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彩住宅の強みStrength

新着物件情報News Release

2020/ 1/26マンション
醍醐パインクレスト 1,250万円 地下鉄六地蔵駅から北東へ約700m、石田森南町の外環状線に面する中古マンションです。醍醐武田総合病院西側に昭和55年に旧長谷川工務店(現、長谷工コーポレーション)の施工により建築されたRC造7階建て全85戸のマンションです。バルコニーが南向き住戸と北西向き住戸のある2棟で構成されています。最寄り駅は地下鉄石田駅のマンションです。
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2020/ 1/25一戸建て
京都市山科区椥辻草海道町 中古一戸建て 980万円 地下鉄椥辻駅から徒歩3分の駅近中古物件です。椥辻草海道町の南向きの土地に昭和47年に建築された中古一戸建てで間取りは3DKです。もともと椥辻駅に近く通勤通学に便利な立地でしたが、イオンタウン山科椥辻が令和1年12月に新築リニューアルオープンし、ますます便利なところになりました。今、山科で最も賑わいを感じる界隈です。
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2020/ 1/25土地
京都市山科区北花山中道町 土地 1,380万円 地下鉄御陵駅から南へ約1.2km、北花山中道町の建築条件のない売地です。概ね整形地で南向きにて明るい新築一戸建てが建築できる鏡山小学校区では希少な注文建築用地です。立地はフレスコ北花山店の南に位置する住宅地で、すぐ近くにドラッグユタカ山科北花山店もある生活便利なところです。
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2020/ 1/24一戸建て
京都市山科区音羽珍事町 中古一戸建て 価格変更!2,980万円→2,880万円!! 洛和会音羽病院の北、音羽珍事町の比較的新しい中古物件です。京都東インター料金所の南側で新奈良街道に面して平成26年に建築された木造2階建て3LDKの中古一戸建てです。周辺は長閑なところで、国道1号線の外側ですが小山エリアではなく音羽エリアです。
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2020/ 1/24マンション
進和山科ハイライフ 1,390万円 JR山科駅から南へ約1km、西友山科店の東向かい側に位置する中古マンションです。昭和55年に株式会社竹中工務店の施工により新築されたSRC造10階建て全123戸のマンションです。1階と2階部分が滋賀銀行山科支店になっており、3階以上が住居フロアとなっています。
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2020/ 1/20一戸建て
京都市山科区小野御所ノ内町 中古一戸建て 880万円 地下鉄小野駅から東方向へ約600m、旧奈良街道と新奈良街道の間の丘陵地に広がる住宅地で昭和50年に建築された中古物件です。周辺は道路幅の広いスッキリとした区画で、ほぼ同規模の住宅が立ち並ぶ住宅地の東向きの中古一戸建てです。
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2020/ 1/20土地
京都市伏見区醍醐高畑町 土地 3,270万円 外環状線東側、醍醐高畑町の建築条件のない売地です。パセオダイゴロー東館のすぐ南側に位置する2区画分譲の西側1号地で北西角地です。アルプラザ醍醐の前にて買物交通に非常に便利な立地です。
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2020/ 1/20土地
京都市伏見区醍醐高畑町 土地 3,150万円 地下鉄東西線醍醐駅から南東に約140m、醍醐高畑町の建築条件がない売土地です。地下鉄醍醐駅前にて徒歩3分圏内にアルプラザ醍醐、ヤマダ電機テックランド醍醐店、大垣書店醍醐店が揃う生活便利な売り土地物件です。
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2020/ 1/20一戸建て
京都市山科区勧修寺柴山 中古一戸建て 1,280万円 大石道と旧安祥寺川の間に位置する勧修寺柴山の中古物件です。西野山団地内の北西向き土地に昭和44年に建築された鉄筋コンクリート造の中古テラスハウス(区分所有建物)です。
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2020/ 1/20マンション
山科南団地F棟 1,180万円 地下鉄東野駅から西へ約550m、山科中央公園の南側の山科南団地の中央に位置する中古マンションです。昭和50年に株式会社大林組の施工で建築されたSRC造陸屋根11階建て総戸数151戸の区分所有建物です。最寄り駅は東野駅ですが山科駅も徒歩圏のマンションです。西側前面道路は渋谷街道から五条通りまでの銀杏並木が続き、敷地内の桜と合わせて春と秋の景観を楽しめます。敷地のスペックに余裕があるのでF棟とG棟の間にはE棟F棟G棟で共用する公園が有り子供達の遊び場所になっています。
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2020/ 1/19一戸建て
京都市山科区椥辻平田町 中古一戸建て 価格変更!980万円→930万円!! 山科川の東岸、椥辻平田町の中古一軒家です。山科川沿いに南北に続く遊歩道の前で、一本道の番所橋の北側に位置する西向き区画に昭和50年に建築された中古一戸建てです。地下鉄椥辻駅から約600mで新十条通りには阪急オアシス山科店など買物施設が集まる生活利便性の高い立地が魅力の中古物件です。
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2020/ 1/19マンション
パデシオン山科夢ヶ丘 3,480万円 国道1号線に面して平成17年に建築された地下2階地上7階建て総戸数191戸のマンションです。山科区を西から見下ろせる東山山麓の中腹にある高台立地で、眺望の良いところに建築されていることが特徴のマンションです。日当たりの良い南向きバルコニーのある南棟と東側パノラマビューが魅力の東棟と公園側から山が見える西棟で構成されています。地下にエントランスが有り、ドライエリアを設置して光をエントランスホールに取り込んでいます。地下鉄東西線の御陵駅や東野駅は徒歩利用するには遠く、交通はマンション前の『上花山花ノ岡町バス停前』が利用できます。
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2020/ 1/19一戸建て
京都市山科区四ノ宮小金塚 中古一戸建て 価格変更!980万円→880万円!! 四ノ宮小金塚の中古の一軒家です。小金塚11号道路に南向きで面する高台敷地に昭和43年に建築された4DKの中古一戸建てです。土地面積が有効敷地で約50坪あり、広い庭と陽当たりの良さが魅力の中古物件で掘込ガレージが有り普通車が1台駐車できます。
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2020/ 1/19一戸建て
