に位置する東野中井ノ上町の新築物件です。西向き幅員5mの西付公道に約5.6m面する整形地に令和2年7月完成した新築一戸建ての3LDKで、大型のワンボックス車が駐車できます。大宅小学校区では東野駅に近く、周辺は比較的新しい一軒家が建ち並ぶ住宅地で、徒歩5分圏内にハッピーテラダ山科大塚店やマツヤスーパー大塚店など揃う生活便利なところです。
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2020/12/ 5マンション
進和山科ハイライフ 価格変更!1,680万円→1,580万円!! 地下鉄東野駅から北へ約250m、西友の対面に位置する外環状線の東側の中古マンションです。昭和55年に株式会社竹中工務店の施工により建築されたSRC造10階建全123戸のマンションです。山科駅3駅にも徒歩圏内の便利な立地の分譲マンションです。
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2020/12/ 4土地
京都市伏見区醍醐東合場町 土地 890万円 地下鉄石田駅から東へ約750m、醍醐東合場町の建築条件のない売地です。旧奈良街道面した歩道のある土地で、店舗付き住宅や事務所兼住宅に適した立地の現況更地です。
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2020/11/29土地
京都市山科区音羽伊勢宿町 土地 2,430万円 建築条件なし 地下鉄東野駅から北東に約650m、音羽伊勢宿町の建築条件のない売地です。南殿幼稚園の周辺に位置する住宅地の変形区画の土地です。概ね正方形の連続した2つの土地が角でつながった形状で北側の正方形には古家が有ります。西友山科店など買物施設が豊富で音羽川小学校にも近く人気のある地域です。
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2020/11/29土地
京都市山科区竹鼻地蔵寺南町 土地 2,524万円 JR山科駅から南に700m、竹鼻地蔵寺南町の建築条件付売地です。三条通りと渋谷街道の間に位置する西向きの3区画分譲地の南端区画の売土地です。新築建物参考プラン(延床面積87.65㎡)で建物価格税込1458万円です。従いまして土地建物セットプラン総額3982万円(内訳 土地価格2524万円+建物価格1458万円)です。
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2020/11/28一戸建て
大津市稲葉台 中古一戸建て 最終価格(変更)!1,180万円→1,080万円!! 山科盆地の北東に位置する稲葉台の中古一戸建てです。幅員6m道路で統一された閑静な住宅地の整形区画に昭和54年に建築された木造2階建て一軒家の1階部分を大幅にリフォームされた綺麗な物件です。最寄り駅の京阪追分駅からの経路には一部に急勾配の坂もございますが、山科では少ない、大きな敷地にスペースに余裕のあるお家が立ち並ぶ地域です。
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2020/11/28土地
京都市伏見区醍醐廻り戸町 土地 1,480万円 地下鉄小野駅から東へ約850m、醍醐廻り戸町の建築条件付の売土地です。北醍醐小学校区の北端に位置し、醍醐柿原団地と呼ばれ、京都市住宅供給公社が昭和56年頃に分譲した閑静な住宅地で第1種低層住居専用地域に指定されています。住まい環境を重視する方にお勧めの物件です。
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2020/11/27一戸建て
京都市山科区四ノ宮山田町 中古一戸建て 1,180万円 山科盆地の北東に位置する四ノ宮山田町のリフォーム済の中古物件です。京阪四宮駅から北東に450m、緩やかな坂の続く四ノ宮小金塚に向かう経路に面して平成14年に建築された木造2階建ての中古一戸建てを令和2年11月に大幅な内部改装工事を施工した一軒家です。JR山科駅や地下鉄山科駅も何とか徒歩圏で利用できる立地でもあります。
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2020/11/26一戸建て
京都市伏見区醍醐槇ノ内町 中古一戸建て 1,599万円 醍醐小学校と醍醐中学校の間に位置する醍醐槇ノ内町の中古一戸建てです。醍醐端山団地の入り口付近の西向き区画に平成18年に新築された木造3階建ての中古一軒家を改装リフォームして綺麗な状態でお渡しする中古物件です。
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2020/11/21一戸建て
京都市山科区音羽山等地 中古一戸建て 980万円 音羽小学校の北側に位置する音羽山等地の中古物件です。国道1号線の西側に位置する住宅地の南向き区画に昭和56年に新築された中古一戸建てです。以前に喫茶店として営業されていた店舗付き住宅です。