京都市伏見区醍醐古道町 新築一戸建て 3,490万円 小野随心院の東、醍醐古道町の新築物件です。約36.54坪の土地に新築する木造2階建ての新築一戸建て住宅です。地下鉄小野駅から南東へ徒歩で約10分、なだらかな丘陵地で緩やかな坂を進むと広がる醍醐北団地は、新奈良街道より東の醍醐古道町、西の醍醐京道町が駅近のエリアを構成する京都市住宅供給公社が分譲した閑静住宅地です。第一種低層住居専用地域に指定され、区画が整った街並みが特徴です。北醍醐小学校区は人気学区で小野幼稚園にも徒歩5分の子育てに適した立地です。
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2020/ 1/19マンション
パデシオン山科夢ヶ丘 1,900万円 国道1号線に面して平成17年に建築された地下2階地上7階建て総戸数191戸の中古マンションです。山科区を一望できる東山山麓の中腹に位置し、眺望の良いところに建築されていることが特徴のマンションです。日当たりの良い南向きバルコニーのある南棟と東側パノラマビューが魅力の東棟と公園側の西棟で構成されています。エントランスは地階ですが、ドライエリアを設置し採光を確保されています。
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2020/ 1/18土地
京都市山科区御陵下御廟野町 土地 1,500万円 地下鉄御陵駅から南東に約350m、御陵下御廟野町の建築条件のない売地です。陵ヶ岡小学校の北東に位置する住宅地の南向き区画です。旧東海道の一筋北側の通りに面する現況古家付きと土地です。
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2020/ 1/18マンション
山科団地A棟 900万円 山科団地A棟は京都市住宅供給公社が昭和48年に旧鐘紡工場跡地を開発し建築された中古マンションです。北側に山科団地B棟、東側には山科中央公園があります。最寄り駅は地下鉄東野駅ですが、JR山科駅へも徒歩圏でマツヤスーパー山科三条店まで徒歩8分と生活に便利なところです。
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2020/ 1/18マンション
アルス京都山科 1,280万円 地下鉄東野駅から西方向に1.4km、南北は五条通りと渋谷街道の間に位置し東西は西野道と旧安祥寺川の間に位置する西野野色町の中古マンションです。平成2年に株式会社長谷工コーポレーションの施工により建築された鉄筋コンクリート6階建て総戸数50戸の区分所有建物です。周辺は農地が残る長閑な田園風景が見られますが生活圏としてはバランスの取れた立地です。タイル貼りの外観と東急コミュニティによる充実した管理が特徴のマンションです
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2020/ 1/18一戸建て
京都市山科区四ノ宮岩久保町 中古一戸建て 1,380万円 京阪四宮駅から東へ約300m、四ノ宮岩久保町の中古一戸建てです。平成6年に建築された木造3階建の中古一軒家で、西側と南側隣地建物がなく明るく風通しが良いのが特徴です。最寄り駅は四宮駅ですが、JR山科駅や地下鉄山科駅へも徒歩圏内の立地も魅力の中古物件です。
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2020/ 1/18マンション
ルネス・ピース醍醐 1,490万円 地下鉄石田駅から北東に約950m、醍醐構口町の中古マンションです。最寄りは石田駅ですが、醍醐駅にも徒歩圏内のマンションで、平成11年に旧平和建設株式会社(現シード平和株式会社)の施工により建築されたRC造6階建て全77戸の中規模のマンションです。ルネス工法と呼ばれる床下空間を利用した設計で、マンションでは珍しく床下収納庫があるのが特徴です。6階建ての西向き棟と4階建ての南向き棟で構成され、西棟は新奈良街道に面していますが地盤面が道路より1m程度高く通りからの視線が気にならない様に設計上の配慮がされています。
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2020/ 1/18一戸建て
京都市山科区川田中畑町 中古一戸建て 2,580万円 五条通りの南、川田道の西側に位置する川田中畑町の新築一戸建てです。畑が広がる長閑な立地に令和2年2月完成のオール電化住宅の新築物件です。
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2020/ 1/18一戸建て
京都市山科区西野楳本町 新築一戸建て 2,698万円 地下鉄御陵駅から南へ約1.8km、西野楳本町の新築一戸建てです。五条バイパスの北側の住宅地の南西角地に令和2年3月完成の木造2階建ての新築物件です。鏡山小学校区の南端なので、地下鉄東野駅にも御陵駅と同程度の距離で、徒歩で約23分程度掛かる立地です。
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2020/ 1/18一戸建て
京都市山科区西野楳本町 新築一戸建て 2,580万円 地下鉄東野駅から西に徒歩で約19分、山科グランドボウルの北に位置する新築一戸建てです。旧安祥寺川西側の住宅地に令和2年3月に完成の木造3階建ての新築物件です。
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2020/ 1/18一戸建て
京都市山科区西野楳本町 中古一戸建て 2,080万円 旧安祥寺川の西、西野楳本町の中古物件です。渋谷街道の南に位置する住宅地に平成16年に建築された木造3階建ての中古一戸建てです。自然素材の内装と駐車スペースの上に設けられた大きなウッドデッキが特徴の中古の一軒家です。
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2020/ 1/17一戸建て
京都市山科区大宅早稲ノ内町 中古一戸建て 価格変更!1,080万円→980万円!! 地下鉄椥辻駅から南東へ約750m、大宅早稲ノ内町の中古物件です。分譲マンション『ブルーム山科大宅』の東側に位置する中古一戸建てです。混構造で1階が鉄筋コンクリート造の駐車スペースで、2階と3階が木造の4DKの一軒家です。
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2020/ 1/17一戸建て
京都市伏見区醍醐御陵西裏町 中古一戸建て 価格変更!1,680万円→1,580万円!! 地下鉄小野駅から南東に約1.3㎞、醍醐御陵西裏町の中古物件です。天田川の北側、東陵高校の東に位置する閑静な住宅地に平成15年に建築された木造2階建ての中古一軒家です。
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2020/ 1/17土地
京都市山科区山科区勧修寺平田町 土地 価格変更!2,390万円→2,250万円!! 地下鉄椥辻駅から南西へ約700m、勧修寺平田町の建築条件のない売地です。勧修中学校の北側に位置する住宅地で第2種中高層住居専用地域に指定されています。周辺は区画整理済で道路が広くスッキリとしていますが、一戸建てや共同住宅の他に事業所なども建ち並ぶ地域です。 
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2020/ 1/13マンション
シティオ京都・勧修寺 1,900万円 地下鉄小野駅から北西へ約800m、旧安祥寺川の南側に位置する中古マンションです。小栗栖街道に面した三方道路に敷地に、平成9年三菱建設の施工により建築されたRC造5階建て全37戸のマンションです。周辺は区画整理済で道路は幅員6m以上で整備されています。軽工場等も有りますが、近くに勧修寺公園や旧安祥寺川沿いの遊歩道など散歩ができるところも豊富です。小野小学校区で勧修中学校区の分譲マンションです。
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2020/ 1/12土地
京都市山科区北花山中道町 土地 900万円 地下鉄御陵駅から南へ約1.4km、北花山中道町の建築条件付き売地です。川田道と大石道の間に位置する住宅地の東向きの建築用地です。東側公道に間口4.7m面する長方形の土地です。現況は解体撤去する予定の既存建物が有ります。
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2020/ 1/11一戸建て
京都市山科区西野岸ノ下町 新築一戸建て 2,380万円! 地下鉄御陵駅から南へ約1.2km、渋谷街道の南側に位置する西野岸ノ下町の新築一戸建てです。最寄駅は御陵駅ですが、山科駅も徒歩圏の立地に建築する木造2階建て3LDKの新築物件です。渋谷街道沿いには、京都中央信用金庫西野支店や京都銀行西山科支店等の銀行が揃い、フレスコ北花山店やドラッグユタカ山科北花山店などのお店が建ち並んでいて生活便利な立地で、すぐ近くには六兵ヱ池公園が有るのも魅力の一つです。
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2020/ 1/11一戸建て
京都市山科区大塚中溝 新築一戸建て 2,680万円 地下鉄東野駅から約1.3km、大塚中溝の新築一戸建てです。五条通りの国道大塚交差点から東へ入った音羽中学校の南側に位置する南向きの土地に木造二階建ての3LDKの新築物件です。南側道路の向かいには広い貸ガレージがあり開放感があるロケーションです。
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2020/ 1/11マンション
イーグルコートブランシェ 3,380万円 外環状線と渋谷街道の交差点の南側、竹鼻堂ノ前町に平成20年5月に鴻池組の施工で建築された中古マンションです。建物の構造は鉄筋コンクリート造11階建て総戸数55戸のマンションで外環状線に面して建っています。山科駅に徒歩圏で、かつ西友山科店に約150mの立地は通勤通学だけでなく買物にも便利な立地です。
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2020/ 1/10一戸建て
京都市山科区北花山市田町 新築一戸建て 3,080万円 五条通りへのアクセスが良い立地である北花山市田町の新築一戸建てです。分譲地のスッキリした一戸建て住宅が建ち並ぶ開発道路に接続する公道に面した南向き区画の新築一軒家です。
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2020/ 1/ 9一戸建て
京都市山科区椥辻中在家町 中古一戸建て 790万円 地下鉄椥辻駅から東方向に約750m、椥辻中在家町の中古物件です。旧奈良街道と京都刑務所の間に位置する住宅地に昭和55年に建築された4Kの木造2階建てです。大宅小学校にも近く暮らしやすい立地の中古一戸建てです。
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2020/ 1/ 9土地
京都市山科区大塚丹田 土地 800万円 東野駅から東へ約1.1km、大塚丹田の建築条件付き売地です。新奈良街道の西側に位置し昭和40年代に幅員6mで開発された住宅地の東向き区画です。建築条件付きの土地価格800万円ですが、建築条件を外す場合の土地価格は1100万円となります。
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2020/ 1/ 9一戸建て
京都市山科区西野大鳥井町 中古一戸建て 630万円 五条通りの南、西野街道の西側に位置する西野大鳥井町の中古物件です。周辺は狭小間口で区切られた比較的住宅が密集する地域です。ハッピーテラダ山科西店が近くにあるので買物便利な立地の山階南小学校区の5Kの間取りの物件です。
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2020/ 1/ 9一戸建て
京都市山科区西野山百々町 中古一戸建て 4,180万円 大石道の東側、花山稲荷交差点から約150mの西野山百々町の中古一戸建てです。公道と私道が接続する北東角地に昭和46年に建築された木造瓦葺き2階建ての中古物件で、7DKと部屋数が多いこと、駐車2台できるカースペースがあることが特徴の百々小学校区の一軒家です。平成26年に大屋根の瓦を交換した履歴も有ります。現況渡しですので古家の改修工事は買主様負担となります。
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2020/ 1/ 6土地
京都市山科区御陵荒巻町 土地 1,200万円 南向き 地下鉄御陵駅から南に約1km、御陵荒巻町の建築条件のある売地です。渋谷街道とJR線路の間で花山中学校の北側に位置する南向きの土地で概ね長方形の整形地です。渋谷街道沿いには徒歩5分圏内にフレスコ北花山店、ドラッグユタカ山科北花山店、京都銀行西山科支店などお店が軒を連ね、鏡山小学校と花山中学校の両方に近く、お子様にも喜ばれる立地です。建築条件付きの土地価格1200万円ですが、土地建物セットプラン合計で2859万円となります。幅員6.3mの公道(京都市認定道路)に面する現況古家付で既存建物は解体撤去する前提です。
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2020/ 1/ 6一戸建て
京都市山科区東野中井ノ上町 新築一戸建て 2,530万円 地下鉄東野駅から南東に約800m、外環状線の東側で五条通りと妙見道の間に位置する東野中井ノ上町の新築物件です。西向き幅員5mの西付公道に約5.6m面する整形地に令和2年5月完成予定で建築する新築一戸建ての3LDKで大型のワンボックス車が駐車できます。大宅小学校区では東野駅に近く、周辺は比較的新しい一軒家が建ち並ぶ住宅地で、徒歩5分圏内にハッピーテラダ山科大塚店やマツヤスーパー大塚店など揃う生活便利なところです。
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2020/ 1/ 6一戸建て
大津市稲葉台 中古一戸建て 1,380万円 山科盆地の北東に位置する稲葉台の中古一戸建てです。幅員6m道路で統一された閑静な住宅地の整形区画に昭和54年に建築された木造2階建て一軒家の1階部分を大幅にリフォームされた綺麗な物件です。最寄り駅の京阪追分駅からの経路には一部に急勾配の坂もございますが、山科では少ない、大きな敷地にスペースに余裕のあるお家が立ち並ぶ地域です。