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2020/11/21マンション
藤和ライブタウン御陵  2,780万円 地下鉄御陵駅から北へ約240m、御陵黒岩の中古マンションです。周辺は第1種低層住居専用地域・風致地区に指定され、御陵駅徒歩3分のアクセスにもかかわらず、落ち着いた街並みの住宅地に平成10年に不動建設株式会社により建築されたマンションです。RC構造の3階建てですが、傾斜した敷地特性を活かした造りとなっており、販売物件は1階ですが、エントランスのある階は2階です。
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2020/11/19土地
京都市伏見区醍醐槇ノ内町 土地 1,200万円 醍醐駅から南東に約1.2km、醍醐槇ノ内町の建築条件のない売地です。旧奈良街道より東、醍醐中学校の北側に位置する住宅地の南向きの注文建築用の土地で、現況古家付きでの販売物件です。
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2020/11/19一戸建て
京都市山科区椥辻封シ川町 中古一戸建て 1,480万円 椥辻駅から北西に約600m、椥辻封シ川町の中古一戸建てです。椥辻通りの北側、勧修小学校区の北端に位置する住宅地に昭和59年に建築された木造2階建ての中古物件です。平成27年と平成31年にリフォーム履歴がある綺麗な中古一軒家です。
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2020/11/19土地
京都市伏見区醍醐僧尊坊町 土地 1,200万円 地下鉄醍醐駅から南へ約550m、醍醐僧尊坊町の建築条件のない売地です。外環状線と新奈良街道の間に位置し、山科川の支流である万千代川の南側に開発された住宅地の北向き区画で 更地渡しの注文建築用地です。
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2020/11/15一戸建て
京都市山科区西野楳本町 中古一戸建て 1,880万円 地下鉄御陵駅から南に約1.6km、旧安祥寺川の西に位置する西野楳本町の中古一戸建てです。渋谷街道と川田道の交差点付近にスーパー、ドラッグストア、コンビニ等商業施設や銀行が軒を連ねる生活便利なエリアです。
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2020/11/11マンション
山科団地B棟 価格変更!880万円→830万円!! 地下鉄東野駅から北西に850m、山科中央公園の向かいに位置する中古マンションです。昭和48年に大成建設株式会社により建てられたSRC造10階建の全250戸のマンションで、京都市住宅供給公社が分譲した物件です。販売物件は最上階10階住戸で、令和元年に内部をリフォーム済で、3Kから2LDKに間取り変更された綺麗な物件です。キッチンや洗面化粧台も新しいのが魅力です。
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2020/11/ 6一戸建て
京都市山科区川田菱尾田 中古一戸建て 980万円 大石道と川田道の間に位置する川田菱尾田の中古物件です。南付公道に面する土地に平成3年建築された木造3階建ての中古一戸建てです。地下鉄東西線の東野駅と椥辻駅には2km程度あるので、徒歩圏とは言えない距離感の立地ですが、近くにスーパーや銀行等があるので生活の利便性は悪くは有りません。
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2020/10/16土地
京都市山科区日ノ岡石塚町 土地 699万円 地下鉄御陵駅から約900m、日ノ岡石塚町の建築条件のない売地です。旧安祥寺川の西側で御陵荒巻町に囲まれた様に日ノ岡石塚町が存在し、飛び地になっている所です。鏡山小学校と花山中学校の両方に近い立地で、3階建てなら3LDKの設計が可能な建築用土地です。
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2020/10/10一戸建て
京都市山科区西野山中鳥井町 新築一戸建て 価格変更!2,398万円→2,299万円!! 山科区西野山中鳥井町の新築一戸建てです。大石道より西側に位置し、百々小学校区の中でも新十条通りより南のエリアにて小学校と中学校に遠い立地ですが、近くにある稲荷山トンネルは無料化が実現し、阪神高速8号京都線の起点にもなっており、京阪方面から東大阪方面へのアクセスが良く、車での移動が便利になったエリアです。
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山科・醍醐エリアの物件(不動産)の購入と売却