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2019/12/27土地
京都市山科区東野八代 土地 1,000万円 地下鉄東野駅から南西に約1.3㎞、東野八代の建築条件付き売地です。西野道と竹田川の間に位置し、ハッピーテラダ山科西店から西へ延びる幅員6mの旧商店街通りに約4mの間口で面する陽あたり良好な南向きの新築一戸建て建築用の土地です。
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2019/12/24土地
大津市稲葉台 土地 1,480万円 山科盆地の北東部に位置する稲葉台の建築条件のない売地です。周辺は50坪以上の大きな敷地で区画割りされた邸宅地の角地物件、『閑静住宅地』の名に相応しい住宅地で現況古家付きでの販売です。道路面と段差がなく、建築構造面で想定外にかかるコストをミニマムにでき、外構ガレージ築造に要する費用をコンパクトにできることで、建物仕上や仕様のグレードアップに配分できることが魅力の土地です。
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2019/12/23土地
京都市伏見区醍醐御陵西裏町 土地 4,220万円 地下鉄東西線小野駅から南東に1.5㎞、醍醐御陵西裏町の建築条件のない売地です。京都府立東陵高校の東側に位置する住宅地の注文建築用の土地です。幅員5mの南付私道に約13.7m面し、北側で天田川に面する開放感のあることが特徴の長方形の敷地です。
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2019/12/23一戸建て
京都市山科区御陵別所町 中古一戸建て 1,980万円 天智天皇陵の東側、御陵別所町の中古一戸建てです。最寄り駅は御陵駅ですが、山科駅も何とか徒歩利用できる立地です。周辺は幅員4m道路が多い地域で、第一種低層住居専用地域と風致地区に指定された静かな住宅地です。疎水の麓に位置し御陵牛尾町とも隣接する西向きの一軒家です。昭和37年に建築された木造2階建ての中古一戸建てを平成12年に増改築されており、建物面積の他に増築未登記部分があります。
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2019/12/23マンション
パデシオン山科夢ヶ丘 2,280万円 五条通りに面したホテル「旧東急イン」跡地に平成17年に建築された地下2階地上7階建て総戸数191戸のマンションです。山科区を西側から見下ろせる東山山麓の中腹にある高台立地で、眺望の良いところに建築されていることが特徴の中古マンションです。日当たりの良い南向きバルコニーのある南棟と東側パノラマビューが魅力の東棟と公園側の西棟で構成されています。エントランスは地階ですが、ドライエリアを設置し採光を確保されています。
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2019/12/23一戸建て
京都市山科区椥辻中在家町 中古一戸建て 1,430万円 地下鉄東西線椥辻駅から東方向に約800m、椥辻中在家町の中古一戸建てです。府営住宅山科大宅団地の西側に位置する昭和48年築の中古物件です。近くにはマツヤスーパー大塚店があり買物も便利な立地です。またグルメシティヒカリ屋山科店跡地に新築工事中のイオンタウン山科椥辻店は令和元年12月にオープンする予定で、さらに生活利便性が高くなりそうです。
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2019/12/21一戸建て
京都市山科区音羽前出町 新築一戸建て 3,598万円 京阪四宮駅から南西に650m、山科区音羽前出町の新築物件です。外環渋谷交差点から渋谷街道を東へ約400mの東向き区画に建築する木造二階建ての新築一戸建てです。最寄りの四宮駅だけでなく、JR山科駅や地下鉄山科駅も徒歩利用できる交通便利なところです。
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2019/12/20一戸建て
京都市山科区西野楳本町 中古一戸建て 1,380万円 旧安祥寺川の西岸、西野楳本町の中古物件です。山科グランドボウル(旧MKボウル)の北側に位置する住宅地の北向き区画に平成元年に建築された中古一戸建てを平成26年に『新築そっくりさん』により全部リフォームした一軒家です。
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2019/12/20土地
京都市山科区音羽伊勢宿町 土地 2,430万円 建築条件なし 地下鉄東野駅から北東に約650m、音羽伊勢宿町の建築条件のない売地です。南殿幼稚園の周辺に位置する住宅地の変形区画の土地です。概ね正方形の連続した2つの土地が角でつながった形状で北側の正方形には古家が有ります。西友山科店など買物施設が豊富で音羽川小学校にも近く人気のある地域です。
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2019/12/20マンション
ルモン四ノ宮藤尾台 890万円 山科盆地の最北端に位置する藤尾小学校区の中古マンションです。琵琶湖疎水が山科盆地側にトンネルを抜けて直ぐの小高い丘陵地に平成元年に建築されたRC造8階建てのマンションです。丘陵地の斜面を利用したピロティ構造により地階が駐車場になっていることが特徴です。南向きバルコニーのあるA棟と東向きバルコニーのあるB棟があり、エントランスホールまでは階段を上がる必要があります。
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2019/12/19一戸建て
京都市山科区北花山西ノ野町 中古一戸建て 1,555万円 国道1号線の東側に位置する北花山西ノ野町の中古一軒家です。渋谷街道の南側で北花山と上花山の境目付近で、周辺はやや斜面がある立地が多く宅地造成工事規制区域に指定されています。南側幅員6mの公道に面して平成9年に建築された木造瓦葺き2階建ての中古一戸建てです。
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2019/12/16一戸建て
京都市山科区椥辻封シ川町 中古一戸建て 価格変更!2,800万円→2,580万円!! 椥辻駅から北西方向へ650m、山科川の東岸に位置する椥辻封ジ川町の中古一戸建てです。北付道路に面して昭和60年に建築された木造2階建てのビルトイン車庫付きの3LDK物件です。道路に面した間口が広く、奥はやや狭まる台形形状の敷地ですが、土地面積が40坪弱有ることが特徴の中古の一軒家です。
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2019/12/16一戸建て
京都市山科区安朱堂ノ後町 中古一戸建て 3,380万円 JR山科駅から北へ約1km、安朱堂ノ後町の中古物件です。疎水の北側の毘沙門堂参道の東側に位置する閑静な立地に平成8年に建築された中古一戸建てです。安朱の山裾の閑静住宅地ですが、参道から物件へ入る道路幅員が細く自動車の対面通行は困難です。
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2019/12/15土地
京都市山科区西野岸ノ下町 土地 964万円 山科区西野岸ノ下町の建築条件のない売地です。最寄駅は地下鉄御陵駅ですが、何とか山科駅も徒歩利用できる鏡山小学校区の新築用地です。すぐ近くに六兵ヱ池公園が有ることが特徴で、京都中央信用金庫西野支店も近く割と便利なところです。
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2019/12/15一戸建て
京都市山科区大塚中溝 中古一戸建て 680万円 地下鉄東野駅から東へ約750m、大塚中溝の中古店舗物件です。南大塚の新幹線高架と旧奈良街道が交差する角に位置し、道路が狭い割に交通量が多いところです。建物は昭和60年に建築された木造2階建ての天井収納庫付きです。
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2019/12/14一戸建て
京都市山科区大宅坂ノ辻町 中古一戸建て 1,380万円 地下鉄椥辻駅から東に約850m、大宅坂ノ辻の中古物件です。旧奈良街道の京阪バス山科車庫の前に位置し、昭和63年に建築された鉄骨造3階建てのフリースペース付き中古一戸建てです。
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2019/12/13一戸建て
京都市山科区竹鼻立原町 中古一戸建て 1,380万円 地下鉄山科駅から南東に約550m、竹鼻立原町のテラスハウスで、リフォーム済の中古物件です。三条通りの四の宮橋を四ノ宮川沿いに下った住宅地の北向き区画に昭和47年に建築された鉄骨造陸屋根3階建の連棟区分所有建物の西端です。
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2019/12/ 9土地
京都市山科区御陵上御廟野町 土地 1,980万円 三条通りの北、天智天皇陵の西側に隣接する御陵上御廟野町の建築条件のない売地です。周辺は第1種低層住居専用地域に指定され、古くから一軒家が立ち並ぶ住宅地で、北側に流れる山科疎水界隈は自然がいっぱいの静かな所です。地下鉄東西線御陵駅へ徒歩6分の交通利便性と住環境を兼ね備えたバランスの良い立地が特徴です。
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2019/12/ 8土地
京都市山科区大宅中小路町 土地 800万円 地下鉄椥辻駅から南東へ約1km、大宅中小路町の建築条件付き売地です。新奈良街道に面した間口4mで奥行が長い敷地でひな段状になった高低差のある土地です。建築条件付きの土地価格800万円ですが、セットプランとしては土地建物合計価格2348万円です。
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2019/12/ 5土地
京都市山科区音羽前出町 土地 2,600万円 建築条件のない売地 音羽前出町の建築条件のない売地です。音羽川小学校区内の新築用地です。ライオンズマンション山科ガーデンシティの南側、渋谷街道に面する東南角地で南向き間口が広く、陽あたりが良い一軒家が新築できる土地です。
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2019/12/ 2一戸建て
京都市山科区大宅御所田町 中古一戸建て 価格変更!3,080万円→2,880万円!! 地下鉄椥辻駅から東へ1.3㎞、名神高速道路の東側、大宅御所田町の中古物件です。大宅小学校区の東端に位置する開発分譲地の南向きの土地に平成18年に建築された4LDKの中古一戸建てです。太陽光発電システムを設置したゆとりのある一軒家です。
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2019/12/ 2一戸建て
京都市山科区勧修寺泉玉町 中古一戸建て 価格変更!1,750万円→1,480万円!! 地下鉄小野駅から北西方向に約800m、勧修寺泉玉町の4LDKの中古一戸建てです。平成11年に新築された木造3階建てで、平成26年4月に内部リフォームされた履歴がある綺麗な中古物件です。名神高速道路の北側に位置し、周辺は準工業地域に指定されていますが、住宅が多く立ち並ぶ地域です。
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2019/11/29土地
京都市山科区四ノ宮山田町 土地 980万円 建築条件無 京阪四宮駅から北西へ約450m、四ノ宮山田町の建築条件のない売地です。幅員4m未満の細い道路に面する長方形の土地です。既存建物付の現状渡しとなります。近くの疎水沿いの東山自然緑地には自然がいっぱいで子育て環境に適します。
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2019/11/25土地
京都市山科区御陵池堤町 土地 2,600万円 御陵駅から北西に約400m、御陵池堤町の建築条件付売地です。十分な間口のある長方形の整形地で木造2階建ての新築一戸建てを建築する前提の注文建築用地です。周辺は第1種低層住居専用地域に指定され風致地区でもあるため景観に配慮した建物を建築する必要があります。
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2019/11/18一戸建て
京都市山科区東野八代 中古一戸建て 2,280万円 山階南小学校の南、東野八代のリフォームを施工して販売する中古物件です。周辺はハッピーテラダ山科西店に近く、住まうにはバランスの取れた住宅地です。東山幼稚園の南側に位置するスッキリとした整った区画の北西角地に昭和49年に建築された中古一戸建てです。木造二階建て3LDKの一軒家で建物北側に駐車スペースが有ります。
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2019/11/ 7一戸建て
京都市山科区勧修寺東北出町 中古一戸建て 価格変更!1,080万円→990万円!! 地下鉄小野駅から北西に約350m、勧修寺東北出町の中古一戸建てです。名神高速道路の南、山科川に西側に位置する幅員5mの私道(位置指定道路)に面して平成元年に建築された木造瓦葺き2階建ての中古物件です。
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2019/ 9/15一戸建て
京都市山科区上花山桜谷 中古一戸建て 930万円 五条通りの西、上花山桜谷の4DKの中古の一軒家です。平成8年に建築された木造三階建ての中古の一戸建てを令和元年6月にリフォームを実施して綺麗な物件になります。山科盆地の西端で東山の麓なので周辺は、やや勾配が急な坂が有り、交通手段は車での移動を前提とする地域ですが、住宅地なので非常に静かな立地です。
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山科・醍醐エリアの物件(不動産)の購入と売却