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戸建て山科・醍醐エリアの新着戸建て情報

京都市山科区西野左義長町 中古一戸建て
中古一戸建て
京都市山科区西野左義長町 中古一戸建て1,680万円
物件no.100011289
所在地
京都市山科区西野左義長町
沿線・駅
京都地下鉄東西線東野駅から徒歩12分
間取
3LDK
土地面積
61.5m²
建物面積
99.63m²
築年月
平成11年1月
京都市山科区西野大鳥井町 中古一戸建て
中古一戸建て リフォーム済物件
価格変更 京都市山科区西野大鳥井町 中古一戸建て530万円
物件no.100011265
所在地
京都市山科区西野大鳥井町
沿線・駅
京都地下鉄東西線東野駅から徒歩14分
間取
3DK
土地面積
33.54m²
建物面積
44.1m²
築年月
年月
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マンション山科・醍醐エリアの新着マンション情報

山科椥辻団地A棟
マンション リフォーム済物件
新着物件 山科椥辻団地A棟 1,380万円
物件no.100011338
所在地
京都市山科区椥辻西浦町
沿線・駅
京都地下鉄東西線椥辻駅から徒歩7分
間取
1LDK
土地面積
-
建物面積
56.7m²
築年月
昭和51年9月
山科南団地E棟
マンション
新着物件 山科南団地E棟 980万円
物件no.100011333
所在地
京都市山科区西野離宮町
沿線・駅
京都地下鉄東西線東野駅から徒歩6分
間取
2LDK
土地面積
-
建物面積
67.03m²
築年月
昭和50年8月
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土地山科・醍醐エリアの新着土地情報

土地
京都市山科区西野野色町 土地
土地 条件なし土地
京都市山科区西野野色町 土地1,600万円
物件no.100011263
所在地
京都市山科区西野野色町
沿線・駅
京都地下鉄東西線御陵駅から徒歩15分
間取
-
土地面積
72.74m²
建物面積
-
築年月
-
土地
京都市山科区竹鼻地蔵寺南町 土地
土地
京都市山科区竹鼻地蔵寺南町 土地2,524万円
物件no.100011240
所在地
京都市山科区竹鼻地蔵寺南町
沿線・駅
京都地下鉄東西線山科駅から徒歩7分
間取
-
土地面積
85.16m²
建物面積
-
築年月
-
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山科・醍醐エリアは、京都市の東部に位置する『山科盆地』のほぼ全域にあたります。昭和30年代後半から農地の宅地化が進み、国道1号線五条バイパスや外環状線や名神高速道路京都東インターチェンジが開設されました。JR山科駅に新快速停車するため、京都中心部だけでなく大阪へ通勤可能なベッドタウンとして発展してきました。平成9年には京都市営地下鉄東西線が開通し、概ね三条通りから外環状線の地下を通過していることで、その沿線には店舗等の商業施設やマンションオフィスビル等の高層建物が建ち並ぶようになりました。特に山科駅にはJR線と地下鉄東西線と京阪京津線の3駅が集結しており最も繁栄している地区となりました。平成23年には阪神高速8号京都線が全線開通し山科出入口で新十条通りに接続したことで新十条通り沿線から地下鉄椥辻駅近辺も賑わっています。

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日ノ岡 御陵 安朱 四ノ宮 藤尾 大塚 大宅 椥辻 勧修寺 小野 醍醐
北花山 厨子奥 竹鼻 音羽 小山 東野 西野 川田 上花山 西野山
日ノ岡 御陵 安朱
四ノ宮 藤尾 大塚
大宅 椥辻 勧修寺
小野 醍醐 北花山
厨子奥 竹鼻 音羽
小山 東野 西野
川田 上花山 西野山
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地下鉄 御陵駅 地下鉄 山科駅 地下鉄 東野駅 地下鉄 椥辻駅 地下鉄 小野駅 地下鉄 醍醐駅
JR 山科駅 京阪 御陵駅 京阪 山科駅 京阪 四宮駅 京阪 追分駅 地下鉄 石田駅
地下鉄 御陵駅 地下鉄 山科駅 地下鉄 東野駅
地下鉄 椥辻駅 地下鉄 小野駅 地下鉄 醍醐駅
JR 山科駅 京阪 御陵駅 京阪 山科駅
京阪 四宮駅 京阪 追分駅 地下鉄 石田駅
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安朱 山階 西野 陵ヶ岡 百々 大宅 北醍醐 醍醐 池田東 日野 藤尾
音羽川 音羽 大塚 鏡山 山階南 勧修 小野 醍醐西 池田 春日野  
安朱 山階 西野
陵ヶ岡 百々 大宅
北醍醐 醍醐 池田東
日野 藤尾 音羽川
音羽 大塚 鏡山
山階南 勧修 小野
醍醐西 池田 春日野
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安祥寺 音羽 花山
山科 勧修 大宅
醍醐 栗陵 春日丘
安祥寺 音羽 花山 山科 勧修 大宅 醍醐 栗陵 春日丘

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売却:山科・醍醐エリアの不動産の売却

山科・醍醐の売却は、山科・醍醐エリアの住まい専門店「彩住宅」にお任せ下さい。地域専門店だからこそ、スピーディな売却が可能です。相場資料請求や価格査定も、無料で依頼できます。

当社で購入を検討されている方(山科・醍醐エリア)

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  • 3

    戸建て希望土地希望【ご希望の条件】
    藤尾エリア内 中古の一戸建て物件であれば2000万円まで 新築の一戸建て物件なら3000万円まで。RENO004

    最寄駅
    京阪 追分駅
    交通
    徒歩圏のみ
    築年数
    10年以内
    面積
    建物:130m²以上 / 土地:100m²以上
    予算
    3,000万円以内
  • 2

    戸建て希望【ご希望の条件】
    中古一戸建でよいので地下鉄山科駅の徒歩圏で探している。リフォームするので古い建物でも基本構造がしっかりしていれば、損耗は許容できる。RENO005

    最寄駅
    地下鉄 山科駅
    交通
    徒歩圏のみ
    築年数
    25年以内
    面積
    建物:90m²以上 / 土地:―
    予算
    2,000万円以内
  • 3

    戸建て希望土地希望【ご希望の条件】
    西野大鳥井町、東野八代、西野櫃川町、西野後藤で27坪以上の新築用地を探している。RENO012

    沿線
    交通
    徒歩圏のみ
    築年数
    面積
    建物:― / 土地:90m²以上
    予算
    1,400万円以内
  • 2

    戸建て希望土地希望【ご希望の条件】
    新築用地 もしくは 中古戸建を購入して全面的にリフォームする/ 京阪線なら京阪御陵駅~京阪追分駅もしくはJR線なら山科駅 いづれも徒歩10分圏内 /RENO007

    沿線
    JR線京阪線
    交通
    徒歩圏のみ
    築年数
    面積
    建物:― / 土地:100m²以上
    予算
    2,500万円以内
  • 2

    戸建て希望【ご希望の条件】
    JR山科駅徒歩15分圏限定 新築に限らず中古でも検討 WEID21

    最寄駅
    JR 山科駅
    交通
    徒歩圏のみ
    築年数
    面積
    建物:90m²以上 / 土地:80m²以上
    予算
    3,000万円以内
  • 4

    戸建て希望土地希望【ご希望の条件】
    山階南小学校区限定 新築用地なら1200万円まで 中古一戸建てならリフォーム予算を含めて2500万円まで 4LDK希望 できれば3LDK+10帖の部屋がほしい。RENO006