山科・醍醐エリアの物件(不動産)をさがすことができます。また、山科・醍醐エリアの売却についてもお気軽にご相談くださいませ。

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戸建て山科・醍醐エリアの新着戸建て情報

大津市稲葉台 中古一戸建て
中古一戸建て
大津市稲葉台 中古一戸建て1,380万円
物件no.100010391
所在地
大津市稲葉台
沿線・駅
京阪京津線追分駅まで徒歩17分
間取
5LDK
土地面積
156.82m²
建物面積
118.41m²
築年月
昭和54年9月
京都市山科区東野中井ノ上町 新築一戸建て
新築一戸建て
京都市山科区東野中井ノ上町 新築一戸建て2,530万円
物件no.100010300
所在地
京都市山科区東野中井ノ上町
沿線・駅
京都地下鉄東西線東野駅まで徒歩10分
間取
3LDK
土地面積
65.5m²
建物面積
89.1m²
築年月
新築
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マンション山科・醍醐エリアの新着マンション情報

山科南団地F棟
マンション
山科南団地F棟1,180万円
物件no.100010373
所在地
京都市山科区西野離宮町
沿線・駅
京都地下鉄東西線東野駅まで徒歩8分
間取
3LDK
土地面積
-
建物面積
66.66m²
築年月
昭和50年8月
パデシオン山科夢ヶ丘
マンション
パデシオン山科夢ヶ丘1,900万円
物件no.100010358
所在地
京都市山科区上花山桜谷
沿線・駅
京都地下鉄東西線東野駅まで徒歩27分
間取
4LDK
土地面積
-
建物面積
83.73m²
築年月
平成17年3月
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土地山科・醍醐エリアの新着土地情報

土地
京都市山科区北花山中道町 土地
土地
京都市山科区北花山中道町 土地1,380万円
物件no.100010264
所在地
京都市山科区北花山中道町
沿線・駅
京都地下鉄東西線御陵駅まで徒歩16分
間取
-
土地面積
89.48m²
建物面積
-
築年月
-
土地
京都市山科区北花山中道町 土地
土地
京都市山科区北花山中道町 土地900万円
物件no.100010152
所在地
京都市山科区北花山中道町
沿線・駅
京都地下鉄東西線御陵駅まで徒歩17分
間取
-
土地面積
79.06m²
建物面積
-
築年月
-
→山科・醍醐エリアのすべての土地を見る

山科・醍醐エリアは、京都市の東部に位置する『山科盆地』のほぼ全域にあたります。昭和30年代後半から農地の宅地化が進み、国道1号線五条バイパスや外環状線や名神高速道路京都東インターチェンジが開設されました。JR山科駅に新快速停車するため、京都中心部だけでなく大阪へ通勤可能なベッドタウンとして発展してきました。平成9年には京都市営地下鉄東西線が開通し、概ね三条通りから外環状線の地下を通過していることで、その沿線には店舗等の商業施設やマンションオフィスビル等の高層建物が建ち並ぶようになりました。特に山科駅にはJR線と地下鉄東西線と京阪京津線の3駅が集結しており最も繁栄している地区となりました。平成23年には阪神高速8号京都線が全線開通し山科出入口で新十条通りに接続したことで新十条通り沿線から地下鉄椥辻駅近辺も賑わっています。