    沿線
    交通
    徒歩圏のみ
    築年数
    25年以内
    面積
    建物:100m²以上 / 土地:100m²以上
    予算
    2,500万円以内
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山科・醍醐エリアの成約事例

これまでの山科・醍醐エリアの成約事例のうち、最新の12件を表示しています。
※プライバシー保護のため、面積表示については5m²単位でおおよその広さを記載しています。

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  • マンション 物件No.100011214
    交通
    京都地下鉄東西線御陵駅 徒歩4分
    建物
    25m²
    土地
    -
    築年
    昭和46年
  • マンション 物件No.100011212
    交通
    京阪京津線御陵駅 徒歩7分
    建物
    20m²
    土地
    -
    築年
    昭和50年
  • マンション 物件No.100011164
    交通
    京都地下鉄東西線東野駅 徒歩11分
    建物
    60m²
    土地
    -
    築年
    昭和48年
  • マンション 物件No.100011213
    交通
    京阪京津線追分駅 徒歩15分
    建物
    25m²
    土地
    -
    築年
    昭和49年
  • 土地 物件No.100011227
    交通
    京都地下鉄東西線御陵駅 徒歩14分
    建物
    -
    土地
    80m²
    築年
    -
  • 中古戸建て 物件No.100010169
    交通
    京都地下鉄東西線御陵駅 徒歩11分
    建物
    45m²
    土地
    70m²
    築年
    昭和38年
  • 物件No.100011131
    交通
    京都地下鉄東西線御陵駅 徒歩5分
    建物
    -
    土地
    55m²
    築年
    昭和34年
  • 物件No.100009858
    交通
    京都地下鉄東西線椥辻駅 徒歩20分
    建物
    -
    土地
    105m²
    築年
    昭和46年
  • 土地 物件No.100010953
    交通
    京阪京津線四宮駅 徒歩17分
    建物
    -
    土地
    115m²
    築年
    -
  • 中古戸建て 物件No.100011247
    交通
    京都地下鉄東西線小野駅 徒歩14分
    建物
    80m²
    土地
    115m²
    築年
    昭和57年
  • 中古戸建て 物件No.100008187
    交通
    京都地下鉄東西線御陵駅 徒歩22分
    建物
    55m²
    土地
    45m²
    築年
    昭和48年
  • 中古戸建て 物件No.100008292
    交通
    京阪京津線追分駅 徒歩19分
    建物
    75m²
    土地
    85m²
    築年
    昭和54年
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相場:山科・醍醐エリアの不動産の相場

おおよその相場を、過去の平均価格や成約件数から算出します。

中古一戸建て中古戸建ての相場(山科・醍醐エリア)

過去3年間に成約した中古戸建ての平均成約価格※2018年01月17日~2021年01月17日
  • 交通:駅徒歩20分以内
  • 築年:築後5〜20年以内
土地の広さ:10坪台
平均価格1,624万円
土地の広さ:20坪台
平均価格2,366万円
土地の広さ:30坪台
平均価格2,686万円
土地の広さ:40坪台
平均価格2,328万円
過去1年間に成約した中古一戸建ての数※2020年01月17日~2021年01月17日

山科醍醐地域の中古戸建ての成約事例の8割弱の物件が2000万円以下で、その多くが60平米以下に集中しています。これらの事例の多くは、新築物件で希望される立地や間取りの物件が予算内でないので、良質な中古物件を購入後に希望に応じたリフォームを実施されたケースです。特に希望される学校区を限定されている場合などは、物件所在地、土地建物の大きさや向き、道路付け等のスペックを優先した物件選択をされ、リフォームを含めて予算組みする計画が有効です。

価格\面積 ~40 ~60 ~80 ~100 100~
5000〜 000022
〜5000 000033
〜4000 000268
〜3000 00471829
〜2000 1162151356
〜1000 73193656
万円 847341748154

新築一戸建て新築戸建ての相場(山科・醍醐エリア)