↓クリックでご希望のエリアの物件情報をご覧いただけます。
日ノ岡 御陵 安朱 四ノ宮 藤尾 大塚 大宅 椥辻 勧修寺 小野 醍醐
北花山 厨子奥 竹鼻 音羽 小山 東野 西野 川田 上花山 西野山
日ノ岡 御陵 安朱
四ノ宮 藤尾 大塚
大宅 椥辻 勧修寺
小野 醍醐 北花山
厨子奥 竹鼻 音羽
小山 東野 西野
川田 上花山 西野山
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地下鉄 御陵駅 地下鉄 山科駅 地下鉄 東野駅 地下鉄 椥辻駅 地下鉄 小野駅 地下鉄 醍醐駅
JR 山科駅 京阪 御陵駅 京阪 山科駅 京阪 四宮駅 京阪 追分駅 地下鉄 石田駅
地下鉄 御陵駅 地下鉄 山科駅 地下鉄 東野駅
地下鉄 椥辻駅 地下鉄 小野駅 地下鉄 醍醐駅
JR 山科駅 京阪 御陵駅 京阪 山科駅
京阪 四宮駅 京阪 追分駅 地下鉄 石田駅
↓クリックでご希望の小学校区の物件情報をご覧いただけます。
安朱 山階 西野 陵ヶ岡 百々 大宅 北醍醐 醍醐 池田東 日野 藤尾
音羽川 音羽 大塚 鏡山 山階南 勧修 小野 醍醐西 池田 春日野  
安朱 山階 西野
陵ヶ岡 百々 大宅
北醍醐 醍醐 池田東
日野 藤尾 音羽川
音羽 大塚 鏡山
山階南 勧修 小野
醍醐西 池田 春日野
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安祥寺 音羽 花山
山科 勧修 大宅
醍醐 栗陵 春日丘
安祥寺 音羽 花山 山科 勧修 大宅 醍醐 栗陵 春日丘

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売却:山科・醍醐エリアの不動産の売却

山科・醍醐の売却は、山科・醍醐エリアの住まい専門店「彩住宅」にお任せ下さい。地域専門店だからこそ、スピーディな売却が可能です。相場資料請求や価格査定も、無料で依頼できます。

当社で購入を検討されている方(山科・醍醐エリア)

→当社で購入を検討している方をすべて見る
  • 4

    戸建て希望土地希望【ご希望の条件】
    山階南小学校区限定 新築用地なら1200万円まで 中古一戸建てならリフォーム予算を含めて2500万円まで 4LDK希望 できれば3LDK+10帖の部屋がほしい。RENO006

    沿線
    交通
    徒歩圏のみ
    築年数
    25年以内
    面積
    建物:100m²以上 / 土地:100m²以上
    予算
    2,500万円以内
  • 2

    マンション希望【ご希望の条件】
    東野~椥辻間で古くてもいいので、マンションを購入してリフォームできる物件を探している。できれば、大宅小学校近辺が理想です。RENO003

    最寄駅
    地下鉄 椥辻駅
    交通
    バス可
    築年数
    35年以内
    面積
    建物:60m²以上 / 土地:―
    予算
    800万円以内
  • 4

    土地希望【ご希望の条件】
    JR山科駅から徒歩圏で、新築用地として、建築条件のない更地もしくは古家付一戸建てを探している。相場より少し高くても希望が叶うなら検討したい。

    沿線
    JR線地下鉄東西線京阪線
    交通
    徒歩圏のみ
    築年数
    面積
    建物:― / 土地:70m²以上
    予算
    2,000万円以内
  • 2

    戸建て希望【ご希望の条件】
    中古一戸建でよいので地下鉄山科駅の徒歩圏で探している。リフォームするので古い建物でも基本構造がしっかりしていれば、損耗は許容できる。RENO005

    最寄駅
    地下鉄 山科駅
    交通
    徒歩圏のみ
    築年数
    25年以内
    面積
    建物:90m²以上 / 土地:―
    予算
    2,000万円以内
  • 2

    戸建て希望土地希望【ご希望の条件】
    新築用地 もしくは 中古戸建を購入して全面的にリフォームする/ 京阪線なら京阪御陵駅~京阪追分駅もしくはJR線なら山科駅 いづれも徒歩10分圏内 /RENO007

    沿線
    JR線京阪線
    交通
    徒歩圏のみ
    築年数
    面積
    建物:― / 土地:100m²以上
    予算
    2,500万円以内
  • 3

    戸建て希望土地希望【ご希望の条件】
    藤尾エリア内 中古の一戸建て物件であれば2000万円まで 新築の一戸建て物件なら3000万円まで。RENO004

    最寄駅
    京阪 追分駅
    交通
    徒歩圏のみ
    築年数
    10年以内
    面積
    建物:130m²以上 / 土地:100m²以上
    予算
    3,000万円以内
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山科・醍醐エリアの成約事例

これまでの山科・醍醐エリアの成約事例のうち、最新の12件を表示しています。
※プライバシー保護のため、面積表示については5m²単位でおおよその広さを記載しています。

→すべての成約事例を見る
  • 新築戸建て 物件No.100009396
    交通
    京都地下鉄東西線東野駅 徒歩10分
    建物
    90m²
    土地
    100m²
    築年
    新築
  • 新築戸建て 物件No.100009911
    交通
    京都地下鉄東西線椥辻駅 徒歩9分
    建物
    95m²
    土地
    115m²
    築年
    新築
  • マンション 物件No.100010204
    交通
    京阪京津線四宮駅 徒歩8分
    建物
    70m²
    土地
    -
    築年
    昭和51年
  • 中古戸建て 物件No.100009813
    交通
    京都地下鉄東西線小野駅 徒歩9分
    建物
    90m²
    土地
    110m²
    築年
    平成18年
  • 中古戸建て 物件No.100009659
    交通
    京都地下鉄東西線小野駅 徒歩9分
    建物
    55m²
    土地
    50m²
    築年
    昭和49年
  • マンション 物件No.100009887
    交通
    京都地下鉄東西線東野駅 徒歩2分
    建物
    65m²
    土地
    -
    築年
    昭和50年
  • 土地 物件No.100010208
    交通
    京都地下鉄東西線椥辻駅 徒歩19分
    建物
    -
    土地
    75m²
    築年
    -
  • 土地 物件No.100009382
    交通
    京都地下鉄東西線御陵駅 徒歩7分
    建物
    -
    土地
    165m²
    築年
    -
  • 土地 物件No.100009543
    交通
    京都地下鉄東西線東野駅 徒歩16分
    建物
    -
    土地
    65m²
    築年
    -
  • マンション 物件No.100009913
    交通
    京都地下鉄東西線東野駅 徒歩10分
    建物
    50m²
    土地
    -
    築年
    昭和48年
  • 新築戸建て 物件No.100009892
    交通
    京阪京津線四宮駅 徒歩6分
    建物
    80m²
    土地
    35m²
    築年
    新築
  • 中古戸建て 物件No.100010043
    交通
    京都地下鉄東西線山科駅 徒歩7分
    建物
    60m²
    土地
    40m²
    築年
    平成2年
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相場:山科・醍醐エリアの不動産の相場