過去3年間に成約した新築戸建ての平均成約価格※2018年01月17日~2021年01月17日
  • 交通:駅徒歩20分以内
土地の広さ:10坪台
平均価格2,356万円
土地の広さ:20坪台
平均価格2,818万円
土地の広さ:30坪台
平均価格3,346万円
土地の広さ:40坪台
平均価格3,638万円
過去1年間に成約した新築一戸建ての数※2020年01月17日~2021年01月17日

山科醍醐地域の新築戸建て物件は2000万円台と3000万円台が主流で、2500万円までの物件では、3LDKの間取りが多く、3000万円を超えると4LDKの間取りが多くなります。4LDKの一戸建て住宅を建築する場合の敷地面積は2階建ての場合で少なくとも80㎡以上必要であり、物件価格に占める土地価格の割合が高くなってしまいます。一方、3階建ての場合は狭小敷地でも建築できるのですが、建物価格のウエイトが高くなってしまいます。

価格\面積 ~40 ~60 ~80 ~100 100~
5000〜 000011
〜5000 000011
〜4000 0023813
〜3000 181512541
〜2000 010001
〜1000 000000
万円 1917151557

マンションマンションの相場(山科・醍醐エリア)

過去3年間に成約したマンションの平均成約価格※2018年01月17日~2021年01月17日
  • 面積:60〜70平米台
  • 交通:駅徒歩20分以内
築年数:10年以内
平均価格3,315万円
築年数:10年以上15年以内
平均価格2,534万円
築年数:15年以上20年以内
平均価格2,403万円
築年数:20年以上25年以内
平均価格2,198万円
築年数:25年以上
平均価格1,207万円
過去1年間に成約したマンションの数※2020年01月17日~2021年01月17日

山科醍醐エリアの中古マンションの価格については建築年数が価格帯に大きく影響しています。これは新築時に供給された戸数や所在地の傾向に偏りがあることに起因するものです。特に1000万円未満の物件は昭和40年代後半から昭和50年代にかけて大量供給された分譲マンションが多く成約しています。また、建築年数25年以上のマンションは、リフォームをして販売されることも多く、リフォームした費用が売買価格に反映されています。マンションの価格は、建築年数の他、同じマンションでも専有面積、所在階、バルコニーの向き、リフォームの有無等により価格差があるものと考えます。彩住宅では物件詳細ページにてマンション価格を同じマンションの成約事例と比較できるようにしています。

価格\面積 ~40 ~50 ~60 ~70 ~80 ~90 ~100 100~
5000〜 000000000
〜5000 000000000
〜4500 000001001
〜4000 000010001
〜3500 000220105
〜3000 0014430012
〜2500 001132007
〜2000 0015530014
〜1500 02613000122
〜1000 0136100011
〜500 601000007
万円 6313311691180

土地土地の相場(山科・醍醐エリア)

過去3年間に成約した土地の平均成約価格※2018年01月17日~2021年01月17日
  • 交通:駅徒歩20分以内
土地の広さ:10坪台
平均価格849万円
土地の広さ:20坪台
平均価格1,490万円
土地の広さ:30坪台
平均価格1,736万円
土地の広さ:40坪台
平均価格2,193万円
過去1年間に成約した土地の数※2020年01月17日~2021年01月17日

山科醍醐エリアの土地の相場価格は平均すると坪単価50万円以下ですが、物件の所在地、土地形状、有効面積、前面道路の幅員等により差異があり、特に、JR山科駅徒歩圏の土地は坪単価70万円から坪単価100万円程度で成約しています。また地下鉄東西線開通以降は、地下鉄東西線の各駅徒歩圏の土地に人気が集まる傾向があります。一方、山科盆地の東西端エリアでは坂が多くなり、山麓際では土砂災害警戒区域の指定の有無も土地相場価格に影響を与えています。

価格\面積 ~40 ~60 ~80 ~100 100~
2000〜 00102324
〜2000 00031114
〜1500 0054817
〜1000 0332412
〜500 030014
万円 06994771

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