おおよその相場を、過去の平均価格や成約件数から算出します。

中古一戸建て中古戸建ての相場(山科・醍醐エリア)

過去3年間に成約した中古戸建ての平均成約価格※2017年01月30日~2020年01月30日
  • 交通:駅徒歩20分以内
  • 築年:築後5〜20年以内
土地の広さ:10坪台
平均価格1,790万円
土地の広さ:20坪台
平均価格2,318万円
土地の広さ:30坪台
平均価格2,658万円
土地の広さ:40坪台
平均価格2,285万円
過去1年間に成約した中古一戸建ての数※2019年01月30日~2020年01月30日

山科醍醐地域の中古戸建ての成約事例の8割弱の物件が2000万円以下で、その多くが60平米以下に集中しています。これらの事例の多くは、新築物件で希望される立地や間取りの物件が予算内でないので、良質な中古物件を購入後に希望に応じたリフォームを実施されたケースです。特に希望される学校区を限定されている場合などは、物件所在地、土地建物の大きさや向き、道路付け等のスペックを優先した物件選択をされ、リフォームを含めて予算組みする計画が有効です。

価格\面積 ~40 ~60 ~80 ~100 100~
5000〜 000011
〜5000 000033
〜4000 00001515
〜3000 018152650
〜2000 22615121873
〜1000 93263555
万円 1159293068197

新築一戸建て新築戸建ての相場(山科・醍醐エリア)

過去3年間に成約した新築戸建ての平均成約価格※2017年01月30日~2020年01月30日
  • 交通:駅徒歩20分以内
土地の広さ:10坪台
平均価格2,312万円
土地の広さ:20坪台
平均価格2,812万円
土地の広さ:30坪台
平均価格3,240万円
土地の広さ:40坪台
平均価格3,377万円
過去1年間に成約した新築一戸建ての数※2019年01月30日~2020年01月30日

山科醍醐地域の新築戸建て物件は2000万円台と3000万円台が主流で、2500万円までの物件では、3LDKの間取りが多く、3000万円を超えると4LDKの間取りが多くなります。4LDKの一戸建て住宅を建築する場合の敷地面積は2階建ての場合で少なくとも80㎡以上必要であり、物件価格に占める土地価格の割合が高くなってしまいます。一方、3階建ての場合は狭小敷地でも建築できるのですが、建物価格のウエイトが高くなってしまいます。

価格\面積 ~40 ~60 ~80 ~100 100~
5000〜 000000
〜5000 000044
〜4000 01261019
〜3000 1714101244
〜2000 131005
〜1000 000000
万円 21117162672

マンションマンションの相場(山科・醍醐エリア)

過去3年間に成約したマンションの平均成約価格※2017年01月30日~2020年01月30日
  • 面積:60〜70平米台
  • 交通:駅徒歩20分以内
築年数:10年以内
平均価格3,190万円
築年数:10年以上15年以内
平均価格2,598万円
築年数:15年以上20年以内
平均価格2,340万円
築年数:20年以上25年以内
平均価格2,016万円
築年数:25年以上
平均価格1,182万円
過去1年間に成約したマンションの数※2019年01月30日~2020年01月30日

山科醍醐エリアの中古マンションの価格については建築年数が価格帯に大きく影響しています。これは新築時に供給された戸数や所在地の傾向に偏りがあることに起因するものです。特に1000万円未満の物件は昭和40年代後半から昭和50年代にかけて大量供給された分譲マンションが多く成約しています。また、建築年数25年以上のマンションは、リフォームをして販売されることも多く、リフォームした費用が売買価格に反映されています。マンションの価格は、建築年数の他、同じマンションでも専有面積、所在階、バルコニーの向き、リフォームの有無等により価格差があるものと考えます。彩住宅では物件詳細ページにてマンション価格を同じマンションの成約事例と比較できるようにしています。

価格\面積 ~40 ~50 ~60 ~70 ~80 ~90 ~100 100~
5000〜 000000000
〜5000 000000000
〜4500 000010001
〜4000 000012003
〜3500 0013510010
〜3000 00041240121
〜2500 0016800015
〜2000 00281040024
〜1500 001016701034
〜1000 03166200027
〜500 000100001
万円 033044461111136

土地土地の相場(山科・醍醐エリア)

過去3年間に成約した土地の平均成約価格※2017年01月30日~2020年01月30日
  • 交通:駅徒歩20分以内
土地の広さ:10坪台
平均価格927万円
土地の広さ:20坪台
平均価格1,483万円
土地の広さ:30坪台
平均価格1,742万円
土地の広さ:40坪台
平均価格2,283万円
過去1年間に成約した土地の数※2019年01月30日~2020年01月30日

山科醍醐エリアの土地の相場価格は平均すると坪単価50万円以下ですが、物件の所在地、土地形状、有効面積、前面道路の幅員等により差異があり、特に、JR山科駅徒歩圏の土地は坪単価70万円から坪単価100万円程度で成約しています。また地下鉄東西線開通以降は、地下鉄東西線の各駅徒歩圏の土地に人気が集まる傾向があります。一方、山科盆地の東西端エリアでは坂が多くなり、山麓際では土砂災害警戒区域の指定の有無も土地相場価格に影響を与えています。

価格\面積 ~40 ~60 ~80 ~100 100~
2000〜 00042832
〜2000 00061218
〜1500 018181239
〜1000 0472215
〜500 010012
万円 06153055106

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